Locaux/Biens immobiliers

Arles

Prix de vente1250002976.190476190476 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

1Pièce

Description

13200 ARLES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL 42 m² - IDÉAL INVESTISSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant local commercial situé au cœur du centre-ville d'Arles.

Ce bien d'une surface de 42 m² offre un espace lumineux et modulable, idéal pour tout type d'activité commerciale. Doté d'une belle vitrine ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état général. Il est idéalement placé dans les rue piétonnes d'Arles.

Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce local représente un investissement sûr et rentable pour les entrepreneurs en quête de visibilité.

Il est actuellement loué avec un bail commercial se terminant le 19/12/2027 et un loyer de 690€.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 - sdobua@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Arles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

74 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Stéphanie DobuaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Arles

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

BAT CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

99000

1 650 €/m²

Local commercial

60m²

En exclusivité, Local professionnel avec terrasse et parking privatif – Idéal profession libérale Le gros + : une belle terrasse ensoleillée accessible par baie vitrée, parfaite pour créer un espace d'attente agréable ou une pause détente. Idéalement situé à proximité immédiate du grand parking du Palais des Congrès et juste à côté d'une pharmacie, ce local professionnel de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence, coche toutes les cases pour une installation en profession libérale (orthophoniste, psychologue, ostéopathe, etc.) ou toute autre activité hors coiffure, infirmier, kinésithérapeute, esthéticien(ne), cabinet de gestion (clause de non-concurrence). Il se compose de : Une grande pièce principale de 30 m², lumineuse, parfaite pour l'activité à exercer Une deuxième pièce de 13,4 m² pouvant faire office de bureau ou de salle d'attente, Une troisième pièce de 9,16 m². Une petite salle d'eau avec douche et vasque, Des toilettes indépendantes. Le local bénéficie d'une place de parking privative, à laquelle s'ajoute un important stationnement collectif pour les patients ou clients. Ses atouts : Configuration idéale pour recevoir du public, Terrasse privative rare pour ce type de bien, Emplacement stratégique et facile d'accès. Vous recherchez un lieu pratique, fonctionnel et bien placé pour exercer votre activité ? Ce local est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

44m²

T2 VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE ET PARKING – DPE A Un appartement soigné, une terrasse pour profiter de l'extérieur et une place de parking privative : ce T2 de 44 m² réunit de beaux atouts pour un investissement locatif à Arles. Ce T2 en excellent état est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 3 étages, dans une résidence récente et sécurisée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 6 m². Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent l'agencement. Classé A au DPE, le bien est vendu avec un locataire en place qui entretient le logement et règle régulièrement ses loyers. Le loyer est de 532,23 € par mois hors charges et le bail en cours arrive à échéance le 23 octobre 2028. Prix : 145 000 € HAI Charges de copropriété : 80 € par mois. Taxe foncière : 850 € par an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et étudier ce projet d'investissement ? Appelez-moi au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

80m²

Bel appartement T4 d'environ 80 m² avec garage – Lumineux et plein de potentiel Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 80 m², il se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante dispose de sa buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Grâce à son exposition et à sa configuration traversante, les pièces bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout. Un appartement lumineux, bien agencé et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 2000 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 149000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Arles centre historique - Studio 24m² – 1er étage

23m²

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, ce studio de 23,74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et couchage, d'un coin cuisine indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Habitable en l'état, l'appartement pourra faire l'objet de quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel. Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, ainsi que pour un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arles centre historique, proche place du Forum – Appartement de caractère 44 m²

43m²

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des Arènes et de la place du Forum, cet appartement de 44 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon et d'une chambre lumineux, d'un espace repas avec cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pierre apparente apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace cuisine bénéficie d'un apport de lumière indirecte grâce à des pavés de verre. Habitable immédiatement, le bien pourra être modernisé selon les envies afin d'en révéler tout le potentiel. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arles centre historique – Studio 27 m², idéal investissement ou pied-à-terre

27m²

Situé au cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des arènes et de la place du Forum, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et un coin nuit, ainsi que d'une cuisine séparée, un véritable atout pour ce type de bien. Habitable en l'état, il peut être exploité en location étudiante ou saisonnière. Un rafraîchissement, voire une amélioration énergétique, permettra d'en valoriser pleinement le potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville. Exclusivité – L'Agence d'Arles Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

42m²

ARLES – PLACE VOLTAIRE – DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC CAVE – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE DE 8,7 % À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové. Sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits arlésiens et son environnement particulièrement calme offrent un cadre de vie agréable au cœur du centre historique. Le séjour avec cuisine ouverte est chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine accueille un espace nuit et apporte une agréable sensation de volume. De nombreux rangements facilitent le quotidien, tandis qu'une cave privative complète le bien. Une résidence principale pleine de charme ou un investissement au fort potentiel. Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement se prête à une exploitation mixte, combinant location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août, avec une rentabilité brute potentielle estimée jusqu'à 8,7 %. Informations complémentaires : Surface habitable : 42 m². Charges de copropriété : 750 € par an. Taxe foncière : 793 € par an. DPE : E. Prix : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir cet appartement et son potentiel ? Contactez Cécile Bertin Immobilier Efficity au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

40m²

ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premium Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles. Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ? Ce fonds de commerce coche toutes les cases. Rue commerçante à fort passage 5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux Local entièrement rénové en 2024 Aucun travaux à prévoir La surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé. En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé. L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative. Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson… Conditions locatives attractives • Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028 • Loyer : 1 244 € / mois • Charges : 602 € / an • Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour Données financières Prix de cession : 110 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Stock vendu séparément Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien. Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

91m²

30300 BEAUCAIRE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES 96 M² AVEC TERRASSES - VENTE INTERACTIVE En plein cœur du centre historique de Beaucaire, cet appartement de 96 m² (4 pièces, 3 chambres) avec terrasses a bénéficié il y a plusieurs années d'une restauration complète menée dans le cadre du dispositif Malraux, sous contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France, gage d'un travail soigné et respectueux du bâti d'origine. L'APPARTEMENT (2ème et dernier étage) Un grand espace de vie salon-cuisine lumineux, ouvert sur une première terrasse. Une aile avec 2 chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Une autre aile regroupant une chambre et salle de bains, pour une bonne séparation des espaces. L'EXTÉRIEUR 2 terrasses — dont une couverte, sans vis-à-vis CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage et chauffe eau éléctrique Climatisation réversible dans la pièce de vie DPE en cours de renouvellement Appartement idéal pour investissement (rentabilité brut estimée entre 7 et 9%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1250002 976 €/m²

125000

42 m²

1pièce