Trouver un appartement avec balcon à Belcodène

Spacieux T4 de 97 m² (107 m² au sol) dans Résidence Sécurisée de Standing – Convertible en T5 Découvrez ce vaste T4 traversant (Sud/Ouest) situé dans une résidence prisée au cœur d'un parc privé de 7 hectares, véritable havre de paix en plein Marseille. Avec ses 4 pièces élégamment aménagées, facilement transformable en T5, cet appartement combine espace, confort et prestations haut de gamme. Charges de copro comprenant : Eau froide, eau chaude, chauffage, accès illimités aux infrastructures de la résidence, équipes de sécurité nuit et jour, vidéo-surveillance. Prestations exceptionnelles de la résidence : Piscine Courts de tennis Aires de jeux pour enfants, espaces verts, éclairage extérieur Sécurité nocturne, vidéosurveillance, interphone & portail électrique Conciergerie Accès facile via ascenseur Environnement calme et familial, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement : 97 m² Carrez (107 m² au sol) 4 pièces, possibilité T5 Traversant et lumineux Qualité des matériaux Superbe vue panoramique avec ascenseur Résidence calme Cadre de vie serein Informations copropriété : Résidence familiale sécurisée – 384 lots Aucune procédure en cours Une opportunité rare mêlant nature, standing et sérénité. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 220 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

C'est à la lisière des 6ème et 8ème arrondissements de Marseille, secteur rue Paradis, que se situe ce grand appartement, au dernier étage d'un immeuble, avec ascenseur. Il développe une surface de 108 m² et dispose de plusieurs espaces extérieurs. Seul sur le palier, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud. La pièce de vie se prolonge vers la cuisine, qui s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités du secteur: commerces, écoles, transports en commun, métro et axes routiers à proximité. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le 15e arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de 85 m², avec balcon. Il dispose de trois chambres. Lumineux, le séjour se prolonge sur le balcon et conduit vers une cuisine équipée. Le coin nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des WC. Le chauffage collectif contribue à la maîtrise des charges. Ce bien séduit par son absence de travaux, sa vue dégagée et sa proximité de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chambre de service dans le 7ème arrondissement de Marseille, coeur quartier St Victor. Possibilité d'en acquérir quatre. Chaque chambre présente une superficie de 12,5m2, avec salle d'eau. Possibilité de réunir. Idéal pour investissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU À LA VENTE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce spacieux T2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de La Batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c?ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. (CR) CONTACTEZ NOUS !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

L'agence eXp Global propose à la vente un appartement de type 3 traversant situé au deuxième étage sans ascenseur. Si vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, bien agencé, et sans travaux lourds ? Ce T3 est fait pour vous ! Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, ce bien traversant séduit dès l'entrée par sa circulation fluide, aucune perte de place et ses volumes équilibrés. Le séjour baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle pouvant facilement être repensée pour un style plus contemporain. Les deux chambres, confortables et calmes, sont idéales pour un couple, une petite famille ou télétravail agréable. Vous apprécierez le double vitrage dans tout l'appartement ainsi que les volets roulants électriques, offrant confort thermique et tranquillité au quotidien. L'appartement est en bon état général : prêt à vivre mais avec un beau potentiel de modernisation pour les amateurs de décoration. Il sera vendu avec une place de stationnement et une cave. Pour plus de renseignements ou organiser une visite je reste à votre disposition 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

Découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 45,44m², idéalement situé en plein centre-ville de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1930, ce bien lumineux offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Cet appartement propose une chambre confortable et une pièce de vie chaleureuse, rénovée avec goût. La cuisine meublée se distingue par sa modernité, parfaite pour vos moments culinaires. Doté d'une salle d'eau pratique, l'ensemble est sublimé par une belle double vitrage orienté Est-Ouest. Malgré l'absence de balcon, la tranquillité de l'environnement et sa localisation centrale offrent un cadre de vie paisible. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1992€ pour cette résidence de 8 lots bien entretenus. Proche du métro Vieux Port et des lignes de bus tramway, cet appartement est idéal pour une vie urbaine confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien séduisant en copropriété, sans procédure en cours. Contact: Marylin Pecarrere. Cette annonce référence 298609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 atypique style loft, en RC entièrement rénové, situé à Marseille 13013 limite 13012 quartier Petit Bosquet, proche bus, commodités et Saint Barnabé dans une copropriété arborée, calme, fermée sécurisée et familiale. Composé de : Une entrée + séjour, cuisine aménagée, dégagement, placard, WC, chambre 1 avec placard, salle d'eau , chambre 2, salle de bains. Idéal investissement, colocation. Cette annonce référence 298612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter ce grand 2 pièces de 57m2 idéalement situé en plein coeur de la place Castellane et de ses commerces, au pied du Tramway et du métro. Il prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1970 et propose un aménagement fonctionnel. Le hall d'entrée avec placard aménagé dessert une grande pièce à vivre lumineuse qui jouxte une cuisine aménagée et qui se prolonge sur un balcon sans vis à vis direct exposé Est. La partie nuit distincte de la pièce de vie se compose d'une grande chambre de 16m2 avec placard aménagé, de WC séparés et d'une grande salle d'eau. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel du bien. Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : crèche, cabinets médicaux, écoles, transports en commun, commerces tout en étant proche du centre ville de Marseille. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou profession libérale cet appartement est une opportunité à ne pas manquer! Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 78 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est à la lisière entre le 11ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, que se situe cet appartement, dans une traverse en impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Le bien offre une surface habitable de plus de 80 m², prolongée par une terrasse de plus de 11 m². L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que la cuisine, s'ouvrent toutes deux sur la terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des fenêtres. La résidence comprend un parc arboré et des jardins potagers partagés. Box de garage en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. Ce bien séduit par sa localisation en calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et des réseaux routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 74 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété bien entretenue et très appréciée, venez poser vos valises dans ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Caractéristiques principales : • Salon lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)-accès terrasse • Buanderie • Deux belles chambres dont 1 avec dressing • Salle d'eau • WC séparé Prestations supplémentaires : • cave offrant un espace de rangement complémentaire • Place de parking privative en sous-sol • Climatisation réversible • DPE : D • Aucun travaux à prévoir Environnement : Idéalement situé à proximité immédiate des écoles-collèges-lycées, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ainsi que la L2 nord et Sud. Un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché. Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite Cette annonce référence 298567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce véritable petit bijou de 43M2 avec sa terrasse de 9M2 exposée nord-est au calme absolu avec une vue dégagée sur le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Cet appartement 2 pièces prend place dans une résidence sécurisée la Verboise à St Tronc au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal proche des commodités (transports, L2, commerces, écoles et lycées) tout en étant en contact avec la nature. Il se compose d'un lumineux séjour avec sa cuisiné équipée de 22m2, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains attenante moderne. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible, idéale pour affronter les variations de température. Aucun travaux à prévoir! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Son prix de vente attractif à 169 000 euros en fait une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception! Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU SUR CHÂTEAU-GOMBERT ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 69.5 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée a 2 pas du village de Château-Gombert. Vous bénéficierez d'un séjour/cuisine américaine entièrement équipée accédant directement à une terrasse de près de 11m², le tout exposé Sud / Ouest. L'appartement dispose de 2 espaces nuit indépendants avec chacun sa salle de bain / salle d'eau formant 2 suites parentales de part et d'autre du séjour. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements Ses prestations soignées sauront vous séduire : 3 climatisations réversibles, double vitrage PVC, volets roulants, porte blindée, cuisine 100% équipée, WC suspendu... L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 5 & 1 ) ! Possibilité d'acquérir un box en supplément pour 15 000 euros. ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Nord d'Aix-en-Provence, cet appartement T3 de 70 m² est niché au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages et bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Détails du bien : Cet appartement de 70 m² dispose d'un potentiel considérable et se compose de : - D'un grand séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. - De deux chambres spacieuses, dont l'une dispose également d'un balcon privé - D'une cuisine et une salle de bain à rénover pour adapter ces espaces à vos besoins. Les points forts de cet appartement : - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité, tout en étant à l'écart de l'agitation de la rue. - Proximité avec le centre-ville** : À seulement quelques minutes en voiture ou à vélo du centre d'Aix-en-Provence, vous profiterez de la vie citadine tout en étant dans un environnement paisible. - Lumineux et bien agencé : Un grand séjour avec balcon, trois balcons pour maximiser la lumière naturelle dans toutes les pièces principales. Contactez l'Agence Zefir dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété de plusieurs maisons, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 241294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A TERME LIBRE : Appartement T2 à MARSEILLE (4ème) Comptant : 58.972€, Frais d'agence inclus Mensualité : 750 € /120 mois Valeur de pleine propriété : 143 000 euros. Loyer possible : 800-850€/mois La mensualité sera indexée annuellement à date anniversaire. Opportunité unique à saisir à MARSEILLE ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² idéalement situé dans le très prisé 4ème arrondissement de Marseille. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et économies. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, l'appartement offre une ambiance lumineuse et sereine. Il se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte moderne, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Toutes les pièces bénéficient d'une vue sur cour, garantissant un environnement calme et paisible, loin de l'agitation urbaine. Le plus grand avantage ? Cet appartement est entièrement SANS CHARGES de copropriété, un atout majeur pour maîtriser votre budget et optimiser votre investissement ! Ne manquez pas cette offre exceptionnelle ! Une opportunité d'investissement aussi avantageuse à MARSEILLE ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement ! Cette annonce référence 295207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 58 972,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos sur consultation C'est dans le troisième arrondissement de Marseille, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, qu'est situé ce studio. Il dispose d'un balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble nécessite un simple rafraîchissement. Les charges annuelles sont faibles. Le bien séduit par sa localisation, au cœur de toutes les commodités. Ce bien peu convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Endoume - Marseille 7 T4 de 66,15 m2 LC avec petite Terrasse de 5m2, Balcon de 4 m2 et Cave. Situé dans un immeuble très bien entretenu, datant des années 50, cet appartement, traversant Est-Ouest, se trouve au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Il offre un séjour, exposé Ouest et climatisé, avec sa cuisine ouverte aménagée (22,60 m2), 3 chambres à l'Est et au calme (9,10 m2, 9,35 m2 et 11,44 m2), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une petite terrasse de 5 m2 est accessible depuis le séjour. Un balcon fermé de 4 m2 dessert 2 des 3 chambres. Le chauffage collectif au gaz a été complété par 2 radiateurs électriques basse consommation. Les fenêtres sont double vitrage. La taxe foncière est de 1 589 euros. Les charges de copropriété sont de 229 euros par mois (chauffage, ascenseur, entretien, eau froide, syndic, etc...). Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un garage fermé avec porte automatique, situé au pied de l'immeuble, pour un montant de 70 000 euros. Autres prestations: porte blindée, interphone, cave de 4 m2 environ, fibre optique, chauffe eau thermodynamique, façade refaite en 2023. Proximité: commerces, transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Résidence Le Major se situe dans le 14 ème arrondissement de Marseille. Elle se trouve à proximité des universités et l'accès aux commerces et loisirs, au cœur de la ville, est facilité par la proximité des transports en commun. L'attention prêtée au côté pratique fait de cette résidence un espace favori des étudiants et jeunes travailleurs. Sous contrat de bail commerciale avec la société VSP. Ce bien de plus de 16,76m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3240€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 291611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés au 2ème et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation structurelle (toiture, façade coté cours, etc.) Appartements de type 2 d'environ 30 m² en plein c?ur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Appartement rénové : travaux de rafraîchissement déjà réalisés, bien agencé, prêt à y habiter ou à louer immédiatement. Loyer estimé à 700 euros/mois, soit un rendement brut de 7 %. Investissement clé en main. Il dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité d'y créer une mezzanine Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, avec un excellent potentiel de valorisation à l'issue des travaux prévus dans l'immeuble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas a nous contacter. À visiter rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877