Acheter un bien immobilier à Ensuès-la-Redonne

262500

Votre agence Clairimmo Sausset vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 40 m², niché au calme absolu dans une impasse préservée d?Ensuès-la-Redonne. Produit d'une rare opportunité, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété intimiste aux faibles charges. Situé au c?ur du village, il vous offre le privilège d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate de tous les commerces, mais sans en subir les inconvénients. Immergez-vous au cadre enchanteur de la Côte Bleue, à seulement quelques minutes des splendides calanques de Méjean, Figuières et Niolon. Parfaitement agencé, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d?eau avec WC. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif ainsi que de deux places de parking privatives, un avantage exceptionnel et très recherché sur le secteur.Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620

256000

À découvrir sur la commune recherchée d'Ensuès-la-Redonne, ce T2 de 42 m² bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 30 m² et de deux places de stationnement. Le bien se compose de : Une pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur Une cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours Deux places de stationnement L'appartement offre un cadre agréable avec un extérieur particulièrement appréciable sur le secteur. Ensuès-la-Redonne T2 – 42 m² Jardin privatif – environ 30 m² 2 places de stationnement Une opportunité également intéressante pour les investisseurs Un second appartement aux caractéristiques similaires, situé à l'étage du même immeuble, est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir un seul appartement ou l'ensemble de l'immeuble, une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de la Côte Bleue que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS CARMIGNANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 93464436000026. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ensuès-la-Redonne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine avec son coin repas, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter : Chantal Dalmas LGM Immobilier 07 69 30 95 83 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15459

Ensues la Redonne, Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de parking privatives. Double vitrage, chauffage électrique, volet roulant séjour. A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Chantal Dalmas 07 69 30 95 83 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Dalmas, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC 828221077) Référence agence : 15457

730000

Une Signature Architecturale Unique sur la Côte Bleue. Un Écrin de Verdure Absolument Préservé. Nichée au c?ur d?un environnement confidentiel et d?un calme absolu, découvrez cette splendide propriété de plain-pied de Type 5 - 170m2, érigée tel un secret bien gardé sur une généreuse parcelle arborée de 1649 m2. Ici, le temps suspend son vol : aucun vis-à-vis ne vient troubler la parfaite intimité de ce domaine baigné de sérénité. Une Pièce de Réception Spectaculaire dès le seuil franchi, l?émotion naît des volumes et d?une clarté magistrale. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de 80 m2, véritable prouesse architecturale où la hauteur sous plafond et le caractère des lignes créent une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre naturellement à cet espace de réception baigné d'une lumière traversante qui souligne chaque détail. L'espace Nuit : Confort et Élégance. Conçu comme un refuge de quiétude, l?espace nuit se compose de :Trois belles chambres, dont une suite intime avec son dressing sur mesure.Un bureau indépendant, espace idéal et feutré dédié au télétravail ou aux lectures du soir. Deux espaces bains d'exception, incluant une salle d'eau contemporaine et une vaste salle de bains complète (douche italienne, baignoire et WC) pour le confort de toute la famille. Un cellier/buanderie fonctionnel venant parfaire l'organisation de la maison.Un Art de Vivre Provençal Tourné vers l'Extérieur À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. La grande terrasse, idéalement exposée plein sud, s'étire face à un jardin aux essences méditerranéennes. C'est l'adresse parfaite pour vos déjeuners suspendus, vos soirées d'été autour du barbecue en pierre et vos moments de contemplation face à la nature. Un Potentiel d?Évolution Remarquable au-delà de ses prestations actuelles, la propriété offre une réserve foncière rare permettant de laisser libre cours à toutes vos ambitions : construction d?une piscine miroir, aménagement d?une dépendance d?invités, atelier d'artiste ou extension sur mesure. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d'espace, de lumière et d'authenticité. Alliant volumes spectaculaires, calme absolu et potentiel créatif, cette villa incarne la quintessence de l'art de vivre provençal.Une visite s'impose pour laisser le charme opérer.Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620

Découvrez cette magnifique maison située à Ensuès-la-Redonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec deux chambres spacieuses dont une avec son dressing, et une grande salle d'eau de 9 m2, elle est idéale pour accueillir une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, vous assurant un espace de vie convivial. De plus, vous profiterez d'un appartement indépendant de type 2 pouvant accueillir la maman ou les grand enfants, voir générer un revenu locatif. La maison est équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Elle est aussi équipée d'un poêle à granules. La connexion internet par fibre optique et les volets roulants électriques ajoutent à la modernité de cette propriété. Vous apprécierez également la sécurité apportée par l'interphone et le portail électrique. À l'extérieur, un grand jardin avec une piscine, une cuisine d'été et un coin barbecue vous attend pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. La clôture assure votre intimité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un tel confort et des prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nordine Dekkiche au +33666093513 Prix hors honoraires d'agence 766 000 €. Prix honoraires inclus 798 000 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Châteauneuf-les-Martigues, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec la Côte Bleue et de l'aéroport, cet agréable T3 d'environ 56m² offre un cadre de vie idéal, à la fois proche de la mer et pratique au quotidien. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, l'appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², avec une belle vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre principale et une seconde chambre avec placard, ainsi qu'une jolie salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et une buanderie. Chauffage et eau chaude individuels au gaz Deux places de parking ainsi qu'un local pour vélos et motos complètent le bien. Le véritable atout : son emplacement. Vous profitez de la proximité des plages et des paysages de la Côte Bleue, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'aéroport de Marseille-Provence, à Martigues, Marignane et aux grands axes. Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie proche de la mer, tout en restant à proximité des commodités et des pôles d'activité.

Dans la commune de Marignane (13700), cette maison de 74 m² et 3 pièces est proposé à 415 772 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Cette maison de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Investir ou s'installer à Marignane (13700) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Au prix de 415 772 €, avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cette maison peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Marignane (13700), ce bien de type Appartement développe 51 m² en 3 pièces pour un prix de 293 370 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Marignane est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Au prix de 293 370 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À Marignane (13700), cet appartement de 51 m² en 3 pièces est mis en vente à 272 631 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Marignane. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Le prix de vente est fixé à 272 631 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison de 5 pièces et 105 m² à Marignane (13700), au prix de 515 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 4 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Vivre à Marignane (13700), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Cette maison est disponible au prix de 515 002 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Maison de 4 pièces et 90 m² à Marignane (13700), au prix de 500 002 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le plan de cette maison est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Marignane, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Au prix de 500 002 €, avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cette maison peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Découvrez cet appartement à Marignane (13700) : 2 pièces, 36 m² et un prix affiché de 208 826 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. À Marignane (13700), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Au prix de 208 826 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 64 m² à Marignane (13700), en 3 pièces, est affiché à 362 211 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Marignane, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Affiché à 362 211 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À Marignane (13700), cet appartement de 3 pièces développe 51 m² bien agencés, proposés à 280 874 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'exposition nord apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'emplacement à Marignane (13700) est un atout majeur de ce bien. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Disponible à 280 874 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Marignane (13700), découvrez cet appartement de 3 pièces et 51 m², au prix de 287 810 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Ce bien profite d'une localisation idéale à Marignane. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Affiché à 287 810 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Découvrez à Marignane (13700) cet appartement de 4 pièces et 78 m², disponible à 385 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Marignane offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Ce bien est proposé à 385 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

René Mendez a le plaisir de vous présenter cette maison à fort potentiel, idéalement située au cœur de Marignane, à quelques pas du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 145 m², sur une parcelle de 288 m², cette maison à étage nécessite une rénovation complète, mais offre une base solide et une configuration particulièrement attractive pour les porteurs de projets ambitieux. Ce bien se distingue par sa structure propice à la division en deux, voire trois logements indépendants. Grâce à ses volumes et ses accès distincts facilement aménageables, il se prête parfaitement à une opération de type marchand de biens, colocation meublée ou location longue durée en lots séparés. La rentabilité envisagée après réhabilitation peut s'avérer très intéressante dans ce secteur, où la tension locative est réelle et soutenue. L'agencement actuel, bien qu'à repenser intégralement, permet d'imaginer différents scénarios d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un T2 et un T3, de réaliser une maison principale avec logement secondaire indépendant, ou encore de réhabiliter le tout en résidence familiale avec un espace de vie confortable et des annexes optimisées. À l'extérieur, le jardin aujourd'hui à réaménager, représente un véritable atout en zone urbaine. Il pourra accueillir terrasses, stationnements ou espaces verts, selon les choix d'aménagement retenus. Le cadre est calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Vous aurez également accès à deux places de parking aériennes. Ce type de bien, rare sur le secteur, s'adresse à un public averti, capable de percevoir le potentiel et de le transformer en produit patrimonial pérenne ou en opération à court terme, valorisée et rentable. Pour toute étude de faisabilité, visite, je me tiens à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.

