Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois classé monument historique, cet appartement de 10 pièces et 360 m2 offre un cadre rare en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Ses volumes généreux et son balcon d'environ 15 m2 en font un bien d'exception, idéal pour un projet haut de gamme, que ce soit à usage professionnel ou hôtelier. L'ensemble se distingue par une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, qui sublime chaque espace et renforce la sensation de prestige dès l'entrée.
L'appartement déploie de vastes pièces en enfilade, propices à l'aménagement de bureaux de standing ou d'espaces de réception. Les moulures, les tapisseries anciennes et les éléments décoratifs préservés confèrent à ce lieu un cachet unique, dans l'esprit des grandes demeures historiques aixoises. On imagine aisément la création de salles de réunion élégantes, de bureaux de direction ou de salons de réception, tout comme un aménagement en plusieurs suites pour un projet d'hôtellerie de charme. Le caractère patrimonial de l'immeuble et la qualité globale de l'ensemble en font un support rare pour un projet ambitieux.
Avec ses 10 pièces et ses 4 salles de bains, ce bien offre un véritable potentiel d'organisation modulable, permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques d'une activité professionnelle ou para-hôtelière. Le balcon représente un atout appréciable en cœur de ville, offrant une ouverture vers l'extérieur et une respiration supplémentaire pour les occupants. Le bâtiment, bien entretenu, bénéficie de prestations de qualité en cohérence avec son statut d'immeuble bourgeois classé, et l'appartement se situe dans une petite copropriété de deux niveaux, ce qui renforce la dimension confidentielle et exclusive des lieux.
Le centre historique d'Aix-en-Provence s'apprécie ici à pied, avec toutes les commodités, services et animations à proximité immédiate. Ce positionnement central permet d'envisager une adresse professionnelle ou hôtelière particulièrement attractive, facile d'accès pour les clients comme pour les collaborateurs, tout en profitant de l'architecture et de l'ambiance uniques du cœur aixois.
À quelques dizaines de mètres, l'arrêt de bus Mirabeau Italie est accessible à environ 100 m, tout comme l'arrêt Musée Granet à environ 100 m également et l'arrêt Miollis à environ 200 m, offrant plusieurs options de transport en commun dans un rayon très réduit. Pour les familles ou les collaborateurs avec enfants, le lycée Sacré-Cœur se situe à environ 100 m, et l'établissement scolaire privé Clovis Hugues à environ 200 m. Plusieurs structures de garde d'enfants, comme A La Ronde, Louve ou Mary Poppins Services, se trouvent dans un rayon d'environ 100 à 200 m. La place Saint-Jean-de-Malte, à environ 200 m, apporte une agréable respiration urbaine à proximité immédiate, avec un environnement vivant et recherché.
Caractéristiques techniques
- DPE : E
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