Marseille Longchamp 13001 / Appartement

Marseille

Prix de vente2600003333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

C'est dans le quartier prisé de Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de près de 78 m², au sein d'un immeuble au charme de l'ancien.

Une entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. La large pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et agréable, avec une ouverture sur les jardins, au calme. A l'opposé, le coin nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes confortables. Une salle de bain spacieuse complète l'appartement, accompagné de toilettes séparées.

Des placards intégrés offrent des rangements appréciables.

La hauteur sous plafond et les éléments de l'ancien soulignent le caractère du bien. La façade de l'immeuble a été rénovée récemment.

L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, le Palais Longchamp, les transports en commun, les axes routiers et la gare, au cœur d'un quartier recherché.

Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

135m²

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Appartement de 69 m², 4 pièces, 3 chambres, Marseille

69m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 69 m² situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le prestigieux boulevard Sakakini. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balconbénéficie d'une vue dégagée, avec en point de mire Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, notamment avec ses 3m sous plafond. Le triple vitrage assure une excellente isolation phonique, permettant de profiter pleinement de son emplacement sans subir les nuisances de la ville. L'ensemble de l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce. L'agencement comprend une agréable pièce de vie, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau complémentaires et deux WC, dont un indépendant. Cette configuration rare permet d'offrir un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa situation privilégiée sur le boulevard Sakakini permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un quartier central particulièrement recherché. Charges de copropriété : environ 175 € / mois Taxe foncière : 1 192 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (160) / Gaz à Effet de Serre B (6) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

T3 - 62,43 m² - dernier étage avec Terrasse & Vue dégagée !

65m²

DERNIER ETAGE ! Dans le très recherché quartier résidentiel de Campagne Beaupré, Sainte Marthe / Le Merlan, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 de 62,43 m² habitable avec TERRASSE 14 m2 avec vue dégagée, exposée PLEIN SUD ! au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008 avec PISCINE ! Calme absolu ! Appartement très lumineux ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Possibilité de transformer la cuisine indépendante en US. Clim réversible dans la pièce à vivre ! Store électrique dans le séjour et manuel dans les autres pièces. Pas de travaux de copropriété à prévoir.. Taxe foncière : 1360 €. 1 place de PARKING nominative complète ce bien. Résidence à taille humaine de 33 lots répartie en 3 bâtiments de maximum 2 étages. Petit extérieur pour promener son chien. Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soynlkllnnez réactif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1357 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vente T5 Cabot/Redon - Marseille 9ème

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