Fiche Id-UBW182811 : Carry le rouet, secteur Plage de la tuili?re, Maison d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - Vue : Jardin - Construction 1945 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique A proximit? imm?diate de la plage - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1800 Euros - Affaire suivie par Marine PETIT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans une impasse prisée du village du Rove, situé sur 'la côte bleue', au calme, que se situe cette maison sur une parcelle de près de 800 m². La propriété développe près de 195 m² habitables, et environ 218 m² de surface au sol. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque pièce profite d'une ouverture naturelle vers le jardin, ou vers de vastes terrasses baignées de lumière. Un premier garage se situe à l'entrée de la propriété. L'étage supérieur propose deux grandes pièces, ainsi qu'une seconde cuisine et une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et bénéficie d'une entrée indépendante, permettant la création d'un appartement indépendant de deux pièces. Le sous-sol comprend un deuxième garage complété par une autre pièce, offrant des stationnements supplémentaires et des espaces de rangement. Une autre pièce avec cuisine s'ouvre sur l'extérieur. Cet espace isolé et chauffé peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire, grâce également à sa salle d'eau attenante. Le jardin offre un cadre paysager soigné et un terrain 'piscinable'. La maison présente une structure saine et entretenue. Cette propriété séduit par la générosité de ses volumes, et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité à pied du centre du village du Rove et de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

549000

Garage, piscine, grande terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur : une maison familiale complète, confortable et parfaitement équipée, dans un secteur résidentiel recherché et préservé des regards. Dans l'un des secteurs recherchés et résidentiels de Gignac-la-Nerthe, au calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables, construite en 2002 sur une parcelle de 700 m². LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL Un extérieur privilégié • Terrain de 700 m² • Grande terrasse • Jardin d'agrément verdoyant • Piscine • Aucun vis-à-vis • Garage Une maison pensée pour la vie de famille • 121 m² habitables • 4 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Chambre avec accès direct à la piscine • Salle d'eau avec WC au niveau inférieur • Grande buanderie • Nombreux rangements Des équipements performants • DPE classé B • Chauffage et climatisation gainables • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau thermodynamique • Cheminée avec insert • Système d'alarme • Four à pizza UNE BELLE PIÈCE DE VIE AU CŒUR DE LA MAISON Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie, particulièrement conviviale, réunissant un espace salon avec cheminée avec insert, un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les différents espaces communiquent naturellement et offrent une belle sensation de volume et de convivialité. Le salon bénéficie d'une ouverture directe sur la grande terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. UNE ORGANISATION FAMILIALE PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE La maison est organisée sur deux niveaux avec un demi-niveau, ce qui lui confère une distribution agréable et originale. Dès l'entrée, plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Le demi-niveau inférieur accueille une grande buanderie, particulièrement pratique pour une famille, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce même niveau dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la piscine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement pratique pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison offre ainsi quatre chambres au total, avec une répartition particulièrement adaptée à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable et préservé des regards, sans aucun vis-à-vis. La grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, permet d'aménager un agréable espace repas et un salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient compléter cet espace de vie extérieur et invite à profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace convivial avec four à pizza vient également compléter cet extérieur, tandis que quelques espaces verts et un jardin d'agrément verdoyant entourent la maison et apportent une agréable touche de verdure à l'ensemble. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un quartier calme et agréable de Gignac-la-Nerthe, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée, avec un véritable espace extérieur et la possibilité de recevoir famille ou amis dans d'excellentes conditions. Une maison familiale complète et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur privilégié, tout en bénéficiant d'une distribution particulièrement fonctionnelle. À découvrir rapidement ! Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé. Le salon-séjour lumineux bénéficie lui aussi d'un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol ainsi que d'une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Marseille Provence ainsi qu'à la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 344370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 089 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

736000

À quelques pas de la très prisée plage du Rouet, découvrez ce T3 de 89 m², situé en front de mer au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée. En un coup d'œil : 89 m² habitables, 2 chambres, une pièce de vie de près de 45 m², une terrasse de près de 70 m², un grand cellier privatif d'environ 8 m², une cave et 2 places de stationnement privatives, vue mer, pas de vis-à-vis. Une pièce de vie ouverte sur la Méditerranée Véritable cœur de l'appartement, le vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée offre près de 45 m² et s'ouvre directement sur la grande terrasse. Depuis la pièce de vie comme depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur la Méditerranée et d'une absence totale de vis-à-vis. Avec ses près de 70 m², la terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur : un lieu privilégié pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du climat méditerranéen face à la mer. L'intimité se prolonge dans l'espace nuit avec deux belles chambres, elles aussi sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Confort et prestations L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, porte d'entrée blindée, grilles de sécurité sur les ouvertures des chambres et résidence entièrement sécurisée. Un grand cellier privatif d'environ 8 m², particulièrement appréciable pour le rangement, une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement complet de façade en 2025, un investissement important déjà réalisé. Un emplacement privilégié En front de mer et à quelques mètres seulement de la plage du Rouet, cet appartement réunit de beaux volumes, une vaste terrasse, une agréable vue mer et surtout une intimité particulièrement rare sur le littoral. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un véritable lieu de vie à Carry-le-Rouet, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement vers la Méditerranée. À découvrir rapidement, Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

710000

UN AIR DE NEUF, LE CHARME D'UNE MAISON, ET SURTOUT… AUCUN TRAVAUX ! Vous recherchez une maison dans laquelle vous pouvez poser vos valises immédiatement, sans travaux, sans rénovation et sans mauvaises surprises ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. À seulement quelques minutes de la mer et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement reconstruite en 2020, offrant aujourd'hui un confort de vie remarquable, des prestations actuelles et un environnement particulièrement agréable. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Édifiée sur un terrain plat de 535 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété offre un extérieur aussi agréable que facile à vivre. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son terrain de pétanque et ses différents espaces permettant de déjeuner, recevoir ou simplement se détendre. Un jardin où l'on profite davantage que l'on entretient. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. UN EMPLACEMENT IDÉAL, ENTRE PLAGE ET COMMODITÉS Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec la plage accessible à pied en quelques minutes et plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes : supermarché, boulangerie et boucherie. Le centre-ville est également accessible à pied en environ 15 à 20 minutes. Une situation idéale pour profiter pleinement du bord de mer et de la vie locale, sans dépendre systématiquement de la voiture. LE VRAI PLUS : VOUS N'AVEZ RIEN À FAIRE Entièrement reconstruite en 2020, cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout la tranquillité d'un bien prêt à vivre. Pas de rénovation à prévoir, pas de chantier à envisager : vous bénéficiez immédiatement d'une maison actuelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent privilégier leur qualité de vie et profiter de leur maison plutôt que de passer leur temps à la rénover. Une maison qui coche les cases essentielles : plain-pied, trois chambres, belle pièce de vie, piscine, terrain plat, garage, stationnement et aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Vous profitez. Tout simplement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et vous rendre compte par vous-même de la qualité de son environnement et de ses prestations. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier, mon engagement. La satisfaction de mes clients est ma priorité. Cette annonce référence 344088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cachet, volumes et lumière pour cette sublime villa T6 des années 30 avec PISCINE et STATIONNEMENT PLUSIEURS VÉHICULES sur PARCELLE PLATE de 783 m2. En position dominante et à proximité immédiate du port et des commerces, cette maison au charme fou qui se développe sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle offre au rez de chaussée une grande entrée qui dessert un salon douillet prolongé par une salle à manger inondée de lumière; cet espace de vie, exposé Sud Ouest, est desservi par une belle cuisine semi ouverte. L'ensemble ouvre sur la terrasse, la piscine et le joli jardin. L'entrée et le salon sont recouverts d'un magnifique parquet à la Versaillaise, tandis que la salle à manger et la cuisine ont conservé les carreaux de ciment d'origine. Une chambre en suite (salle d'eau et toilettes) ouvre également sur la terrasse et complète confortablement ce niveau de plain pied. L'étage, desservi par un bel escalier en fer forgé d'époque éclairé par de hautes fenêtres, propose 3 autres chambres, dont une en suite. Les deux plus grandes ouvrent sur une large terrasse, en surplomb du jardin et de la piscine. L'ensemble est complété par une belle et spacieuse salle de bains éclairée par une fenêtre, avec WC, douche et baignoire , ainsi que des toilettes indépendantes. Le très beau jardin,clos de mur et complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, lauriers et platane), offre une piscine au sel chauffée autour de laquelle vous passerez des journées d'été mémorables. L'arrière de la maison, desservi par une rampe d'accès avec portail à ouverture télécommandée, permet de stationner plusieurs véhicules. Enfin, une petite dépendance attenante accueille un atelier et une buanderie. Prestations: doubles vitrages, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophones , alarme et caméras, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail à ouverture automatique. IDÉAL FAMILLES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DU PORT, POUR VIVRE SA VIE EN VACANCES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cachet, volumes et lumière pour cette sublime villa T6 des années 30 avec PISCINE et STATIONNEMENT PLUSIEURS VÉHICULES sur PARCELLE PLATE de 783 m2. En position dominante et à proximité immédiate du port et des commerces, cette maison au charme fou qui se développe sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle offre au rez de chaussée une grande entrée qui dessert un salon douillet prolongé par une salle à manger inondée de lumière; cet espace de vie, exposé Sud Ouest, est desservi par une belle cuisine semi ouverte. L'ensemble ouvre sur la terrasse, la piscine et le joli jardin. L'entrée et le salon sont recouverts d'un magnifique parquet à la Versaillaise, tandis que la salle à manger et la cuisine ont conservé les carreaux de ciment d'origine. Une chambre en suite (salle d'eau et toilettes) ouvre également sur la terrasse et complète confortablement ce niveau de plain pied. L'étage, desservi par un bel escalier en fer forgé d'époque éclairé par de hautes fenêtres, propose 3 autres chambres, dont une en suite. Les deux plus grandes ouvrent sur une large terrasse, en surplomb du jardin et de la piscine. L'ensemble est complété par une belle et spacieuse salle de bains éclairée par une fenêtre, avec WC, douche et baignoire , ainsi que des toilettes indépendantes. Le très beau jardin,clos de mur et complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, lauriers et platane), offre une piscine au sel chauffée autour de laquelle vous passerez des journées d'été mémorables. L'arrière de la maison, desservi par une rampe d'accès avec portail à ouverture télécommandée, permet de stationner plusieurs véhicules. Enfin, une petite dépendance attenante accueille un atelier et une buanderie. Prestations: doubles vitrages, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophones , alarme et caméras, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail à ouverture automatique. IDÉAL FAMILLES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DU PORT, POUR VIVRE SA VIE EN VACANCES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité – Marignane, dans un secteur recherché Cette agréable maison de 110 m² environ saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où le salon et le séjour s'ouvrent sur une cuisine conviviale, sublimée par une élégante verrière qui délimite les espaces avec beaucoup de charme. Le garage a été entièrement aménagé, isolé et chauffé afin d'offrir une véritable chambre supplémentaire avec un espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, au goût du jour. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours grâce à ses deux terrasses, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est possible directement sur la parcelle. Pour compléter ses prestations, cette maison est équipée de panneaux solaires, climatisation réversible offrant un véritable atout en matière de confort énergétique et de maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans une résidence très appréciée de Marignane. Une opportunité à découvrir sans tarder. Andrea Garcia Conti – LGM Immobilier 06 66 66 38 97 Me contacter pour une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Garcia , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15511

Dans les hauteurs de Carry le Rouet dans un quartier prisé avec un portail automatique, MAXImmo vous propose cette belle maison d'environ 287m² sur un terrain de 1011m² composée d'une habitation principale avec 4 chambres de 156 m², d'un appartement de 42 m² avec son entrée séparée et sa terrasse ainsi que 79 m² supplémentaires de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour avec climatisation, de 40 m² lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec sa piscine de 8*4 exposée plein sud, . Au RDC se trouve une suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau + son WC indépendant, et à l'étage 3 chambres 'environ 11 m² avec 2 salles d'eau avec WC ,avec un solarium de 10 m² offrant une superbe vue sur la mer. Une dépendance de plain pied ayant sa propre entrée, de plus de 120 m² actuellement composée d'un appartement T2 de 42 m² qui pourrait être agrandit grâce à une pièce faite en bureau de 19 m² et de 60 m² supplémentaires aménagés en studio d'enregistrement, salle de musique. On peut garer 5 voitures à l'intérieur. Ce bien est idéal pour avoir une vie paisible. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 12. TF 4 183€. Montant des charges 36 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 881 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

374500

Dans une petite résidence récente livrée en 2023, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 41 m², alliant confort et élégance. Idéalement situé à quelques pas du centre d'activité de Carry-le-Rouet, ce bien au design contemporain se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité. L'appartement comprend : - Une entrée fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC et espace buanderie - Une chambre spacieuse avec placards intégrés - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve sur mesure, donnant sur un balcon de 9 m² orienté Est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis Vous profiterez également d'un solarium privatif de 25 m², véritable espace de détente avec vue panoramique à 360°, incluant un aperçu mer et les collines environnantes. Le bien est complété par une place de parking privative, un espace vélo, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prestations : - Construit selon les dernières normes RE2020 - Double vitrage et volets roulants électriques connectés - Pompe à chaleur - Cuisine neuve sur mesure - Accès PMR - Résidence sécurisée Cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces et du cœur du centre d'activité de Carry-le-Rouet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 316622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 374 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

822000

A saisir, au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et fermée, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Carry-le-Rouet, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 95 m², idéalement positionné en front de mer, à quelques mètres seulement de la plage du Rouet. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, élégamment aménagée, depuis laquelle vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la mer, la plage et les collines environnantes. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie confortable. En complément, ce bien est vendu avec une cave, une place de stationnement privative au sein de la résidence et des emplacements visiteurs. Bien rare sur le marché, il conjugue situation exceptionnelle, prestations soignées et cadre de vie serein. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. For foreign callers, please feel free to contact me in English. Cette annonce référence 304727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr