Acheter un bien immobilier à Saint-Chamas

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Saint-Chamas (13250), au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison familiale 6 pièces de 124 m² édifiée sur un terrain de 1 620 m². Idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : une entrée avec placard, un séjour climatisé et lumineux de 33 m², exposé Sud, ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et des WC indépendants. Le garage, attenant à la maison, a été aménagé en buanderie et espace de stockage / rangement, mais peut facilement retrouver sa fonction principale. Côté jardin, profitez d'une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été entièrement rénovés en 2024. L'extérieur est complété par une cuisine d'été avec un four à pizza, un barbecue et deux abris de jardin. Pour le stationnement, il est possible de garer 3 véhicules sur la parcelle. Village provençal posé sur les rives nord de l'étang de Berre, Saint-Chamas dispose de ses commerces de proximité, d'un marché le samedi matin et de plusieurs écoles sur la commune. La gare TER dessert directement Marseille-Saint-Charles, et la zone commerciale de Miramas se trouve à moins de 5 km. Les + du bien : - Terrain de 1620 m² avec piscine - Séjour climatisé et cheminée - Cuisine fermée réversible en cuisine ouverte - 5 chambres dont 1 au RDC - Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété À noter : - Taxe foncière : 2 711 € / an - Maison construite en 2003 - Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 540 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

889000

À VENDRE – Propriété de caractère avec 6 400 m² de terrain – Saint-Chamas Située en pleine Provence, dans un environnement privilégié en position dominante, à proximité immédiate des rives de l'Étang de Berre, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature et vue dégagée. Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 127 m² habitables, exposée sud-est, implantée sur une vaste parcelle de 6 400 m² La maison se compose de : - Une pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour - Une mezzanine de 13 m² - Une cuisine indépendante de 7,63 m² - Trois chambres de 11 m² à 15 m² - Une buanderie de 5 m² - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bain d'environ 8 m² Annexes et extérieurs Garage de 34 m² Dépendance de 34 m² entièrement raccorder et à aménager (fort potentiel d'aménagement : studio, bureau, location, espace indépendant) Terrain de 6 400 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement paysager (terrain en zone non constructible) Informations complémentaires : Exposition sud-est Vue dégagée sur l'Étang de Berre Environnement particulièrement paisible DPE et diagnostics en cours Travaux de finitions à prévoir pour la maison Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce référence 321642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 889 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

SAINT-CHAMAS – Quartier du Port Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel. Maison de village à rénover partiellement R+2 d'environ 203 m² au total (≈ 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : Local commercial (idéal activité pro ou revenu locatif) Garage 1 chambre 1 salle d'eau + WC 1er étage – espace habitation : Cuisine / salle à manger conviviale 1 chambre (possibilité 2) Salle de bains + WC 2ème étage – coup de cœur : Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse Petit espace cuisine 2 chambres Salle d'eau + WC Les + du bien : Habitable en l'état Fort potentiel après rénovation Idéal grande famille Possibilité activité professionnelle en RDC Stationnements multiples à proximité + garage Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Située en plein cœur de Miramas, cette maison individuelle de 99 m² sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie agréable, avec jardin et deux terrasses, dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, un grand espace entrée/séjour/cuisine équipée de 42 m² constitue le cœur de vie de la maison. Une buanderie, un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un garage, un jardin et deux terrasses complètent ce bien. Équipements : Fenêtres neuves (-10 ans) Portail, panneaux solaires et borne de recharge véhicule électrique (2022) Volets roulants solaires (2023) VMC Climatisation réversibles Puits (non raccordé à l'alimentation domestique) Cette annonce référence 337509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Au cœur du très recherché village de Miramas-le-Vieux, découvrez cette charmante maison de village, offrant 73 m² habitables et environ 80 m² au sol avec mezzanine. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose : - Au premier étage, une grande cuisine en longueur permettant d'accueillir une belle tablée. Egalement une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. - Au deuxième étage, 2 chambres, ainsi qu'un salon avec une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un coin invités ou un espace bureau selon les besoins. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Située dans le cœur du village, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Miramas-le-Vieux est apprécié pour son charme provençal, son atmosphère paisible et ses superbes alentours, avec de nombreuses possibilités de balades, notamment au sein du parc de l'ancienne Poudrerie, véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air. Cette maison conviendra à des acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre plein de charme ou d'une résidence principale dans un cadre de vie rare. Cette annonce référence 337420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463.00 € et 1979.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose ce superbe domaine implanté au coeur de la campagne Provençale. Classée 'Grand Domaine' cette propriété, dont l'origine nous mène en 1743, vous propose une multitude de possibilités avec un Mas principal d'environ 275 m2 habitables , une Bergerie d'environ 143 m2 habitables pour un total de 418 m2, les deux bâtisses pouvant être réunies. Ici tout est réuni pour imaginer une propriété familliale et/ou commerciale avec des possibilités d'activitées touristiques, hôtellières et de restauration. Secteur attractif à 30 mns d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et gare TGV. Une grange en pierres de 111 m2 Garages et dépendances Terres de plus de 44 000 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11030.00 € et 14940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

