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PROCHE DU BOURG ET DES COMMERCES, MAISON A COLOMBAGE AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN A RENOVER COMPRENANT ANCIENNE BOUTIQUE AVEC VITRINE, BUREAU SURELEVE, PIECE D'EAU; A L'ETAGE PALIER, PIECE 19M2, WC; GRENIER AMENAGEABLE. SOUS-SOL AVEC CAVE. TRAVAUX RECENTS : ISOLATION DE MURS. A L'EXTERIEUR, ACCES A LA CAVE. A CHATEAU-RENARD, 16KM DE CHARNY, 18KM DE COURTENAY (A19, A6), 18KM DE MONTARGIS (GARE, A19, A77). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un bien situé au cœur de la campagne, dans un environnement calme et protégé ,tout en étant proche des commodités ; à l'ombre du platane centenaire nous vous proposons ce magnifique Mas implanté sur jardin paysager de 700 m² complanté d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové avec une orientation sud , il est doté d'une spacieux séjour de plus de 50 m² donnant sur une cuisine dinatoire entièrement équipée et parfaitement contemporaine ouverte sur le jardin . Les volumes, la décoration , les équipements tels que cave à vins vous invitent à vous attarder en ces lieux pour une dégustation conviviale ; dans l'espace nuit nous découvrons trois chambres ayant de beaux volumes et dressings, un espace bibliothèque, coin lecture ou bureau pour télétravailler , une salle d'eau contemporaine et lumineuse pour parfaire cet ensemble . Au rez de chaussée , deux pièces indépendantes pouvant aisément accueillir famille, amis, ou locations saisonnières comprennent pièce à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie ; Les extérieurs parfaitement clos sont paisibles et invitent à la flânerie ,une fontaine à l'ombre des grands arbres, une cour pour vos parties de boules, un espace détente piscine(8x4 Desjoyaux) avec plage en travertin . Les plus de cette propriété : sont les deux ateliers possiblement aménageables en salle de jeu, atelier d'artiste , et une remise de 80 m² transformable en poolhouse , chauffage avec chaudière biomasse alimentée par pellets , toiture parfaitement révisée et entretenue. Ce bien est une véritable pépite pour une résidence principale et/ou résidence secondaire Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 9 pièces de 320 m2, située à Cabannes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour avec cheminée, - Une cuisine équipée ouverte, - Une salle TV, - Un WC séparé, - Un garage. Au 1er étage : - Trois chambres de taille confortable, - Une salle de bain, - Un bureau, - Une salle d'eau, - Une salle de bain, - Une suite parentale. Au 2ème étage : - Une chambre avec salle de bain, - Une chambre avec salle d'eau - Un WC Atouts: - Buanderie pour un espace de rangement supplémentaire, - Une grande terrasse et piscine pour profiter du beau temps, - Entretiens rigoureux et rénovation récente et de qualité (terrasse, piscine, menuiserie et fenêtre) - Stationnement aisé au sein de la copropriété, Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus desservant les communes voisines à environ 5 min à pied, - École maternelle et élémentaire à environ 10 min à pied, - École primaire privée à environ 12 min à pied, - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) à environ 10 min à pied, - Voie verte Val de Durance à environ 15 min à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3360 €, - DPE : C, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution eau : Électrique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.