Arles centre historique, proche place du Forum – Appartement de caractère 44 m²

Arles

Prix de vente1450003372.093023255814 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

1Chambre

1Salle de bain

Description

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des Arènes et de la place du Forum, cet appartement de 44 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

Il se compose d'un salon et d'une chambre lumineux, d'un espace repas avec cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La pierre apparente apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace cuisine bénéficie d'un apport de lumière indirecte grâce à des pavés de verre.

Habitable immédiatement, le bien pourra être modernisé selon les envies afin d'en révéler tout le potentiel.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Exclusivité – L'Agence d'Arles

Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

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Arles

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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Maison

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Jolie maison de village rénovée avec 2 chambres et jolie terrasse aménagée. Au calme, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée il y a 5 ans. Elle séduit par la qualité de sa rénovation, pensée avec goût et réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée d'une marque française reconnue, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. À l'étage, on découvre deux chambres confortables, dont une avec grand rangement, et surtout une belle terrasse de près de 14 m² avec petite cuisine d'été et point d'eau, idéale pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, du double vitrage, de la climatisation dans l'ensemble des pièces et d'un poêle à bois apportant une douce ambiance l'hiver. Elle dispose également de panneaux solaires qui permettent de revendre l'électricité produite, ce qui compense quasiment la consommation électrique de la maison, réduisant considérablement les factures. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Les volets roulants électriques sont auto-pilotés intelligemment afin de se fermer automatiquement, si on le souhaite, en fonction de l'ensoleillement et ainsi préserver la fraîcheur intérieure. Les combles offrent enfin un espace de stockage supplémentaire. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui ne demande qu'à être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

44m²

T2 VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE ET PARKING – DPE A Un appartement soigné, une terrasse pour profiter de l'extérieur et une place de parking privative : ce T2 de 44 m² réunit de beaux atouts pour un investissement locatif à Arles. Ce T2 en excellent état est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 3 étages, dans une résidence récente et sécurisée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 6 m². Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent l'agencement. Classé A au DPE, le bien est vendu avec un locataire en place qui entretient le logement et règle régulièrement ses loyers. Le loyer est de 532,23 € par mois hors charges et le bail en cours arrive à échéance le 23 octobre 2028. Prix : 145 000 € HAI Charges de copropriété : 80 € par mois. Taxe foncière : 850 € par an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et étudier ce projet d'investissement ? Appelez-moi au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement avec 2 chambres Place du Forum au cœur du centre historique d’Arles

43m²

Situé juste à côté de la Place du Forum, cet appartement situé au rez-de-chaussée de 43 m² conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, tout comme les principaux sites culturels et patrimoniaux d'Arles, notamment les Arènes et le Théâtre Antique. Charges de copropriété : environ 273 € par an. Copropriété de 2 lots – Syndic bénévole – Pas de procédure en cours. DPE non requis : logement actuellement dépourvu de système de chauffage fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

80m²

Bel appartement T4 d'environ 80 m² avec garage – Lumineux et plein de potentiel Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 80 m², il se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante dispose de sa buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Grâce à son exposition et à sa configuration traversante, les pièces bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout. Un appartement lumineux, bien agencé et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 2000 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 149000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Arles centre historique – Studio 27 m², idéal investissement ou pied-à-terre

27m²

Situé au cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des arènes et de la place du Forum, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et un coin nuit, ainsi que d'une cuisine séparée, un véritable atout pour ce type de bien. Habitable en l'état, il peut être exploité en location étudiante ou saisonnière. Un rafraîchissement, voire une amélioration énergétique, permettra d'en valoriser pleinement le potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arles, centre historique - Appartement T3 - 66 m² avec terrasse

66m²

Situé à deux pas de la Place du Forum et de la rue des Arènes, découvrez ce T3 de 66 m² à aménager selon vos envies, au dernier étage d'un immeuble d'époque au sein d'une petite copropriété de caractère. Traversant et au calme, ce bien profite d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique. Son véritable atout : une terrasse sur les toits de plus de 30 m² dominant la vieille ville, un espace rare pour profiter pleinement du charme d'Arles. DPE : C. Copropriété en cours de création comprenant 7 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Appartement

42m²

ARLES – PLACE VOLTAIRE – DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC CAVE – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE DE 8,7 % À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové. Sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits arlésiens et son environnement particulièrement calme offrent un cadre de vie agréable au cœur du centre historique. Le séjour avec cuisine ouverte est chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine accueille un espace nuit et apporte une agréable sensation de volume. De nombreux rangements facilitent le quotidien, tandis qu'une cave privative complète le bien. Une résidence principale pleine de charme ou un investissement au fort potentiel. Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement se prête à une exploitation mixte, combinant location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août, avec une rentabilité brute potentielle estimée jusqu'à 8,7 %. Informations complémentaires : Surface habitable : 42 m². Charges de copropriété : 750 € par an. Taxe foncière : 793 € par an. DPE : E. Prix : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir cet appartement et son potentiel ? Contactez Cécile Bertin Immobilier Efficity au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

48m²

ARLES CENTRE HISTORIQUE – T2 de caractère avec grande cave – UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A FORTE RENTABILITÉ Rentabilité brute estimée jusqu'à 10,1 % en exploitation mixte (location étudiante + location saisonnière). Je vous propose ce bel appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé au cœur du centre historique d'Arles, à quelques pas des commerces, écoles, pharmacies, restaurants et de La Poste. Un emplacement recherché, un appartement parfaitement entretenu et une configuration idéale font de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif performant que pour une résidence principale pleine de charme. Situé en rez-de-chaussée, il se compose de : Une vaste chambre bénéficiant de deux fenêtres en double vitrage. Un spacieux salon / salle à manger aux poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée ancienne (non fonctionnelle), qui confère un cachet authentique à l'ensemble. Une cuisine ouverte profitant d'une agréable lumière naturelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien. Un véritable atout en centre-ville : une grande cave saine et ventilée, idéale pour le stockage, un atelier, un local à vélos ou encore une cave à vin. Un investissement particulièrement attractif Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration, cet appartement se prête parfaitement à une exploitation mixte, permettant d'optimiser la rentabilité : Location étudiante de septembre à juin, particulièrement recherchée à Arles. Location saisonnière en juillet et août, période de forte fréquentation touristique grâce notamment aux Rencontres de la Photographie, aux festivals et à l'attractivité internationale de la ville. Selon cette stratégie d'exploitation, la rentabilité brute peut atteindre jusqu'à 10,1 %, et environ 8,4 % avec une hypothèse prudente de 70 % d'occupation en location saisonnière. Informations complémentaires : Taxe foncière : 600 € / an Charges de copropriété : 500 € / an Petite copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Que vous recherchiez un investissement rentable ou un appartement de caractère au cœur d'Arles, ce bien réunit des qualités rares : emplacement, cachet, faibles charges et excellent potentiel locatif. Prix : 159 500 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Cécile Bertin Immobilier 07 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

42m²

13200 ARLES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL 42 m² - IDÉAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant local commercial situé au cœur du centre-ville d'Arles. Ce bien d'une surface de 42 m² offre un espace lumineux et modulable, idéal pour tout type d'activité commerciale. Doté d'une belle vitrine ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état général. Il est idéalement placé dans les rue piétonnes d'Arles. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce local représente un investissement sûr et rentable pour les entrepreneurs en quête de visibilité. Il est actuellement loué avec un bail commercial se terminant le 19/12/2027 et un loyer de 690€. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 - sdobua@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1450003 372 €/m²

145000

43 m²

1ch.