197000

Maison de village de 2009 avec cour privée à deux pas du centre L'alliance du confort et de la proximité. Découvrez cette maison de village construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant une architecture classique et fonctionnelle. Située dans un secteur calme à proximité immédiate du centre ville, elle est idéale pour ceux qui recherchent la praticité du tout à pied. Les atouts du bien Extérieur privilégié : Une cour intérieure de 22 m2, idéale pour profiter d un espace de vie extérieur facile à entretenir et à l'abri de l'agitation. Qualité de construction : Maison bâtie sur vide sanitaire, un atout technique majeur pour l'isolation et la salubrité du bâti. Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres accueillantes. Salle d'eau : Une salle d eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne. Fiche technique Année de construction : 2009. Chambres : 3. Extérieur : Cour de 22 m2. Les plus : Proximité immédiate du centre ville, vide sanitaire, aucun gros oeuvre à prévoir. Cette annonce référence 336095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé, un appartement de 60 m2, de type 3. Vous y découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur une terrasse de 13m2, ainsi qu'une cuisine ouverte récente et moderne. L'appartement est constituée de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéfice d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se trouve dans une résidence privée de 2018, agréable, attrayante et idéalement placée, proche des commerces et des commodités, et possède 2 places de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

295000

Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans. Cette annonce référence 336304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

444000

Ravissante maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien dotée d'une cour intérieure d'environ 35 m2, idéalement située à Grans. Édifiée sur deux niveaux et entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 aux volumes généreux, sublimée par un plafond provençal restauré avec élégance. Dans son prolongement, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson donne sur un espace salle à manger convivial. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres , dont une suite parentale raffinée de 30 m2, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi, pensée comme un véritable cocon de bien-être. Une fois installés vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate à pied des commodités, alliant tranquillité, praticité et charme provençal. Cette annonce référence 336082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite. En exclusivité - découvrez cette maison de village rénovée en 2022, située à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas. En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus intimiste. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente met en valeur le caractère de la maison tout en apportant des prestations actuelles. Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien au cœur du village. Les atouts du bien : - Emplacement idéal au coeur du village - Rénovation totale de 2022 - Climatisation réversible dans toutes les pièces ; fibre optique À noter : - Etat du bien : rénové - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 747 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C) - Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) - Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, capital 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par Adrien Piot, siège social 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

315000

Maison de 124 m² en bon état général, entièrement climatisée et bénéficiant d'une très bonne isolation. Avec un jardin privatif de 223M². Elle est située dans un quartier très calme et offre une vue imprenable. L'agencement se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : La pièce principale de plus de 50M², une buanderie et un wc. L'étage se composede 4 grandes chambres, une belle salle de bain avec baignoire et 1 WC (soit un WC par étage). Classe énergétique : A Extérieur et stationnement : Environnement calme avec vue dégagée. Pas de garage. Ce bien fait partie d'une maison divisée en deux lots. Cette annonce référence 335224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

