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Magnifique villa sur 29000 m² environ de terrain agricole
Situé en Provence, en bordure de l'étang de Berre, le village de Saint-Chamas est un lieu pittoresque, avec ses grottes troglodytes, son port, son horloge et ses commerces. Propriété exceptionnelle, très rare à la vente sur le secteur, offrant 29000 m2 environ de terrain agricole prêt à l'arrosage, avec la possibilité de divisions parcellaires pour réduire la superficie si nécessaire. Elle comprend une superbe villa de 125 m²de construction traditionnelle, avec ses cloisons en briques et plâtre, ses poutres apparentes et ses portes en chêne, son plancher décalé, dégageant un charme authentique provençal. Vous y trouverez un grand séjour, le cœur de vie de la maison avec une belle hauteur sous plafond, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée avec une arrière cuisine / buanderie. La villa dispose de 3 belles chambres, dont une à l'étage avec sa salle d'eau et WC privatifs donnant sur son solarium et offrant une vue sur la campagne environnante. Un garage avec un accès à un sous-sol de 140 m2 complète cette villa. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau de 2021, d'un cumulus pour l'eau chaude, de 2 climatisations réversibles et d'une belle cheminée en pierre de Rogne. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec ses volets bois fraîchement repeint, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Alimentation en eau par un forage et assainissement individuel. Côté extérieur, pas moins de 4 terrasses, dont 2 couvertes et une d'entre elles est équipée d'un superbe barbecue en pierre et de son four à pizza, idéal pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours. Située au calme en pleine campagne, cette villa bénéficie d'une position dominante, elle est exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale. Sa construction a été réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant sa durabilité. Enfin, vous serez agréablement surpris par cette villa qui reflète le souci du détail et qui à été minutieusement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela crée une atmosphère accueillante et agréable et témoigne de la fierté des propriétaires dans la préservation de leur bien. Cette maison est véritablement un bijou qui ne manquera pas de vous séduire par sa beauté et ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Visite possible 7/7 jours. Located in Provence, on the edge of the pond of Berre, the village of Saint-Chamas is a picturesque place, with its troglodyte caves, port, clock and shops. Exceptional property, very rare for sale on the area, offering about 29000 m2 of agricultural land ready for watering, with the possibility of plot divisions to reduce the area if necessary. It includes a beautiful villa of 125 m 2 of traditional construction, with its brick and plaster partitions, exposed beams and oak doors, its offset floor, giving off an authentic Provencal charm. You will find a large living room, the heart of life of the house with a beautiful high ceiling, an office area, a bathroom, a separate toilet and a kitchen with a back kitchen/ laundry. The villa has 3 beautiful bedrooms, one upstairs with its own bathroom and toilet overlooking its solarium and offering a view of the surrounding countryside. A garage with access to a basement of 140 m2 completes this villa. Comfort side, it is equipped with a central heating by air/ water heat pump of 2021, a cumulus for hot water, 2 reversible air conditioners and a beautiful stone fireplace Rogne. The joinery are double glazed wood with its freshly painted wood shutters, ensuring your comfort throughout the year. Water supply by individual drilling and sanitation. Outside, no less than 4 terraces, 2 of them covered and one of them is equipped with a superb stone barbecue and its pizza oven, ideal to enjoy convivial moments on sunny days. Located in the quiet countryside, this villa enjoys a dominant position, it is facing south, offering optimal brightness. Its construction has been made with quality materials, guaranteeing its durability. Finally, you will be pleasantly surprised by this villa that reflects the attention to detail and has been meticulously maintained, both inside and out. This creates a welcoming and pleasant atmosphere and testifies to the pride of the owners in preserving their property. This house is truly a jewel that will not fail to seduce you with its beauty and its many attractive features. Visit possible 7/7 days. Cette annonce référence 289873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville Saint-Chamas 170m2
Saint-Chamas, en Exclusivité, à 2 pas du Centre-ville et du typique Port de Saint-Chamas. Maison élevée de 2 étages d'une superficie totale de 170m2, comportant 4 chambres, dont possibilité d'une 5ème , une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un séjour ouvert sur cuisine. Les 4 chambres sont très vastes avec respectivement 13,5 m2, 17,4m2, 17,9m2 et pour la plus grande 41m2. A visiter rapidement . Cette annonce référence 288002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE, Superbe T3, 67m2, Traversant, Résidence Les Muriers à Saint-Chamas
Idéalement situé dans la résidence Les Muriers, cet appartement T3 traversant est une opportunité rare à Saint-Chamas, une commune dynamique et charmante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre de vie privilégié Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, collège et lycée, rendant le quotidien pratique pour toute la famille. Vous êtes également à seulement quelques minutes de la Plage des Cabassons, du port de plaisance et du club nautique, pour vous adonner à des activités nautiques et de plein air. Saint-Chamas offre également de nombreuses opportunités de loisirs : randonnées, marchés locaux et événements culturels. Un appartement lumineux et bien pensé Situé au 2ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. De plus, l'orientation du bâtiment garantit une tranquillité optimale, à l'abri des nuisances sonores de la D10. Avec une superficie de 67m², cet appartement comprend en complément une cave privative d'environ 9 m², idéale pour le rangement. Le stationnement à l'intérieur de la résidence est simple et pratique, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage central collectif, inclus dans de faibles charges de copropriété, et la climatisation rendent ce logement encore plus agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement qui sépare astucieusement l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour lumineux est idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'une loggia pratique. Deux chambres spacieuses complètent ce bien, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un bien sain et prêt à vivre En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses nombreux atouts. Pour résidence principale ou investissement locatif Possibilité d'acquérir en sus un garage. Que vous cherchiez un logement clé en main ou une opportunité d'investissement, cet appartement répondra à vos attentes grâce à sa localisation stratégique, sa proximité avec les établissements scolaires et les commerces, et ses faibles charges. Visite virtuelle disponible ;) Vous avez besoin de VENDRE avant d'acheter ? ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier, contactez-moi vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 1668 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MAISON DE 83M2 AVEC 3 CHAMBRES À VENDRE À CORNILLON-CONFOUX
Sur la commune de Cornillon-Confoux, acquisition de cette villa avec 3 chambres. AXION est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Maison de 82m2 comprenant 3 chambres et un espace cuisine. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin de 4300m2. Elle vous fait profiter de 2 garages. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
MAS DE PRESTIGE EN PROVENCE
Mas de prestige en Provence, à proximité de Cornillon Confoux, Salon de Provence à 10 mn, l’étang de Berre à deux pas, Marseille, Marignane à 15/ 20mn, très beau Mas Provençal de 450 m² sur un terrain clos et arboré de 5000m², dans un écrin de verdure ou seul de légères brises peuvent troubler la tranquillité de cet endroit. Nous pénétrons dans cette propriété par un très beau portail, automatique avec surveillance accès aux garages et à l'entrée principale de l'habitation. La première impression en entrant dans ce Mas est la douceur et la qualité ambiante de l'aménagement de cet intérieur. Séjour avec four, cuisine équipée séparée avec îlot central, donnant sur une terrasse, côté piscine et jardin. Toujours en rez de chaussée, le salon avec mezzanine, et une suite parentale avec baignoire encastrée dans le sol, deux dressings, et salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec salle de bains, un bureau et salle de billard sur la mezzanine. Au deuxième, combles aménagés avec chambre. Au RC, un appartement supplémentaire et indépendant composé d'une kitchenette, d'une pièce à vivre, d'une chambre avec salle d'eau, le tout donnant sur un jardin privatif. Au sous sol une très belle cave à vin, une salle de sport avec hammam. L'extérieur sur le terrain vous comblera par une belle et spacieuse piscine chauffée, une partie jardin potager et un parc arboré de divers essences méditerranéennes. Deux garages clôturerons cet espace pour les machines d'entretien, et divers besoins. Mas d'excellente qualité, matériaux de bon goût et décoration en harmonie provençale. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1312551 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.8% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :48051 € - Votre contact : PASCAL IRINA - Tel : 06 95 53 34 52 - RSAC : 792635385 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initia HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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