Acheter un bien immobilier à Arles

Située à Gageron, à 10 minutes du centre ville d'Arles, cette maison individuelle de 171 m² séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et un vaste extérieur. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux et ses 4 chambres, elle offre un véritable potentiel pour accueillir une famille, mais aussi pour imaginer différents projets de vie. Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 331 m², elle bénéficie d'un grand jardin qui entoure la maison et constitue un espace appréciable pour profiter pleinement de l'extérieur. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation, à prendre en compte dans le projet d'acquisition. La propriété se trouve dans un quartier calme en Camargue, ce qui lui confère une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable. Le terrain, très étendu, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration de la maison et la surface disponible permettent notamment d'envisager une organisation en deux logements indépendants. C'est une opportunité intéressante pour qui souhaite créer deux habitations distinctes sous le même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien se prête également à des projets d'accueil, comme des chambres d'hôtes ou la mise en place d'un revenu locatif, grâce à la combinaison entre la surface habitable, le nombre de pièces et le grand jardin. Cette maison représente ainsi une base solide pour un projet familial ou mixte (petit revenu locatif), dans un environnement résidentiel au calme, sous réserve des travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate, la School Gageron, une école primaire, se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec de jeunes enfants. Cette présence scolaire à quelques minutes de marche renforce le confort de vie au quotidien et participe au caractère pratique de la localisation de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 5379.20 € HT de loyer annuel - 569.00 € de charges de copropriétés annuelles - 486.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 33.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Gardians à ARLES et exploité par la société ODALYS. En plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, la résidence prend place dans un complexe de 35 hectares et se compose de 4 îlots où se répartissent une centaine d'appartements. Les logements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T3 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'une terrasse. Entièrement rénovée en 2017, la résidence propose également de nombreux espaces communs de qualité : bar, restaurant à thèmes, clubs enfants, piscine extérieure, terrain multisports, de football, de beach-volley, parcours de mini golf, court de tennis, sauna, hammam, salle fitness, salles de conférence et animation... L'établissement est idéalement situé à 3 kilomètres d'Arles, capitale de la Camargue et classée "Ville d'Art et d'Histoire", ainsi qu'à moins d'une heure de route de la plage. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 3199.60 € HT de loyer annuel - 363.00 € de charges de copropriétés annuelles - 289.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.78 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Gardians à ARLES et exploité par la société ODALYS. En plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, la résidence prend place dans un complexe de 35 hectares et se compose de 4 îlots où se répartissent une centaine d'appartements. Les logements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T3 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'une terrasse. Entièrement rénovée en 2017, la résidence propose également de nombreux espaces communs de qualité : bar, restaurant à thèmes, clubs enfants, piscine extérieure, terrain multisports, de football, de beach-volley, parcours de mini golf, court de tennis, sauna, hammam, salle fitness, salles de conférence et animation... L'établissement est idéalement situé à 3 kilomètres d'Arles, capitale de la Camargue et classée "Ville d'Art et d'Histoire", ainsi qu'à moins d'une heure de route de la plage. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation énergie finale : Non communiquée

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente ce bien au cœur du quartier de Trinquetaille. Cette villa dispose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Au même niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. À l'étage, une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...). On y trouve également une troisième chambre et une salle d'eau. Les extérieurs, sur un terrain de plus de 800 m², disposent de deux terrasses dont une avec coin barbecue, une piscine et un grand garage.

Située rue Chartrouse, dans le quartier recherché de la Roquette, cette maison de caractère d'environ 170 m² séduit par son authenticité, son potentiel et sa grande terrasse exceptionnelle. Le rez-de-chaussée, actuellement organisé en deux espaces, comprend une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un projet locatif, un bureau ou un logement d'amis. Un bel escalier ancien en tomettes mène au premier étage où se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère typiquement arlésienne. Au deuxième étage : deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse rare par sa taille, avec petite cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie. Une grande cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre historique d'Arles, dans le quartier vivant de la place Voltaire, cette authentique maison arlésienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants, et à quelques minutes des Arènes. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement et séduit par son caractère et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 23 m² permet différents usages (bureau, atelier, espace de réception), complétée par un espace buanderie. Les étages accueillent plusieurs chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Une cave d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Entre la célèbre Place du Forum et les Arènes d'Arles, au cœur d'une petite rue calme du centre ancien, cette élégante maison de ville en pierre développe environ 70 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement en cours d'achèvement d'une rénovation de qualité, elle conjugue le charme authentique du patrimoine arlésien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, les poutres, les volumes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage accueille une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un salon lumineux de près de 16 m². Au dernier niveau, une chambre d'environ 16 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un velux apportant une lumière naturelle généreuse et d'une salle d'eau privative. Une pièce complémentaire d'environ 6 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon les besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, monuments et animations qui font le charme du centre historique d'Arles. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial au cœur de la ville.

Bel appartement T4 d'environ 80 m² avec garage – Lumineux et plein de potentiel Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 80 m², il se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante dispose de sa buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Grâce à son exposition et à sa configuration traversante, les pièces bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout. Un appartement lumineux, bien agencé et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 2000 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 149000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Dans le quartier recherché de Trinquetaille à Arles, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 129 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 514 m2. Elle séduit d'emblée par son salon offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, qui constituent le cœur de la pièce de vie. Les ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. La maison compte 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le jardin permet d'imaginer différents usages, qu'il s'agisse de détente au soleil, d'aires de jeux ou d'un coin repas convivial en extérieur. Une terrasse d'environ 30 m2 vient compléter cet agréable espace de vie, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée à la fin des années 1970, la maison se déploie sur deux étages et dispose d'une configuration pratique pour une vie quotidienne confortable. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle, avec deux emplacements prévus, tout en préservant des zones de jardin. L'ensemble forme un cadre de vie agréable dans un quartier prisé d'Arles. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc du Grand Gallegue se trouve à environ 400 m, idéal pour des promenades quotidiennes. Un peu plus loin, à environ 700 m, le parc du Mur des Justes offre un autre lieu de balade. Enfin, la Digue du Rhône (direction Fourques) est située à environ 800 m, permettant de profiter de longues marches le long du fleuve. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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- Acheter des vacances... et les rentabiliser... ou installez vous, et profitez. À Arles, au cœur de la Camargue, découvrez ce T2 avec terrasse dans une résidence de loisirs offrant piscine, tennis, centre équestre et restaurants. Un pied-à-terre pour vos week-ends, une excellente rentabilité en location saisonnière le reste de l'année. Charges tout compris, faible taxe foncière, aucun compromis entre plaisir et investissement. Une seule question : serez-vous celui qui profitera du prochain été... ou celui qui regrettera de ne pas avoir appelé ? Cette annonce référence 343051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face au Rhône, là où le fleuve capte le ciel et change de couleur au fil des heures, cette maison de caractère développe environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 55 m² chacun. Située sur les quais de la Roquette, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du centre historique d'Arles, elle bénéficie d'un cadre de vie rare. La lumière y est omniprésente et accompagne chaque niveau, révélant les matières, les volumes et la noblesse des éléments anciens. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de réception tournée vers le Rhône. Les deux étages supérieurs offrent chacun un vaste espace lumineux avec salle d'eau, laissant libre cours à différents aménagements selon les besoins. L'un d'eux bénéficie d'un accès à la terrasse. L'escalier en pierre, véritable colonne vertébrale du lieu, relie les différents niveaux dans une continuité pleine de caractère et participe pleinement à l'identité de la maison. Cette configuration singulière se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant habitation, activité artistique, profession libérale ou espace de création. Chaque niveau invite à imaginer un usage différent tout en conservant une réelle cohérence d'ensemble. Au dernier étage, la terrasse avec cuisine d'été devient un véritable belvédère intime sur le Rhône et ses couchers de soleil, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. La climatisation réversible et un classement énergétique C apportent un confort appréciable au quotidien. Un bien rare, lumineux et inspirant, où le charme de l'ancien dialogue avec la poésie du paysage arlésien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, ce studio de 23,74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et couchage, d'un coin cuisine indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Habitable en l'état, l'appartement pourra faire l'objet de quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel. Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, ainsi que pour un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des Arènes et de la place du Forum, cet appartement de 44 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon et d'une chambre lumineux, d'un espace repas avec cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pierre apparente apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace cuisine bénéficie d'un apport de lumière indirecte grâce à des pavés de verre. Habitable immédiatement, le bien pourra être modernisé selon les envies afin d'en révéler tout le potentiel. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des arènes et de la place du Forum, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et un coin nuit, ainsi que d'une cuisine séparée, un véritable atout pour ce type de bien. Habitable en l'état, il peut être exploité en location étudiante ou saisonnière. Un rafraîchissement, voire une amélioration énergétique, permettra d'en valoriser pleinement le potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la Place du Forum et de la rue des Arènes, découvrez ce T3 de 66 m² à aménager selon vos envies, au dernier étage d'un immeuble d'époque au sein d'une petite copropriété de caractère. Traversant et au calme, ce bien profite d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique. Son véritable atout : une terrasse sur les toits de plus de 30 m² dominant la vieille ville, un espace rare pour profiter pleinement du charme d'Arles. DPE : C. Copropriété en cours de création comprenant 7 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Pourquoi rénover quand vous pouvez créer une maison entièrement à votre image ? Ici, tout est possible. Dans le secteur très recherché du Pont de Crau, laissez libre cours à vos envies avec ce superbe terrain rectangulaire d'environ 3 500 m², offrant un cadre arboré et une agréable sensation de campagne. Classé en zone UMd, ce terrain offre un fort potentiel avec une emprise au sol pouvant atteindre près de 50 %, permettant la réalisation d'une propriété d'exception : villa contemporaine, grande maison familiale ou projet de vie sur mesure. Présence d'une maison d'amis ou de gardien à rafraîchir. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Située au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Monplaisir Nord, apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 385 m², elle développe près de 130 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m² et propose une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie. À l'étage, la pièce de vie d'environ 35 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond. Deux d'entre elles, aujourd'hui indépendantes, peuvent facilement être réunies afin de créer une vaste suite parentale, un salon donnant directement sur le jardin ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m², directement accessible depuis la maison, complètent ce niveau. Grâce à son escalier intérieur et à son accès extérieur indépendant, cette configuration permet également d'envisager la création de deux espaces de vie distincts, offrant une solution intéressante pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Côté confort, la maison, parfaitement entretenue, dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreuses possibilités de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et pourrait accueillir une piscine. Une maison lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement dans un quartier apprécié d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Ostium Immobilier : Moulès (13280) dans une ruelle au calme, jolie maison T4 composée au rdc d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine et séjour climatisé, un wc et un rangement sous l'escalier. A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un garage est attenant et communicant à la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. A ne pas rater !

SOUS OFFRE À seulement 5 minutes du centre historique d'Arles, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² est implantée sur un terrain arboré de 730 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des écoles. La maison s'organise autour d'un séjour exposé plein sud de 30 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète l'espace jour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente avec terrasse, arbres fruitiers et abri de jardin. Un cellier et un espace de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Située dans une ville d'art et d'histoire aux portes de la Camargue et de la Provence, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 2024 TYPE 4 (VOIR PLAN) AVEC SA TERRASSE ET SON PARKING DANS UNE RÉSIDENCE NEUVE AVEC ASCENSEUR AU CALME - A DEUX PAS DE SHOPPING PROMENADE Situé devant l'avenue de la Libération, à 10mn du centre ville en transport seulement et à deux pas de Shopping Promenade, dans une résidence de 2024 avec ascenseur et offrant un espace fermé, sécurisé par vidéosurveillance et convivial grâce à un jardin partagé, découvrez ce charmant appartement lumineux dans lequel vous poserez vos valises en famille. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La pièce de vie dessert une terrasse couverte agréable, au calme et à l'abri des regards. Il se situe dans une résidence neuve sous garantie décennale sans travaux de copropriété à prévoir, ce qui est un vrai plus lors d'un achat! La copropriété est composée de 90 logements et 93 parkings. Les charges de 167€/mois comprennent l'eau chaude, l'eau froide de l'appartement et des parties communes, l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur, des espaces communs, des parkings, du local poubelles et sa gestion quotidienne, le système de vidéosurveillance, l'électricité des parties communes, frais de syndic, assurances. Contactez Emilie Barra au 066 425 0505 pour plus de renseignements, une visite et une nouvelle vie qui vous attend!

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MPI a le plaisir de vous présenter le domaine Mas de Bellombre, une propriété d'exception au c?ur de la plaine de la Crau, entre Camargue et Alpilles. Terre fertile, productrice du meilleur foin au monde, prisée des plus grands éleveurs de chevaux, la plaine de la Crau est baignée des eaux fertiles de la Durance. Le domaine de Bellombre est un bien exceptionnel, qui a construit son histoire autour des fenaisons et de l élevage. Les lieux ont été réhabilité dans le respect de l architecture provençale, l'originalité du travail d architecte de Michel Boschi a été d intégrer les passions de son actuel propriétaire au classicisme de l architecture de la Crau. Le résultat est une propriété à la personnalité forte, abritant différents bâtiments, destinés à l intimité comme à la réception. La demeure propose des salons de réception et de nombreuses suites, tandis que les infrastructures dédiées à la passion équestre ou la tauromachie, disposent d'arènes privées, d'un manège couvert et d'écuries professionnelles. Le parc paysager complète cet ensemble rare avec ses salles de réception modulables, sa piscine et son oliveraie typiquement provençale. Ce bien s'adresse à un amoureux de la culture locale souhaitant conjuguer une résidence de grand prestige avec une activité événementielle, de gites ou agricole. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 851986620

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Découvrez cette bâtisse pleine de charme datant de 1927, développée sur cinq niveaux et offrant environ 230 m² habitables répartis sur trois plateaux principaux. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet familial, activité professionnelle, bureaux, showroom ou profession libérale. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Premier étage : Un grand séjour lumineux, un spacieux salon, une cuisine indépendante et une salle de bain. Deuxième étage : Trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Dernier niveau : Une terrasse extérieure offrant une magnifique vue dégagée. Des travaux d'étanchéité sont à prévoir afin de valoriser pleinement cet espace. Sous-sol : Grande cave accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Travaux importants à prévoir : Le bien nécessite une rénovation globale, notamment sur les aspects énergétiques (isolation, chauffage, menuiseries, électricité), ainsi que des travaux esthétiques et de rafraîchissement. Taxe foncière : 4 481 €. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 333731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Arles, secteur Paty de la Trinité. À mi-chemin entre le centre historique d'Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer, véritable coup de cœur pour cette villa entièrement rénovée intérieurement en 2024, située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison offre un cadre de vie agréable associant confort moderne, fonctionnalité et espaces extérieurs avec belle piscine récente. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'équipements récents permettant une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² réunissant séjour, salon et cuisine équipée Cuisinella. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Une buanderie complète ce niveau ainsi que deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une configuration particulièrement appréciée pour préserver l'intimité de chacun ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, la suite parentale d'environ 25 m² offre un espace indépendant comprenant également sa salle d'eau et ses WC. Un véritable cocon permettant de profiter d'un confort optimal au quotidien. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité. Le jardin gazonné demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 7 x 3,5 mètres, entourée de sa terrasse et de sa plage en galets, invite à la détente dans un cadre intimiste. Le terrain de pétanque apportera quant à lui une touche typiquement provençale pour partager d'agréables moments entre amis ou en famille. Un abri voiture ainsi qu'un local fermé d'environ 12 m² viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. La situation géographique constitue également un véritable atout. Vous profitez du calme de la campagne arlésienne tout en restant à proximité des commodités, des écoles primaires accessibles en quelques minutes, ainsi que des axes permettant de rejoindre facilement Arles, la Camargue et le littoral méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié, cette villa saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, associant prestations modernes, confort et qualité de vie. LES ATOUTS PRINCIPAUX : • 3 chambres avec salles d'eau privatives et WC • Pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée Cuisinella • Rénovation intérieure réalisée en 2024 • Climatisation réversible dans toute la maison • Piscine 7 x 3,5 m avec terrasse et plage en galets • Terrain de pétanque • Abri voiture et local fermé de 12 m² • Fibre optique • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme et sans vis-à-vis • Écoles et commodités à proximité Cette annonce référence 333254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSENT EN MANDAT UNIQUE UN APPARTEMENT T4 (115 m²) AU SEIN D'UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC BALCON? STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE A 3 MIN DU CENTRE-VILLE Au coeur d'une résidence de standing, très bien entretenue et au calme assuré, découvrons votre futur logement confortable (115 m²) à seulement 3 minutes du centre-ville d'ARLES. Situé au second étage (escaliers + ascenseur), la porte s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée en très bon état. Au fonds de notre entrée, place au grand séjour-salon (32 m²) très lumineux. Cet espace vous promet des instants sympathiques avec de nombreux convives. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres de bonnes tailles, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privatif au balcon complète ce tableau. Les prestations sont au rendez-vous : marbre au sol, climatisation réversible, double-vitrage, ... Les annexes sont également appréciables : balcon, stationnement privatif en sous-sol, cave de stockage... Il fait bon vivre dans cette résidence, contactez nous pour que vous puissiez le constater par vos soins !

Action Immo Internationale vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située dans le secteur recherché de Pont de Crau, à Arles. Implantée sur un beau terrain d'environ 2 087 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible avec de nombreux équipements extérieurs : piscine, forage, arrosage automatique, pergola bioclimatique, ainsi qu'un atelier ouvert d'environ 15 m² et un local technique. L'habitation se compose d'une véranda d'environ 17 m², d'un salon/séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine avec salle à manger d'environ 21 m², de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 27 m².

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAS COMPOSÉ DE 2 HABITATIONS SUR 2 HECTARES + HANGAR AU CALME ABSOLU ENTIÈREMENT CLOTURÉ A FOURQUES IDEAL PENSION / EDUCATION CHEVAUX AVEC SES AMÉNAGEMENTS, PADDOCKS ET SELLERIE La première habitation totalise environ 140 m² et est composée d'un vaste salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres d'environ 14m² chacune avec rangements. Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'une cheminée avec insert et d'une cuisine d'été. La seconde habitation d'environ 80 m² se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte d'environ 40m², 2 chambres, 1 dressing, un débarras et d'une salle d'eau avec WC + Une mezzanine d'environ 35m² avec velux pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou d'un grenier / espace de stockage. Cette habitation est dotée de volet roulants électriques. L'accès à la propriété est sécurisé par la présence de deux visiophones (un pour chaque habitation) et dispose d'une entrée principale avec portail automatique + une seconde entrée indépendante à l'arrière de la propriété. Coté technique : Climatisation réversible gainable, forage, arrosage automatique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques… Coté équestre : Paddocks clôturés, aménagements simples pour éducation chevaux, un hangar, ouvert de 150 m², possibilité de transformer en box, dépendances agricoles, sellerie, zone de pensage, parcs clôturés, mise en eau, abris.. Venez découvrir ce havre de paix modulable selon vos projets ! Contactez nous pour une visite !

Située dans une rue paisible du centre historique d'Arles, à proximité des Arènes, quartier Voltaire cette maison de ville développe environ 100 m² habitables + garage et terrasse et offre un beau potentiel d'aménagement. L'un de ses atouts majeurs est son garage, un équipement particulièrement recherché et rare dans ce secteur du cœur de ville. Le premier niveau accueille une chambre indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à l'accueil d'amis ou encore être aménagé en studio indépendant selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables. Organisée autour d'un double espace, elle réunit une cuisine ouverte avec salle à manger d'un côté et un salon de l'autre, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois chambres. L'une d'elles, particulièrement adaptée à un usage de bureau, donne accès à une agréable terrasse sur les toits. Depuis cet extérieur intimiste, la vue s'ouvre sur plusieurs monuments emblématiques d'Arles, offrant un cadre privilégié en plein centre historique. La maison est en état général correct mais nécessite un rafraîchissement qui permettra de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Une adresse recherchée pour profiter de la vie arlésienne à pied, dans un environnement calme, avec le confort rare d'un garage et d'un espace extérieur. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

630000

Au cœur de Arles, cette maison des années 70 raconte avant tout une histoire d'espace et de possibilités. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare de 195 m², implanté sur un terrain de plus de 500 m², pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie. Dès l'arrivée, on comprend que cette maison a été conçue pour durer : une structure solide avec toiture béton, deux grands garages dont un de plus de 50 m², et des volumes généreux qui offrent une vraie liberté d'aménagement. Le premier niveau propose un appartement indépendant de plus de 65m2 complet avec séjour, cuisine, une chambre, bureau, salle de bain et WC séparés. Un espace idéal pour recevoir la famille, loger un proche, créer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage principal, la maison dévoile un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les terrasses accessibles depuis l'étage prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison a déjà bénéficié de premières améliorations, notamment des peintures et certaines menuiseries, laissant encore la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec radiateurs en fontes et climatisation réversible, l'eau chaude est produite par ballon électrique, et l'ensemble offre une base saine pour un projet de vie confortable et évolutif. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien avec potentiel locatif ou intergénérationnel, dans un secteur résidentiel apprécié. Disponible de9h à 21h – 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 322060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette belle maison familiale de 157 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en extérieur. Véritable maison familiale, elle dispose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une bénéficie déjà de sa salle de bains privative et la configuration permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de disposer de deux chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une grande salle d'eau, constituant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation, panneaux solaires, cumulus 300 L, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout et eau de ville. À l'extérieur, jardin et terrasses composent un environnement verdoyant, agréable et facile d'entretien. La terrasse couverte de végétation offre notamment un bel espace de vie aux beaux jours. Une situation paisible et discrète, à seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes à vélo du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. Excellent DPE : B – GES : A, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Coûts annuels estimés : entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).

GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER CE DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA PETITE CAMARGUE. Idéalement situé entre Nîmes et Arles, ce remarquable mas du XVIIIᵉ siècle développe environ 430 m² habitables, complétés par une dépendance de 100 m², actuellement occupée par les gardiens. L'ensemble s'étend sur un magnifique domaine de 5 hectares, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et l'élégance des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Véritable cœur de la maison, la cuisine de 62 m² invite à la convivialité et s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière. Un bureau de 41 m² avec cheminée ainsi qu'une véranda de 35 m², largement ouverte sur le jardin, viennent compléter ces espaces de réception raffinés. L'étage accueille un espace nuit composé de sept chambres, desservies par plusieurs salles de bains et salles d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur. Une vaste piscine, bordée d'une terrasse ombragée par de majestueux platanes centenaires, invite à la détente, tandis que les grands espaces naturels offrent un cadre de vie paisible, préservé et profondément authentique. Parfaitement entretenue, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale de prestige qu'à celles d'un projet professionnel. Les installations équestres, avec leurs boxes à chevaux, séduiront les passionnés d'équitation, tandis que la dépendance et les vastes espaces disponibles offrent un fort potentiel pour le développement d'une activité d'événementiel, ou de tourisme de charme. Rare sur le marché, ce domaine de caractère incarne avec élégance l'art de vivre en Camargue. Une adresse confidentielle où authenticité, nature et raffinement se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez Gilles MARTIN de l'agence REGARD pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite privée de cette propriété unique