Acheter un bien immobilier à Grans

295000

Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans. Cette annonce référence 336304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes en quête d'une maison de caractère où règnent calme et sérénité, tout en profitant du charme de l'ancien ? Sandy Bindler vous propose, en co-exclusivité avec Marie Bouquet, de venir découvrir cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Grans, qui conjugue authenticité, volumes et confort au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la façade en pierre, véritable témoignage de l'authenticité de cette maison. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois invitent à la convivialité et à la détente. Ces différents espaces de vie offrent une belle sensation de fluidité et de volume. Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde salle d'eau moderne et élégamment rénovée, ainsi qu'un second WC, viennent compléter cet espace. Des prestations qui apportent du confort: double vitrage sur l'ensemble des ouvertures avec moustiquaires sur la majorité des fenêtres, chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La maison bénéficie également d'une source naturelle qui alimente directement l'habitation, une particularité rare et pleine de charme qui vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 700m2, d'une piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois idéal pour la rangement. Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder!

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce Mas provençal rénové de 249m2 à la vente et situé à Grans (13450). Découvrez ce mas provençal situé à Grans (13450), entièrement réhabilité et développant environ 249 m² habitables. Implantée sur une parcelle soignée de 2 328 m², bordée par un ruisseau, cette propriété offre un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un logement indépendant dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, pour accueillir famille et amis ou être dédié à un projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² est aménagé avec une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées ainsi qu'un cellier et un atelier offrant des espaces de stockage ou de bricolage. Un platane complète les aménagements extérieurs en apportant une agréable zone d'ombre durant l'été. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce mas conviendra à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement naturel. Les + du bien : - Mas traditionnel entièrement réhabilité - Terrain de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie de 80 m² - Beaux volumes - Logement indépendant attenant À noter : - Etat du bien : très bon état - Taxe foncière : 827 € / an - Fibre optique - Assainissement : fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable villa traditionnelle d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 450 m², exposée plein sud. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un espace de vie extérieur cuisine d'été aménagée avec sa terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'un des véritables atouts de cette maison est sa configuration en T5, particulièrement recherchée. Grâce à son séjour indépendant au RDC, elle offre une pièce de vie supplémentaire qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : salon TV, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou bibliothèque ou même une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, avec une agréable terrasse, un arrosage automatique, un chalet en bois, plusieurs places de stationnement, un portail et une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Les prestations sont de qualité : climatisation, fibre optique, huisseries en double et triple vitrage, forage, micro-station conforme installée en 2021… Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison est mitoyenne d'un côté. À proximité d'un axe routier, protégé par des écrans antibruit et séparé de la propriété par une voie de desserte, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement agréable au quotidien à la campagne. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune très recherchée de Grans. Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder ! Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

GRANS - CENTRE VILLAGE Au cœur du charmant village de Grans, découvrez une demeure rare et authentique de 215 m² habitables, née de la réunion de deux bâtisses des XVIe et XVIIIe siècles. Une propriété pleine d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts : • Une première aile composée de deux magnifiques suites parentales, d'un bureau, d'un dressing et de WC séparés. • Une seconde partie offrant deux suites parentales, des WC séparés ainsi qu'une agréable cuisine donnant sur une terrasse À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable cocon intimiste exposé Ouest, à l'abri des regards, avec piscine traditionnelle et espace détente pour profiter pleinement des belles soirées provençales. Côté pratique, un superbe garage permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout en plein centre du village. Une propriété unique pour les amoureux de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village. Une maison de caractère aux volumes généreux, sublimée par des éléments d'époque remarquablement conservés : pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en tournevis… Chaque détail raconte une histoire tout en offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine. Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en PVC double vitrage - Grille de défense à l'entrée - Fibre optique - Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À noter : - Etat du bien : rénové entièrement - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 747 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Roxane SOURNIA vous présente ce charmant restaurant / snack au cœur d'un village provençal vivant et recherché, à deux pas de Salon-de-Provence. Bénéficiant d'un emplacement agréable dans un environnement dynamique et touristique, vous serez séduits par son cachet et son potentiel. L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 16 couverts ainsi que d'une terrasse récente d'environ 20 places ( pouvant aller jusqu'à 30!). Le local d'environ 50 m² est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle neuve et tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Activité sur place et vente à emporter déjà en place, avec un gros potentiel de production grâce à ses aménagements. Loyer attractif : 1 100 € TTC Occupation du domaine public : 300€/an Taxe foncière répercutée à 450€/an Aucun employé à reprendre Chiffre d'affaires attractif avec une belle saisonnalité et potentiel d'évolution encore possible. Une belle opportunité pour reprendre un restaurant provençal prêt à travailler! Plus d'informations au bout du fil.

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique établissement situé au cœur d'un village typique provençal, niché dans un bâtiment en pierre plein de charme. Ce restaurant prêt à travailler allie authenticité et modernité avec ses différents espaces et ambiances, dotées de pierres naturelles et de jeux de matériaux mettant en avant le cachet de cette belle région. Intégralement rénové en 2017, le local a aussi été entretenu et modernisé au fil des ans par les tenanciers fondateurs de cette Table réputée sur le village et alentours, notamment par les investissements dans les travaux, et matériels de travail au fil des ans, afin de conserver un outil de travail toujours plus efficient. Caractéristiques du Fonds : Capacité intérieure en rez de chaussée : 70 couverts répartis entre une salle de restaurant conviviale, un coin bar avec mange-debout et un espace cosy avec canapés. Facilités pour organiser des privatisations de salles par sa configuration! Grande terrasse avec pergola bioclimatique : 90 couverts environ Pergola qui permet d'accueillir également votre clientèle en basse saison, pour une capacité de 70 int + 40 sous pergola, même en période hivernale! Cuisine semi- ouverte et suréquipée avec marche en avant et investissements récurrents dans des outils de travail pour une cuisine productive et performante. Emplacement idéal : En plein centre-ville, forte visibilité, cadre pittoresque, à proximité de parkings non négligeables puisque permettent de capter la clientèle affaires les Midi, jusqu'à 15km autour. Aux arrières, vous disposez d'économats, de réserves et stockages ainsi que d'un appartement à usage de bureau actuellement. Loyer attractif : Seulement 1 340 € / mois ! Équipe en place : Possibilité de reprendre 6 employés répartis entre serveurs/ cuisiniers - CDI et Apprentis. Le +: Logement disponible : Possibilité de louer un appartement au-dessus pour loger sur place, ou pour le personnel, moyennant environ 900€/mois pour 104m². Positionnement : Restauration traditionnelle à tendance méditerranéenne, Midi et Soir, avec Menus du jour et Plats à la carte. Vente additionnelle à considérer de par la clientèle pour un panier moyen actuel avoisinant les 40€, sur une base de plus de 25 000 cvt/an. Une réelle référence pour une clientèle prospère. Chiffres réalisés ces dernières années : Chiffre d'affaires HT : • N-1 : 919 000 € • N-2 : 817 000 € • N-3 : 887 000 € Horaires attractifs, permettant notamment une marge de progression supplémentaire: actuellement 2 jours de fermeture hebdomadaire + 1 mois de congés annuels ( soit près de 160j de fermeture/an) Un établissement clé en main: idéal pour un professionnel de la restauration, souhaitant exploiter un restaurant avec renommée en place, un potentiel d'évolution encore possible, une forte rentabilité et un cadre exceptionnel dans un des plus beaux villages Provençaux. Possibilité d'envisager une " Passation Douce", afin de garantir le maintien de sa clientèle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d'un environnement préservé, au calme absolu, et d'un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique Cette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels. Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L'une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Des extérieurs propices à la détente La bâtisse s'intègre harmonieusement au sein d'un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d'essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel. Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente. Côté nuit La maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un espace bien-être utilisable toute l'année La propriété dispose d'une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Les plages en pierre s'intègrent parfaitement à l'esprit authentique du lieu. Dépendances et potentiel professionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle. Un vaste hangar permet d'accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Un grand garage fermé complète l'ensemble et pourra servir d'atelier ou accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d'appoint ou espace dédié à une activité complémentaire. Un environnement privilégié Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d'un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d'un site fonctionnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1.265.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

444000

Ravissante maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien dotée d'une cour intérieure d'environ 35 m2, idéalement située à Grans. Édifiée sur deux niveaux et entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 aux volumes généreux, sublimée par un plafond provençal restauré avec élégance. Dans son prolongement, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson donne sur un espace salle à manger convivial. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres , dont une suite parentale raffinée de 30 m2, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi, pensée comme un véritable cocon de bien-être. Une fois installés vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate à pied des commodités, alliant tranquillité, praticité et charme provençal. Cette annonce référence 336082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m2. Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour éclairer les personnes intéressées et viennent en complément, sans se substituer, aux diagnostics règlementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour dès que de nouvelles informations lui sont communiquées, toutefois il appartient à chaque acquéreur potentiel d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) avant toute décision. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles ainsi que sur la nature des pièces à vérifier pour sécuriser une opération immobilière. Notre équipe se tient à disposition pour fournir des précisions complémentaires et faciliter l'accès aux informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5 Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements Garantie constructeur 10 ans.

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison plain-pied lumineuse d'env. 80 m² à quelques pas du centre-ville, sans vis-à-vis, avec jardin, terrasse et piscine. Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec entrée indépendante (idéal bureau) et dressing. Climatisation, buanderie, combles aménageables, 2 parkings. Tout à pied ! À découvrir sans tarder !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Salon-de-Provence (13300) . En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m². Un dégagement avec rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble. Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu'un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central, au cœur de Salon-de-Provence - Espace de vie spacieux et lumineux - Balcon et grenier - Double vitrage, climatisation, fibre optique À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 401 € / an - Charges courantes annuelles : 1 676,52 € / an - 21 lots dont 12 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

EN EXCLUSIVITÉ ! Marie-France et Samy ont le plaisir de vous proposer sur Salon de Provence, cette maison de 71 m² sur terrain de 475 m², proche centre-ville Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 71 m² est implantée sur une parcelle arborée et joliment fleurie de 475 m². Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une véranda de 16 m² vient compléter le bien et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. La maison dispose également d'une cave de 36 m² avec une hauteur sous plafond de 1,97 m, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements : • Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures • Moustiquaires dans les chambres • Volets bois • Fenêtre de cuisine en simple vitrage • Chauffe-eau (cumulus) remplacé il y a 3 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un cabanon. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d 'informations ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou Samy CHIKHI au 07.68.94.25.79

SALON DE PROVENCE - MICHELET Dans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de 2014, d'environ 96 m² habitables, située en copropriété avec une entrée totalement indépendante grâce à son portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis le bureau, vous accédez à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 150 m², parfaitement aménagé avec une terrasse et deux espaces de jardin exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de plus de 23 m², complété par une mezzanine de rangement, vient parfaire les prestations de cette maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent notamment l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien des espaces verts. Une maison clé en main, aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence. Une visite s'impose !

EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 4 pièces de 78 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, et d'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, 3 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITÉ - MAISON - Disponibilité JUIN 2027. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités, une opportunité rare sur le marché : une maison de type 3 pièces de 63 m² en R+1, dans une petite résidence sécurisée et paisible de seulement 10 lots (faibles charges de copropriété). Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, 2 chambres bien agencées avec coin placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif vient compléter le tout, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Construite selon la dernière norme RE2020, cette maison offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La résidence est sécurisée par un portail électrique et propose un espace commun paysager de 240 m², réservé aux résidents. Faibles charges de copropriété. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 3 pièces - 63 m² : de 268 000€ à 274 000€ 4 pièces - 78 ou 80 m² : de 299 000€ à 314 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

À deux pas de la célèbre fontaine Moussue, dans l'hyper centre de Salon-de-Provence, découvrez ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. Le loyer actuel s'élève à 546 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute de 6,24%. Le logement est occupé par les mêmes locataires depuis octobre 2019. Les loyers sont pris en charge par un organisme, garantissant des paiements réguliers. Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, proche des commerces, restaurants et commodités, en fait un investissement particulièrement attractif. À noter : afin de faciliter la projection des acquéreurs, les photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et l'agencement du logement, tout en sachant que le bien est actuellement occupé par les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

SALON DE PROVENCE - MAISON FAMILIALE Centre-ville à pied - Pascal Petruschi à le plaisir de vous présenter une magnifique Maison de construction traditionnelle de 172m² habitables avec une charmante tour centrale. Cette maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 43m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, un salon supplémentaire ajoute un espace de détente, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes séparés. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. Double vitrage, Climatisation réversible, Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs. Il faudra néanmoins prévoir des travaux de peinture sur l'ensemble de la maison et quelques travaux de finitions. Cette maison bénéficie également d'un spacieux garage de 26m², idéal pour abriter votre véhicule et autres équipements. Un abri de jardin est inclus pour faciliter le rangement des outils et équipements d'extérieurs. Le tout est déployé sur un terrain de 700m², offrant ainsi de belles opportunités à proximité du centre-ville de Salon de Provence, vous permettant ainsi de profiter à pied de toutes les commodités qu'offre la ville. DPE: B / GES : A - Taxe Fonciére: 2840€ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLE Découvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent l'eau froide, le nettoyage et l'éclairage des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

SALON DE PROVENCE - VERT BOCAGE 1 Appartement T3 entièrement rénové Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence, ce bel appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et entièrement rénové. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un double séjour exposé Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose de prestations actuelles et confortables comme le parquet au sol, le double vitrage, les volets roulants électriques solaires, un chauffe-eau neuf ainsi qu'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'éclairage des communs, les espaces verts ainsi que l'assurance de copropriété. La taxe foncière est de 960 € Un appartement idéal pour un premier achat, une petite famille ou encore un investissement, situé à proximité de toutes les commodités

Authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, ancien logement d'ouvriers savonniers, idéalement située en centre-ville, élevée d'un étage et bénéficiant dès l'entrée d'un agréable extérieur arboré d'environ 30 m². D'une superficie de 99m², cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant séjour et salle à manger d'environ 32 m². Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle avec un spacieux espace buanderie / garde-manger. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le demi-palier dessert une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux grands placards de rangement. Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant une excellente isolation thermique. Le bien dispose également de radiateurs à inertie ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix total : 294 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Johanna Planque – PALATIUM PROVENCE IMMO SALON DE PROVENCE 06 24 26 13 40

Située dans le quartier des Viougues, cette maison des années 60, proposée en co-exclusivité, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 795 m², piscinable, cette maison en R+1 développe environ 90 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, un dressing ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 8 m² et à un vaste garage de 46 m² pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante. Vous y trouverez un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets récents à l'étage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que d'un portail électrique. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs oliviers ainsi qu'un bassin d'arrosage alimenté par l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un très beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement agréable et recherché. Une maison lumineuse, pleine de possibilités, à découvrir rapidement.

APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

SALON DE PROVENCE - AIRES DE LA DÎME En Exclusivité, située à Salon-de-Provence, dans le très recherché quartier des Aires de la Dîme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied de la place Morgan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre une construction traditionnelle avec de beaux matériaux et une surface habitable de 149 m². Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit est intelligemment organisée avec un premier coin comprenant trois chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Un second coin nuit est dédié à une suite parentale de plus de 27 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un second toilette indépendant complète l'agencement intérieur. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine de 8m² faisant également office de buanderie et un espace de rangement de plus de 10 m² apportant un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², exposée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 614 m² garantit calme et intimité. Le jardin a été entièrement aménagé avec des graviers et de la pelouse synthétique pour un entretien facilité. Une piscine coque de 7 x 4 mètres, réalisée en 2020, avec fond plat de 1,45 m, vient parfaire cet espace extérieur. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage gris anthracite avec volets roulants électriques. Les combles sont isolés et la maison est équipée de la fibre. Il s'agit d'une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Salon-de-Provence. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou tout simplement visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter