Maison de caractère de 130m2 au calme avec 2 700m2 de terrain

Grans
Maison de caractère de 130m2 au calme avec 2 700m2 de terrain - photo 1
Prix de vente4980003830.769230769231 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
3Chambres
2Salles de bain
2700 m²Terrain

Description

Vous êtes en quête d'une maison de caractère où règnent calme et sérénité, tout en profitant du charme de l'ancien ?

Sandy Bindler vous propose, en co-exclusivité avec Marie Bouquet, de venir découvrir cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Grans, qui conjugue authenticité, volumes et confort au quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la façade en pierre, véritable témoignage de l'authenticité de cette maison.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons moments en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois invitent à la convivialité et à la détente.

Ces différents espaces de vie offrent une belle sensation de fluidité et de volume.

Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains.

Une seconde salle d'eau moderne et élégamment rénovée, ainsi qu'un second WC, viennent compléter cet espace.

Des prestations qui apportent du confort: double vitrage sur l'ensemble des ouvertures avec moustiquaires sur la majorité des fenêtres, chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

La maison bénéficie également d'une source naturelle qui alimente directement l'habitation, une particularité rare et pleine de charme qui vient renforcer le caractère singulier de cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 700m2, d'une piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois idéal pour la rangement.

Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder!

Le quartier

Grans

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
122 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
18 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Cornillon-Confoux
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Maison familiale 5 chambres avec piscine sur terrain de 1 600 m² à Saint-Chamas (13250)
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Maison familiale 5 chambres avec piscine sur terrain de 1 600 m² à Saint-Chamas (13250)

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Saint-Chamas (13250), dans une impasse résidentielle, cette maison familiale de 124 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 600 m². Son agencement, avec cinq chambres dont une de plain-pied, répond aux besoins d'une famille recherchant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour climatisé de 33 m², exposé plein sud et ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le garage attenant a été aménagé en buanderie et espace de rangement. Il peut toutefois être réaffecté à son usage initial selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été remplacés en 2024. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, ainsi que deux abris de jardin, complètent les aménagements extérieurs. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. Situé sur la rive nord de l'étang de Berre, le village de Saint-Chamas offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses établissements scolaires et sa gare TER reliant directement Marseille-Saint-Charles. La zone commerciale de Miramas est accessible en moins de 5 km. Les + du bien : - Terrain de 1 600 m² avec piscine. - Séjour climatisé avec cheminée. - Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. - Cinq chambres, dont une de plain-pied. - Stationnement privatif pour trois véhicules. À noter : - Maison construite en 2003 - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 711 € / an Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 540 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Saint-Chamas
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Magnifique Villa de 5 pièces , sur Saint-Chamas , au  bord de l'étang de Berre ,au calme
549000
5 229 €/m²

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Sublime villa avec piscine, grand jardin et accès à l'étang de Berre Découvrez cette magnifique villa construite dans les années 2000, idéalement exposée plein Sud, située dans un véritable écrin de verdure, à seulement 200 mètres de l'étang de Berre. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec un vaste jardin, une piscine, un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée : La villa s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour particulièrement lumineux de 47,56 m². Le séjour donne accès à une grande terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres de : * 9,47 m² * 10,15 m² * 11 m² * 13,90 m² Vous trouverez également une salle de bains de 5,70 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,70 m². Les extérieurs : La propriété est implantée sur une magnifique parcelle de 1 341 m². Elle dispose notamment de : * Une piscine de 8 m x 4 m, avec une profondeur de 1,80 m ; * Un vaste jardin entièrement privatif ; * Un grand garage d'environ 62 m², avec plafond entièrement isolé ; * Un abri voiture ; * La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ; * Un cabanon en bois d'environ 20 m², actuellement aménagé en chambre d'amis. Un accès direct à l'environnement naturel de l'étang de Berre est également possible grâce à un petit portillon donnant accès au bord de l'étang. Confort et équipements La villa bénéficie de plusieurs équipements assurant un excellent confort au quotidien : * Climatisation réversible ; * Poêle à bois ; * Chauffage au sol dans les chambres et la salle de bains. Aucun travaux particulier n'est à prévoir. La toiture est en très bon état et la façade est également bien entretenue. Une visite virtuelle avant votre déplacement Vous avez également la possibilité de découvrir la villa grâce à une visite virtuelle , accessible avec un code que je pourrai vous communiquer sur demande. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature, calme, piscine et proximité immédiate de l'étang de Berre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les atouts qui font toute la différence Terrain arboré de plus de 2 000 m² Maison d'environ 148 m² habitables Sous-sol avec entrée indépendante Aucun vis-à-vis, calme absolu Piscine parfaitement intégrée dans son environnement Villa de plain-pied avec 4 chambres Mezzanine offrant un espace supplémentaire Four à pizza au feu de bois Cheminée à foyer fermé dans le séjour Climatisation réversible Jardin paysager méditerranéen Abris voitures Emplacement privilégié au cœur des Alpilles À Aureille, l'un des villages les plus authentiques et recherchés des Alpilles, découvrez cette propriété pleine de charme où règnent sérénité, lumière et intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager méditerranéen, ses espaces extérieurs propices à la détente et son atmosphère chaleureuse. Ici, les regards se perdent dans la verdure, le chant des cigales accompagne les journées d'été et la piscine invite à profiter pleinement du climat provençal. À l'intérieur, la maison révèle tout son potentiel avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, sublimée par un séjour cathédrale, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy en toute saison. Une mezzanine surplombe cet espace, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. La cuisine dispose d'une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace professionnel, salle de loisirs ou stockage). À quelques minutes seulement des Baux-de-Provence, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux paysages de la région, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie exceptionnelle. Une occasion exceptionnelle Les biens offrant autant d'espace, d'intimité et de charme dans ce secteur sont de plus en plus difficiles à trouver. Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence provençale de caractère. Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un véritable art de vivre en Provence, cette visite mérite toute votre attention. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Afin d'organiser une visite dans les meilleures conditions, il vous sera également demandé de transmettre un accord de principe de votre banque ou tout justificatif de votre capacité de financement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 328305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010. Prix du bien : 540 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aureille
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Eyguières
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4980003 831 €/m²