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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 85 m2 situé dans le 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement se compose de : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Profitez de beaux jours sur votre terrasse de 16 m² - Un double garage au sous-sol pour vos véhicules - Immeuble avec ascenseur. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Rouêt Louvain à 1 minute à pied, - Arrêt de bus et de métro Rond Point du Prado à 10 minutes à pied, - Ecole primaire à 6 minutes à pied, - Lycée à 4 minutes à pied, - Parc du 26e Centenaire à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2118€ - Appels de charges : 90€ - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marseille 12e, découvrez cette somptueuse maison de 167 m², alliant modernité et confort. Érigée en 2022 et offrant calme et sérénité, elle incarne un style de vie raffiné, proche du cœur urbain. Avec ses 6 pièces généreuses, dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, cette demeure neuve et lumineuse séduit par son agencement intelligent : séjour spacieux, cuisine moderne, 4 salles d'eau et WC séparés. La menuiserie soignée et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Son extérieur, tourné au sud et à l'est, inclut un balcon, une terrasse agréable, une piscine privative et 3 places de parking, parfaits pour des moments de détente sans vis-à-vis. Équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage individuel électrique, elle dispose aussi d'un interphone pour votre sécurité. À proximité immédiate du bus '3 Lucs', accès rapide aux commerces, écoles, et services. Taxe foncière annuelle de 502€. Expérimentez la quiétude en ville avec toutes les commodités à portée de main ! Contactez Marylin Pecarrere pour info. Cette annonce référence 297615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2e étage d'une maison de village, cet appartement plein de charme se trouve au cœur du très prisé village de Rognes. Réparti sur deux niveaux, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, et une belle terrasse avec coin barbecue, donnant sur le clocher et la campagne. Tout électrique (DPE D) avec climatisation dans le séjour. Le confort, les tomettes...! Idéal premier achat ou pied-à-terre de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 223,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1269€ ~ 1717€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente en exclusivité ce studio meublé entièrement rénové avec goût d'une superficie d'environ 20 m2. Ce bien est situé au 2ème étage au sein d'une petite copropriété de 3 lots, il est idéalement situé sur Aix en Provence (30 m rue d'Italie, sur le périphérie). Il est situé à proximité des commerces, universités, parking Carnot. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est géré par un syndic bénévole, faibles charges de copropriété, rentabilité brute : 6% Ce studio est composé : - d'une pièce de vie avec coin bureau - d'une salle de bain avec WC - d'une cuisine avec lave-linge Ce bien est vendu loué, type de location : location meublée, loyer mensuel CC : 590,00 € Honoraires de vente à la charge du vendeur. Mentions obligatoires : Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Aucune procédure en cours DPE : Consommation (énergie primaire) : 271 KWh/m2/an : classe D ; Émission 8 kgCo2/m2/an : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390,00 € - 580,00 TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : 700,00 €/an Les honoraires de vente sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 140m2 offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Vous serez séduit par son grand salon donnant sur une spacieuse terrasse et un extérieur arboré sans vis à vis, parfait pour recevoir famille et amis. Atouts prinicpaux : - Salon séjour d'environ 50m2 avec deux larges baies vitrées à galandage ( 5 et 3 mètres ) - Poêle à granules ainsi que climatisation réversible pour un confort optimal - Cuisine équipée avec îlot central moderne et fonctionnel - Trois grandes chambres dont une suite parentale au rdc - Une salle d'eau et une salle de bains et 2 wc séparés - Garage pratique et sécurisé - Piscine au sel sécurisé, terrain de pétanque, stationnements et jardin aménagé pour profiter des beaux jours - Construction sous décennale et RT 2012   Prestations soignées et de qualité ( clim, volets roulants, poêle à granules, portail automatique etc etc... ) Contactez nous rapidement pour organiser votre visite.

C'est dans le 12eme arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d'une résidence fermée et au calme. Il offre une surface de plus de 87 m² et propose cinq pièces bien réparties. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon et se prolonge naturellement vers une cuisine. Le coin nuit regroupe quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une climatisation réversible complète le chauffage collectif au fioul, ce qui permet de moduler le confort selon les saisons. Les charges restent faibles et le stationnement est facile au sein de la résidence. Cet appartement séduit par sa surface et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 040 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il développe une surface de plus de 77 m² et offre un beau potentiel. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte. Un coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à chacun de le personnaliser selon ses envies. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent modestes. Le bien séduit par sa localisation, proche de toutes les commodités, des transports et des grands axes routiers.. Sa configuration et son potentiel en font une belle opportunité. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 750 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au c?ur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin. Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Zefir vous propose à la vente cet appartement spacieux de 129 m², T4/5 situé au cœur du Carré D'Or de Marseille au 3ème étage d'une résidence prisée avec ascenseur. Ce bien en excellent état et s'organise de la manière suivante : - Un double-séjour très spacieux, - Une cuisine équipée, - Trois grandes chambres, - Nombreux rangements dans les chambres, le dégagement, ainsi qu'un dressing indépendant. - Une cave. Atouts : - Deux balcons dont un sur l'arrière offrant une vue apaisante sur la verdure - Quartier privilégié, bénéficiant de toutes les commodités, et très prisé des familles et des personnes retraitées. L'appartement pourrait parfaitement convenir à l'installation de professions libérales. - Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité optimale, - Garage en supplément du prix Parce que la localisation compte aussi : - Arrêts de bus Paradis D'Urville, Paradis Mistral et Mermoz Sicard à moins de 2 minutes, - Station de métro Rond-Point du Prado à environ 5 minutes, - Écoles Jean Mermoz et École de Provence à moins de 3 minutes, - Parcs Parc de Bagatelle et Chanot Garden à moins de 6 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Photos sur consultation. Fort Intérêt pour investisseurs / Très forte rentabilité 10% C'est au dernier étage d'un immeuble situé dans une zone résidentielle du 14ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de près de 55m2 et qui, grâce à sa position dominante, offre une belle vue mer. Un salon lumineux, une cuisine séparée et un petit balcon composent l'espace de vie. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un cadre idéal pour allier tranquillité et panorama. Contact / 06 74 44 44 01 - 06 88 15 72 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON TYPE 4 avec son jardin de 300m² et un double garage en sous-sol. Située dans un petit lotissement verdoyant au calme fermé et sécurisé. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un salon séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m² vue dégagée sur montagne. Une cuisine indépendante et un W.C séparé. Le jardin est arboré sans nuisance et sans vis-à-vis il se trouve au niveau de la cuisine avec sa porte fenêtre. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un W.C séparé. un grand vide sanitaire pouvant servir de rangements ou cave supplémentaire. Idéal 1er achat et confortable pour accès autoroute et centre commercial LA VALENTINE. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Un endroit privilégié offrant une large vue sur la campagne cassidaine, le Cap Canaille et la mer. Cette propriété implantée sur un terrain de 5565m2 permet encore de détacher du terrain et bâtir une deuxième maison, ce qui représente une extraordinaire plus value à l'heure où nous n'avons plus de foncier de disponible...mais offre aussi un gage de calme en tenant à distance vos voisins La maison existante, de 205m2, se compose de deux habitations qui permettront de donner de l'indépendance à chacun. en rdc et de plain pied: une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, cellier vaste terrasse avec une tès belle vue, dégagement, wc, bureau, trois chambres et salle de bains. Cette partie est entrès bpn état mais nécessite une remise au gout du jour. en rez-de-jardin: salon avec cuisine ouverte, chambre , salle d'eau avec wc et rangements. Cette partie est plus contemporaine et est dotée de grandes baies vitrées qui confèrent beaucoup de luminosité. Un garage complète cette propriété.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Zefir vous propose cet appartement vendu loué situé à Marseille, route des Camoins, au 1er étage d'une résidence récente. Caractéristiques Principales : Surface : 58,70 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres, dont 1 avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 salle de bains spacieuse WC indépendant Atouts : Terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis Box en sous-sol (accord de la copropriété pour borne électrique individuelle) Environnement verdoyant, résidence calme Informations Complémentaires : Locataires en place depuis octobre 2024 (location nue – bail 3 ans) DPE : A Type de chauffage : électrique Charges de copropriété : 146€ Taxe foncière : 1386€ Loyer encadré : 880€ + 80€ de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

C'est dans le troisième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement, au sein d'un immeuble avec ascenseur, en étage élevé. Il s'agit d'un quatre pièces de plus de 83 m², doté d'un balcon et d'une loggia. Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur la loggia, offrant un espace lumineux et agréable. Un coin nuit réunit deux chambres, dont une avec accès au balcon. Ce même espace comprend une salle de bain et un WC. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement privative est disponible dans la résidence, en supplément. Il est également possible de recréer une troisième chambre selon les besoins. Ce bien séduit par son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre – Charmant appartement, type maison de village, avec terrasses, garage et vue dégagée – Rognes centre (13840). Idéalement situé au cœur de Rognes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103,4 m², entièrement rénové en 2021. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux depuis sa terrasse dominante de 37 m². L'espace de vie lumineux et convivial se compose d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout faisant 49 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative de 11 m², une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Enfin, un garage de 29 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien aux nombreux atouts. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2021 - Entrée indépendante (type maison de village) - Terrasse de 37 m² avec vue dégagée et dominante - Garage de 29 m² et 2 places de stationnement - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée - Menuiseries en PVC gris double vitrage A noter : - Etat du bien : rénové - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 308€ / an Le bien est soumis au statut de copropriété - Résidence 5 lots dont 4 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 300€ / an (assurance de la copropriété) Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 730 € et 1 050 € /an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 425 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'*. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, au 95 boulevard Henri Barnier, dans le 15ème arrondissement de Marseille, un très bel appartement situé au sein d'une résidence récente (2010), fermée et sécurisée. Ce spacieux T3 de 81 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur, et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se distingue par de belles prestations et une luminosité remarquable. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une superbe terrasse de 87m² avec triple exposition et une vue mer totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter du calme et de la vue. Un garage fermé est inclus dans le prix. La taxe foncière s'élève à 1648 € par an et les charges de copropriété sont de 215 € par mois. Un bien d'exception, alliant confort, sécurité et panorama. À visiter sans tarder. Vendu au prix de 399 000€. Prise de rendez-vous au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 580 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel prisé, cette bastide allie confort et élégance. Elle se situe dans une résidence avec piscine à débordement, court de tennis et espaces paysagers. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau et WC – toutes les pièces ouvrent sur une terrasse ombragée par un store automatique. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Accès direct des chambres à la loggia, également ombragée. Climatisation, garage, bus à proximité. Un bien rare dans un environnement sécurisé et recherché. 714,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1680€ ~ 2350€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, de 34 m² situé Rue Pavillon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux, - Cuisine moderne, - 1 chambre, - Une salle d'eau avec WC Le bail meublé court jusqu'en juillet 2026. Atouts : - Appartement refait à neuf et climatisé, - Situation en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, - Actuellement loué meublé à 923€ charges comprises, idéal pour un investissement. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Saint Jean à 1 minutes à pied, - Arrêt de bus Musée Granet à 1 minutes à pied, - Arrêt de bus Gambetta à 2 minutes à pied, - École Sallier à 2 minutes à pied, - Lycée Vauvenargues à 3 minutes à pied, - Lycée Sacré-Cœur à 3 minutes à pied, - Parc Rambot à 6 minutes à pied, - Parc Jourdan à 7 minutes à pied, - Parc de la Torse à Aix à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE: C - Taxe foncière: 1988€ - Appartement en copropriété, - Chauffage individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Aix-en-Provence (13090), À 5 minutes du centre historique Dans un quartier calme et recherché, laissez-vous séduire par cette superbe villa T5 de 234 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1 176 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune disposant de sa propre chambre, salle de bains attenante et WC indépendant, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysager, espace dédié aux amateurs de jardinage, piscine rafraîchissante et sauna avec douche et WC. Le stationnement est aisé grâce à un vaste espace prévu à l'entrée de la propriété. Un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se conjuguent à la perfection, tout en étant à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Prix : 1.150.000 euros incluant les honoraires agence à charge acquéreur à hauteur de 46.000 euros M/447 DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE:C (153 ) CLASSE CLIMAT: A (5) - Taxes foncières : 2331 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires : 3.96% du prix de vente.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter sont à venir très prochainement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 84,45 m² Loi Carrez (116 m² au sol), bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux extérieurs avec un beau projet de rénovation (certaines images sont des projections non contractuelles ) Il offre deux loggias, deux terrasses et un jardin arboré de 400 m² en jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou de convivialité en plein air. Le bien se situe dans une copropriété prisée, elle est calme et familiale, dotée d'équipements de qualité tels qu'une piscine et un court de tennis accessibles aux résidents. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda, d'un double séjour lumineux donnant sur les terrasses et le jardin, d'une chambre et d'un bureau (initialement configurés en deux chambres), d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier buanderie. Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien en plus de stationnements visiteurs dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la centrale d'Aix en Provence (chaudière biomasse) Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien rare offre un compromis idéal entre le confort d'un appartement et les avantages d'une maison avec jardin, dans un environnement sécurisé et verdoyant en plein cœur d'Aix en Provence. Les + du bien : - Emplacement - Résidence sécurisé - Jardin privatif - Piscine /tennis - Stationnement - Taxe foncière : 2 041€ / an - Charges courantes annuelles : 5 440€ / an (comprend eau froide, eau chaude, entretien de la copropriété jardin et communs, chauffage avec répartiteur individuel, gardien,) - Coût annuel du chauffage : entre 760€ et 1 040€ / an - Etat du bien : à rénover, travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 207 lots dont 55 d'habitation - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 110€ et 1 560€ /an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 620 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 27 900 € représentant un total de 647 900 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds