Trouver un appartement avec balcon à Gardanne

À vendre à Marseille, en France, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 62m² est un véritable bijou à ne pas manquer ! Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée avec l'équipement de base, ainsi que d'une salle de bain moderne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons. Vous serez séduit par la luminosité des pièces et sa localisation. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement est proposé au prix de 169 000€, une opportunité à saisir rapidement ! Contact : Bédélia Tarnus (E.I) 06.46.62.38.83 Rsac 900883964 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 337 logements, procédure en cours : aucune, 720 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Bédélia Tarnus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°900 863 994 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LES TROIS MOULINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - TERRASSE - REZ-DE-CHAUSSÉE - À RÉNOVER Zefir vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans la résidence prisée des Trois Moulins, à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'hypercentre et du célèbre Cours Mirabeau. Description du bien Ce bel appartement de 4 pièces, rez-de-chaussée, offre 80 m² habitables et comprend : - Une entrée accueillante - Un salon de 21,5 m² avec sol en marbre - Une cuisine séparée - 3 chambres : deux donnant sur le parc (12,6 m² et 10,5 m²) et une avec accès au balcon (10,1 m²) - Une salle d'eau - Un WC séparé - Deux dégagements aménagés (dressing et réserve) Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, transports et animations du centre-ville. L'orientation Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Équipements et confort - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle + radiateur électrique à inertie dans le salon - Double vitrage Tryba (2025) - Moteur des volets roulants remplacé récemment - Tableau électrique refait - Fibre optique installée Annexes - Cave - Place de parking numérotée Caractéristiques techniques Type du chauffage : Individuel - Mode de diffusion du chauffage : Radiateur - Énergie du chauffage : Gaz Origine de l'eau : Individuel - Type d'eau chaude : Chaudière - Mode de production d'eau chaude : Gaz Caractéristiques juridiques et financière - Montant annuel moyen des charges : 1 848 € - Taxe foncière : 1 137 € - Procédure en cours : Non - Travaux de copropriété votés et payés : Rénovation des façades Informations complémentaires - Année de construction : 1976 - Nombre d'étages : 4 - DPE : D - Un appartement au charme intemporel, idéalement situé, avec une belle luminosité, des espaces fonctionnels et des prestations de qualité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à Aix-en-Provence ou investir dans un bien de caractère - Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Ce grand 3 pièces se situe au cœur du très prestigieux Carré d'Or marseillais, au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 70, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse se prolongeant sur un balcon de 15 m2 sans vis à vis direct. La cuisine séparée s'ouvre également sur le balcon et jouxte la pièce principale. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 13m2 avec placards et accès au balcon ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de ce bien votre « chez vous » d'exception. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (Monoprix, Pharmacie Prado Mermoz, …) des transports, du stade vélodrome, des axes autoroutiers et des écoles de renom (Provence, Mermoz…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et permet un cadre de vie rare. Une cave est comprise dans le prix et il est possible de louer ou d'acquérir un garage. Bien soumis au statut de la copropriété, 122 logements, procédure en cours : aucune, 196 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille que se situe ce studio de 20 m² avec un balcon de près de 3 m². L'appartement propose une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est à rénover et offre de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, dont les charges demeurent maîtrisées. Cet appartement présente un fort potentiel pour un investisseur. Il peut aussi séduire pour une résidence principale, grâce à la proximité des commodités et des transports en commun, dont le métro. Bien soumis au statut de la copropriété, 126 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T3 refait à neuf – Vue Notre-Dame de la Garde – Marseille 7e Idéalement situé dans le secteur recherché du 7e arrondissement, cet appartement traversant de 56 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin. Un bel espace de vie composé d'un séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère, cadre unique et rare à Marseille. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une, ingénieusement équipée d'une cloison amovible, peut se transformer en deux espaces distincts. Ce dispositif permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille avec jeunes enfants, ou encore de créer un espace bureau supplémentaire, offrant ainsi une vrai flexibilité. Cet appartement dispose d'une cave. Copropriété dynamique et soignée. La possibilité d'acquérir un box en supplément est un atout supplémentaire dans ce quartier prisé. Cet appartement représente une réelle opportunité à visiter sans tarder. Cette annonce référence 304736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité cuges les Pins pour investisseur (s) ! Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 euros/ ( charges comprises). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc. Nombre de lots : 6 Bien soumis au régime des copropriétés Quelques petits travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

TERRASSES PLEIN CIEL DE 45 M2 POUR CE SUBLIME T3, EN DERNIER ETAGE. En parfait état et inondé de lumière, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète dirigée par architecte. En dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien tenue, il est traversant Nord-Sud, et entièrement parqueté. Il offre une entrée qui distribue: au SUD une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse au calme, en surplomb des jardins de la résidence. La vue, sans vis à vis, dévoile un panorama allant du massif de l'Etoile à celui des Calanques; protégés des vents dominants, vous pourrez y prendre vos repas tout au long de l'année. Au Nord, deux chambres avec rangements ouvrent sur une seconde terrasse avec cuisine d'été, à l'abri des regards; de ce côté ci, ce sont les splendides couchers de soleil et la Bonne Mère qui agrémenteront vos soirées et journées estivales. Une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble superbe, aux prestations de belle facture. Prestations: doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété, climatisation, cave. L'isolation et l'étanchéité de la toiture ont été votées et payées en 2025. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous sol de l'immeuble (hauteur de véhicule jusqu'à 2 mètres). UNE PÉPITE ABSOLUE, À QUELQUES MINUTES À PIEDS DU MÉTRO BAILLE (DIRECT CASTELLANE, VIEUX PORT, SAINT CHARLES), A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES HOPITAUX CONCEPTION ET TIMONE, DES ACCÈS AUTOROUTES ET DE TOUS LES COMMERCES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement de 89 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Il dispose de deux chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pour les familles, l'École Primaire Notre Dame Limite Les Fabrettes, ainsi que plusieurs autres établissements scolaires dans un rayon de 700 mètres. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité par la proche présence de lignes de bus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

C'est dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel au calme, que se situe cet appartement traversant de plus de 87 m², au sein d'une petite résidence. L'entrée se prolonge vers une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre, par plusieurs ouvrants, sur le long balcon/terrasse, ou conduit vers une large cuisine entièrement équipée. Le coin nuit réunit trois chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible. Aucun travaux obligatoire n'est à prévoir. Une cave attenante ainsi qu'une facilité de stationnement complètent les prestations. Ce bien séduit par sa localisation paisible, par la qualité de ses aménagements et par sa proximité avec les commodités et tous les réseaux routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 3ᵉ – Face à l'Hôpital Européen Au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement, traversant Sud-Nord, de 75,47 m² LC, lumineux et parfaitement agencé. L'espace de vie se compose d'une entrée et d'un séjour confortable avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. La partie nuit propose 3 jolies chambres, une salle d'eau moderne avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'exposition Nord-Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol est complété par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Sa situation est idéale : à proximité immédiate des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen et à seulement 10mn à pied des Terrasses du Port. Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Parfait pour une famille ou un investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille que se situe cet appartement de plus de 60 m², avec balcons, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Dès l'entrée, il conduit vers un salon lumineux ouvert sur un balcon. Il mène également vers une cuisine équipée prolongée par une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements intégrés. Les charges restent maîtrisées grâce à un chauffage collectif. Des facilités de stationnement sont disponibles dans la résidence. Ce bien séduit notamment par sa localisation privilégiée dans le 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 169 logements, procédure en cours : aucune, 169 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRADO PARC - Marseille 8 T4 de 118 m2 LC avec Balcons et Cave. Au calme de la très prisée Résidence Prado Parc, ce bel appartement, entièrement rénové en 2023, se situe au 6ème étage sur 9 avec ascenseur. Traversant Sud-Nord, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m2, d'une suite parentale avec système anti-intrusion de 20 m2 (bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes), de 2 autres chambres (10,50m2 et 11,80 m2), d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur un large balcon de 16 m2, exposé Sud et offrant une belle vue dégagée avec la mer en fond. Un second balcon de 2,60 m2, exposé Nord, dessert la cuisine et permet l'accès à un ascenseur de service. Une grande cave de 10 m2 environ complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 260 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, gardien, concierge, vidéosurveillance etc...). La taxe foncière est de 3 934 euros. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé. Autres prestations : climatisation dans les pièces principales, visiophone, fibre optique, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage, réfection cage escalier votée et payée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est dans le cinquième arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Eugène Pierre, recherché et prisé, que se situe cet appartement de près de 45 m² composé de deux pièces, au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Actuellement loué 750 € par mois, ce bien intéressera aussi bien un investisseur qu'un particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Sa localisation, au milieu des commerces, du tramway et de toutes les commodités qu'offre le secteur Eugène/Pierre–Chave, en fait une adresse particulièrement attractive. Contact / Laurent Campana Tel 06 744 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé non loin du prestigieux Cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Avec ses trois chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées. La décoration ,moderne et épurée ,réalisée par un architecte assure un standing et du caractère à ce bien coup de cœur. L'appartement est doté d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Le grand salon est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, facilite les moments de partage autour d'un bon repas. Ses lignes épurées et modernes ajoutent une touche d'élégance à ce lieu de vie exceptionnel. Indispensable un garage et une cave vous permettront une tranquillité d'esprit pour vos stationnements. Sa localisation au cœur d'Aix-en-Provence vous permet de profiter pleinement des plaisirs de cette ville vibrante. Les commerces, restaurants et attractions culturelles sont accessibles à pied, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247

En exclusivité ! Derrière l'église des chartreux, venez découvrir cet appartement traversant T3 de 64.91m². Situé au 2ème étage avec ascenseur Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, puis à droite vous retrouvez une grande pièce de vie exposée plein sud qui se prolonge par un balcon, à gauche une cuisine aménagée avec une loggia. En face le coin nuit comporte 2 chambres, une salle de bain, 1 toilette. Prévoir rafraichissements Une cave complète ce bien. A proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles... A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

BIVER 13120 - SECTEUR CAMPAGNE Appartements T2 et T3 à aménager, au calme absolu, avec fort potentiel. Plusieurs options vous sont proposées :    Rez de chaussée -  T3 : env. 56m2 prix 195000 euros FAI avec jardin d'environ 110m2 et cuisine ouverte. T2 : env. 38m2 prix 130000 euros FAI avec terrasse. Possibilité d'acheter le plateau du RDC complet pour 270 000 euros FAI 1er et dernier étage : Accès par escalier extérieur Une entrée commune dessert un T3 déjà sous offre, ainsi qu'un T2 restant : T2 env 38m2 avec jardin d'environ 60m2 à 140000 FAI. Vendus brut, ces biens sont idéaux pour les professionnels du bâtiment ou les amateurs de rénovation. Ils peuvent également être vendus rénovés, sur demande et devis. Deux places de parking sont attachées à chaque bien. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Dans le secteur de Saint-Loup, situé dans une résidence services pour seniors. Clairimmo vous propose cet appartement de type T2 de 45.38m² + une terrasse de 17.85m², qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour les personnes âgées autonomes. Actuellement loué 879euros par mois. Services inclus dans la résidence : - Présence 24h/24 du personnel - Salon club avec multi activités quotidiennes - Sécurité renforcée & accès contrôlé - Animaux non nuisible acceptés Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

Cet appartement moderne, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, offre des volumes généreux et une belle surface de 65 m². Vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente en plein air. • un séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par la terrasse, • une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, • deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², • une salle de bains, • un WC indépendant. Un box fermé de 17 m² en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La résidence, moderne et économe, présente des charges faibles. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Une localisation appréciable : à proximité immédiate du parc du Ginestet (150 mètres), des écoles maternelles et primaires (Bouge, Malpassé Les Lauriers), ainsi que du métro Malpassé (437 mètres). L'accès rapide à la L2 et aux grands axes facilite les déplacements vers le centre-ville comme vers les zones d'activité. Un appartement récent, bien pensé et fonctionnel, avec stationnement privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : non communiquée • Charges de copropriété : 105 €/mois • DPE : A • Mode de chauffage : individuel électrique • Production d'eau chaude : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement spacieux de 129 m², T4/5 situé au cœur du Carré D'Or de Marseille au 3ème étage d'une résidence prisée avec ascenseur. Ce bien en excellent état et s'organise de la manière suivante : - Un double-séjour très spacieux, - Une cuisine équipée, - Trois grandes chambres, - Nombreux rangements dans les chambres, le dégagement, ainsi qu'un dressing indépendant. - Une cave. Atouts : - Deux balcons dont un sur l'arrière offrant une vue apaisante sur la verdure - Quartier privilégié, bénéficiant de toutes les commodités, et très prisé des familles et des personnes retraitées. L'appartement pourrait parfaitement convenir à l'installation de professions libérales. - Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité optimale, - Garage en supplément du prix Parce que la localisation compte aussi : - Arrêts de bus Paradis D'Urville, Paradis Mistral et Mermoz Sicard à moins de 2 minutes, - Station de métro Rond-Point du Prado à environ 5 minutes, - Écoles Jean Mermoz et École de Provence à moins de 3 minutes, - Parcs Parc de Bagatelle et Chanot Garden à moins de 6 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cet appartement T3/T4 de 57m2 situé sur le boulevard des fauvettes dans le 12ème arrondissement. C'est au 3ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 1970 que prend place ce type 3 (à l'origine T4) Vous profiterez d'un petit balcon orienté Sud, rendant cet appartement lumineux. Les charges sont de 90€/mois et la taxe foncière est de 975€/an. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Aucune difficulté de stationnement, au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Bien entièrement refait à neuf, plus qu'à y poser ses valises. Bien vendu au prix de 169 000€ Me contacter au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.