Appartement

Beaucaire

Prix de vente1200001318.6813186813188 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

30300 BEAUCAIRE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES 96 M² AVEC TERRASSES - VENTE INTERACTIVE

En plein cœur du centre historique de Beaucaire, cet appartement de 96 m² (4 pièces, 3 chambres) avec terrasses a bénéficié il y a plusieurs années d'une restauration complète menée dans le cadre du dispositif Malraux, sous contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France, gage d'un travail soigné et respectueux du bâti d'origine.

L'APPARTEMENT (2ème et dernier étage)

Un grand espace de vie salon-cuisine lumineux, ouvert sur une première terrasse. Une aile avec 2 chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Une autre aile regroupant une chambre et salle de bains, pour une bonne séparation des espaces.

L'EXTÉRIEUR

2 terrasses — dont une couverte, sans vis-à-vis

CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Chauffage et chauffe eau éléctrique

Climatisation réversible dans la pièce de vie

DPE en cours de renouvellement

Appartement idéal pour investissement (rentabilité brut estimée entre 7 et 9%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Beaucaire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

SL ETANCHEITEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Local commercial

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En exclusivité, Local professionnel avec terrasse et parking privatif – Idéal profession libérale Le gros + : une belle terrasse ensoleillée accessible par baie vitrée, parfaite pour créer un espace d'attente agréable ou une pause détente. Idéalement situé à proximité immédiate du grand parking du Palais des Congrès et juste à côté d'une pharmacie, ce local professionnel de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence, coche toutes les cases pour une installation en profession libérale (orthophoniste, psychologue, ostéopathe, etc.) ou toute autre activité hors coiffure, infirmier, kinésithérapeute, esthéticien(ne), cabinet de gestion (clause de non-concurrence). Il se compose de : Une grande pièce principale de 30 m², lumineuse, parfaite pour l'activité à exercer Une deuxième pièce de 13,4 m² pouvant faire office de bureau ou de salle d'attente, Une troisième pièce de 9,16 m². Une petite salle d'eau avec douche et vasque, Des toilettes indépendantes. Le local bénéficie d'une place de parking privative, à laquelle s'ajoute un important stationnement collectif pour les patients ou clients. Ses atouts : Configuration idéale pour recevoir du public, Terrasse privative rare pour ce type de bien, Emplacement stratégique et facile d'accès. Vous recherchez un lieu pratique, fonctionnel et bien placé pour exercer votre activité ? Ce local est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

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EXCLUSIVITE MANDUEL – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 338 M² Vous souhaitez construire votre maison à Manduel ? Découvrez en exclusivité ce terrain constructible de 338 m², idéal pour concrétiser votre projet. Plat et déjà clôturé sur deux côtés, il vous offre la possibilité de concevoir une maison adaptée à vos envies. Le terrain est vendu non viabilisé : les raccordements aux réseaux en bordure seront à prévoir dans votre projet. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE 202m² Z UA LIBRE CONSTRUCTEUR MANDUEL

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Appartement

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Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, ce studio de 23,74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et couchage, d'un coin cuisine indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Habitable en l'état, l'appartement pourra faire l'objet de quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel. Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, ainsi que pour un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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120000

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