Trouver un appartement avec balcon à Belcodène

170000

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 65 m² situé à St Jérôme dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 3ème étage sur 4 se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour de 18m² ouvert sur un balcon de 7m² exposé Sud-Est, et de l'autre une cuisiné séparée de 8m² avec une loggia. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 13.27m² et 10.83m². Ainsi qu'un grand placard, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3.39m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles... Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ! Garage en supplément disponible à l'achat également (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Très joli studio lumineux + Balcon + Parking Dans une résidence étudiante bien entretenue, découvrez ce superbe studio entièrement équipé et meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie optimisé avec une décoration moderne et soignée. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un agréable balcon. Une place de parking privative Les + : Studio lumineux et bien agencé Entièrement meublé et équipé Balcon agréable Place de parking privative Décoration moderne et soignée Une opportunité idéale pour investissement locatif ou logement étudiant clé en main ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre clair pour leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes du processus d'acquisition, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Marseille 13009, au sein de la résidence Le Square Jean Bouin, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 54 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec un hall d'entrée équipé d'un placard, un séjour lumineux de plus de 16 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables de 15,40 m² et 9,26 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Traversant et bien agencé, le logement bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux du 9ème arrondissement de Marseille. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un stationnement libre dans la copropriété réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Les faibles charges de copropriété représentent un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant un appartement économique à entretenir. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et créer un intérieur à votre image. Prix FAI : 140 000 € Marseille 13009 – Sainte-Marguerite Résidence Le Square Jean Bouin DPE : D Chez IMREP, nous connaissons Marseille comme personne. Contactez notre équipe pour découvrir ce bien et imaginer son potentiel lors d'une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

145000

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 52.19m² avec petit balcon, dans une résidence fermée et sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur ce T3 fonctionnel bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon, une cuisine séparé avec buanderie, une salle de bain avec wc, et 2 chambres avec placards . Double vitrage dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des Commerces (Boulangerie,Pharmacie..), écoles et des transports en commun (Bus, Métro..) Stationnement libre dans la résidence.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

Rare à la vente, situé en plein cœur du centre-ville, à 5 minutes à pieds du Cours Mirabeau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable. Ses atouts : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété) - Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir) Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges ) Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Ce superbe T1 situé à Castellane (13006) offre un grand séjour, créant un volume de vie fluide et moderne. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il s'ouvre sur un magnifique balcon/terrasse, véritable atout rare en plein centre-ville. L'appartement dispose également d'une grande salle de bain et d'un beau dressing. Nombreux rangements. Idéalement placé, il est très bien desservi par les deux lignes de métro, le bus et le tramway. Il offre un confort de vie immédiat au pied de tous les commerces. Ideal investissement locatif ou Résidence principale pour les amoureux du centre ville. A visiter sans tarder !!

À quelques pas seulement du cœur vibrant d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement de type 1, idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété récente dotée d'un ascenseur. Avec ses 27 m² optimisés et un agréable balcon de 6,25 m², cet espace offre une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Construite en 2001, la résidence soigneusement entretenue accueille ce T1 lumineux profitant d'une vue dégagée depuis le dernier étage. Parfait pour un investissement locatif, il est actuellement loué à 635 € par mois, charges incluses. Le quartier, apprécié pour sa facilité de vie, abrite plusieurs écoles à moins de 300 m, telles que l'école élémentaire La Mareschale et l'école élémentaire Jacques Prévert. Les transports en commun sont également à portée de main avec la station Mouret à 400 m, et la gare routière d'Aix-en-Provence se trouvant à tout juste 500 m. Pour les amoureux de la nature, le parc canin Gauffredy est accessible en moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 27 m² - Étage : 4e avec ascenseur - Année de construction : 2001 - Copropriété bien entretenue - Charges de copropriété : 35€ - Taxe foncière : 686€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence standing avec stationnement et proches des écoles, commerces (auchan st-loup) et autoroute. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié calme et bien desservi (bus au bout de la rue). Ce bien vous plaira par : - ses volumes - séjour spacieux, grandes chambres -, ses multiples rangements. - son aménagement facilement modulable en T4 et possibilité d'ouvrir la cuisine. - ses prestations : climatisé, peintures récentes, cuisine équipée, double vitrage cuisine et chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière IMREP MARSEILLE

Situé au dernier étage, ce duplex de 155 m² à la Pointe Rouge offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et extérieur d'exception. Le niveau principal de 115m² se compose d'un séjour salon lumineux ouvert sur un large balcon VUE MER, d'une cuisine équipée, de trois chambres (possibilité quatre) et de deux salles de bain. À l'étage, un élégant espace salon de 40 m² avec Cheminée prolonge la vie de l'appartement vers une terrasse spectaculaire de plus de 100 m² avec une VUE MER ET COLLINES INCROYABLE. Une configuration rare, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Proximité immédiate des commodités. Venez visiter rapidement ce bien exceptionnel.

Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, volumes et emplacement de vie privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille ? Entre Saint-Anne et Bonneveine, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de près de 95 m² pensé pour ceux qui recherchent autant le confort intérieur que la qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, crée un véritable espace de vie chaleureux et élégant. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'appartement vers une agréable terrasse de 16,50 m² et un balcon, parfaits pour profiter du soleil marseillais du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de plus de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, les deux chambres aux belles surfaces (plus de 12 m² chacune) permettent d'allier confort, calme et rangements. La salle d'eau moderne, le WC indépendant ainsi que les nombreux équipements viennent compléter un bien particulièrement agréable à vivre. Cet appartement lumineux bénéficie de prestations recherchées : climatisation, double vitrage thermique et acoustique, porte blindée, digicode, interphone, volets, ascenseur Grenier 17m2 Situé dans une copropriété bien entretenue construite en 2000, ce bien profite d'un emplacement extrêmement recherché dans le secteur Bonneveine / Saint-Anne à Marseille 13008, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages, axes routiers et commodités du quotidien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable confort dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien coche les critères les plus recherchés aujourd'hui : dernier étage, terrasse plein Sud, grands volumes, résidence sécurisée et localisation premium. DPE : C GES : A Prix : 445 000 € FAI Chez IMREP, nous vous accompagnons avec une approche humaine, transparente et locale depuis plusieurs générations. Contactez-nous pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions et ressentir tout son potentiel sur place.

13008 - Appartement T3 de 59 m² situé dans le quartier recherché du Roy d'Espagne (tout proche du parc national des Calanques et des plages), au calme d'une petite résidence. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Climatisation, double vitrage, cave et parking collectif complètent ce bien fonctionnel. Proche commerces, transports et plages, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13010 - Appartement T4 de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc (Castel Roc Haut). Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 10,5 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparés. Prestations confortables : climatisation, double vitrage, stores électriques, cave. Environnement calme, proche commerces, écoles et accès autoroutiers. Idéal pour une résidence principale Ne tardez pas à visiter ce bien! Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille, il existe encore des résidences où l'on a l'impression d'être un peu à l'écart de la ville… tout en restant proche de tout. Au cœur du quartier de Saint-Tronc, dans la résidence recherchée et sécurisée Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement Type 4 niché dans un environnement boisé, calme et particulièrement agréable à vivre. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 82 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et sa belle luminosité naturelle. L'espace de vie a été pensé pour le confort du quotidien avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et fluide tournée vers l'extérieur. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un café au calme, déjeuner dehors ou simplement admirer la vue verdoyante. Le coin nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique pour une vie de famille organisée. L'appartement dispose également de prestations appréciées : double vitrage, porte blindée, cave privative, place de parking extérieure privée. La résidence fermée et bien entretenue offre un cadre de vie recherché avec piscine et espaces arborés, un véritable atout dans le secteur de Marseille 13010. À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique du sud de Marseille. Un appartement lumineux, fonctionnel et apaisant, dans une copropriété où il fait bon vivre au quotidien. Prix FAI : 259 000 € Marseille 13010 – Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore DPE : C

Exclusivité IMREP : Dans un secteur en mutation avec l'arrivée du tramway, proches du centre-ville, du stade Vélodrome et des commodités (bus, métro, commerces, écoles, établissement de santé...). Cet appartement de 3 pièces au 4ème étage d'une petite résidence est très lumineux avec une orientation sud-est. La surface : 53 m² comprend un entrée avec porte blindée, un séjour climatisé, une cuisine pouvant être ouverte comme sur le projet photo , deux chambres (9 et 12m2), un dégagement avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une loggia de 7m2 complète cette surface ainsi qu'une cave. Rafraîchissement complet à prévoir. Cette résidence est gérée par un syndic professionnel, le stationnement est sécurisé par une barrière et les charges sont très intéressantes. A savoir : la toiture vient d'être refaite et les barrières du parking sont en réfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

T4 lumineux avec vue dégagée à Place Castellane Les atouts : Emplacement central et recherché Très lumineux Vue dégagée Immeuble de standing Proche de tout (écoles, commerces, transports) Idéal pour une famille balcons-terrasse Une belle opportunité pour un projet de vie À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées ; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

155000

Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie calme et paisible. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La résidence se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de futures infrastructures clés: école, espace culturel, commissariat, ligne de tramway. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 282717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4ème étage d'une résidence tranquille à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous enveloppe dans une ambiance sereine et accueillante. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux invite à la relaxation. Les deux chambres, confortables et bien pensées, sont accompagnées d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. Profitez du balcon de 4 m² pour savourer les doux rayons du soleil marseillais, et bénéficiez d'une place de parking extérieure pour un confort quotidien accru. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. À moins de 100 m, le Parc La Calade offre un cadre verdoyant idéal pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que l'École Primaire Calade, la Crèche Calade et le Collège Arthur Rimbaud. À seulement 500 m, le Jardin Entre Campagne et Nature est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Balcon : 4 m² - Cuisine : Indépendante - Mode de chauffage : Électrique, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 928€ - Charges de copropriété : 130€ - Année de construction : 1975 - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce visent uniquement à informer le lecteur. Ils ne constituent ni expertise, ni garantie contractuelle, et reposent sur des éléments accessibles au moment de la publication. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur pour ce qui concerne l'état de conformité, le cadastre, l'historique administratif, les permis, la copropriété ou d'autres éléments consultables dans les archives locales. Pour les risques et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien, baigné de lumière naturelle, incarne l'élance et la fonctionnalité, typiques de l'art de vivre marseillais. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées de la région. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Le métro Malpassé, à 400 m, offre un accès rapide au centre-ville, et l'accès à la L2 et aux grands axes est aisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels - DPE : A - Année de construction : 2019 - Box : 17 m² en sous-sol sécurisé Mentions légales : Ces éléments sont transmis uniquement à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et proposent une description succincte du bien sans valeur contractuelle. Ils ne sauraient remplacer les vérifications, contrôles techniques ou pièces administratives et juridiques requises avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas, à la pollution ou à l'urbanisme, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Des documentations supplémentaires (plans, actes, diagnostics, notices techniques) peuvent être communiquées sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Plage - Marseille 8 Appartement de 208,95 m2 LC avec grand Balcon et Cave, Proche Plage et au grand Calme. Actuellement configuré en bureaux, ce bel espace est à redistribuer et à aménager selon ses besoins et ses goût. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, localisée en fond d'impasse et donc au grand calme, cet appartement se situe au 1er étage sur 2. Seul sur le palier, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un grand balcon de plus de 20 m2, exposé Plein Sud, est accessible par plusieurs pièces. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est individuel (climatisation réversible). L'appartement est vendu avec une cave de 10m2 environ. Les faibles charges sont de 142 euros par mois (syndic, eau froide, entretien immeuble, assurance). La taxe foncière est de 4 428 euros. Possibilité Siège de société ou Profession Libérale. Autres prestations: fenêtres double vitrage, volets électriques, internet par fibre optique, possibilité de stationnement à la location ou à l'achat à proximité. Proximité: Plage à 10 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190000

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'acheter un box fermé dans la même résidence. Prix de vente 190 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.56% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 5.56% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

La Plage - Marseille 8 Appartement de 105 m2 environ avec Balcon et Cave, Proche Plage et au grand Calme. Actuellement configuré en bureaux, cet appartement est à redistribuer et à aménager selon ses besoins et ses goût. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, localisée en fond d'impasse et donc au grand calme, il se situe au 1er étage sur 2. Un balcon de 10 m2, exposé Plein Sud, est accessible par plusieurs pièces. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est individuel (climatisation réversible). L'appartement est vendu avec une cave de 10m2 environ. Les faibles charges sont de 90 euros environ par mois (syndic, eau froide, entretien immeuble, assurance). La taxe foncière est de 2 000 euros environ. Possibilité Profession Libérale. Autres prestations: fenêtres double vitrage, volets électriques, internet par fibre optique, possibilité de stationnement à la location ou à l'achat à proximité. Proximité: Plage à 10 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

116000

Nous vous proposons un produit d'investissement dans la résidence "Les marronniers". Situé au 3ème étage sans ascenseur ce T3 fonctionnel de 48,72m² bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon, 1 cuisine, une salle d'eau avec loggia, 2 chambres avec placards et un toilette séparé. Actuellement loué 700euros/mois à une association sérieuse en place depuis 2019 Double vitrage dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Exclusivité A saisir. Au sein de la résidence arborée Les Floralies, ravissant T3/4 bon état général, en étage élevé avec ascenseur. T4 à l'origine, cet appartement dispose d'un vaste séjour climatisé avec balcon offrant une magnifique vue dégagée et sans vis à vis. Une grande cuisine équipée avec son astucieuse loggia fermée est également au programme. Deux grandes chambres avec rangements. Une salle d'eau, WC indépendant. Parmi les prestations appréciables, le double vitrage est omniprésent, le séjour est climatisé. Cave. Possibilité garage en option 15 000 € de plus. A découvrir dans les plus brefs délais, vous séduira. Soyez réactifs ! Bien soumis au statut de la copropriété, 175 logements, procédure en cours : aucune, 493 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

215000

Vous recherchez de la luminosité et de beaux volumes? A proximité de toutes les commodités? J'ai le bien qu'il vous faut!!! Au sein d'une copropriété calme et sécurisé, venez découvrir au deuxième étage sans ascenceur ce bien de près de 80m²!!! Il se compose : Une entrée sur dégagement, un grand salon et son séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et son cellier, une salle d'eau, un WC séparé . Un dégagement avec placard vous conduira vers 3 vraies chambres dont 2 avec balconnets. Les plus : - Très lumineux - Fonctionnel et aux beaux volumes - Climatisation reversible - Stationnement aisé et libre dans la copropriété - Proche de toutes les commodités - Climatisation reversible...... Une cave vient completer ce bien. Très bien desservi et à proximité de tout : ecoles, commerces , centre d'interet... Un bel achat pour une famille ! A venir découvrir sans tarder!!! Cette annonce référence 324094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1409.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Exclusivité Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille dans une résidence calme à proximité de la Mairie du 10ème et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 en avant dernier étage. D'une superficie habitable de 66m², il se compose d'un séjour qui ouvre sur un petit balcon donnant sur les jardins intérieurs et depuis lequel on peut apercevoir au loin Notre Dame de la Garde, d'une vaste cuisine équipée avec sa grande loggia attenante, de 2 belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le stationnement est libre et très facile dans la résidence. une cave en sous-sol complète le bien. Appartement très agréable à vivre et très lumineux. Traversant et très calme A visiter!