Acheter un bien immobilier à Saint-Martin-de-Crau

SAINT-MARTIN-DE-CRAU – Maison 3 chambres dont une parentale en rez-de-chaussée, avec jardin clôturé, proche des commodités et des écoles. Christelle Maitre Immobilier vous présente cette maison située dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des commodités et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Implantée sur un joli terrain de 380 m² entièrement clôturé, elle propose une organisation des espaces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte. On trouve également une suite parentale avec une chambre, une petite pièce attenante (pouvant être aménagée en dressing ou en bureau selon vos besoins) et une salle d'eau avec toilette. À l'étage climatisé, on trouve deux chambres avec placard et une salle de bain avec toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un système d'arrosage automatique sur l'ensemble du terrain grâce à un forage. Un petit chalet en bois, situé au fond du jardin, permet de stocker facilement le matériel de bricolage ou les équipements de jardinage. Pour résumer les atouts de cette maison : - Terrain de 380 m² entièrement clôturé - Trois chambres au total (dont une parentale en plain-pied) - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Climatisation à l'étage - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Forage et arrosage automatique du jardin - Chalet de rangement extérieur - Proximité des commodités et des établissements scolaires Une maison fonctionnelle avec un agréable espace extérieur, à découvrir pour profiter pleinement de la vie à Saint-Martin-de-Crau. Venez rapidement la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de caractère du XIXe siècle – 161 m² habitables – Fort potentiel d'évolution jusqu'à 7 chambres ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets à personnaliser. Ele est implantée sur un vaste terrain de 646 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux espaces généreux : - Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² - Une grande salle à manger - Une pièce supplémentaire de 13 m², idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace professionnel - Une buanderie avec salle d'eau - Un grand garage de 28 m² avec WC - Un auvent offrant de multiples possibilités : stationnement abrité, espace extérieur à aménager ou garage supplémentaire À l'étage, le potentiel continue de s'exprimer : - 4 chambres existantes - Une salle de bain - Un toilette indépendant - Une vaste pièce de vie de 31 m² pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires, en suite parentale, en bureau ou en second salon Cette maison offre une grande modularité des espaces, permettant d'envisager jusqu'à 6 voire 7 chambres selon vos besoins : idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'accueil. Côté confort, vous bénéficierez : - D'une chaudière gaz récente - D'une climatisation réversible dans certaines pièces - D'une cheminée apportant charme et convivialité - De la possibilité de raccordement à la fibre À l'extérieur, le terrain permet l'aménagement d'une piscine, et un forage est déjà présent pour faciliter l'entretien. Une maison au fort potentiel, rare sur le secteur, qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. Une visite s'impose pour en apprécier les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grand T3 (possibilité T4) lumineux au calme absolu, à deux pas du centre-ville – Garage, parking et loggia À l'entrée du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage, au calme absolu, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. D'une superficie totale d'environ 85 m² (comprenant la loggia et la buanderie), il offre 76,30 m² Loi Carrez. Spacieux et lumineux, il bénéficie de plusieurs orientations permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La pièce de vie agréable et lumineuse est prolongée par une jolie loggia de près de 5 m², fermée par des baies vitrées coulissantes. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie complète cet espace, très pratique pour le linge et le stockage. Deux portes coulissantes escamotables permettent de séparer facilement les espaces jour et nuit. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec placards, avec la possibilité de créer une troisième chambre, comme le montre le plan présenté dans les photos. La salle de bains est moderne et fonctionnelle et les WC sont indépendants. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation dans les deux chambres et la pièce de vie, ainsi que d'une porte d'entrée blindée 3 points. Côté annexes : garage privatif avec mezzanine de rangement, place de parking privative et local à vélos. La copropriété, composée de seulement 12 appartements répartis en deux bâtiments, offre une véritable ambiance conviviale. Elle bénéficie d'un vaste jardin collectif soigneusement entretenu. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et du jardin. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement agréable, fonctionnel et parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Un bien où l'on se projette immédiatement ! Prêt à le visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CENTRE-VILLE – TERRASSE 47 M² – GARAGE & PARKING Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une terrasse exceptionnelle… À l'entrée du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement traversant de près de 92 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de seulement 12 logements. L'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier attenant. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 47 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres. Légèrement enveloppante, elle offre plusieurs orientations et permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit propose 3 chambres avec placard, dont une généreuse chambre de 14 m², un toilette indépendant et une salle d'eau avec un second toilette . En très bon état, l'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. La résidence est fermée et sécurisée avec ascenseur. Côté stationnement : un garage de belle superficie et une place de parking couverte complètent ce bien. Un appartement rare qui réunit emplacement, dernier étage, luminosité, grands volumes et un extérieur exceptionnel. Une véritable qualité de vie, avec le centre-ville à pied. Alors, on visite ? Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de plus de 85 m² implantée sur un terrain de 464 m². Cette maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains et une terrasse avec pergola bioclimatique. Bien clé en main, à visiter sans tarder !

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rénové à St Martin de Crau. Il se compose au rez-de-chaussé d'un spacieux salon-séjour, une cuisine avec loggia attenante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres. La maison dispose également d'un garage avec atelier, le tout sur un terrain de plus 550 m².

13310 SAINT-MARTIN-DE-CRAU - RÉSIDENCE LES FERRADES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,6 M² + 12 M² DE LOGGIA FERMÉE ET CHAUFFÉE - APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PLACES PRIVATIVES - EXCLUSIVITÉ Situé dans la résidence Les Ferrades à Saint-Martin-de-Crau, appartement T3 en rez-de-chaussée, exposé ouest et lumineux. Résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, du parc de l'Arboretum et de l'autoroute. L'APPARTEMENT L'appartement de 63,6 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC privatif. Une loggia fermée de 12 m², équipée d'une climatisation réversible, complète le séjour. L'EXTÉRIEUR Deux places de parking privatives sont situées devant l'entrée de la résidence. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage collectif Eau chaude sanitaire collective Climatisation réversible (loggia) Exposition ouest Résidence fermée et sécurisée Accès PMR 2 places de parking privatives Charges de copropriété (eau chaude et chauffage inclus) : 150 € par mois. Pour toutes demandes d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Tom Marsande - 06.69.71.25.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-MARTIN-DE-CRAU- Appartement 2 chambres, ascenseur, avec grande terrasse et 2 parkings privatifs. Dans une petite résidence de 32 lots d'habitation avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et non-loin du centre-ville. Soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine moderne, aménagée grâce à de nombreux rangements et parfaitement équipée. L'espace de vie confortable ouvre sur un véritable atout : une magnifique terrasse de près de 14 m², très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. La salle de bain et de grands toilettes indépendants complètent ce bien. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants manuels. Côté énergétique, l'appartement bénéficie d'un bon classement, avec une consommation maîtrisée. Autre avantage particulièrement recherché : deux places de stationnement privatives sont incluses avec l'appartement, vous permettant d'éviter les contraintes liées au stationnement. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Martin-de-Crau. Les charges de copropriété indiquées ne comprennent pas la consommation d'eau individuelle. Une visite s'impose pour découvrir pleinement son agréable environnement et apprécier le charme de sa terrasse ! Prêt à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Action Immo Internationale vous présente cette maison en résidence au cœur de St Martin de Crau. Elle se compose au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'un accès à une terrasse et un jardinet. Vous y trouverez également une pièce avec wc et branchements machine à laver. À l'étage, 2 chambres et une grande salle d'eau.

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente en exclusivité cet appartement en plein cœur de St Martin de Crau. Au premier étage, une belle pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, wc et buanderie. Au second niveau, 2 chambres dont une avec wc et un bureau. L'appartement dispose également d'un petit balcon.

Au cœur de St Martin de Crau, Action Immo Internationale vous propose à l'achat un bel appartement d'environ 90 m², ce rez-de-chaussée baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, dispose d'un agréable séjour de 31 m² donnant sur une terrasse de 18m² avec vue sur jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée, deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. L'appartement situé dans un immeuble de bon standing de 2 étages construit en 2005 propose des prestations de qualité : résidence sécurisée, piscine, environnement privilégié.

À découvrir sans tarder – Maison coup de cœur ! Entièrement rénovée, cette maison impeccable ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² composée dun salon-séjour exposé plein sud et d'une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette indépendant. L'espace nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres avec placards aménagés et portes coulissantes, dont une superbe suite parentale de 17 m² avec sa petite salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second toilette séparé. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation présente au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée au rez-de-chaussée par un chauffage électrique au sol. Grâce à sa rénovation récente, le bien offre également d'excellentes performances énergétiques. Double vitrage et volets roulants électriques/solaires viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé, arboré et soigneusement paysagé permet de faire le tour complet de la maison. Vous profiterez de deux magnifiques terrasses avec pergola, exposées sud et nord : idéales pour savourer le soleil ou rechercher la fraîcheur lors des fortes chaleurs. Deux places de stationnement privatives ainsi que trois chalets de rangement (dont deux grands) offrent un confort de vie appréciable. Une maison entretenue avec le plus grand soin, aux prestations actuelles et de qualité. Un véritable coup de cœur à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Action Immo Internationale vous propose en exclusivité cette charmante villa située à proximité du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau. En parfait état, cette maison offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un bel espace de vie avec salon/séjour, cuisine, ainsi que de 4 chambres à l'étage, une salle de bains et des sanitaires. Implantée sur un terrain d'environ 366 m², elle dispose également d'un garage. Un bien clé en main, idéal pour une famille, proche de toutes commodités.

Christelle Maitre immobilier Efficity vous présente à Saint-Martin-de-Crau, cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 103 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Comme neuve ! Maison totalement rénovée, offrant le confort et les prestations d'un bien neuf, sans aucuns travaux à prévoir ! Tout a été refait : isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries, cuisine, salles d'eau… - Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière et traversante Une cuisine ouverte, personnalisable selon vos goûts: vous pourrez choisir les façades parmi plusieurs modèles, c'est compris dans le prix de vente. - À l'étage : 3 chambres (dont 2 avec avec placard coulissant et une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative), Une seconde salle d'eau et un toilette séparé. - À l'extérieur : Un jardin à l'avant et un autre à l'arrière, parfait pour un barbecue et profiter des beaux jours, Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix, avec des prestations modernes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une organiser une visite et découvrir par vous même tous les avantages de cette maison comme neuve. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Efficity Crau - Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa d'une superficie habitable de 102m², elle comprend au RDC : salon/séjour, salle de bains, une chambre, cuisine équipée. Au 1ᵉʳ : 2 chambres. La maison dispose d'un garage et d'une véranda et d'un atelier de rangement. Terrain clos et arboré d'environ 360 m².

ACTION IMMO INTERNATIONALE Vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 146 m², idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une véranda. Une mezzanine et un grenier viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie de 629 m².

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente ce mas proche du centre de St Martin de Crau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine, ainsi qu'une grande chambre avec placards. À l'étage, quatre chambres dont deux en enfilades, une salle de bains. Attenant à l'habitation, vous trouverez un hangar de 90 m², un garage fermé de 20 m² ainsi qu'un auvent.

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente cette agréable maison de plain-pied de 90 m² située à Saint Martin de Crau. Le bien est composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée et dispose également de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin ombragé d'environ 330 m² ainsi qu'un chalet en bois complètent le tout. Cette maison dispose d'un studio attenant de 20 m², actuellement loué 500 €.

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose cette spacieuse villa d'architecte, comprenant au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bains, salon-séjour, salle à manger, cuisine. Au premier étage : 2 chambres, salle de bains et WC. La maison dispose d'un garage attenant et d'une cave à vin. En annexe, vous trouverez un hangar d'environ 100 m² au sol pouvant abriter trois voitures et disposant d'une partie atelier fermé. La propriété dispose également d'une piscine couverte et douche extérieure.

L'agence ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente à l'achat un terrain destiné à la construction. ce dernier est idéalement situé dans la zone de Caphan et s'étend sur une surface de 738 m². L'endroit jouit d'un cadre tranquille tout en se trouvant non loin des services du quotidien.

À quelques minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété d'environ 200 m² est implantée sur un terrain arboré d'environ 2500m², planté de nombreux oliviers. Le jardin accueille une piscine avec pool house et bénéficie encore de possibilités de construction, offrant différentes perspectives d'aménagement. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1600000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

MAUSSANE-LES-ALPILLES (13520) – VILLA DE 200 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES ET VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPILLES Un cadre de vie privilégié au cœur des Alpilles, à quelques minutes à pied du village. Imaginez-vous profiter d'un déjeuner ensoleillé sous une cuisine d'été couverte, vous détendre au bord de la piscine chauffée ou admirer les Alpilles depuis votre jardin… Cette villa familiale réunit tous les ingrédients pour savourer pleinement l'art de vivre provençal. Située dans un quartier calme et recherché de Maussane-les-Alpilles, à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété de 200 m², rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Un intérieur spacieux et confortable Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort de toute la famille : - Un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial, ouvert sur le jardin. - 4 chambres spacieuses, dont 3 en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative. - Un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, pour un confort appréciable tout au long de l'année. Un extérieur propice à la détente et aux moments de partage Édifiée sur un terrain arboré et entretenu de 2 208 m², la villa offre un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les Alpilles. Vous profiterez notamment : - D'une cuisine d'été couverte de 35 m², équipée, idéale pour recevoir famille et amis. - Plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en plein air. - D'une piscine enterrée au sel, chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les plaisirs de la baignade. - D'un jardin agréable, bénéficiant d'une exposition nord-sud. Maussane-les-Alpilles : le charme d'un village provençal authentique Apprécié pour son art de vivre, ses commerces, ses restaurants et ses marchés provençaux, Maussane offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et douceur de vivre. Le centre du village est accessible à pied, tout comme les plaisirs du quotidien. Les sentiers de randonnée des Alpilles et les principaux axes routiers vers les villes environnantes complètent les atouts de cette situation privilégiée. Une villa à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison de famille pour profiter de la Provence, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette villa et son environnement. Stéphanie Dobua 06 71 64 29 78 sdobua@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Un pavillon d'habitation en R+1 comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau,un WC et une chambre. - À l'étage : une salle d'eau, deux chambres et un grenier. - Une remise. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, offrant un accès rapide aux commerces, aux services et à un cadre de vie typique de la Provence.

13520 PARADOU – PROCHE CENTRE VILLAGE & ALPILLES – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 3 CHAMBRES 95,61 M² AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN 688 M² - POSSIBILITE D'EXTENSION Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette villa traditionnelle, idéalement située au cœur des Alpilles, à 5 minutes à pied du centre du village de Paradou. LA MAISON Construite en plain-pied, cette maison traversante d'est en ouest d'environ 96 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m² comprenant un espace cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès à une grande terrasse ombragée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un atelier attenant à la maison complète le bien, idéal pour le stockage ou le bricolage. L'EXTÉRIEUR Le terrain de 688 m² se compose de deux parties. Côté entrée, une aire de stationnement ouverte par un portail électrique, un terrain de pétanque et un petit chalet en bois permettant d'entreposer. De l'autre côté de la maison, une terrasse ombragée donnant accès à une piscine enterrée de 7 x 4 m. CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Poêle à bois Chauffe-eau 200L Le + : possibilité de doubler la surface habitable en créant une extension (PLU en zone UC, 30% maximum d'emprise au sol). Une maison prête à vivre, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un quartier calme de Paradou. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Mouriès – Maison 4 chambres en impasse, au calme avec vie de plain-pied, beaux volumes et terrain de près de 840 m². À seulement 5 minutes à pied du centre-village de Mouriès, de ses commerces et son école, dans une impasse au calme, découvrez cette maison d'environ 170 m² de superficie au sol, implantée sur une parcelle entièrement clôturée. ** LA MAISON Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec tout le confort nécessaire au quotidien : cuisine équipée, salon-séjour avec plafond cathédrale, trois chambres, spacieuse salle d'eau avec WC, WC indépendant et grande buanderie de 8 m². L'étage apporte des volumes supplémentaires avec une mezzanine de 27 m² au sol, ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre climatisée de 29 m² au sol. Une véranda de 25 m² et une terrasse d'environ 13 m² prolongent agréablement les espaces de vie (non pris en compte dans les 170 m² de superficie au sol. ** LES ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment d'un poêle à bois, deux forages, chauffe-eau thermodynamique, VMC, adoucisseur d'eau et prise pour recharge de véhicule électrique. L'accès est sécurisé par un portail électrique en acier avec visiophone et interphone. Un vide sanitaire facilite l'accès aux réseaux et les éventuels travaux. Deux garages complètent le bien, dont un avec mezzanine et un second actuellement utilisé comme atelier. ** LES EXTÉRIEURS Le jardin, entièrement clos, offre plusieurs espaces agréables à vivre, avec un abri pour le bois ainsi qu'une volière/poulailler. ** LES ATOUTS Un emplacement privilégié à proximité du village, le calme d'une impasse, une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, de beaux volumes supplémentaires à l'étage, deux garages et un terrain d'environ 840 m². Vous recherchez une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de vie à long terme, avec la possibilité de vivre confortablement sans utiliser l'étage au quotidien ? Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles. — 240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles. Face aux falaises des Alpilles, une propriété contemporaine où un jardin d'architecte-paysagiste, façonné et sublimé année après année par son propriétaire, compose un paysage vivant autour d'une piscine à ciel ouvert sur la roche. Il y a des maisons que l'on visite, et des lieux que l'on habite déjà, du seul regard, avant même d'en franchir le seuil. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. A quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un repli discret du massif des Alpilles, une impasse conduit à une propriété contemporaine où l'architecture semble s'être effacée devant le paysage — pour mieux le laisser entrer. Ici, ce n'est pas la pierre qui impose sa présence, mais la lumière : elle traverse les baies vitrées du sol au plafond, glisse sur les sols de chêne clair, s'attarde sur un lustre de cristal suspendu au-dessus d'un escalier ouvert sur la cime des peupliers. Un jardin qui n'a pas été planté, mais composé. Ce qui distingue cette propriété ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Le jardin de 2 251 m² qui l'enveloppe est l'œuvre de son propriétaire, architecte paysagiste de profession — un jardin pensé comme une partition, où chaque perspective, chaque essence, chaque ombre portée répond à une intention. Il ne s'est pas figé le jour de la livraison des travaux : cinq ans durant, la main de son créateur a continué de le sculpter, de le laisser mûrir, de le faire évoluer au fil des saisons. Allée d'oliviers centenaires, jardin méditerranéen en strates successives, citronniers chargés de fruits sous une pergola de bois, tapis de succulentes irrigués par l'eau du canal — rien n'y est laissé au hasard, et tout continue d'y grandir. C'est une rareté sur le marché : un extérieur qui n'est pas un décor, mais une œuvre vivante, dont la valeur ne cesse de s'écrire. La maison comme un dialogue avec le massif. À l'intérieur, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond racontent une architecture contemporaine sans ostentation. Le salon, habité par une affiche de cinéma d'époque et de larges canapés profonds, s'ouvre sans rupture sur la terrasse. La cuisine, sculptée autour d'un îlot de marbre noir veiné, invite aux tablées longues et aux soirs d'été. Les chambres, habillées de bois flotté et de pièces chinées, regardent toutes vers le jardin ou vers les crêtes calcaires. Et la salle de bain principale, avec son miroir ancien à la patine verte, rappelle que le luxe véritable tient parfois dans le temps qu'ont pris les objets pour devenir beaux. Une piscine face à la roche. Puis vient la piscine, et avec elle, l'image que l'on garde longtemps après avoir quitté les lieux : l'eau turquoise, la pelouse, et au loin, les falaises blanches des Alpilles qui semblent veiller sur la propriété comme un décor immuable. Peu de lieux offrent ce dialogue si direct entre l'intime et le monumental. Climatisée par splits, dotée d'un garage et de places de stationnement privatives, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de 240 m² réunit le confort contemporain et une âme rare — celle d'un jardin d'auteur qui continue de s'écrire. Une propriété à découvrir, pour ceux qui cherchent moins une adresse qu'un art de vivre. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Laurence ISSELIN au 06 31 95 10 31 (siren 943 598 086)

Charmant Mazet vendu meublé avec 2 places de parking, dans résidence avec piscine et tennis à Mouriès, commune très recherchée au cœur du massif des Alpilles. Christelle Maitre Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce joli Mazet en duplex, niché au sein d'une résidence fermée, calme et particulièrement agréable à vivre. Superficie Loi Carrez totale : 31,19 m² Surface au sol totale : 34,48 m² Cette résidence séduit par son cadre verdoyant et convivial, à proximité de la nature tout en restant proche du centre du village. Elle offre de nombreux équipements très appréciés : piscine, courts de tennis, terrain de volley et terrain de pétanque, accessibles aux résidents et compris dans les charges de copropriété. Un parking visiteurs est également à disposition. Le Mazet, véritable petit cocon, vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une jolie terrasse sans vis-à-vis directement accessible depuis le séjour - un agréable espace séjour (salon/salle à manger) avec cuisine aménagée - une salle de bain avec WC, indépendante. En mezzanine : - une chambre avec placard et portes coulissantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse sans vis-à-vis, idéal pour passer des moments agréables dans un cadre paisible. Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Alpilles, un investissement locatif (idéal Airbnb), ce Mazet représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. Un bien rare dans une résidence offrant un cadre de vie privilégié entre nature, détente et convivialité. Prêt à le découvrir ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les Bâtisses d'Hugo ont sélectionné cette maison située au cœur de Maussane-les-Alpilles pour ses éléments anciens préservés, son agréable jardin et sa situation à quelques pas des commerces du village. D'une surface d'environ 137 m² habitables, cette maison de village offre une configuration familiale et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double salon agrémenté de deux belles cheminées anciennes, qui donnent à la maison une identité forte. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les matériaux d'origine participent au caractère du lieu. La cuisine s'inscrit dans le prolongement des espaces de vie et contribue à l'atmosphère conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le jardin d'environ 137 m² constitue un véritable prolongement de la maison, un atout appréciable au cœur du village pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une maison de village offrant un bel équilibre entre authenticité, volumes et vie à pied au cœur de Maussane-les-Alpilles. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 495000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Les Bâtisses d'Hugo ont sélectionné cette maison située à Maussane-les-Alpilles pour son agréable terrain arboré, sa dépendance indépendante et son environnement paisible. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin. Le salon, l'espace repas et la cuisine profitent d'une belle connexion avec les extérieurs et les espaces de détente. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante comprenant une cuisine, un espace de vie, une salle d'eau et des WC séparés. Un véritable espace complémentaire permettant de recevoir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée sur un terrain d'environ 1 121 m², la maison profite d'un jardin agréable et d'une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble. Une propriété offrant une configuration particulièrement recherchée à Maussane-les-Alpilles, alliant maison principale, espace indépendant et qualité de vie au quotidien. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 650000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Maussane-les-Alpilles — EXCLUSIVITE Maison provençale de plain-pied | Piscine 11 × 7 m | Pool-house | Terrain constructible 1 080 m² À deux pas du cœur de Maussane-les-Alpilles, l'un des villages les plus envoûtants des Alpilles, cette maison de plain-pied invite à une douceur de vivre immédiate. Ici, le temps semble suspendu entre les ruelles ombragées du village, les oliveraies centenaires et le silence apaisé du Parc Naturel Régional des Alpilles. Un cadre d'exception, prisé d'une clientèle nationale et internationale, qui sait reconnaître dans ces paysages l'une des expressions les plus pures de l'art de vivre à la française. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, la maison développe 60 m² en plain-pied, offrant une accessibilité totale et une fluidité de vie appréciée aussi bien pour une résidence secondaire que pour une retraite active. La rénovation a été menée sans compromis : carrelage intérieur refait intégralement, salle de bain entièrement repensée, fenêtres remplacées en double vitrage avec volets en bois, climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La cuisine équipée complète un intérieur immédiatement habitable. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit une tranquillité totale. Aucun gros travaux à prévoir — une rareté dans ce secteur. Un extérieur généreux, entre piscine XXL et jardin provençal Nichée sur un terrain arboré de 1 080 m², la propriété révèle une piscine à rénover de 11 × 7 mètres — grande dimension rarissime à ce niveau de prix dans les Alpilles — prolongée d'un pool-house dédié à la convivialité. Un espace extérieur où les journées s'organisent autour de l'eau, de l'ombre des oliviers et de la lumière dorée de la Provence, des soirées qui s'étirent au son des cigales sous un ciel étoilé. Un potentiel foncier d'exception Au-delà du charme immédiat, le potentiel constructible de ce terrain confère au bien une dimension stratégique rare. En Zone UB du PLU de Maussane-les-Alpilles, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 60 % de sa superficie, soit plus de 600 m² constructible. À une hauteur maximale de 7,5 mètres, il est possible d'envisager la création d'une villa de prestige, d'un ensemble de 2 ou 3 maisons de caractère, ou d'un projet patrimonial d'envergure — bénéficiant des infrastructures déjà raccordées et d'une localisation à quelques centaines de mètres du village. Dans un secteur où les terrains à bâtir ont quasiment disparu du marché, cette opportunité foncière est exceptionnelle. Une situation géographique au cœur de la Provence la plus authentique À moins de 500 mètres à pied du centre de Maussane et de ses commerces, marchés provençaux et restaurants réputés, le bien bénéficie d'une proximité villageoise immédiate, sans nuisance sonore. Saint-Rémy-de-Provence est à 12 km, Les Baux-de-Provence à 8 km, Eygalières à 10 km. L'autoroute A54 est accessible en 10 minutes, l'aéroport international de Marseille-Provence en 45 minutes — une connexion directe vers Paris, Londres, Genève ou Amsterdam. Résidence secondaire coup de cœur, investissement locatif haut de gamme — le marché saisonnier des Alpilles affiche des rendements parmi les plus solides de Provence — ou projet de développement ambitieux pour un opérateur visionnaire : ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître, derrière la simplicité d'une maison de village, la rareté absolue d'une opportunité. LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse »