St Barnabé- Kaddouz - 2P 40M2 Cave et Balcon

Marseille

Prix de vente1400003500 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

Parfait pour un investissement de qualité compte tenu de son emplacement entre Saint Barnabé et Beaumont, ce 2 pièces de 40m2 prend place au 2ème étage d'un petit immeuble dans une résidence des années 60 avec piscine et Parc intérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon qui dessert un balcon avec vue dégagée sur la parc de la résidence, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 9m2, d'une salle d'eau et WC. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Vendu avec une cave et avec un locataire en place (bail jusqu'en 2028) offrant une rentabilité immédiate et un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété, 203 logements, procédure en cours : aucune, 227 lots, Charges budget prévisionnel annuel 930 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Marseille

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Sophie DESPREZ vous propose ce bien : Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité du Vieux-Port, fonds de commerce de salon de coiffure barbier bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Le salon, d'une surface d'environ 57 m², est qualitatif, bien agencé et vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation. L'activité peut être reprise rapidement, dans un local prêt à fonctionner. Loyer : 1 710 € HT / mois CFE : 2 400 € / an Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon clé en main, idéalement placé au cœur de Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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