RESTAURATION EN DUO A GRANS

Grans

Prix de vente590001180 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

Description

Roxane SOURNIA vous présente ce charmant restaurant / snack au cœur d'un village provençal vivant et recherché, à deux pas de Salon-de-Provence.

Bénéficiant d'un emplacement agréable dans un environnement dynamique et touristique, vous serez séduits par son cachet et son potentiel.

L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 16 couverts ainsi que d'une terrasse récente d'environ 20 places ( pouvant aller jusqu'à 30!).

Le local d'environ 50 m² est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle neuve et tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate, sans travaux à prévoir.

Activité sur place et vente à emporter déjà en place, avec un gros potentiel de production grâce à ses aménagements.

Loyer attractif : 1 100 € TTC

Occupation du domaine public : 300€/an

Taxe foncière répercutée à 450€/an

Aucun employé à reprendre

Chiffre d'affaires attractif avec une belle saisonnalité et potentiel d'évolution encore possible.

Une belle opportunité pour reprendre un restaurant provençal prêt à travailler!

Plus d'informations au bout du fil.

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Grans

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

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ND-COUVREURCouverture toiture

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

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Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité d'investir un local de 50m² à la destination pluridisciplinaire situé dans un quartier animé en plein développement, bénéficiant d'une visibilité EXCEPTIONNELLE et d'un passage constant, avec parking communal face à l'entrée. Doté d'une rampe pour accès PMR, ce local récent offre des prestations modernes ( isolation, luminosité, climatisations réversibles, WC PMR, ...) - Pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, ses mètres carrés sont modulables vous permettant d'organiser votre activité selon vos besoins et ceux de votre clientèle: Espace d'accueil, bureaux intimistes, ou surface de vente généreuse, tout projet s'étudie et se mettra en place selon votre activité projetée. Conditions du bail et financières: Bail 3/6/9 spécifique à débuter Loyer : 1150€ de loyer mensuel HT HC Charges : Vos consommations d'eau et électricité, la TEOM et taxe foncière Dépôt de garantie de 2 mois HT HC Prix de vente 41 000€ + 6700€ HT d'honoraires incluant la rédaction de votre futur bail. Le bailleur étudiera également l'autorisation de sous-location suivant les profils. Chez PALATIUM-Provence Immo, nous comprenons que choisir un local commercial est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans cette étape cruciale. Notre équipe d'experts vous guidera à chaque étape, de la visite du local à la signature du bail, en passant par l'analyse de votre projet et la stratégie commerciale à adopter. Nous vous proposons également un suivi personnalisé pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre nouveau local. Que vous ayez besoin de conseils en aménagement intérieur, en communication ou en gestion de votre activité, notre réseau de partenaires compétents est là pour vous soutenir! Contactez-nous pour les informations complémentaires !

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590001 180 €/m²

59000

50 m²