Acheter un bien immobilier à Saint-Andiol

Cet appartement situé à Châteaurenard (13160) offre 41 m² répartis en 2 pièces, affichés à 168 599 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'emplacement à Châteaurenard (13160) est un atout majeur de ce bien. Châteaurenard, située dans les Bouches-du-Rhône, est une charmante ville provençale réputée pour son patrimoine historique et ses monuments médiévaux bien conservés. Avec ses paysages pittoresques entourés de vignes et d'oliveraies, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun, Châteaurenard est bien connectée aux villes voisines comme Avignon et Arles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les habitants peuvent également profiter des nombreux commerces, restaurants et marchés provençaux typiques de la région, ajoutant une touche de convivialité à la vie locale. Le prix de ce bien, à 168 599 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Cavaillon (84300), cet appartement de 2 pièces développe 46 m² bien agencés, proposés à 170 960 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 46 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Cavaillon offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Cavaillon, ville dynamique du Vaucluse avec plus de 25 000 habitants, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Située à proximité du Luberon et des Alpilles, la ville bénéficie d'un environnement naturel préservé et de paysages splendides, idéal pour les amoureux de la nature. Les transports en commun bien desservis permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours, tandis que les sites historiques tels que la cathédrale et le musée archéologique raviront les amateurs de patrimoine. Ce bien est affiché à 170 960 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Châteaurenard (13160), cette maison de 4 pièces développe 72 m² bien agencés, proposés à 328 408 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Bien desservie et agréable à vivre, Châteaurenard séduit autant les familles que les actifs. Châteaurenard, située dans les Bouches-du-Rhône, est une charmante ville provençale réputée pour son patrimoine historique et ses monuments médiévaux bien conservés. Avec ses paysages pittoresques entourés de vignes et d'oliveraies, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun, Châteaurenard est bien connectée aux villes voisines comme Avignon et Arles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les habitants peuvent également profiter des nombreux commerces, restaurants et marchés provençaux typiques de la région, ajoutant une touche de convivialité à la vie locale. Au prix de 328 408 €, ce bien combine une cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un Maison prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Propriété de 247 m² habitables implantée sur un terrain arboré et clos de 3 671 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon avec mezzanine, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'un très grand garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain, largement arboré, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Il peut servir à l'hébergement de la famille et des proches, à une activité professionnelle à domicile ou à une mise en location pour un revenu complémentaire. Ce bien réunit une surface habitable rare sur le secteur, deux logements distincts sur une même parcelle et un environnement préservé. Cette annonce référence 347622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Cavaillon, à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A7, découvrez cet ensemble immobilier de caractère de 558 m², entièrement libre d'occupation et immédiatement exploitable. Un bien particulièrement polyvalent, qui s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un rendement élevé qu'à une entreprise souhaitant installer son siège, ou à un commerçant désirant exploiter son propre local tout en générant des revenus locatifs sur le reste de l'ensemble. L'ensemble se compose de : – Un local commercial de 95 m² bénéficiant d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'une climatisation professionnelle. – 235 m² de bureaux et mezzanine, entièrement aménagés, meublés et prêts à être exploités. Climatisés et raccordés à la fibre optique, ils disposent d'une baie de brassage ainsi que de nombreuses prises informatiques et électriques. Des espaces de caractère offrant de très belles prestations et des finitions soignées. – Une réserve de 120 m², propre et fonctionnelle, idéale pour du stockage. – Un garage privatif en souterrain permettant plusieurs stationnements sécurisés. Côté investissement, les chiffres sont particulièrement attractifs. La projection locative a été volontairement établie sur des hypothèses de loyers prudentes. Revenus locatifs estimés: 45 800 € par an. Sur la base de ces revenus locatifs projetés, la rentabilité nette estimée ressort à environ 10 %, en tenant compte des charges, de la taxe foncière, de la gestion et des frais liés à l'acquisition. Charges de copropriété : seulement 400 € par an. Taxe foncière : 3 541 €. L'ensemble étant totalement libre, l'acquéreur conserve toute latitude pour définir sa stratégie : louer les différents espaces, occuper tout ou partie du bâtiment ou combiner exploitation professionnelle et investissement locatif. Pour une entreprise, la configuration est idéale pour l'installation de son siège : bureaux meublés et immédiatement opérationnels, espace commercial, stockage, garage et stationnements réunis sur un même site, avec un accès à l'A7 en seulement 2 minutes. Pour un commerçant, le local de 95 m² offre une forte visibilité grâce à sa grande vitrine, avec la possibilité d'exploiter directement cet espace tout en mettant en location le reste de l'ensemble afin de générer des revenus complémentaires. Le caractère du bâtiment, la qualité des aménagements et les finitions soignées apportent une véritable valeur ajoutée et offrent une image qualitative à l'entreprise qui choisira de s'y installer. Enfin, la configuration offre un potentiel d'évolution supplémentaire avec la possibilité de transformer tout ou partie des bureaux en habitation. Un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, associant emplacement stratégique, visibilité, belles prestations, faibles charges et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur ses différentes possibilités. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Noves, calme mais vivante, composée de 6000 habitants, je vous laisse découvrir en plein cœur du village, cette coquette habitation d'environ 120 m2 avec plancher porteur, un garage d'environ 120 m2 (avec un sous plafond d'environ 3 m de hauteur ,idéal bricoleur, collectionneur véhicules, entrepreneur ou même possibilité d'en faire une dépendance), sur un terrain d'environ 1000m2 constructible, arboré, clôturé. Ce bourg niché entre Durance et Alpilles se situe à environ 15 kms d'Avignon, la cité des Papes, St Rémy de Provence. Proche de ce Pavillon, à cinq minutes à pied, vous trouverez un supermarché, des commerces régionaux, cabinet médical, pharmacie... Construite en 1970, rénovée avec gout depuis, ce bien à étage se compose comme suit: RDC: - Garage environ 120 m2 permettant de nombreuses possibilités d'emménagements. - Buanderie environ 16 m2. ETAGE: - Hall environ 7 m2. - Séjour environ 29 m2 avec climatisation réversible. - Cuisine ouverte environ 14 m2 totalement rénovée, équipée de marque AVIVA. - Chambre 1 environ 14 m2 - Chambre 2 environ 14.5 m2 -Chambre 3 environ 11.50m2 -dégagements environ 7m2. - Salle d'eau environ 7m2. - Toilettes environ 2.50m2. -Terrasse environ 40 m2 carrelée avec vue sur les remparts. Une piscine est possible et un terrain constructible d'environ 400 m2 en fond de jardin est également à vendre. Un portail électrique en aluminium avec portillon et visio, alarme périmétrique sans abonnement ,radar intérieur, marbre au sol , vitrage simple, volets bois ,forage ( taxe annuelle d'environ 130 e ) sont présents. Climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique eau/eau, isolation au plafond et sous plafond ont été réalisés pour un confort d'énergie et factures allégées. Tableau électrique aux normes avec disjoncteur indépendant. Un confortable coin bbq/four couvert en bois parfait ce bien pour des moments agréables en famille ou amis. DPE C. Taxe foncière 1535 e. Une vidéo du bien est en cours de réalisation. Ne tardez plus et contactez moi pour une visite. Une vidéo est disponible. N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre. Un seul numéro 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente : 475 000€ dont 20.000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 455.000 €'' DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 15kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir sur la commune de Cavaillon un coquet et confortable appartement T4. Lumineux, au calme , sans travaux, ( salle d'eau refaite à neuf), deux balcons ( enduit réalisé en 2025), travaux évacuation refaits en 2018, tableau électrique en 2019, cave, place de parking privative, proche du centre ville, hypermarché non loin, bus en bas de l'immeuble. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur donnant directement sur votre pallier, ( idéal charges, achats..). Ce bien possède deux climatisations réversibles, une dans le salon datant de 2020 ( révisée chaque année), la seconde, dans une chambre de 2022. Il possède également des moustiquaires, du double vitrage, des stores électriques et manuels.. composé comme suit: -Hall d'environ 9 m2 avec interphone. - Séjour d'environ 25 m2 avec clim, store électrique sur deux baies vitrées donnant sur un balcon Est d'environ 7.50 m2. -Cuisine d'environ 11.50 m2 entièrement équipée (marque Ixina 3 ans environ), lave vaisselle neuf, hotte. Donnant sur un balcon d'environ 11 m2 plein sud (enduit refait à neuf 2025). - Cellier d'environ 2 m2 pouvant accueillir machine à laver et sèche linge. -Salle d'eau d'environ 4.50 m2 neuve avec une douche, une vasque, un chauffe-serviette. -Wc d'environ 1 m2. -Dégagements d'environ 3.50 m2. - Chambre d'environ 12.50 m2, store manuel, placard d'environ 1.70m2. -Chambre d'environ 12 m2, placard d'environ 1.50m2. -Chambre d'environ 12 m2 avec climatisation réversible, store manuel et donnant sur un balcon de 11m2 environ plein sud . -Place privative de parking. - Cave personnelle et fermée d'environ 7 m2 N'hésitez pas à faire de ce bien , le vôtre, il vous attends. Une vidéo est en cours de réalisation. Un seul numéro 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :205 000€ dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 191 000 €'' DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 et 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette maison de standing idéalement située à Cavaillon (84300). La propriété s'ouvre sur une élégante pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud, permettant de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La terrasse, prolongée par une piscine privative, constitue un lieu privilégié pour la détente et la convivialité. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 300 m², préservant intimité et tranquillité, et un espace de stationnement privatif complète l'extérieur. À l'étage, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, un espace lingerie viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Plusieurs arrêts de bus et la gare de Cavaillon, permettant de relier Avignon en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements quotidiens. La véloroute du Calavon, la Durance ainsi que les sentiers de randonnée sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les atouts du bien : - Rare opportunité d'acquérir une maison avec piscine en centre-ville - Terrasse de 30 m² exposée sud - Stationnement privatif - Prestations modernes : climatisation, double vitrage, panneaux photo voltaïques Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Chauffage individuel électrique par climatisation réversible - État général : bon, aucun gros travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout - Forage Diagnostics de performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 113 kWhEP/m².an (classe C) - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (classe A) - Estimation du coût annuel de l'énergie sur demande - Année de référence : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAUCOTEL, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le n° 849 483 358, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le siège social est situé 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33971005838 ou par email à bonjour@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, ce mas provençal d'environ 310 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. Le mas est organisé en deux ailes distinctes, pouvant communiquer entre elles ou être utilisées indépendamment. Cette configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale ou secondaire, logement pour plusieurs générations ou projet d'accueil. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, se trouvent deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée sous les combles. Éclairée par deux fenêtres de toit, celle-ci offre un espace de couchage supplémentaire. Une annexe semi-aménagée complète l'ensemble, avec une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Le terrain comprend également un hangar agricole d'environ 90 m², pouvant notamment être transformé en pool house, un atelier et un ancien cochonnier en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, équipée d'un rideau électrique immergé. Le parc est planté de nombreux arbres et essences végétales, ainsi que d'arbres fruitiers, avec près d'une cinquantaine de variétés recensées. La configuration des lieux, les dépendances et la surface du terrain permettent d'envisager différents projets, notamment une résidence secondaire, un logement familial ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien - Parc arboré de 7 880 m² au cœur du Parc naturel régional des Alpilles - Deux espaces de vie indépendants avec compteurs séparés - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Fibre optique - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome par forage et ancien puits, avec eau potable analysée - Murs en pierres de taille datant des XIIIᵉ et XIVᵉ siècles, offrant une bonne inertie thermique - Hangar agricole d'environ 90 m², atelier et ancien cochonnier en pierre À noter - Alimentation en eau par forage et puits, sans raccordement au réseau public - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par chaudière fioul basse température, radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 715 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

84300-CAVAILLON-NOUVEAUTE PETIT PRIX EN EXCLU-PROCHE DU CENTRE DANS RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE AVEC PORTAIL, VIDEO SURVEILLANCE COULOIR, ASCENSEUR,PLACE DE PARKING PRIVEE. JOLI ET LUMINEUX APPARTEMENT DE TYPE T2 AVEC 1 CHAMBRE SEPAREE D'ENVIRON 49 M²-L'APPARTEMENT EST EN TRES BON ETAT, IL SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE: Une cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre indépendante et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une place de parking privée et sécurisée , actuellement l'appartement est loué 550 Euros. Charges co-pro: environ 160 Euros/trim soit environ 53 Euros/mois Taxe foncière: 630 Euros LES POINTS FORTS: -TRES BON ETAT -LUMINEUX -FONCTIONNEL - PROPRE - PROCHE DU CENTRE - 1 CHAMBRE SEPAREE - RESIDENCE RECENTE, SECURISEE PORTAIL ET VIDEO SURVEILLANCE, MENAGE TOUS LES JOURS, ASCENSEUR -LOUE -PLACE DE PARKING PRIVEE ET SECURISEE -CORRESPOND A DIFFERENTS PROFILS Je reste naturellement disponible pour échanger à ce sujet Mme TRONC ESPENON Marie lise 06 18 62 70 27 sms avec vos coordonnés et objet de l'appel si répondeur. www.efficity.com/mltroncespenon RSAC891 145 336 RCP 7953190/S 17471755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À vendre – Maisons neuves au cœur du Luberon Située à Cavaillon, ville dynamique de plus de 27 000 habitants en plein essor, découvrez une opportunité rare au cœur du Luberon. La commune bénéficie de nombreux atouts : Centre-ville entièrement rénové et très vivant Tous commerces, restaurants et services publics Écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé Gare et transports facilitant les déplacements Proximité immédiate des grands axes autoroutiers Un bassin économique attractif : Zone industrielle et logistique en plein développement Filière fruitière reconnue Région viticole prestigieuse avec les appellations Luberon, Ventoux et Châteauneuf-du-Pape Un cadre de vie exceptionnel, à proximité de sites touristiques réputés dans le monde entier. Lotissement de maisons individuelles – Dernières opportunités ! Dans un lotissement de 6 maisons neuves, il ne reste plus que 1 lot disponible. Maison individuelle de 81 m² en R+1 sur une parcelle de 101 m² Cour + 2 places de parking Composition : Rez-de-chaussée (46 m²) : belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse (possibilité 16 m²) Étage (35 m²) : 2 chambres 1 salle de bain 2 WC séparés Construction traditionnelle contemporaine réalisée par des artisans, avec toutes les garanties en vigueur (normes françaises). Contact N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Billard BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cynthia Arnaud vous propose ce bel appartement de 123 m², récemment rénové avec goût, situé dans un petit immeuble sécurisé du centre-ville, avec vue dégagée sur la colline Saint-Jacques. Unique au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de 4 logements, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un cellier, de quatre grandes chambres dont une avec cheminée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et, d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse de 23 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage de 84 m², deux caves (14 et 11 m²) et stationnement extérieur privatif. Chauffage par climatisation réversible, belle exposition, calme, et toutes les commodités à proximité immédiate. Un bien rare en centre-ville. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN CAMPAGNE, SOURCE DE REPOS, TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE DE 5440M2 ACCESSIBLE EN VOITURE ET BORDE D'UN RU, TRES FREQUENTE DES ANIMAUX CAR PEU BOISE EN SON CENTRE (CHEVREUILS, PIGEONS, SANGLIERS, BECASSES, FAISANS, PERDRIX, LIEVRES,...). 4KM DE CHATEAU-RENARD, 9KM DE CHUELLES, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 23KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19).

Cette maison individuelle de 11 pièces et 240 m2, répartie sur deux niveaux principaux, se situe dans un environnement calme d'un secteur résidentiel. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé d'environ 848 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine de 8 x 4 m et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout forme un ensemble cohérent, idéal pour concilier vie de famille, accueil et projets locatifs. Le bien se compose de trois appartements distincts, offrant une vraie souplesse d'usage. En rez-de-jardin, un T2 propose un séjour avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, formant un espace indépendant qui peut convenir à un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'un séjour-salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, complétés par trois chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un appartement T3 offre un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine ouverte, agrémenté d'un insert, une buanderie pratique au quotidien et deux suites comprenant chacune chambre et salle d'eau avec WC. Une terrasse fermée, de type jardin d'hiver et climatisée, prolonge agréablement cet espace de vie, permettant d'en profiter en toutes saisons. Cette configuration en trois logements distincts ouvre de nombreuses possibilités : grande famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun, projet d'accueil ponctuel ou saisonnier, ou simple volonté de disposer de volumes généreux en modulant les espaces à son rythme. Le terrain, le jardin, la piscine et les annexes comme le garage, le stationnement extérieur complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1852 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, convecteurs électriques - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Il est des lieux qui ne se visitent pas… ils se ressentent. Au détour d'un chemin bordé de campagne, là où la lumière de Provence caresse les pierres anciennes et où le chant des cigales accompagne les saisons, se dévoile un mas authentique, gardien silencieux d'une histoire à écrire de nouveau. À quelques minutes seulement d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette demeure de caractère attend celui ou celle qui saura lui redonner son éclat. Amoureux de la pierre, architectes inspirés, investisseurs visionnaires ou passionnés de la Provence, chacun y découvrira une évidence : certains lieux ne se construisent pas, ils se transmettent. Édifié sur un terrain clos de 1 691 m², ce mas provençal développe près de 281 m² de bâti, dont environ 134 m² habitables, accompagnés de généreuses dépendances. Granges, ateliers, espaces de réception, maison d'amis ou projet familial... les volumes invitent à toutes les inspirations, dans le respect de l'âme des lieux. La bâtisse, mitoyenne d'un seul côté, s'intègre avec élégance dans un environnement agricole préservé où le temps semble suspendu. Derrière ses murs de pierre, les hauteurs sous plafond, les matériaux d'origine et les perspectives offrent une toile blanche à ceux qui rêvent de créer une propriété d'exception. Le gros œuvre, sain et solide, constitue les fondations d'une rénovation ambitieuse, où patrimoine et modernité pourront dialoguer avec harmonie. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile ses massifs fleuris, ses arbres et sa terrasse baignée de soleil, invitant aux longues soirées d'été. Le terrain laisse également entrevoir la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur, pour parfaire cet art de vivre provençal tant recherché. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière. Chaque espace attend une nouvelle vie. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est une promesse. Celle de créer une demeure familiale intemporelle, une résidence secondaire d'exception, une maison d'hôtes de charme ou un investissement patrimonial au cœur d'une des régions les plus convoitées de France. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître la valeur de l'authenticité et la beauté des lieux qui traversent le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine – L'art de vivre en Provence À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Noves, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied de 144 m², où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Le vaste séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme et sur les terrasses baignées de soleil. La villa offre 3 chambres, 2 salles de bains et un confort remarquable grâce à son rafraîchissement par le sol, particulièrement apprécié durant l'été. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une magnifique piscine de 5 m x 10 m et un superbe pool house entièrement équipé, véritable cuisine d'été ouverte sur les terrasses, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance résolument provençale. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux paysages des Alpilles. Exceptionnel : DPE : B – GES : A Une maison où chaque détail invite à profiter pleinement de la Provence, des Alpilles jusqu'au Luberon. Une visite suffira pour en tomber sous le charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Fiche Id-UBW173298 : Plan d'orgon, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Cavaillon, cet appartement de 3 pièces offre une surface Carrez de 90 m2 (103 m2 au sol) au 2e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Niché dans un environnement calme tout en profitant d'un emplacement en centre-ville, il propose un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'espace de vie se distingue par un séjour aux beaux volumes, idéal pour organiser un coin salon confortable et un espace repas convivial. La présence d'une mezzanine ajoute un véritable potentiel d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d'appoint, cet espace complémentaire permet d'adapter le logement à différents modes de vie. La cuisine ouverte renforce l'impression de volume et facilite la vie de tous les jours, en lien direct avec la pièce de vie. L'appartement compte deux chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle pour un couple, une famille ou un projet de résidence principale avec une pièce dédiée au télétravail. Le confort est renforcé par le double vitrage, un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique, ainsi que par la présence de la fibre optique pour les usages numériques. L'immeuble datant de 1948 a été bien entretenu, et l'appartement se trouve dans un état général soigné, permettant de profiter pleinement des lieux. Le fait qu'il n'y ait pas de combles ni de stationnement privatif est largement compensé par sa situation centrale et sa configuration intérieure agréable. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une bonne desserte et plusieurs établissements scolaires. Le collège Ogec Saint Charles se trouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Louis Leprince Ringuet est située à environ 600 m, offrant un cadre pratique pour les familles. La gare de Cavaillon est accessible à environ 500 m, ce qui simplifie les déplacements en train et renforce l'attrait d'un mode de vie urbain tout en restant dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 927 € par an - Charges de copropriété : 98 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Et si votre nouvelle vie commençait à Eyragues… Il y a des lieux où l'on pose simplement ses valises… et d'autres où l'on commence une nouvelle histoire. Au cœur d'Eyragues, charmant village provençal aux portes d'Avignon, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces d'environ 40 m², un véritable cocon pensé pour ceux qui souhaitent franchir le cap de leur premier achat ou réaliser un investissement de qualité. Imaginez vos matinées baignées de soleil sur votre terrasse privative, un café à la main, le calme du village pour seul bruit de fond. À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne un séjour chaleureux avec cuisine américaine équipée, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Chaque détail invite à une vie simple, confortable et pleine de promesses. Ce bien séduit autant le jeune actif en quête d'indépendance que le jeune couple prêt à écrire son premier chapitre. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants et des services, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en rejoignant rapidement Avignon. Pour un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Installé dans une petite copropriété à taille humaine, composée de seulement quatre lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour habiter ou investir sereinement. Ses atouts : Appartement lumineux d'environ 40 m² Cuisine américaine équipée Terrasse privative ensoleillée Chambre confortable Garage et place de parking Centre-ville à pied À quelques minutes d'Avignon Bien soumis au statut de la copropriété – 1 lot. Quote-part annuelle des charges : 432 €. Aucune procédure en cours. Plus qu'un appartement, c'est une invitation à créer vos souvenirs, à profiter des beaux jours en Provence et à investir dans un bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

13160 CHATEAURENARD - Appartement T2 meublé en résidence seniors – Investissement LMNP sécurisé à Châteaurenard Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité : Au cœur de la résidence seniors L'AUBIER DE TILIA, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 45.23 m² situé au 2ᵉ étage avec terrasse de 4,26 m² et place de parking privative. Un investissement patrimonial simple, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables sans contraintes de gestion. Les points forts de cet investissement •Gestion 100 % déléguée •Loyers sécurisés par bail commercial •Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative •Aucune gestion locative ni démarche administrative à prévoir •Exploitant spécialisé en résidence services seniors •Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP •Loyers potentiellement peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable •Résidence récente et recherchée sur le secteur de Châteaurenard Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial. Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche. Description du bien •Appartement T2 meublé •Surface : 45.23 m² •Étage : 2ᵉ étage •Terrasse : 4,26 m² •Parking privatif réservé •Résidence services seniors avec prestations de qualité Informations financières •Prix de vente : 197 000 € FAI •Loyer annuel perçu :6884.80 € •Charges annuelles : 88 € Fond travaux AG •Taxe foncière : 310 € •Bail commercial ferme de 11 ans en cours depuis : 05/07/2023 Une résidence senior de qualité La résidence bénéficie d'un excellent emplacement, proche du centre-ville de Châteaurenard, accessible à pied, et propose de nombreux services et espaces de vie. Services et commerces •Restaurant •Salon de coiffure •Boutiques et services de proximité Loisirs et bien-être •Piscine •Salle de sport •Espaces de détente et animations Informations complémentaires •Pas de procédure en cours •Résidence exploitée par un professionnel spécialisé •Investissement idéal pour préparer un complément de revenu sécurisé et défiscalisé Valérie Monteil– Consultante Immobilier Efficity Téléphone : 07 63 63 49 61 Mail : vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Châteaurenard, un ensemble immobilier plein de potentiel dans un environnement calme et verdoyant. DPE effectué récemment pour les 2 maisons. (24/04/2026) Sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 041 m², découvrez deux maisons indépendantes ainsi qu'une piscine de 4 x 10 m, le tout niché au pied d'une colline offrant un cadre naturel rare et apaisant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : un vaste espace où règnent tranquillité, intimité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour profiter du calme, recevoir famille et amis ou imaginer un beau projet de vie. La première maison, d'environ 80 m², libre de toute occupation, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une arrière-cuisine. Classe énergétique : E. La seconde maison, d'environ 50 m² et classée en C avec tout le confort moderne climatisation, double vitrage, volet roulant et rénové. Elle est actuellement occupée par une personne de la famille en usufruitière. Dossier de maison de retraite encours de validité, possibilité d'une clause de délai. Cet ensemble immobilier dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, où ouverture d'esprit, bienveillance et sérénité trouvent naturellement leur place. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Si vous aimez découvrir autrement un bien, ressentir une atmosphère et vous projeter dans un lieu de vie avant tout, alors je vous convie à venir visiter cet ensemble immobilier. Prix : 350 000 € frais d'agence inclut Jérôme Forner 06.31.19.31.58 – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Bâtisses d'Hugo ont sélectionné cette propriété située à Eygalières pour son environnement privilégié, sa vue sur les Alpilles et son vaste terrain arboré. La maison offre une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et espace repas dans un ensemble ouvert sur le jardin et les extérieurs. Les volumes et les nombreuses ouvertures créent une connexion naturelle avec l'environnement qui entoure la propriété. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le terrain profite d'un cadre calme et préservé, avec les Alpilles en toxile de fond. Le jardin, les espaces de détente et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre de vie offert par la propriété. Un atelier indépendant ainsi qu'un vaste hangar avec bureau viennent compléter l'ensemble. Des espaces particulièrement appréciables pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou simplement pour bénéficier de surfaces complémentaires au quotidien. Une propriété offrant un équilibre rare entre environnement, confort de vie et espaces annexes, dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 990000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5850.38 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 463.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Cigales du Luberon à CAVAILLON et exploité par la société DOMITYS. Située dans une commune au pied de la montagne du Luberon, la résidence plusieurs services haut de gamme : restaurant, bar, piscine intérieure, salle télé, salon de coiffure, terrasse ombragée, grands espaces verts, cheminement piéton avec bancs... L'emplacement de l'établissement permet aux résidents de conserver leur autonomie grâce aux commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 139 Consommation énergie finale : Non communiquée

"84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE Francoise BOIX, vous propose lumineuse maison située dans un quartier paisible et recherché à Caumont-sur-Durance proche des commodités Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison de 117.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles, tandis que le séjour lumineux de 55.0 m² la cuisine équipée et séparée sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 18.0 m² et son auvant vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments de détente.Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises des prestations volets en alu récents coté sud et roulants électriques forage avec pompe neuve arrosage automatique moustiquaires La piscine Desjoyaux 8X4 sera un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. . Le terrain de 653.0 m²cloturé et arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin et du soleil sans vis a vis Avec 1 place de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13160 – CHATEAURENARD - CENTRE VILLE – EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE DE 70 M², SON GRAND BALCON, SON RDC DE 70 M2 AMENAGEABLE (POTENTIEL 140 m² HABITABLES). EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette belle maison de ville à remettre au goût du jour, située au cœur de CHATEAURENARD dans un quartier calme, à proximité des commodités (à pied). Elle est composée au RDC, d'un hall d'entrée et d'un très grand garage de 70 m2 environ (possibilité d'aménager en surface habitable ou 2ème appartement). A l'étage, on retrouve, un salon et une cuisine séparée qui donne sur un beau balcon orienté plein Sud, 2 belles chambres (11 et 14 m²), salle de bains et WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage central fioul. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Visite Virtuelle SUR Demande. En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose, au calme, sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, cette villa traditionnelle d'environ 155 m², offrant de très belles prestations et une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1270 m² et magnifiquement arboré, par sa piscine de 6X12 m, par ses larges terrasses et ses différents espaces de détente. Cette maison, à la décoration contemporaine, est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée, une annexe comprenant une pièce aménagée, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Cette annexe peut être intégrée à la maison ou totalement indépendante. De nombreux atouts : 2 garages dont un indépendant, une cave, un local technique, un pool house comprenant une cuisine d'été et une pièce aménagée avec douche, lavabo et WC indépendant. Belle hauteur sous plafond, doubles vitrages, volets bois. Poêle à bois, Chauffage au fioul, climatisation réversible dans une chambre. Alarme, volet roulant automatique pour la sécurité de la piscine. Forage, arrosage automatique, portail et porte de garage automatisés, tout à l'égout. Commerces à 5 minutes à pied Sentiers de randonnée à proximité Des matériaux de qualité, des grands volumes, une décoration soignée…A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, sur la commune de Cavaillon, venez découvrir cet appartement d'environ 48 m2 (carez 47.75 m2) au premier étage d'un bâtiment à un étage. Résidence au calme, proche des commerces, et stations de bus, il se compose comme suit: -Un salon/séjour/cuisine - -Une salle de bains -Un wc - -Deux chambres -Un balconnet -Une place de parking devant montée d'escaliers de quelques marches uniquement. Doté d'une climatisation réversible qui chauffe tout le bien, il est situé plein sud, donc lumineux. Des stores manuels et double vitrage. Des frais de copropriété faible d'environ 60 e par mois, non négligeable. DPE C /A Une vidéo du bien est disponible. Vous désirez faire une visite, n'hésitez pas à me joindre au 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :99000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 90 000 €'' DPE c réalisé le 31/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'un cadre enchanteur à Orgon, découvrez cette magnifique maison individuelle d'architecte de 143 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Conçue en 1987, la propriété s'étend sur un terrain de 970 m², offrant un espace de vie harmonieux réparti sur deux niveaux avec 7 pièces lumineuses. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse. La maison dispose d'un vaste salon et d'une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi que quatre chambres confortables avec dressing assurent un confort optimal pour toute la famille. La buanderie, le couloir pratique et les toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel. Profitez d'un extérieur paisible grâce à un jardin clôturé et arboré, idéal pour des moments de détente ou des réceptions entre amis. Les hauteurs sous plafond ajoutent du cachet à cette maison pleine de charme, à l'abri des regards indiscrets. Située au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : crèche, école maternelle, école primaire et collège, tous situés à moins de 800 mètres. En outre, la gare ferroviaire, accessible en 4 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 144 m² - Nombre de pièces : 7 - Chauffage et eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1 047 € - DPE : C - Année de construction : 1987 - Terrain : 970 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

13160 CHATEAURENARD – MAISON DE VILLE 4 PIECES RENOVEE AVEC TERRASSE ET ESPACE INDEPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé au cœur du centre historique de Châteaurenard, cette charmante maison de ville rénovée d'environ 103 m², élevée sur trois niveaux. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur de beaux matériaux, notamment des sols en travertin qui apportent élégance et authenticité à l'ensemble. Rez-de-chaussée : espace indépendant et cour Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace indépendant d'environ 29 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : •Suite parentale avec salle d'eau •Studio autonome •Activité libérale •Investissement locatif L'emplacement pour un compteur individuel est déjà prévu, permettant de rendre cet espace totalement indépendant si nécessaire. Premier étage : espace de vie Le premier étage se compose : •D'un hall d'entrée •D'un WC indépendant •D'un salon / salle à manger lumineux •D'une cuisine séparée avec aménagement à prévoir, offrant la possibilité de créer une cuisine à votre goût Deuxième étage : espace nuit Au dernier niveau, vous trouverez : •Deux chambres •Une salle de douche avec WC Cet étage donne accès à une agréable terrasse, offrant une magnifique vue sur le château, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Maison de ville rénovée Beaux matériaux (travertin) Terrasse avec vue sur le château Espace indépendant avec potentiel locatif ou professionnel Emplacement recherché au centre historique Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour une activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Frais de notaire réduits: (économie environ de 10 000€) Valérie Monteil Consultante immobilier Téléphone : 07 63 63 49 61 Email : vmonteil@efficity.com Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris