Gardanne-T4 avec extèrieurs, garage et vue panoramique

Gardanne

Prix de vente2660003204.8192771084337 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Situé sur la commune de Gardanne (13120), à seulement 5 minutes à pied du centre, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 83,45 m² loi Carrez, situé au 1er étage, offrant un fonctionnement proche d'une maison de village. Pas de mitoyenneté

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée et vue sur le clocher, de trois chambres et d'une salle de douche.

Atout rare sur le secteur : une très grande terrasse d'environ 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique, d'une place de parking privative, des combles existent, accessibles actuellement par la toiture offrant un réel potentiel d'évolution.

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.

Un bien complet, alliant proximité du centre, calme, extérieurs et potentiel, à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)

Référence agence : 14402

Le quartier

Gardanne

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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