Acheter un bien immobilier dans le département Bouches-du-Rhône

Dans une copropriété bien entretenue et très appréciée, venez poser vos valises dans ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Caractéristiques principales : • Salon lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)-accès terrasse • Buanderie • Deux belles chambres dont 1 avec dressing • Salle d'eau • WC séparé Prestations supplémentaires : • cave offrant un espace de rangement complémentaire • Place de parking privative en sous-sol • Climatisation réversible • DPE : D • Aucun travaux à prévoir Environnement : Idéalement situé à proximité immédiate des écoles-collèges-lycées, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ainsi que la L2 nord et Sud. Un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier recherché. Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite Cette annonce référence 298567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement duplex à Cassis – Vue panoramique et confort moderne Situé à seulement 3 minutes à pied du port pittoresque et des commerces de Cassis, cet appartement duplex entièrement rénové offre un cadre de vie d'exception au cœur du centre historique. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : À quelques pas du port et des commodités, dans un quartier animé et recherché. Rénovation de qualité : L'immeuble a été rénové dans les moindres détails, avec des matériaux modernes et de qualité. Le logement est tout neuf, des équipements de cuisine à la salle de bains, en passant par l'électricité et la plomberie. Disposition idéale : L'appartement se développe sur deux niveaux, avec 4 chambres, dont une située au même niveau que le séjour pour plus de confort. L'ensemble offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vue imprenable : Profitez de la terrasse rooftop aménagée, qui est la plus haute du centre ancien de Cassis, et laissez-vous séduire par une vue panoramique à 360° sur la mer Méditerranée, les calanques et le charmant village de Cassis. Rooftop avec brasero : Le toit-terrasse offre un espace convivial pour des soirées inoubliables, agrémentées d'un brasero pour profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille tout en admirant la vue spectaculaire. Confort moderne : L'appartement est entièrement équipé de manière à garantir votre confort quotidien, avec des prestations haut de gamme et une climatisation pour une ambiance agréable toute l'année. ascenseur et possibilité garage en sus Cet appartement est l'opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Cassis, alliant confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement central. Une véritable perle à découvrir sans tarder.

Votre agence Ostium immobilier Pélissanne vous propose en exclusivité sur la commune de Lançon-Provence dans un quartier calme et recherché : une maison de type 4 à flanc de colline. A l'étage, la partie habitable d'environ 90m2 est composée d'une cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour donnant sur le jardin plein Sud, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussé vous offre la même surface de 90m2 environ aménagables !! Les plus : une vue sur les hauteurs de Lançon, piscine de 21m2 en cours de finition, pas de mitoyenneté, climatisation gainable pour toutes les pièces, nombreuses places de parking, double vitrage..... Rénovations : Carrelage, cuisine, salle d'eau, pompe à chaleur, électricité, piscine.... Le tout, sur un terrain de 694 m2. A voir !!

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce véritable petit bijou de 43M2 avec sa terrasse de 9M2 exposée nord-est au calme absolu avec une vue dégagée sur le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Cet appartement 2 pièces prend place dans une résidence sécurisée la Verboise à St Tronc au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal proche des commodités (transports, L2, commerces, écoles et lycées) tout en étant en contact avec la nature. Il se compose d'un lumineux séjour avec sa cuisiné équipée de 22m2, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains attenante moderne. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible, idéale pour affronter les variations de température. Aucun travaux à prévoir! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Son prix de vente attractif à 169 000 euros en fait une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception! Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU SUR CHÂTEAU-GOMBERT ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 69.5 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée a 2 pas du village de Château-Gombert. Vous bénéficierez d'un séjour/cuisine américaine entièrement équipée accédant directement à une terrasse de près de 11m², le tout exposé Sud / Ouest. L'appartement dispose de 2 espaces nuit indépendants avec chacun sa salle de bain / salle d'eau formant 2 suites parentales de part et d'autre du séjour. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements Ses prestations soignées sauront vous séduire : 3 climatisations réversibles, double vitrage PVC, volets roulants, porte blindée, cuisine 100% équipée, WC suspendu... L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 5 & 1 ) ! Possibilité d'acquérir un box en supplément pour 15 000 euros. ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Maison mitoyenne avec garage et jardin en copropriété (2lots) rénovée en 2024, située à Marseille 13012 dans le quartier résidentiel et prisé 'Les Trois Lucs' proche Saint Julien et Saint Barnabé et toutes commodités: commerces, écoles, collèges, lycées, L2, La Valentine.. La surface de la maison est de : 105,45 m² en loi Carrez et de 146,05 m² en surface totale de plancher.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Trois terrains à bâtir libres de constructeur, idéalement situés à Lambesc, dans un environnement résidentiel agréable, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques des lots disponibles : Lot n°6 : 362 m² – 249.000 € TTC Lot n°7 : 338 m² – 239.000 € TTC Lot n°8 : 345 m² – 199.000 € TTC Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Terrains viabilisés : raccordement à l'eau, l'électricité et aux télécommunications. Libres de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel de votre choix pour votre projet. Localisation : - À seulement 15 minutes de Salon-de-Provence - À 25 minutes d'Aix-en-Provence - Gare SNCF Aix TGV à 30 minutes - Aéroport Marseille Provence à 35 minutes - Accès rapide aux transports et aux grands axes routiers Une belle opportunité de construire votre projet de vie dans un cadre privilégié et calme, tout en restant proche des grandes villes. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En EXCLUSIVITE, un lieu exceptionnel de par sa vue et son emplacement au sein d'une cité balnéaire très recherchée. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et prisée dénommée ' CAP ROUSSET', venez découvrir ce très joli T2 de 39 m2 et son jardin d'environ 100 m2. Celui-ci semble surplomber la mer, qui n'est qu'à une vingtaine de mètres, et offre un panorama imprenable dont on ne se lassera jamais. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse abritée et exposée plein SUD, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre prenant jour également sur la terrasse avec vue mer. En très bon état tel quel, quelques photos 3D illustrant des idées d'aménagement ont été glissées dans l'annonce pour ceux qui seraient désireux de le moderniser quelque peu. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, le port de Carry, des restaurants, la plage et la calanque du Cap Rousset. Un portillon permet d'accéder au sentier du littoral bleu pour des promenades bucoliques, ainsi qu'à une crique sauvage pour les plus aventuriers. Une place de stationnement privative se trouve devant l'appartement, des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de l'enceinte de la résidence. Copropriété arborée de massifs et de superbes pins maritimes, très bien entretenue, des travaux récents ont été faits ( ravalement des façades, étanchéité des toitures et des écoulements pluviaux, entre autre ). Très peu d'appartements sont à la vente dans cette résidence, cela en fait un bien de premier choix, soyez réactifs ! Cette annonce référence 298322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé dans le 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Grand séjour - 2 chambres - Cuisine aménagée - 1 salle de bain - WC séparé Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, parfaitement ensoleillé - Parking privatif - Calme et bien situé - A proximité des transports et des commodités - Prestations de qualité et bien entretenu Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Roche Albe à 3min à pied, - Station de métro Chartreux à 5min à pied, - Tramway Cinq Avenues à 15min à pied, - L'école primaire Montolivet à 5min à pied, - L'école élémentaire La Feuilleraie à 5min à pied, - L'aire de jeu privée Résidence La Feuilleraie à 8min à pied - Le parc Funny Zoo Marseille à 10min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 800€ - Charges de copropriété : 50€/mois - DPE : D - Mode de chauffage: électrique - Distribution eau : individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

PROCHE DU BOURG ET DES COMMERCES, MAISON A COLOMBAGE AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN A RENOVER COMPRENANT ANCIENNE BOUTIQUE AVEC VITRINE, BUREAU SURELEVE, PIECE D'EAU; A L'ETAGE PALIER, PIECE 19M2, WC; GRENIER AMENAGEABLE. SOUS-SOL AVEC CAVE. TRAVAUX RECENTS : ISOLATION DE MURS. A L'EXTERIEUR, ACCES A LA CAVE. A CHATEAU-RENARD, 16KM DE CHARNY, 18KM DE COURTENAY (A19, A6), 18KM DE MONTARGIS (GARE, A19, A77). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Lamanon, cette maison dans un secteur résidentiel, en copropriété. (20€/mois) Elle se compose au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un double séjour avec poêle à bois, un accès à la terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. En rez-de-chaussée, une chambre, double séjour (possibilité de chambres supplémentaires), une salle d'eau avec wc, à noter que cet espace peut être indépendant de l'étage avec un accès depuis le jardin. Un grand garage avec porte automatisée, un abris voiture. Possibilité d'aménagement intèrieur au niveau de l'étage et du RDC. Côté jardin, nous trouvons une parcelle paysagée d'environ 1 020 m2 avec piscine traditionnelle 10 m x 5 m. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Nord d'Aix-en-Provence, cet appartement T3 de 70 m² est niché au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages et bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Détails du bien : Cet appartement de 70 m² dispose d'un potentiel considérable et se compose de : - D'un grand séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. - De deux chambres spacieuses, dont l'une dispose également d'un balcon privé - D'une cuisine et une salle de bain à rénover pour adapter ces espaces à vos besoins. Les points forts de cet appartement : - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité, tout en étant à l'écart de l'agitation de la rue. - Proximité avec le centre-ville** : À seulement quelques minutes en voiture ou à vélo du centre d'Aix-en-Provence, vous profiterez de la vie citadine tout en étant dans un environnement paisible. - Lumineux et bien agencé : Un grand séjour avec balcon, trois balcons pour maximiser la lumière naturelle dans toutes les pièces principales. Contactez l'Agence Zefir dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété de plusieurs maisons, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 241294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : En plein coeur de PELISSANNE, jolie maison de village en parfait état d'entretien. Au rdc vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle à manger et un wc. Au 1er étage, vous trouverez deux très grandes chambres. Enfin, au 2è étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez une grande et lumineuse cour privative et ses agréments. Prestations soignées et charme sont au rdv ( poêle à bois, pierres apparentes, terrasse couverte etc etc ... )

Photos sur consultation C'est dans le troisième arrondissement de Marseille, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, qu'est situé ce studio. Il dispose d'un balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble nécessite un simple rafraîchissement. Les charges annuelles sont faibles. Le bien séduit par sa localisation, au cœur de toutes les commodités. Ce bien peu convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle T5 (construite en 1973) de 138 m² sur un terrain de 1 003 m² située à LA FARE LES OLIVIERS. Elle est composée d'une entrée avec un accès à la buanderie (9 m²) et au garage (24 m²), d'une pièce de vie de 36 m² avec cheminée (insert) et climatisation donnant sur une terrasse plein sud de 43 m², d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains + douche, et d'un WC indépendant. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres (17, 10 et 11 m²) avec accès à un balcon commun, une salle de bain de 4.70 m² et un WC indépendant. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Travaux à prévoir (électricité, menuiseries...). Possibilité de détacher une parcelle d'environ 300 m² pour procéder à une construction à usage d'habitation. 'Une clause de non démolition sera inscrite chez le notaire lors du compromis de vente' Cette annonce référence 252431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Endoume - Marseille 7 T4 de 66,15 m2 LC avec petite Terrasse de 5m2, Balcon de 4 m2 et Cave. Situé dans un immeuble très bien entretenu, datant des années 50, cet appartement, traversant Est-Ouest, se trouve au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Il offre un séjour, exposé Ouest et climatisé, avec sa cuisine ouverte aménagée (22,60 m2), 3 chambres à l'Est et au calme (9,10 m2, 9,35 m2 et 11,44 m2), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une petite terrasse de 5 m2 est accessible depuis le séjour. Un balcon fermé de 4 m2 dessert 2 des 3 chambres. Le chauffage collectif au gaz a été complété par 2 radiateurs électriques basse consommation. Les fenêtres sont double vitrage. La taxe foncière est de 1 589 euros. Les charges de copropriété sont de 229 euros par mois (chauffage, ascenseur, entretien, eau froide, syndic, etc...). Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un garage fermé avec porte automatique, situé au pied de l'immeuble, pour un montant de 70 000 euros. Autres prestations: porte blindée, interphone, cave de 4 m2 environ, fibre optique, chauffe eau thermodynamique, façade refaite en 2023. Proximité: commerces, transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T5 de plain pied en viager occupé Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle T5 de plain pied (construite en 2000) de 132 m² sur un terrain de 750 m² située à LAMBESC. Viager occupé au profit d'une Femme de 84 ans. Elle est composée d'une salle à manger de 27 m² donnant sur une véranda orienté plein sud de 17 m², d'un salon de 22 m², d'une cuisine (aménagée et équipée) de 11 m², de 3 chambres (de 21 m², 11 m² et 12 m²) chacune avec placards, d'une salle d'eau de 5 m² avec toilettes, d'un WC indépendant et d'une buanderie de 9 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage et vous disposez d'une climatisation dans la pièce principale et de radiateurs électrique dans les chambres. Côté jardin, vous serez conquit par un coin convivial avec une terrasse de 20 m², de deux dépendances de 20 m² chacune, d'un abri voiture de 29 m² et d'un bassin de 12 m de longueur sur 2.70 m de large et d'une profondeur de 1.20 m. Aucune nuisance, dans un environnement privilégié et proches des commodités. Rare. BOUQUET : 180 000 € RENTE VIAGÈRE : 1 052.78 €/mois VALEUR VÉNALE : 400 000 € Taxe foncière : 1 800 € en 2020 (actuellement exonérée) Honoraires : charge vendeur Cette annonce référence 273325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose sur la commune de Fos sur Mer cette confortable villa de plain-pied d'environ 128 m2 sur un terrain de 651 m2 clos et sans vis-à-vis. Une construction traditionnelle offrant de généreux espaces de vie tel que le double séjour, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un grand cellier. 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Dressing. Côté jardin, une cuisine d'été avec four à pizza. Terrasse couverte, cabanon de jardin. Puit avec arrosage intégré Proximité des commodités. Idéal pour une vie de famille avec tout le confort. ( climatisation, menuiseries PVC, volets alu, portail automatisé ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Résidence Le Major se situe dans le 14 ème arrondissement de Marseille. Elle se trouve à proximité des universités et l'accès aux commerces et loisirs, au cœur de la ville, est facilité par la proximité des transports en commun. L'attention prêtée au côté pratique fait de cette résidence un espace favori des étudiants et jeunes travailleurs. Sous contrat de bail commerciale avec la société VSP. Ce bien de plus de 16,76m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3240€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 291611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr