Acheter un appartement à Arles

À quelques minutes à pied du centre historique d'Arles, dans le quartier de Trinquetaille, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux de 99,3 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une vaste entrée, un double séjour, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains en marbre, des WC séparés et de nombreux rangements. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet Hydromotrix, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Classé C au DPE, il présente une bonne performance énergétique. Le quartier de Trinquetaille offre un cadre de vie pratique, avec boulangerie, supermarché, commerces et services à proximité. En traversant le pont, vous rejoignez rapidement à pied les quais du Rhône, les éditions Actes Sud et les ruelles du centre historique. Des travaux de rafraîchissement, notamment des peintures et revêtements muraux, permettront de personnaliser cet appartement et de mettre en valeur ses beaux volumes. En exclusivité à l'Agence d'Arles. Bien soumis au statut de la copropriété : 83 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles d'environ 1 100 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE ET PARKING – DPE A Un appartement soigné, une terrasse pour profiter de l'extérieur et une place de parking privative : ce T2 de 44 m² réunit de beaux atouts pour un investissement locatif à Arles. Ce T2 en excellent état est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 3 étages, dans une résidence récente et sécurisée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 6 m². Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent l'agencement. Classé A au DPE, le bien est vendu avec un locataire en place qui entretient le logement et règle régulièrement ses loyers. Le loyer est de 532,23 € par mois hors charges et le bail en cours arrive à échéance le 23 octobre 2028. Prix : 145 000 € HAI Charges de copropriété : 80 € par mois. Taxe foncière : 850 € par an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et étudier ce projet d'investissement ? Appelez-moi au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Dans une résidence calme, située dans une impasse du quartier de Trinquetaille, au sein d'un bâtiment composé seulement de deux logements, découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et une proximité directe du centre d'Arles. Un véritable atout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grands garages ainsi que de deux places de stationnement privatives, un confort rare et très recherché. Situé au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'un espace nuit à l'étage comprenant trois chambres, deux salle d'eau et 2 wc . Vous apprécierez son environnement résidentiel, la tranquillité des lieux, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale. Contactez dès aujourd'hui RE/MAX Properties – Gallouédec Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 81 lots dont 23 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé juste à côté de la Place du Forum, cet appartement situé au rez-de-chaussée de 43 m² conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, tout comme les principaux sites culturels et patrimoniaux d'Arles, notamment les Arènes et le Théâtre Antique. Charges de copropriété : environ 273 € par an. Copropriété de 2 lots – Syndic bénévole – Pas de procédure en cours. DPE non requis : logement actuellement dépourvu de système de chauffage fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre la célèbre Place du Forum et les Arènes d'Arles, au cœur d'une petite rue calme du centre ancien, cette élégante maison de ville en pierre développe environ 70 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement en cours d'achèvement d'une rénovation de qualité, elle conjugue le charme authentique du patrimoine arlésien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, les poutres, les volumes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage accueille une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un salon lumineux de près de 16 m². Au dernier niveau, une chambre d'environ 16 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un velux apportant une lumière naturelle généreuse et d'une salle d'eau privative. Une pièce complémentaire d'environ 6 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon les besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, monuments et animations qui font le charme du centre historique d'Arles. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial au cœur de la ville.

Bel appartement T4 d'environ 80 m² avec garage – Lumineux et plein de potentiel Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 80 m², il se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante dispose de sa buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Grâce à son exposition et à sa configuration traversante, les pièces bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout. Un appartement lumineux, bien agencé et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 2000 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 149000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, ce studio de 23,74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et couchage, d'un coin cuisine indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Habitable en l'état, l'appartement pourra faire l'objet de quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel. Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, ainsi que pour un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des arènes et de la place du Forum, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et un coin nuit, ainsi que d'une cuisine séparée, un véritable atout pour ce type de bien. Habitable en l'état, il peut être exploité en location étudiante ou saisonnière. Un rafraîchissement, voire une amélioration énergétique, permettra d'en valoriser pleinement le potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des Arènes et de la place du Forum, cet appartement de 44 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon et d'une chambre lumineux, d'un espace repas avec cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pierre apparente apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace cuisine bénéficie d'un apport de lumière indirecte grâce à des pavés de verre. Habitable immédiatement, le bien pourra être modernisé selon les envies afin d'en révéler tout le potentiel. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la Place du Forum et de la rue des Arènes, découvrez ce T3 de 66 m² à aménager selon vos envies, au dernier étage d'un immeuble d'époque au sein d'une petite copropriété de caractère. Traversant et au calme, ce bien profite d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique. Son véritable atout : une terrasse sur les toits de plus de 30 m² dominant la vieille ville, un espace rare pour profiter pleinement du charme d'Arles. DPE : C. Copropriété en cours de création comprenant 7 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

ARLES – PLACE VOLTAIRE – DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC CAVE – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE DE 8,7 % À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové. Sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits arlésiens et son environnement particulièrement calme offrent un cadre de vie agréable au cœur du centre historique. Le séjour avec cuisine ouverte est chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine accueille un espace nuit et apporte une agréable sensation de volume. De nombreux rangements facilitent le quotidien, tandis qu'une cave privative complète le bien. Une résidence principale pleine de charme ou un investissement au fort potentiel. Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement se prête à une exploitation mixte, combinant location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août, avec une rentabilité brute potentielle estimée jusqu'à 8,7 %. Informations complémentaires : Surface habitable : 42 m². Charges de copropriété : 750 € par an. Taxe foncière : 793 € par an. DPE : E. Prix : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir cet appartement et son potentiel ? Contactez Cécile Bertin Immobilier Efficity au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARLES CENTRE HISTORIQUE – T2 de caractère avec grande cave – UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A FORTE RENTABILITÉ Rentabilité brute estimée jusqu'à 10,1 % en exploitation mixte (location étudiante + location saisonnière). Je vous propose ce bel appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé au cœur du centre historique d'Arles, à quelques pas des commerces, écoles, pharmacies, restaurants et de La Poste. Un emplacement recherché, un appartement parfaitement entretenu et une configuration idéale font de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif performant que pour une résidence principale pleine de charme. Situé en rez-de-chaussée, il se compose de : Une vaste chambre bénéficiant de deux fenêtres en double vitrage. Un spacieux salon / salle à manger aux poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée ancienne (non fonctionnelle), qui confère un cachet authentique à l'ensemble. Une cuisine ouverte profitant d'une agréable lumière naturelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien. Un véritable atout en centre-ville : une grande cave saine et ventilée, idéale pour le stockage, un atelier, un local à vélos ou encore une cave à vin. Un investissement particulièrement attractif Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration, cet appartement se prête parfaitement à une exploitation mixte, permettant d'optimiser la rentabilité : Location étudiante de septembre à juin, particulièrement recherchée à Arles. Location saisonnière en juillet et août, période de forte fréquentation touristique grâce notamment aux Rencontres de la Photographie, aux festivals et à l'attractivité internationale de la ville. Selon cette stratégie d'exploitation, la rentabilité brute peut atteindre jusqu'à 10,1 %, et environ 8,4 % avec une hypothèse prudente de 70 % d'occupation en location saisonnière. Informations complémentaires : Taxe foncière : 600 € / an Charges de copropriété : 500 € / an Petite copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Que vous recherchiez un investissement rentable ou un appartement de caractère au cœur d'Arles, ce bien réunit des qualités rares : emplacement, cachet, faibles charges et excellent potentiel locatif. Prix : 159 500 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Cécile Bertin Immobilier 07 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

P4 au 1er étage avec ascenseur + grande terrasse + garage en résidence sécurisée "Le Mireïo" situé rue Fernand Beissier, Arles comprenant : 1 entrée avec rangements desservant 1 grand séjour avec balcon + 3 chambres donnant sur 1 grande terrasse + 1 cuisine + 1 salle de bains + 1 wc Chauffage central collectif Cave + garage Exclusivité Appartement lumineux en parfait état - à proximité du centre ville et de la voie rapide Disponible actuellement PRIX FAC : 260 000 euros AGENCE BERTAUD : 0490935747 les après midi ou 0661795747

LOCAUX très lumineux au 2ième étage de 80 M2 avec possibilité de transformation en habitation situé en centre ville (proche place de la Mairie) et comprenant actuellement : 3 bureaux dont 1 avec mezzanine + 1 cabinet de toilette Chauffage électrique + climatisation réversible Prix : 240 000 euros FAC AGENCE BERTAUD : 0661795747 ou 0490935747 les après midiHonoraires : 5.26% du prix de vente.