Local commercial avec vitrine d'angle, Salon-de-Provence

Salon-de-Provence
Local commercial avec vitrine d'angle, Salon-de-Provence - photo 1
Prix de vente5900059000 /m²

Description

Sur la partie la plus dynamique du Cours, découvrez en exclusivité un local stratégique d'environ 50m² de surface de vente. Grâce à sa très belle vitrine d'angle , l'enseigne bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu avec une grande visibilité.

Cette affaire propose une vraie souplesse de reprise.

Vous pouvez acquérir le fonds de commerce (avec la possibilité de reprendre tout ou partie du stock d'environ 100 références de rhums et de poursuivre le partenariat avec la marque Kazarhum) , avec un potentiel d'élargissement de l'offre vers la restauration, la vente à emporter ou les produits dérivés.

OU

vous positionner uniquement sur le droit au bail pour y installer votre propre concept.

Aujourd'hui exploité uniquement en rhumerie, cave et épicerie fine, ce local offre une modularité rare et a déjà fait ses preuves sur plusieurs concepts (restauration, snack...).

Il dispose d'un coin préparation vitré donnant sur la salle climatisée et est équipé d'une véritable extraction, un atout précieux pour développer une activité de restauration chaude ou traditionnelle.

Des places de livraison en face du local et une ruelle le jouxtant facilite grandement les approvisionnements et la logique quotidienne.

Aucun gros aménagement technique à prévoir pour démarrer.

Bail commercial 3/6/9 jusqu'à fin 2029 avec possibilité de négocier un nouveau bail. ( Destination exacte actuelle :Cave à vin, rhumerie, épicerie fine, restauration traditionnelle.)

Loyer : 1 725 € HT / mois

Un emplacement premium avec extraction en hyper-centre est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un projet de restauration, un concept gourmand ou un commerce de bouche.

Dossier complet, conditions de cession et visites sur demande.

Le quartier

Salon-de-Provence

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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