Locaux/Biens immobiliers

Arles

Prix de vente550001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

Description

CENTRE-VILLE - CESSION DU DAB FLUX TOURISTIQUE PETIT LOYER DE 1290 EUROS CHARME DU CENTRE HISTORIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Arles. Avec une surface de 45.0 m², cet espace lumineux et fonctionnel offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et prisé, loyer de 1290 euros.

Idéalement situé dans le quartier animé du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Sa disposition optimale permet une présentation soignée de vos produits ou services, offrant un cadre accueillant pour développer votre concept et fidéliser une clientèle exigeante.

En plein cœur de l'animation du centre-ville, ce local commercial représente une véritable opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La proximité des commerces, des transports en commun et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle qualifiée.

Ne manquez pas cette occasion rare d'installer votre activité dans un lieu central au fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse prestigieuse à Arles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Arles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RESINOV CASATravaux rénovation

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BAT CONSTRUCTIONMaçonnerie

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Commerces/Negoce

50m²

ARLES CENTRE-VILLE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE À FORTE VISIBILITÉ Vous recherchez un emplacement stratégique pour installer ou développer votre activité à Arles ? Je vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante bénéficiant d'un important passage local et touristique. Son implantation en angle et ses 6 mètres linéaires de vitrine lui assurent une excellente visibilité. Lumineux, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, ce local représente une belle opportunité pour une boutique, un showroom, une activité de services ou un nouveau concept commercial. Les principaux atouts : Surface commerciale de 50 m² Emplacement en angle particulièrement visible Vitrine de 6 mètres linéaires Local lumineux et en excellent état Aucun travail important à prévoir Climatisation réversible et chauffage individuel Mobilier en chêne de grande qualité pouvant être conservé selon le projet Proximité immédiate des commerces, monuments historiques, lieux culturels et sites touristiques Le bail commercial : Bail tous commerces, hors restauration, bar et activités générant des nuisances Loyer mensuel : 1 150 € HT TVA de 20 %, soit un loyer mensuel de 1 380 € TTC Une adresse de choix pour développer votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés d'Arles. Prix de cession hors honoraires : 59 000 € Honoraires : 7 500 € TTC, soit 12,71 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Soit 66 500 € HAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cécile Bertin Immobilier by Efficity Experte sur Arles et son territoire 07 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com RSAC Tarascon n° 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Arles

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59000

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – CAUSE RETRAITE – SALON DE THÉ & RESTAURATION – LICENCE III – CENTRE HISTORIQUE ENTRE NÎMES ET AVIGNON

Cause retraite - Salon de thé & petite restauration - Centre historique de Beaucaire - Fort potentiel de développement Au cœur du centre historique d'une ville de 16 000 habitants, entre Nîmes et Avignon, ce fonds de commerce de Salon de thé, bar à jus et petite restauration végétarienne est proposé à la vente pour départ à la retraite. Un emplacement de premier choix, un concept tendance et différenciant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement exceptionnel qui n'attend que le bon repreneur. Et le potentiel exceptionnel de cette affaire ? Il tient en deux mots : une seule personne. Aujourd'hui, c'est la propriétaire seule qui assure la cuisine (fait maison), le service, l'accueil et la gestion, chaque jour, sur des horaires volontairement 'réduits'. Résultat : une seconde salle n'est à ce jour pas exploitée, les créneaux du soir et du dimanche et lundi ne sont pas exploités, et la licence III nouvellement obtenue n'est pas encore valorisée. Pourtant, le commerce tourne, fidélise et affiche une progression de chiffre d'affaires régulière chaque année et tout ça, géré par une seule personne. Imaginez ce qu'il peut générer à deux, avec un employé, ou simplement avec des horaires élargis. La progression du chiffre d'affaires sera immédiate, concrète, et ne demande aucun investissement lourd. Le local de 105 m² comprend deux salles : dont une entièrement disponible et prête à l'emploi, une cuisine professionnelle avec tout le matériel inclus, 25 couverts en intérieur et une terrasse d'environ 20 couverts avec mobilier neuf. La carte propose une restauration saine et faite maison : végétarien, crêpes et glaces artisanales bio. Ouvert toute l'année, du mardi au samedi sur les créneaux petits-déjeuners, déjeuners et goûters, sur place et à emporter. Établissement labellisé Accueil Vélo, gage d'un flux touristique régulier et fidèle. Les conditions sont particulièrement attractives : Loyer mensuel charges comprises : 670 € seulement Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, résiliable par le preneur tous les 3 ans Licence III incluse — apéritifs, cocktails, soirées, événements : le levier est là Aucun salarié ni contrat fournisseur à reprendre Accompagnement du cédant pour une passation sereine si besoin. La structure est saine, la clientèle est là, le travail de fond est fait. Ce commerce ne demande qu'à grandir : il n'attend que vous. Les bilans comptables sont communiqués après visite, et sur présentation d'un JUSTIFICATIF de capacité de financement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Cette annonce référence 315196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 500,00 € Honoraires TTC : 10,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARLES TRINQUETAILLE – SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT DE 99 M² À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE

99m²

À quelques minutes à pied du centre historique d'Arles, dans le quartier de Trinquetaille, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux de 99,3 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une vaste entrée, un double séjour, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains en marbre, des WC séparés et de nombreux rangements. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet Hydromotrix, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Classé C au DPE, il présente une bonne performance énergétique. Le quartier de Trinquetaille offre un cadre de vie pratique, avec boulangerie, supermarché, commerces et services à proximité. En traversant le pont, vous rejoignez rapidement à pied les quais du Rhône, les éditions Actes Sud et les ruelles du centre historique. Des travaux de rafraîchissement, notamment des peintures et revêtements muraux, permettront de personnaliser cet appartement et de mettre en valeur ses beaux volumes. En exclusivité à l'Agence d'Arles. Bien soumis au statut de la copropriété : 83 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles d'environ 1 100 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec terrasse à Arles

100m²

Au cœur du centre historique d'Arles, cette maison de ville de 98 m² a conservé le caractère de l'ancien et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une terrasse de 51 m² avec vue sur les arènes. La maison comprend trois chambres et des espaces de vie qui conservent l'identité des maisons anciennes du centre-ville. À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec les arènes d'Arles en toile de fond. Une adresse qui permet de vivre Arles à pied, entre patrimoine, commerces et vie de quartier, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 475000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

ARLES–PT-DE-CRAU – 3 TERRAINS VIABILISÉS – DE 747 À 2 019 M²

747m²

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ TROIS TERRAINS À BÂTIR DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE PONT-DE-CRAU, À ARLES, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À L'ESPRIT CAMPAGNE, OFFRANT ESPACE ET TRANQUILLITÉ A PARTIR DE 175.000 € Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre paisible, profiter d'un beau jardin et rester proche des commodités ? Ces parcelles s'inscrivent dans un environnement d'habitations individuelles et d'espaces ouverts, propice à une vie au calme. Leurs superficies permettent d'imaginer des projets variés, avec une véritable place accordée aux aménagements extérieurs, aux espaces de détente et à la vie de famille. Pont-de-Crau dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services utiles au quotidien. Le centre-ville d'Arles et ses équipements restent accessibles en voiture. Un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent le caractère rural de Pont-de-Crau sans s'isoler de la ville. TROIS PARCELLES POUR VOTRE PROJET – PRIX DIRECT LOTISSEUR TERRAIN A – 2 019 M² – 175 000 € FAI Une grande parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une emprise au sol autorisée de 807,60 m². Présence de servitudes, dont les caractéristiques seront précisées aux acquéreurs. TERRAIN B – 747 M² – 185 000 € FAI Une surface intéressante pour une maison individuelle avec jardin, terrasse et, selon votre projet, piscine. Emprise au sol autorisée de 298,80 m². TERRAIN C – 904 M² – 195 000 € FAI Une parcelle permettant d'envisager une maison confortable tout en conservant de généreux espaces extérieurs. Emprise au sol autorisée de 361,60 m². UN PROJET DE CONSTRUCTION ACCOMPAGNÉ Les terrains sont proposés viabilisés en eau et électricité. Un dispositif d'assainissement individuel sera à réaliser en supplément, conformément aux prescriptions applicables. Dans le cadre de cette opération, nous vous accompagnons aux côtés du constructeur partenaire chargé de réaliser les maisons. Implantation, conception des plans, distribution des pièces, choix des prestations : votre projet est étudié selon vos besoins, vos envies et votre budget. Les emprises indiquées représentent 40 % de la surface de chaque terrain. Les constructions devront respecter les autres règles d'urbanisme et obtenir les autorisations nécessaires. Pour recevoir les plans, étudier les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER.

Arles centre historique – Maison de ville rénovée 100 m² avec studio indépendant Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, au cœur du centre historique d'Arles, une maison de ville pleine de charme d'environ 100 m² comprenant un studio indépendant entièrement rénové. Derrière sa façade typique arlésienne se dévoile une maison qui a su préserver le cachet de l'ancien : murs en pierres apparentes, carrelage ancien en parfait état et une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Au premier étage, vous découvrez une spacieuse cuisine aménagée de 19,5 m², conviviale et en excellent état, ouverte sur un salon – salle à manger de 16 m², créant un espace de vie chaleureux et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec 2 chambres de 12 m² chacune et une salle d'eau rénovée de 5 m². En rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement refait à neuf, véritable valeur ajoutée du bien. Il peut être utilisé pour : • générer un revenu locatif • accueillir famille ou amis • créer un bureau ou un espace professionnel indépendant Les matériaux nobles et la rénovation soignée apportent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique, typique des maisons du centre ancien d'Arles. Un emplacement recherché : Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un environnement vivant et pratique avec commerces, restaurants, et centre historique à quelques minutes à pied. Les écoles, collèges et lycées d'Arles ainsi que les transports en commun sont également facilement accessibles. DPE : D Prix de vente : 240 000 € FAI Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin@efficity.com Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

140m²

ARLES (13200) – QUARTIER LA ROQUETTE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – 140 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – COUR INTERIEURE, BALCON & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison de caractère au cœur du quartier de la Roquette à Arles, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. LA MAISON Le bien est à aménager dans sa totalité, selon vos envies et votre projet. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon sous verrière, accès direct à la cour intérieure 1er étage : deux chambres et une salle de bain 2e étage : une troisième chambre avec balcon surplombant la cour intérieure LES EXTÉRIEURS Cour intérieure de 24 m², sans aucun vis-à-vis CONFORT & INFORMATIONS Chauffage et eau chaude au gaz Exposition Ouest Rénovation générale à prévoir, à définir selon votre projet Une maison de caractère dans un quartier recherché d'Arles, une cour sans vis-à-vis et une vraie page blanche à réinventer : ce bien s'adresse aux porteurs de projet en quête d'authenticité à personnaliser. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.