339000

Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles et axes principaux Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes sur le secteur de Miramas ? Venez découvrir cette agréable maison de 110 m², située à proximité de toutes les commodités, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Vous apprécierez : Ses 4 chambres confortables Sa lumineuse pièce de vie Sa véranda offrant un espace supplémentaire toute l'année Son garage pratique pour le stationnement ou le rangement Son jardin agréable pour profiter des beaux jours Vous serez séduits par son potentiel, ses volumes et sa situation idéale proche des écoles, commerces et axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 334995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTILLE XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 84121244200021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Istres, cette maison de ville bien entretenue offre une surface d'environ 79 m2 répartie sur rdc + deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. On y trouve un séjour convivial, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres et une salle d'eau, le tout dans une ambiance déjà rénovée. À proximité, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. À environ 400 m, le collège Collection Bus School et le jardin Sainte Catherine, situé à près de 400 m également, offrent un environnement pratique pour les familles avec enfants. Le parc Labyrinthe se trouve à environ 400 m, tandis que les écoles primaires School Rene Calamand Des Baumes et School Gouin 1 se situent respectivement à environ 600 m et 600 m. Une maternelle, Mother, est aussi à environ 600 m, permettant une scolarité de proximité. Pour les moments de loisirs, le parc Dinosaur'Istres (accès libre et gratuit) se trouve à environ 600 m, tout comme le parc De akiro à environ 700 m. Enfin, la gare d'Istres est située à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 878 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux et transparence, et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

380000

Belle maison de caractère située en centre-ville de Miramas, dans les Bouches-du-Rhône. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. Les hauteurs sous plafond généreuses — plus de 3 mètres — apportent une vraie sensation d'espace et de luminosité. La configuration du rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire sans aucun travaux, un vrai plus pour les familles. À l'étage, la maison propose 4 chambres avec leurs placards, une salle d'eau et un palier spacieux. La maison bénéficie également d'annexes très appréciables : une véranda de 34 m², une buanderie, deux caves en sous-sol. Côté équipements, le bien est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur air/air, et dispose de panneaux photovoltaïques. Les menuiseries sont en double vitrage. Cette annonce référence 334335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Ostium immobilier vous présente à la vente en exclusivité sur la commune de Lançon-Provence : Un beau rez-de-jardin de type 2 comprenant un lumineux séjour/cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. Prestations soignées : 2 places de stationnements privatifs et sécurisés (avec ascenseur), accès PMR, garantie décennale en cours (construction de 2019), double vitrage, volets roulants électriques.... Vous apprécierez : la vue, le calme, la proximité des commodités.... Charges mensuelles : 65EUR Pas de procédure en cours

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée au cœur du village de Grans, cette maison de caractère de 4 pièces vous invite à profiter pleinement de la vie provençale, à deux pas de l'ensemble des commerces et commodités. L'entrée ouvre sur une cuisine traversante avec espace salle à manger. Un escalier en colimaçon, mêlant bois et métal, dessert les étages avec élégance. Au premier étage, le salon, équipé d'un poêle à bois, est lumineux et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau. Le troisième étage propose une seconde chambre avec salle de bains et WC. L'ensemble des commerces est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village. Les + du bien : - Emplacement idéal dans le village de Grans - Cachet de l'ancien - Fibre optique, double vitrage, poêle à bois À noter : - État du bien : bon état - Taxe foncière : 739 € / an - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 € et 1 420 € / an - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

À Miramas, cette maison récente de 5 pièces développe 108 m2 habitables et offre 4 chambres, un agréable jardin d'environ 135 m2 et plusieurs stationnements. Construite en 2010, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, et constitue un cadre de vie confortable pour une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur facile à vivre. La villa est mitoyenne d'un côté et s'ouvre sur une entrée desservant des toilettes et une buanderie aménagée, très pratique au quotidien. La pièce de vie, d'environ 46 m2, profite d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où l'on circule facilement entre coin repas, salon et accès vers l'extérieur. Le jardin d'environ 135 m2 et la terrasse attenante permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser des moments en extérieur. La parcelle de 135 m2 regroupe ainsi jardin et stationnements, offrant un bon équilibre entre espaces verts et praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, permettant une organisation fonctionnelle des rangements. On y trouve également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un petit coin bureau sur le palier, idéal pour installer un espace de travail ou de lecture. La maison est bien entretenue, dotée de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, pour un confort maîtrisé en toute saison. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking ainsi que d'un garage, un atout appréciable dans ce secteur. Le tout s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités et des écoles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de famille. L'environnement est particulièrement pratique : l'école élémentaire Jean Macé se trouve à environ 200 m, l'école Jean Moulin à environ 600 m et l'école Jean Cocteau à environ 500 m. Les familles bénéficient également de plusieurs écoles maternelles à moins de 800 m, avec l'école maternelle publique Jourdan à environ 700 m et l'école maternelle publique Les Molières à environ 800 m. Côté détente, deux parcs sont accessibles à environ 700 m, Ancienne ferme et Les ruines au petit, offrant des espaces de plein air à proximité immédiate. La gare de Miramas, située à environ 700 m, facilite les déplacements et témoigne d'une desserte pratique du secteur, tout en conservant un cadre de quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1444 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer sereinement dans chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Rare à la vente ! Découvrez cette propriété unique nichée sur les hauteurs de Grans, offrant un cadre de vie en pleine nature et un calme absolu. Sur une parcelle généreuse de 8 100 m², cet ensemble immobilier sain saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. La Villa de Plain-Pied (254 m²) – L'Élégance de la Pierre et des Poutres Vivez l'espace et l'authenticité dans cette maison de plain-pied offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Un intérieur chaleureux où se mêlent pierres apparentes et poutres en bois massives. Espaces de vie authentiques : 2 salons spacieux, 2 cuisines avec salle à manger, dont un magnifique séjour doté d'une cheminée majestueuse en pierre avec insert, véritable cœur de la maison. Les sols sont revêtus de terres cuites traditionnelles, renforçant l'ambiance provençale. Les Extérieurs et Espaces Communs : La maison avec sa construction robuste en pierre, s'ouvre sur un jardin arboré avec plusieurs bassins charmants, parfait pour la détente. Une allée en gravier mène à la propriété, bordée de végétation méditerranéenne. Espaces Lumineux et Conviviaux : Deux vérandas lumineuses font office d'espace de vie intermédiaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un espace circulaire vitré avec des détails en pierre et un sol en terre cuite offre également un coin détente unique. Côté nuit : 4 chambres confortables. Commodités : 2 salles de bain et 2 WC. Équipements de Loisirs Une très grande piscine couverte sous un dôme rétractable, véritable espace de détente utilisable une grande partie de l'année. Les dalles en pierre autour de la piscine s'harmonisent parfaitement avec le style de la propriété. Dépendances & Potentiel Professionnel – Un Atout Majeur Cette propriété dispose d'atouts exceptionnels pour une activité artisanale, logistique ou un besoin de stockage important. Immense Hangar Opérationnel: Un vaste hangar offre une capacité de stockage hors norme. Les photos montrent qu'il est capable d'accueillir des engins de chantier lourds (pelleteuse, tractopelle), des camionnettes et des véhicules de loisirs. Idéal pour une entreprise avec un parc de véhicules ou pour du stockage de matériel. Grand Garage Fermé et Espace Technique : Un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace atelier. Dépendance Supplémentaire : Un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un bureau indépendant ou un logement d'appoint. Localisation et Environnement Située en position dominante sur les hauteurs, la propriété garantit une discrétion totale sans aucun vis-à-vis. C'est le compromis parfait pour une famille en quête d'espace ou pour une entreprise cherchant un site opérationnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1.265.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

399900

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur prisé, cette charmante maison en R+1 de 130 m2, de type 5 sur une parcelle de 600m2.. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, lumineuse grâce à sa baie vitrée, une superbe cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une une véranda, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparé et un cellier. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une donnant sur un superbe terrasse qui bénéficie d'une magnifique vue dégagée, une salle de bain et un WC. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le séjour ainsi que l'étage sont équipées de climatisation réversible. Côté jardin, un superbe espace à exploiter vous attend. Vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un coin piscine, un espace jaccuzzi ainsi que d'un grand garage. Idéalement situé, la maison en bout d'impasse dans un quartier très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

95000

Actif commercial clé en main – Rentabilité immédiate Cause départ en retraite, Notre franchisé cède son kiosque Pil'Vite idéalement situé au sein de la galerie marchande d'Auchan Istres 13800, sur un emplacement premium à très fort flux piéton ( Prix de cession fonds de commerce de 95000€ + 15000€ de stock) Vous aurez la possibilité de développer votre chiffre d'affaires à travers les différentes activités que nous avons négociées avec les bailleurs, dont les principales sont : - Réparation en horlogerie, vente de pile et de bracelet de montre - Vente de montres de marque : CASIO, CITIZEN, LIP (liberté et autonomie du choix des marques d'horlogerie et de bijouterie fantaisie) L'engagement de Pil'Vite est de vous garantir une formation théorique et pratique accessible à tous, Pil'Vite vous assiste dans tout le processus de reprise, contact bailleur et possibilité d'assistance juridique. Exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, régulière et étendue (jusqu'à Aix-en-Provence et Avignon), garantissant une activité récurrente et sécurisée. Principaux éléments du dossier : - Activité : horlogerie et services associés - Emplacement : kiosque très bien situé dans la galerie marchande Auchan Istres - Chiffre d'affaires : 200 000 € - EBE : 39 000 € - Loyer annuel : 16 758 € - Charges annuelles : 3 119 € - Masse salariale : 32 756 € - Bail commercial de 10 ans (prise d'effet au 01/01/2025) Autres atouts : - activité stable et reconnue localement, - clientèle fidèle, - salarié en place depuis plus de 10 ans, - salarié autonome, apprécié de la clientèle et capable de faire fonctionner la boutique seul, - cession motivée par un départ à la retraite de la propriétaire. Caractéristiques clés : • Surface : kiosque d'environ 25 m², parfaitement optimisé • Chiffre d'affaires annuel : 200 000 € • Activité stable, rentable et éprouvée • Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 décembre 2034 • Emplacement stratégique au cœur d'un flux constant Un modèle économique performant : • Intégration au réseau de franchise PIL'VITE, acteur reconnu et structuré • Marge moyenne du réseau particulièrement élevée : environ 76 % • Positionnement équilibré entre prestations de services à forte valeur ajoutée et ventes produits • Distribution de marques reconnues : Casio, Citizen, Lip • Stock sain, rotation maîtrisée • Mobilier et matériel en excellent état • Liberté de sélection des gammes (horlogerie et bijouterie fantaisie) Un avantage concurrentiel décisif : Présence d'un salarié expérimenté, en poste depuis plus de 18 ans, parfaitement autonome, reconnu pour son expertise technique et sa qualité de relation client. Un véritable levier de continuité et de performance immédiate pour le repreneur. Analyse de l'opportunité : Prix attractif au regard : • de la rentabilité existante • du niveau de marge élevé • de la qualité de l'emplacement • et du caractère immédiatement opérationnel de l'activité Notre avis professionnel : Une opportunité rare combinant sécurité, rentabilité et simplicité d'exploitation. Idéal pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement, ou pour un investisseur recherchant un actif commercial performant et pérenne. Dossier complet, éléments financiers et accompagnement à la reprise disponibles sur demande. Contactez BSKImmobilier - Fabrice Geneuil Tel 0610686267 Cette annonce référence 331158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : A (37) - Chauffage : Individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles des risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre aux questions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches courantes et les documents habituellement demandés lors d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Idéale pour une famille ou un premier achat cette maison individuelle d'environ 94 m² sur un terrain clos de 235 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un WC indépendant avec rangement, bel espace de vie lumineux de 28 m² équipé d'un poêle à bois neuf, ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 13 m² entièrement rénovée, climatisé. À l'étage, deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains de 10,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les + : maison traversante, très lumineuse, garage de 28 m², cave, travaux d'isolation partiellement réalisés. Visite virtuelle disponible ... Cette annonce référence 328304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : SOUS COMPROMIS ! Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités (crèche, écoles, commerces, arrêt de bus et pôle médical), découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 115 m² implantée sur une parcelle de 310 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi que par sa vue splendide et totalement dégagée. Côté intérieur, en RdC: - une cuisine équipée - un salon et séjour lumineux - un WC - un grand bureau avec une multitude placards A l'étage: - 4 chambres avec placards - une salle de bain moderne - un WC --> Nombreux rangements optimisés dans toute la maison Climatisation + chauffage au fioul Côté extérieur : - 2 terrasses avec vue dominante, - une piscine hors sol à l'arrière - accès direct à la colline - un garage Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec goût, et la façade vient tout juste d'être refaite. Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de tout. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m2. Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour éclairer les personnes intéressées et viennent en complément, sans se substituer, aux diagnostics règlementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour dès que de nouvelles informations lui sont communiquées, toutefois il appartient à chaque acquéreur potentiel d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) avant toute décision. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles ainsi que sur la nature des pièces à vérifier pour sécuriser une opération immobilière. Notre équipe se tient à disposition pour fournir des précisions complémentaires et faciliter l'accès aux informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ostium Immobilier vous propose : Jolie maison de ville de type 4 d'environ 117m2. Proche des commodités, cette maison est composée au rdc d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte donnant sur une conviviale cour privative. Vous trouverez également au rdc une chambre, et un couloir desservant une pièce d'eau, une cuisine, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine. A l'étage vous apprécierez deux grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit coin jardin ! Beaucoup de potentiel pour cette maison avec travaux de rénovation à prévoir.

345000

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m2. Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77m2 chacun et d'un local commercial de 68m2 le tout en R+2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

368000

Au Calme ! UN VRAI COUP DE CŒUR ! pour cette Lumineuse Maison de Ville aux pieds des Commerces et toutes commodités ! Hors Centre Historique 160 m² entièrement rénovée et Climatisée en 2019 et plus récemment, aux Goûts du Jour, beaux matériaux ! Une Belle et Grande entrée avec Dressing ! Une Superbe pièce de Vie de 65 m² avec Magnifique Cuisine entièrement équipée ( Double Four Traditionnel et Micro ondes, Plaque Induction, Hotte aspirante encastrée, Frigo Américain + autres Frigo ++ ....) tout est bien pensé, tout d'encastré ! Son Salon avec Rétroprojecteur .... Une vrai Suite Parentale avec sa Salle d'eau double vasque, wc séparé, 2 Grands placards ... 3 Chambres, Une Salle d'eau wc, Un bureau (faisant aussi office de Chambre) En sous-sol en plus du principal une Buanderie/Atelier et une Cave d'un total de 49 m² !! POSSIBILITÉ de CRÉER une TERRASSE TROPÉZIENNE de 50 m² voir + Une Place de Parking privée et sécurisée à proximité, possibilité de reprendre un Garage tout proche en location. Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique ... RARE DPE Classe énergétique A !! Volets rlts électriques ... A 15 mn à pieds de deux plages Cette Maison est réellement bien située !! Pistes cyclables bidirectionnelles, séparées et sécurisées. Véritable petite mer intérieure de 155 km², l'étang de Berre n'est relié à la mer que par un étroit canal, au niveau de Martigues. Plus grand étang d'eau salé d'Europe, la 'mer' de Berre fascine. Aujourd'hui en pleine réhabilitation, l'étang est un lieu de vie privilégié pour les Istréenns et les touristes, notamment en saison estivale, avec des activités nautiques et des plages aménagées disposant de toutes les commodités nécessaires pour passer de beaux moments en famille et entre amis. Les rives de l'étang de Berre sont également un lieu propice à la balade et à la marche pédestre. Laissez glisser votre regard sur la plus grande mer intérieure d'Europe et ses merveilles paysagères notamment grâce au circuit « Istres entre ville et nature » ou au GR2013. Vous longez ainsi le littoral à l'ombre des pins et profitez des criques préservées. Cette annonce référence 305533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Sur une parcelle de 440m², venez découvrir cette maison "coup de cœur" de 80m², parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Lançon Provence, à proximité des: école, crèche, collèges, bus, commerce... Ce T4 de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre un intérieur impeccable, où vous n'aurez aucuns travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Cette maison lumineuse offre: Une pièce de vie conviviale de 41m², avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, donnant directement sur la piscine. Elle dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Côté confort et praticité : garage + deux stationnements privatifs, une piscine à l'abri des regards, et un terrain familial idéal pour les enfants et les animaux, garantissant une grande intimité. Aucun travaux à prévoir : une maison exposée Sud-Ouest prête à vivre, avec un intérieur irréprochable. (façade refaite, toit entretenu...) Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr