Acheter un bien immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose, dans une impasse au calme, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², située sur un terrain clos et arboré de 520 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un garage communicant avec la maison. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, du double vitrage, de volets roulants et du tout-à-l'égout. A seulement 1 km du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir cette maison et son environnement ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183356 : L'isle sur la sorgue, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 106 m2 se situe à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée en 1986 sur un terrain généreux d'environ 1111 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin, une piscine récente et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied très confortable. L'étage accueille deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La cuisine est équipée, permettant une utilisation immédiate, et les différents rangements, dont un dressing et des placards intégrés, optimisent le confort au quotidien. La maison est bien entretenue et se distingue par une qualité générale soignée. Le sol est en carrelage, l'isolation est renforcée par une combinaison de simple et double vitrage selon les ouvertures, et la climatisation vient compléter le système de chauffage par pompe à chaleur individuelle. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'accès à la fibre optique permet de concilier facilement vie personnelle et activité à distance. La distribution sur deux niveaux laisse la possibilité d'organiser les pièces selon les besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain d'environ 1111 m2 laisse place à un vaste jardin agrémenté d'une piscine réalisée en 2020, pensée pour profiter des longues journées ensoleillées. Un terrain de pétanque crée un espace de convivialité supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, formant un espace de détente privilégié aux beaux jours. Le forage et le système d'arrosage facilitent l'entretien des espaces verts. Plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent enfin ce cadre de vie pratique et confortable. À environ 1,9 km, la gare L'Isle-sur-Sorgue - Fontaine-V facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines et aux grands axes de transport, tout en profitant du calme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison individuelle récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain sur une parcelle de 975 m2 avec piscine. Conçue pour privilégier l'espace et la lumière, elle combine de beaux volumes de vie, un jardin généreux et des prestations soignées, le tout dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée dans un quartier résidentiel paisible, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m2, orienté au sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau qui s'adapte facilement au télétravail ou à une autre utilisation selon les besoins, ainsi qu'un cellier et un WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. L'étage regroupe l'espace nuit principal avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Cette distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Les finitions récentes et le confort moderne, appuyés par des équipements de qualité, contribuent à créer une atmosphère sereine et agréable. À l'extérieur, la parcelle de 975 m2 est pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'inscrit au cœur d'un jardin qui offre différents espaces de détente, complétés par des terrasses permettant d'organiser repas, moments de repos ou réceptions en plein air. La configuration du terrain, sans vis-à-vis, favorise l'intimité et le sentiment de tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété, venant compléter un garage d'environ 50 m2 qui apporte un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, pratique et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature dans cette commune recherchée du Vaucluse. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports proposés par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Cette magnifique villa contemporaine. Venez découvrir cette propriété aux lignes modernes et aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures. La maison bénéficie d'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine moderne et aménagée, ainsi que de larges baies vitrées permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. A l'extérieur, vous serez séduits par un bel espace piscine, entouré d'une terrasse aménagée et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, célèbre pour son charme, ses antiquaires, ses commerces et ses nombreux restaurants. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte par votre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ Cette magnifique villa contemporaine. Venez découvrir cette propriété aux lignes modernes et aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures. La maison bénéficie d'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine moderne et aménagée, ainsi que de larges baies vitrées permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. A l'extérieur, vous serez séduits par un bel espace piscine, entouré d'une terrasse aménagée et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, célèbre pour son charme, ses antiquaires, ses commerces et ses nombreux restaurants. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte par votre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente, dans une impasse au calme, cette charmante maison individuelle de plain-pied avec piscine et jardin, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et joliment arboré d'environ 500 m², avec terrasse, pergola bioclimatique et abri de jardin, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 3,60 m équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades tout au long de la saison. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, volets battants en bois, moustiquaires, vide sanitaire, eau de ville, tout-à-l'égout, chauffe-eau électrique et forage. Un potentiel d'évolution intéressant est également à souligner : située en zone UC, la propriété offre la possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison soigneusement entretenue, qui séduit par son calme, ses extérieurs et sa piscine, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Love Room, un appartement T2 entièrement rénové de 34 m² pour un projet atypique, situé sur l'Isle sur la Sorgue. Idéal pour un investissement rentable clé en main, ce bien offre une opportunité unique. Vous souhaitez réaliser un projet atypique ? Cette Love Room est faite pour vous ! Complètement repensé pour de la location saisonnière de courte durée, ce logement propose une expérience unique et intimiste. Réalisé avec l'aide d'un architecte, on y retrouve des prestations qui sortent du lot pour créer un bien unique sur le marché, entre son arbre artificiel en plein centre qui épouse les murs, des jeux de lumière, différents matériaux alternés habilement ou encore ce jacuzzi haut de gamme. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une copropriété discrète. Appartement situé au RDC, avec seulement un étage supplémentaire au dessus. Avantage indéniable : un jardin spacieux et une place de parking complètent ce bien, permettant d'être très concurrentiel par rapport aux autres Love Room du marché. Taxe foncière : 607€/an Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 133 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4882.32 € HT de loyer annuel - 98.00 € de charges de copropriétés annuelles - 218.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.39 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine de la Petite Isle à L'ISLE SUR LA SORGUE et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la Provence, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à L'Isle-sur-la-Sorgue, véritable « Venise provençale » réputée pour ses canaux pittoresques et son atmosphère unique. Implantée sur les rives de la Sorgue, aux reflets turquoise, elle s'inscrit dans un parc arboré de 2 hectares, à seulement 1,5 km du centre historique. Avignon est accessible en 30 minutes et les plages méditerranéennes en environ une heure, faisant de la résidence un point de départ idéal pour découvrir la région et profiter d'un environnement naturel préservé. La résidence propose des chambres modernes, lumineuses et climatisées, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, certaines offrant une vue apaisante sur le parc verdoyant ou la rivière. Les vacanciers bénéficient de nombreux équipements dédiés à la détente : deux piscines extérieures, terrain de pétanque, restaurant, bar et espace petit-déjeuner. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 255 Consommation énergie finale : Non communiquée

84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – EXCLUSIVITÉ - CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 – ~50 M² – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé au cœur du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans une petite copropriété sécurisée. Un emplacement privilégié, au calme, à quelques pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 50 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec son espace cuisine. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC, complétée par une mezzanine idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint. La terrasse de 8 m², sans aucun vis-à-vis, est accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un agréable espace extérieur, en toute intimité. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement séduit par ses beaux volumes, le charme des espaces mansardés, une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Le double vitrage est actuellement en cours d'installation. Petite copropriété sécurisée avec interphone, cour commune, local à vélos et faibles charges. Un parking public est disponible à proximité immédiate. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : le charme, le calme, une terrasse sans vis-à-vis et un emplacement privilégié au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, une des plus belles villes du Luberon. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 179 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITE A SAISIR : MAISON 5 PIECES - 92 M² à L'ISLE SUR LA SORGUE : Votre future maison à L'Isle-sur-la-Sorgue vous attend ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant, ce bien offre un cadre de vie clé en main, sain et ultra-fonctionnel dans un secteur extrêmement recherché. Située dans un quartier résidentiel calme, elle a tout pour plaire : - CÔTÉ JOUR (Rez-de-chaussée) : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle et largement ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions. Une cuisine à aménager selon vos envies. Un WC indépendant. Le vrai plus : Un accès direct au garage depuis la maison pour un maximum de praticité au quotidien (décharger les courses n'a jamais été aussi simple !). - CÔTÉ NUIT (À l'étage) : 3 belles chambres bien proportionnées avec rangements intégrés. 1 espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain familiale et un second WC indépendant. - LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT : Profitez d'un joli jardin privatif idéalement exposé pour savourer le soleil de Provence, partager des repas en plein air ou offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants. Zéro compromis sur le confort : La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible pour des étés bien au frais et des hivers doux et économiques (un excellent argument pour de futurs locataires !). - L'EMPLACEMENT : Le calme absolu d'un lotissement paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Que ce soit pour y construire votre projet de vie ou pour développer votre patrimoine avec un placement locatif , ne laissez pas passer cette chance. Renseignements, photos supplémentaires et visite sur demande ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire, elle n'attends plus que vous . Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite : Vanessa FOURNIER (RSAC Avignon 949 452 007) 07 82 96 52 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cynthia Arnaud vous présente, cette maison traditionnelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, une double séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offrant un espace bureau idéal, deux chambres et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques : Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2024, cheminée avec insert, nombreux rangements, double et simple vitrage, volets bois, forage, tout-à-l'égout,... Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre maison idéale. Calme, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. A visiter sans attendre ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Sorgue. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des célèbres marchés, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination provençale prisée, offrant un cadre de vie paisible entre nature et art de vivre. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette charmante Bastide à la vente dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le Vaucluse. Au total 185 m² de surface habitable, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette propriété conjugue confort et charme. De nombreux espaces et dépendances restent à aménager et à rafraichir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la capacité de ce bien et son fort potentiel. Cette maison est située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel sur 7 000 M2 de terrain, sans aucun vis tout en étant proche des commodités et centres d'intérêt de la région. C'est une occasion unique d'investir dans un secteur recherché. Ne ratez pas cette opportunité !!! Cette bastide pourrait devenir votre prochain refuge en Provence !! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D Prix de vente du bien 998 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette charmante Bastide à la vente dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le Vaucluse. Au total 185 m² de surface habitable, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette propriété conjugue confort et charme. De nombreux espaces et dépendances restent à aménager et à rafraichir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la capacité de ce bien et son fort potentiel. Cette maison est située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel sur 7 000 M2 de terrain, sans aucun vis tout en étant proche des commodités et centres d'intérêt de la région. C'est une occasion unique d'investir dans un secteur recherché. Ne ratez pas cette opportunité !!! Cette bastide pourrait devenir votre prochain refuge en Provence !! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D Prix de vente du bien 998 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Cynthia Arnaud vous présente, cette maison traditionnelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, une double séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offrant un espace bureau idéal, deux chambres et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques : Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2024, cheminée avec insert, nombreux rangements, double et simple vitrage, volets bois, forage, tout-à-l'égout,... Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre maison idéale. Calme, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. A visiter sans attendre ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189000

Vous rêvez d'un lieu qui allie cachet, confort et modernité ? Découvrez “L'Échappée”, un appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de village de 1948 environ, divisée en 3 lots. Un emplacement paisible au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas des commodités. Entièrement créé et rénové en 2019, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine intégrée et coin repas convivial, ainsi qu'une chambre bien proportionnée. La rénovation complète garantit confort, isolation optimale et finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. Profitez pleinement de votre terrasse privative, un espace intimiste parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente sans vis-à-vis. La copropriété conviviale, composée de seulement 3 lots, affiche 100 € de charges annuelles pour l'ensemble de la copropriété — UN ATOUT RARE. Un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou acquéreur souhaitant un pied-à-terre central, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Proche de toutes les commodités, à deux pas des commerces, transports et marchés provençaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Opportunité rare sur le secteur ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Cette annonce référence 310538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Nouveauté SBH Immobilier ! À vendre – T3 avec balcon, piscine et stationnement – L'Isle-sur-la-Sorgue Dans une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine en copropriété, ce bel appartement de type 3 se situe au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue. L'entrée ouvre sur une disposition bien pensée : d'un côté, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ; de l'autre, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Deux places de parking privatives sont incluses, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement allie confort, calme et fonctionnalité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Copropriété composée de 100 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 180€ / mois. Prix de vente : 277 000 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

À saisir : restaurant entièrement rénové en 2017 fort de sa notoriété, idéalement situé en plein cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur une place en pleine transformation qui promet d'attirer une clientèle nombreuse grâce à l'ouverture récente d'un nouveau cinéma et à son accès direct à la rue de la République, axe principal et très fréquenté de la ville. Fin des travaux de la place prévue pour Mars 2025. Cet établissement bénéficie d'un atout unique : une cheminée à bois, en faisant le seul restaurant de la ville à proposer des grillades au feu de bois, un véritable plus pour séduire une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose de : Deux salles : une salle principale de 36 couverts et une salle secondaire de 25 couverts. Une terrasse extérieure pouvant accueillir 38 couverts, parfaite pour profiter de l'animation de la place. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de démarrer l'activité immédiatement. L'établissement est fermé les lundis, et tous les soirs sauf le vendredi et samedi. En été fermé uniquement dimanche soir et lundi. Vous l'aurez compris, ce restaurant offre un potentiel élevé de rentabilité en jouant sur l'amplitude d'ouverture. De plus, la transformation de la place va en faire un emplacement de premier choix ! Un appartement de 140 m² attenant, actuellement utilisé comme réserve et stockage, complète le tout. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité pratique pour la gestion de votre activité. Cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre en plein renouveau, au cœur d'une ville dynamique et prisée de Provence. Prix de vente : 296 000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85148899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

Terrain à bâtir viabilisé de 323 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

108000

Terrain à bâtir viabilisé de 341 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

112000

Terrain à bâtir viabilisé de 351 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

104000

Terrain à bâtir viabilisé de 311 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

114500

Cavaillon – secteur calme, proche de toutes les commodités Découvrez cet agréable T2 d'environ 37 m², situé dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre. Ses atouts : • Climatisation • Cuisine aménagée et équipée • Balcon • Place de parking privative • Proximité immédiate des commodités • Une copropriété calme et bien entretenue Premier achat ou investissement locatif, ce T2 coche de nombreuses cases : un format recherché, peu contraignant à entretenir et offrant un extérieur ainsi qu'un stationnement. Un appartement idéal pour se lancer dans l'immobilier ou se constituer un premier patrimoine. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. À visiter sans tarder. Visite sur dossier validé uniquement – étude bancaire exigée Inter cabinet bienvenu Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 348262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,84 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Cavaillon, à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A7, découvrez cet ensemble immobilier de caractère de 558 m², entièrement libre d'occupation et immédiatement exploitable. Un bien particulièrement polyvalent, qui s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un rendement élevé qu'à une entreprise souhaitant installer son siège, ou à un commerçant désirant exploiter son propre local tout en générant des revenus locatifs sur le reste de l'ensemble. L'ensemble se compose de : – Un local commercial de 95 m² bénéficiant d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'une climatisation professionnelle. – 235 m² de bureaux et mezzanine, entièrement aménagés, meublés et prêts à être exploités. Climatisés et raccordés à la fibre optique, ils disposent d'une baie de brassage ainsi que de nombreuses prises informatiques et électriques. Des espaces de caractère offrant de très belles prestations et des finitions soignées. – Une réserve de 120 m², propre et fonctionnelle, idéale pour du stockage. – Un garage privatif en souterrain permettant plusieurs stationnements sécurisés. Côté investissement, les chiffres sont particulièrement attractifs. La projection locative a été volontairement établie sur des hypothèses de loyers prudentes. Revenus locatifs estimés: 45 800 € par an. Sur la base de ces revenus locatifs projetés, la rentabilité nette estimée ressort à environ 10 %, en tenant compte des charges, de la taxe foncière, de la gestion et des frais liés à l'acquisition. Charges de copropriété : seulement 400 € par an. Taxe foncière : 3 541 €. L'ensemble étant totalement libre, l'acquéreur conserve toute latitude pour définir sa stratégie : louer les différents espaces, occuper tout ou partie du bâtiment ou combiner exploitation professionnelle et investissement locatif. Pour une entreprise, la configuration est idéale pour l'installation de son siège : bureaux meublés et immédiatement opérationnels, espace commercial, stockage, garage et stationnements réunis sur un même site, avec un accès à l'A7 en seulement 2 minutes. Pour un commerçant, le local de 95 m² offre une forte visibilité grâce à sa grande vitrine, avec la possibilité d'exploiter directement cet espace tout en mettant en location le reste de l'ensemble afin de générer des revenus complémentaires. Le caractère du bâtiment, la qualité des aménagements et les finitions soignées apportent une véritable valeur ajoutée et offrent une image qualitative à l'entreprise qui choisira de s'y installer. Enfin, la configuration offre un potentiel d'évolution supplémentaire avec la possibilité de transformer tout ou partie des bureaux en habitation. Un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, associant emplacement stratégique, visibilité, belles prestations, faibles charges et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur ses différentes possibilités. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir sur la commune de Cavaillon un coquet et confortable appartement T4. Lumineux, au calme , sans travaux, ( salle d'eau refaite à neuf), deux balcons ( enduit réalisé en 2025), travaux évacuation refaits en 2018, tableau électrique en 2019, cave, place de parking privative, proche du centre ville, hypermarché non loin, bus en bas de l'immeuble. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur donnant directement sur votre pallier, ( idéal charges, achats..). Ce bien possède deux climatisations réversibles, une dans le salon datant de 2020 ( révisée chaque année), la seconde, dans une chambre de 2022. Il possède également des moustiquaires, du double vitrage, des stores électriques et manuels.. composé comme suit: -Hall d'environ 9 m2 avec interphone. - Séjour d'environ 25 m2 avec clim, store électrique sur deux baies vitrées donnant sur un balcon Est d'environ 7.50 m2. -Cuisine d'environ 11.50 m2 entièrement équipée (marque Ixina 3 ans environ), lave vaisselle neuf, hotte. Donnant sur un balcon d'environ 11 m2 plein sud (enduit refait à neuf 2025). - Cellier d'environ 2 m2 pouvant accueillir machine à laver et sèche linge. -Salle d'eau d'environ 4.50 m2 neuve avec une douche, une vasque, un chauffe-serviette. -Wc d'environ 1 m2. -Dégagements d'environ 3.50 m2. - Chambre d'environ 12.50 m2, store manuel, placard d'environ 1.70m2. -Chambre d'environ 12 m2, placard d'environ 1.50m2. -Chambre d'environ 12 m2 avec climatisation réversible, store manuel et donnant sur un balcon de 11m2 environ plein sud . -Place privative de parking. - Cave personnelle et fermée d'environ 7 m2 N'hésitez pas à faire de ce bien , le vôtre, il vous attends. Une vidéo est en cours de réalisation. Un seul numéro 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :205 000€ dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 191 000 €'' DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 et 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette maison de standing idéalement située à Cavaillon (84300). La propriété s'ouvre sur une élégante pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud, permettant de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La terrasse, prolongée par une piscine privative, constitue un lieu privilégié pour la détente et la convivialité. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 300 m², préservant intimité et tranquillité, et un espace de stationnement privatif complète l'extérieur. À l'étage, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, un espace lingerie viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Plusieurs arrêts de bus et la gare de Cavaillon, permettant de relier Avignon en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements quotidiens. La véloroute du Calavon, la Durance ainsi que les sentiers de randonnée sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les atouts du bien : - Rare opportunité d'acquérir une maison avec piscine en centre-ville - Terrasse de 30 m² exposée sud - Stationnement privatif - Prestations modernes : climatisation, double vitrage, panneaux photo voltaïques Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Chauffage individuel électrique par climatisation réversible - État général : bon, aucun gros travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout - Forage Diagnostics de performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 113 kWhEP/m².an (classe C) - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (classe A) - Estimation du coût annuel de l'énergie sur demande - Année de référence : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAUCOTEL, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le n° 849 483 358, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le siège social est situé 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33971005838 ou par email à bonjour@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008