Venez découvrir sur la commune de Cavaillon un coquet et confortable appartement T4.
Lumineux, au calme , sans travaux, ( salle d'eau refaite à neuf), deux balcons ( enduit réalisé en 2025), travaux évacuation refaits en 2018, tableau électrique en 2019, cave, place de parking privative, proche du centre ville, hypermarché non loin, bus en bas de l'immeuble.
Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur donnant directement sur votre pallier, ( idéal charges, achats..).
Ce bien possède deux climatisations réversibles, une dans le salon datant de 2020 ( révisée chaque année), la seconde, dans une chambre de 2022.
Il possède également des moustiquaires, du double vitrage, des stores électriques et manuels..
composé comme suit:
-Hall d'environ 9 m2 avec interphone.
- Séjour d'environ 25 m2 avec clim, store électrique sur deux baies vitrées donnant sur un balcon Est d'environ 7.50 m2.
-Cuisine d'environ 11.50 m2 entièrement équipée (marque Ixina 3 ans environ), lave vaisselle neuf, hotte. Donnant sur un balcon d'environ 11 m2 plein sud (enduit refait à neuf 2025).
- Cellier d'environ 2 m2 pouvant accueillir machine à laver et sèche linge.
-Salle d'eau d'environ 4.50 m2 neuve avec une douche, une vasque, un chauffe-serviette.
-Wc d'environ 1 m2.
-Dégagements d'environ 3.50 m2.
- Chambre d'environ 12.50 m2, store manuel, placard d'environ 1.70m2.
-Chambre d'environ 12 m2, placard d'environ 1.50m2.
-Chambre d'environ 12 m2 avec climatisation réversible, store manuel et donnant sur un balcon de 11m2 environ plein sud .
-Place privative de parking.
- Cave personnelle et fermée d'environ 7 m2
N'hésitez pas à faire de ce bien , le vôtre, il vous attends.
Une vidéo est en cours de réalisation.
Un seul numéro 06.35.90.38.79
L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :205 000€ dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 191 000 €'' DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 et 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
