Marseille 8ème / Appartement/ Extérieurs

Marseille

Prix de vente4950005439.56043956044 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

8Étages

Description

C'est dans un secteur prisé du huitième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de plus de 90 m² avec terrasse et balcon, au sein d'un immeuble d'architecte avec ascenseur.

L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte. Une verrière apporte du caractère à l'ensemble et crée une harmonie entre les espaces. La cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², située côté cour, dans un environnement calme et préservé. Un bacon de près de 6m2 vient compléter l'ensemble.

L'espace nuit, totalement indépendant, se compose de trois chambres aux volumes confortables. Certaines disposent de placards intégrés. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace. De nombreux espaces de rangement participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Cet appartement séduit notamment par son adresse recherchéé, ainsi que par ses beaux volumes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, et un accès rapide aux axes autoroutiers.

Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de charme campagne 3 chambres + studio indépendant - Pisc

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A Marseille 11ème, dans les quartiers très recherchés des Camoins et des Accates, nous vous proposons cette maison ancienne entièrement rénovée au charme certain, de plus de 200m2 de surface totale, avec ses 3 chambres, son studio indépendant, sur un terrain de 650m2 au calme absolu. Parfaitement située, à 10mn des accès autoroutiers, proche de toutes commodités, avec commerces, écoles, collège et lycée, mais aussi transports en commun, cette villa exposée plein sud respire le bon vivre. Son joli terrain, entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6mx 5m, son pool house avec pergola et son studio indépendant de 23m2, rendent la maison très confortable et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon exposé sud de 32m2 ouvert sur la terrasse et piscine, d'une grande cuisine US tout équipée et salle à manger de 35m2 avec cheminée, prolongée d'une véranda, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, donnant accès à un dressing, une buanderie et un WC. En rez-de-jardin, une très grande salle de jeux de plus de 30m2 avec bar et dégagements, qui peut être transformée en suite parentale, avec accès extérieur indépendant. A l'étage, un immense double chambre de près de 50m2, avec dressing et Wc indépendant, offre un magnifique espace. Cette maison de caractère et de charme, avec de belles prestations comme double vitrages, volets roulants électriques, climatisations dans toutes les pièces avec pompe à chaleur, saura offrir un joli cadre de vie ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison

100m²

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 110m² / TERRASSE 20m2 / LES OLIVES

81m²

CLAIRIMMO vous propose cette superbe maison de 110 m² qui vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison inversée de 110 m² est un véritable coup de coeur de part son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle. Conçue pour privilégier la luminosité et le panorama, la pièce de vie se situe à l'étage. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle en profitant d'une vue dégagée. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité vous permettront de vous installer immédiatement. Un bien à découvrir sans tarder avec Clairimmo !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Vente Appartement 3 Pièce de 73 m2 avec Balcon/Terrasse, Loggia et Cave - Pointe-Rouge / Pastré - Marseille 8

73m²

MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d'une très agréable absence de vis-à-vis, l'appartement offre de belles perspectives de part et d'autre de la résidence. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l'une des deux chambres. De l'autre côté de l'appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, viennent compléter l'ensemble. Particulièrement confortable, l'appartement a bénéficié d'une isolation complète des murs et plafonds. Il est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une porte blindée avec interphone et de la climatisation dans le séjour. Une grande cave est proposée avec le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement en accès libre, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Appartement situé au 2e étage sans ascenseur. Informations complémentaires : * Surface loi Carrez : 73,38 m² * Chauffage collectif * Chaudières de la résidence remplacées en 2025 * Façades rénovées en 2018 * Charges : environ 229 € / mois * Taxe foncière : 1 521 € / an * Grande cave * Stationnement libre dans la résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente Appartement 3 Pièce de 73 m2 avec Balcon/Terrasse, Loggia et Cave - Pointe-Rouge / Pastré - Marseille 8

Maison

83m²

Fiche Id-UBW182150 : Marseille, secteur Beaumont, Maison d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4950005 440 €/m²

495000

91 m²

4pièces

3ch.