Acheter un bien immobilier à Le Thor

84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ━━━━━━━━━━ COMPOSITION DE LA MAISON ━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ━━━━━━━━━━ STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ━━━━━━━━━━ Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ━━━━━━━━━━ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ━━━━━━━━━━ Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ━━━━━━━━━━ EXTÉRIEURS ━━━━━━━━━━ Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ━━━━━━━━━━ LOCALISATION IDÉALE ━━━━━━━━━━ Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 106 m2 se situe à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée en 1986 sur un terrain généreux d'environ 1111 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin, une piscine récente et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied très confortable. L'étage accueille deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La cuisine est équipée, permettant une utilisation immédiate, et les différents rangements, dont un dressing et des placards intégrés, optimisent le confort au quotidien. La maison est bien entretenue et se distingue par une qualité générale soignée. Le sol est en carrelage, l'isolation est renforcée par une combinaison de simple et double vitrage selon les ouvertures, et la climatisation vient compléter le système de chauffage par pompe à chaleur individuelle. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'accès à la fibre optique permet de concilier facilement vie personnelle et activité à distance. La distribution sur deux niveaux laisse la possibilité d'organiser les pièces selon les besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain d'environ 1111 m2 laisse place à un vaste jardin agrémenté d'une piscine réalisée en 2020, pensée pour profiter des longues journées ensoleillées. Un terrain de pétanque crée un espace de convivialité supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, formant un espace de détente privilégié aux beaux jours. Le forage et le système d'arrosage facilitent l'entretien des espaces verts. Plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent enfin ce cadre de vie pratique et confortable. À environ 1,9 km, la gare L'Isle-sur-Sorgue - Fontaine-V facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines et aux grands axes de transport, tout en profitant du calme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), cet appartement de 2 pièces propose 46 m² faciles à vivre, au prix de 223 365 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Choisir Châteauneuf-de-Gadagne (84470), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Le prix de ce bien, à 223 365 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Situé à Châteauneuf-de-Gadagne (84470), cet appartement de 3 pièces et 60 m² est disponible à 296 114 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Châteauneuf-de-Gadagne est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Au prix de 296 114 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), cet appartement de 66 m² en 3 pièces est proposé à 308 541 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. La commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84470) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 308 541 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), ce bien de type Maison développe 72 m² en 4 pièces pour un prix de 337 697 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Cette maison de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Investir ou s'installer à Châteauneuf-de-Gadagne (84470) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Le prix de vente est fixé à 337 697 €, avec frais de notaire offerts et cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), cette maison réunit 4 pièces sur 71 m², au prix de 343 208 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La commune de Châteauneuf-de-Gadagne constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Proposé à 343 208 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), cet appartement de 68 m² en 3 pièces est proposé à 348 566 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 68 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Châteauneuf-de-Gadagne offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. À 348 566 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces et 67 m² à Châteauneuf-de-Gadagne (84470), au prix de 300 429 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Choisir Châteauneuf-de-Gadagne (84470), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Proposé à 300 429 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Châteauneuf-de-Gadagne (84470), découvrez cet appartement de 3 pièces et 64 m², au prix de 290 830 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Châteauneuf-de-Gadagne offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Le prix de ce bien, à 290 830 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 3 pièces et 64 m² à Châteauneuf-de-Gadagne (84470) est disponible à 297 154 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Ce bien profite d'une localisation idéale à Châteauneuf-de-Gadagne. Châteauneuf-de-Gadagne, située dans le Vaucluse, est un charmant village provençal réputé pour son patrimoine historique bien préservé et sa tranquillité. Le marché immobilier y offre des propriétés de caractère, souvent avec vue sur les magnifiques paysages de la région. Les habitants bénéficient également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et l'aéroport d'Avignon, ainsi que de nombreux commerces et commodités à proximité. Au prix de 297 154 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

À L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison individuelle récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain sur une parcelle de 975 m2 avec piscine. Conçue pour privilégier l'espace et la lumière, elle combine de beaux volumes de vie, un jardin généreux et des prestations soignées, le tout dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée dans un quartier résidentiel paisible, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m2, orienté au sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau qui s'adapte facilement au télétravail ou à une autre utilisation selon les besoins, ainsi qu'un cellier et un WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. L'étage regroupe l'espace nuit principal avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Cette distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Les finitions récentes et le confort moderne, appuyés par des équipements de qualité, contribuent à créer une atmosphère sereine et agréable. À l'extérieur, la parcelle de 975 m2 est pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'inscrit au cœur d'un jardin qui offre différents espaces de détente, complétés par des terrasses permettant d'organiser repas, moments de repos ou réceptions en plein air. La configuration du terrain, sans vis-à-vis, favorise l'intimité et le sentiment de tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété, venant compléter un garage d'environ 50 m2 qui apporte un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, pratique et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature dans cette commune recherchée du Vaucluse. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports proposés par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183356 : L'isle sur la sorgue, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente, dans une impasse au calme, cette charmante maison individuelle de plain-pied avec piscine et jardin, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et joliment arboré d'environ 500 m², avec terrasse, pergola bioclimatique et abri de jardin, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 3,60 m équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades tout au long de la saison. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, volets battants en bois, moustiquaires, vide sanitaire, eau de ville, tout-à-l'égout, chauffe-eau électrique et forage. Un potentiel d'évolution intéressant est également à souligner : située en zone UC, la propriété offre la possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison soigneusement entretenue, qui séduit par son calme, ses extérieurs et sa piscine, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette maison de village d'environ 157 m² habitables, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpilles. La maison se compose de deux logements indépendants avec compteurs séparés, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Les deux logements peuvent également être réunis. Au premier niveau, une habitation d'environ 93 m² avec grande terrasse comprend une cuisine ouverte sur séjour, buanderie, bureau, deux chambres, dressing et salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un appartement d'environ 64 m² dispose également d'une grande terrasse avec vue sur les Alpilles, d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, deux chambres et salle d'eau avec WC. Un garage indépendant complète le bien. Prestations et équipements : Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, chauffage au gaz (chaudières à condensation installées en 2019 et 2024), double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisé, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, store banne électrique solaire récent… Un bien entretenu, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable au cœur du village. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Love Room, un appartement T2 entièrement rénové de 34 m² pour un projet atypique, situé sur l'Isle sur la Sorgue. Idéal pour un investissement rentable clé en main, ce bien offre une opportunité unique. Vous souhaitez réaliser un projet atypique ? Cette Love Room est faite pour vous ! Complètement repensé pour de la location saisonnière de courte durée, ce logement propose une expérience unique et intimiste. Réalisé avec l'aide d'un architecte, on y retrouve des prestations qui sortent du lot pour créer un bien unique sur le marché, entre son arbre artificiel en plein centre qui épouse les murs, des jeux de lumière, différents matériaux alternés habilement ou encore ce jacuzzi haut de gamme. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une copropriété discrète. Appartement situé au RDC, avec seulement un étage supplémentaire au dessus. Avantage indéniable : un jardin spacieux et une place de parking complètent ce bien, permettant d'être très concurrentiel par rapport aux autres Love Room du marché. Taxe foncière : 607€/an Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 133 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Visite virtuelle sur demande. Exclusivité – Au cœur d'un authentique village provençal, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir un lieu d'exception : un ancien moulin à huile du 17ème siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, où authenticité et élégance se rencontrent. Orientée plein sud, cette propriété développe environ 370 m² habitables sur un magnifique jardin paysager d'environ 790 m², avec piscine. Elle se compose d'une demeure principale et de deux dépendances, offrant un total de neuf chambres et de nombreuses possibilités d'accueil. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété conviendra aussi bien à ceux souhaitant poursuivre cette activité qu'aux acquéreurs en quête d'une demeure familiale de caractère. La demeure principale : D'une superficie d'environ 200 m², la maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon chaleureux, un séjour ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau d'environ 15 m² disposant d'un point d'eau avec WC. Les étages accueillent cinq chambres, dont trois au premier niveau et deux au second, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative avec WC. Le caractère authentique du moulin a été soigneusement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, carreaux de ciment, tomettes, cheminées d'époque, généreux volumes et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Les dépendances : La première dépendance accueille un vaste studio de 45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux suites d'environ 33 m² et 26 m², chacune disposant, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse privative. La seconde dépendance accueille un appartement indépendant de 75 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse ombragée. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 70 m² et un atelier de 45 m² avec mezzanine, tous deux équipés de portes de garage motorisées, offrent une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les extérieurs : A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs espaces de vie propices à la détente. La piscine de 9 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible, offre une eau chauffée ou rafraîchie selon la saison, pour un confort de baignade tout au long de l'année. Les prestations : Climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage au sol dans l'appartement, chauffe-eau individuel pour chaque chambre, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville et tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations de cet ensemble. Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine provençal s'allie au confort contemporain. Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception ou souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes, ce lieu unique saura donner vie à vos plus beaux projets. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89856

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4882.32 € HT de loyer annuel - 98.00 € de charges de copropriétés annuelles - 218.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.39 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine de la Petite Isle à L'ISLE SUR LA SORGUE et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la Provence, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à L'Isle-sur-la-Sorgue, véritable « Venise provençale » réputée pour ses canaux pittoresques et son atmosphère unique. Implantée sur les rives de la Sorgue, aux reflets turquoise, elle s'inscrit dans un parc arboré de 2 hectares, à seulement 1,5 km du centre historique. Avignon est accessible en 30 minutes et les plages méditerranéennes en environ une heure, faisant de la résidence un point de départ idéal pour découvrir la région et profiter d'un environnement naturel préservé. La résidence propose des chambres modernes, lumineuses et climatisées, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, certaines offrant une vue apaisante sur le parc verdoyant ou la rivière. Les vacanciers bénéficient de nombreux équipements dédiés à la détente : deux piscines extérieures, terrain de pétanque, restaurant, bar et espace petit-déjeuner. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 255 Consommation énergie finale : Non communiquée

84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – EXCLUSIVITÉ - CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 – ~50 M² – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé au cœur du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans une petite copropriété sécurisée. Un emplacement privilégié, au calme, à quelques pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 50 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec son espace cuisine. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC, complétée par une mezzanine idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint. La terrasse de 8 m², sans aucun vis-à-vis, est accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un agréable espace extérieur, en toute intimité. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement séduit par ses beaux volumes, le charme des espaces mansardés, une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Le double vitrage est actuellement en cours d'installation. Petite copropriété sécurisée avec interphone, cour commune, local à vélos et faibles charges. Un parking public est disponible à proximité immédiate. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : le charme, le calme, une terrasse sans vis-à-vis et un emplacement privilégié au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, une des plus belles villes du Luberon. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 179 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'une petite copropriété sans charges, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m², situé au 1er étage, séduit par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'évolution. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une circulation fluide et des pièces généreusement dimensionnées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre sur un agréable balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Les prestations actuelles garantissent un confort immédiat grâce au double vitrage et à la climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Seule la salle d'eau pourra être modernisée selon les goûts de son futur propriétaire afin de révéler tout le potentiel du bien. En rez-de-chaussée, un atelier indépendant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Polyvalent, cet espace pourra accueillir une activité artisanale ou libérale, servir de bureau, de salle de loisirs ou encore d'espace de stockage selon les besoins. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa configuration, qui offre la possibilité d'envisager une division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial. Situé dans une copropriété à taille humaine sans charges, cet appartement allie le charme de l'ancien, des prestations déjà confortables et un véritable potentiel d'aménagement. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie de qualité que les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 803 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF 3 PIECES 74M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À VELLERON Situé à Velleron, dans un environnement calme et agréable, à deux pas du centre du village et à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, découvrez ce bel appartement neuf de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative. Vous serez séduits par la tranquillité du quartier, la luminosité des pièces et la proximité des commerces et commodités. Un bien rare qui allie confort moderne, calme et emplacement privilégié en Provence. Surface : 74 m² Contactez BERENGERE JOURDAN DE L' REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT NEUF DE 74M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À VELLERON Situé à Velleron, dans un environnement calme et agréable, à deux pas du centre du village et à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, découvrez ce bel appartement neuf de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative. Vous serez séduits par la tranquillité du quartier, la luminosité des pièces et la proximité des commerces et commodités. Un bien rare qui allie confort moderne, calme et emplacement privilégié en Provence. Surface : 74 m² Contactez BERENGERE JOURDAN DE L' REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

720000

Un refuge bucolique au cœur de 10 hectares de nature préservée Et si le luxe ultime était le silence ? À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, se cache une propriété que l'on découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé. Entouré de 10 hectares de forêts et d'espaces naturels, entre Velleron et les collines de Saint-Antoine, ce mas en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Ici, les journées s'écoulent au rythme des saisons. Les sentiers forestiers invitent aux balades à pied ou à vélo, les cigales accompagnent les longues soirées d'été et la nature s'impose comme seul horizon. Développant 170 m² habitables pour 195 m² de surface totale au sol, ce mas de caractère conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre provençale. Actuellement composé de deux habitations indépendantes — maison principale et gîte — il peut aisément retrouver sa vocation de grande demeure familiale. La propriété bénéficie d'environ 2 500 m² de terrain en jouissance privative au sein d'une copropriété confidentielle de 10 hectares. Un privilège rare pour profiter d'un environnement exceptionnel sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités. Ses prestations complètent harmonieusement l'ensemble : - 5 chambres et 2 salles d'eau et 1 salle de bains - Deux salons offrant de multiples possibilités de vie et de réception, permettant à chacun de profiter de son espace tout en préservant la convivialité des lieux -Piscine et vastes espaces de détente extérieurs - Deux grands espaces de stationnement couverts, à l'abri des regards, permettant d'accueillir plusieurs véhicules tout en préservant l'esthétique et la quiétude des lieux - Grande cave de 60m²environ pouvant accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un atelier de bricolage - Forage et canal - Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible Plus qu'une maison, cette propriété est une parenthèse bucolique. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature et cette sensation devenue si rare de vivre ailleurs... tout en restant à quelques minutes de l'une des plus belles adresses du Luberon et du Pays des Sorgues. Et parce que le véritable luxe réside aussi dans la liberté de profiter des lieux sans les contraintes de leur entretien, les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien de la piscine et de ses abords, le soin apporté aux espaces verts et au parc desservant les huit lots de la copropriété, ainsi que la maintenance de la station de phyto épuration. Un privilège qui permet de savourer pleinement la beauté de cet environnement exceptionnel, en toute sérénité. Un bien aussi rare mérite d'être découvert sur place. Les lieux d'exception ne se racontent jamais aussi bien qu'ils ne se vivent. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et reste à votre disposition pour organiser une visite privée. Professionnels de l'immobilier, et apporteurs d'affaires, collaborons ensemble : le réseau BSK Immobilier valorise et rémunère les mises en relation conduisant à une transaction aboutie. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités. Cette annonce référence 338736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cynthia Arnaud vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de plain-pied, située dans un secteur calme en impasse, à proximité immédiate des commodités. D'une superficie habitable d'environ 102 m², cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie prolongée par une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, la maison dispose d'un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, une pergola bioclimatique ainsi qu'une piscine chauffée de 6 x 3 mètres, réalisée en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale. Celle-ci est équipée d'un traitement au sel, d'un régulateur automatique de pH et d'une pompe à chaleur. Un local technique complète cet ensemble. Équipements de confort : pompe à chaleur air/air, menuiseries double vitrage, volets battants PVC, production d'eau chaude au gaz de ville, VMC, vide sanitaire, eau de ville, tout-à-l'égout, fibre optique, vidéophone, alarme et portail motorisé. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE A SAISIR : MAISON 5 PIECES - 92 M² à L'ISLE SUR LA SORGUE : Votre future maison à L'Isle-sur-la-Sorgue vous attend ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant, ce bien offre un cadre de vie clé en main, sain et ultra-fonctionnel dans un secteur extrêmement recherché. Située dans un quartier résidentiel calme, elle a tout pour plaire : - CÔTÉ JOUR (Rez-de-chaussée) : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle et largement ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions. Une cuisine à aménager selon vos envies. Un WC indépendant. Le vrai plus : Un accès direct au garage depuis la maison pour un maximum de praticité au quotidien (décharger les courses n'a jamais été aussi simple !). - CÔTÉ NUIT (À l'étage) : 3 belles chambres bien proportionnées avec rangements intégrés. 1 espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain familiale et un second WC indépendant. - LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT : Profitez d'un joli jardin privatif idéalement exposé pour savourer le soleil de Provence, partager des repas en plein air ou offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants. Zéro compromis sur le confort : La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible pour des étés bien au frais et des hivers doux et économiques (un excellent argument pour de futurs locataires !). - L'EMPLACEMENT : Le calme absolu d'un lotissement paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Que ce soit pour y construire votre projet de vie ou pour développer votre patrimoine avec un placement locatif , ne laissez pas passer cette chance. Renseignements, photos supplémentaires et visite sur demande ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire, elle n'attends plus que vous . Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite : Vanessa FOURNIER (RSAC Avignon 949 452 007) 07 82 96 52 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84740 VELLERON-PROCHE DES COMMODITES A PIED-MAISON DE CHARME A LA FOIS TYPIQUE ET ATYPIQUE- GRAND JARDIN COSY ET PISCINABLE-185 M² AVEC GRANDE PIECE DE VIE- 3 CHAMBRES ET DEPENDANCES-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-RESIDENCE PRINCIPALE ET OU SECONDAIRE- PROJET CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de charme à la fois typique par ses origines issues d'une partie d'un corps de ferme Provençal avec par exemple l'ancienne grange joliment restaurée en grande pièce de vie alors que l'enchainement de ses chambres et leur architecture évoquent l'esprit de type "hacienda" et semblable aux maisons typiques de gardian en Camargue .Ce subtil mélange de styles architecturaux très typiques et régionaux, sublimé par des matériaux nobles ainsi que le jardin très raffiné confèrent à cette propriété un ensemble atypique, particulier, chaleureux et romantique dans lequel on se sent immédiatement bien. Cette maison se présente de la manière suivante, une cuisine aménagée attenant à la grande pièce de vie d'environ 72 m² avec ses murs en pierre d'origine et agrémentée d'une grande verrière en fer forgé. Puis sur une autre aile, la partie nuit avec une première suite parentale communiquant avec la maison ainsi que deux autres grandes suites parentales indépendantes et attenants à l'ensemble actuellement non ouvertes sur le reste de la maison. Face à la pièce de vie, deux dépendances d'environ 29 m² au total.(cf plans dans les premiers photos de l'annonce). L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000 m² piscinable, la maison est chauffée par un poêle à bois. Une propriété rare et pleine de caractère, susceptible de provoquer un véritable coup de cœur. Les POINTS FORTS: -AUCUN TRAVAUX A PREVORI -CHARME ET BIEN ETRE ASSURéS, TYPIQUE ET ATYPIQUE -GRANDE PIECE DE VIE -PISCINABLE -PROCHE COMMODITE A PIED ET PISTE CYCLABLE Je reste naturellement disponible pour échanger à ce sujet. Bien à vous, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon RSAC 891 145 336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE Francoise BOIX, vous propose lumineuse maison située dans un quartier paisible et recherché à Caumont-sur-Durance proche des commodités Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison de 117.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles, tandis que le séjour lumineux de 55.0 m² la cuisine équipée et séparée sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 18.0 m² et son auvant vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments de détente.Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises des prestations volets en alu récents coté sud et roulants électriques forage avec pompe neuve arrosage automatique moustiquaires La piscine Desjoyaux 8X4 sera un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. . Le terrain de 653.0 m²cloturé et arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin et du soleil sans vis a vis Avec 1 place de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Visite Virtuelle SUR Demande. En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose, au calme, sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, cette villa traditionnelle d'environ 155 m², offrant de très belles prestations et une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1270 m² et magnifiquement arboré, par sa piscine de 6X12 m, par ses larges terrasses et ses différents espaces de détente. Cette maison, à la décoration contemporaine, est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée, une annexe comprenant une pièce aménagée, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Cette annexe peut être intégrée à la maison ou totalement indépendante. De nombreux atouts : 2 garages dont un indépendant, une cave, un local technique, un pool house comprenant une cuisine d'été et une pièce aménagée avec douche, lavabo et WC indépendant. Belle hauteur sous plafond, doubles vitrages, volets bois. Poêle à bois, Chauffage au fioul, climatisation réversible dans une chambre. Alarme, volet roulant automatique pour la sécurité de la piscine. Forage, arrosage automatique, portail et porte de garage automatisés, tout à l'égout. Commerces à 5 minutes à pied Sentiers de randonnée à proximité Des matériaux de qualité, des grands volumes, une décoration soignée…A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.