Acheter un bien immobilier à La Roque-d'Anthéron

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. LA-ROQUE-D'ANTHÉRON (13640) - entre Aix-en-Provence et Lourmarin - découvrez ce terrain constructible de 2 653 m² situé au calme, dans un cadre naturel privilégié en pleine garrigue. A noter : - Hors lotissement et copropriété - Libre constructeur - Emprise au sol : 397 m² - Viabilités en bordure - Zone UG - Eau de ville - Assainissement : tout à l'égout Retrouvez le règlement du PLUi du Pays d'Aix ici : https://plui.ampmetropole.fr/plui/Pertuis Prix de vente : 300 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640). Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Située au cœur de La Roque-d'Anthéron, cette maison de village individuelle de 4 pièces et environ 78 m2 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation, y compris au niveau de la toiture, qui lui confère aujourd'hui un confort appréciable tout en préservant son cachet d'origine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, pensée pour partager facilement les temps du quotidien. Un bureau y trouve aussi sa place, permettant de travailler ou de créer un espace lecture ou loisirs, selon vos besoins. Un toilette complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager à votre guise. Une salle de bains vient compléter cet étage. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'une cheminée avec insert pour créer une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une courette partagée qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Le tout forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir vos projets. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire publique Jules Ferry se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Paul Claudel à environ 200 m également, et l'école primaire publique Victor Hugo à environ 400 m. Pour vos promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont un parc à environ 300 m, un autre à environ 400 m, ainsi que le parc du château de Florans à environ 300 m, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

145000

À VENDRE – Terrain constructible de 350 m² à La Roque-d'Anthéron (13640) Emplacement d'exception avec vue dominante sur le Luberon –Un Permis de construire a été accordé pour une maison de 105 m2 habitable , tout en sachant qu'il est possible de déposer un autre permis de construire ,ce terrain est libre constructeur, vous êtes libre de construire comme vous le souhaitez . Une opportunité rare au cœur de la Provence ! Situé sur la charmante commune de La Roque-d'Anthéron, ce terrain à bâtir de 350 m² vous offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface : 350 m² Non viabilisé (viabilisation à proximité immédiate) Emprise au sol autorisée : 30 % (≈ 105 m²) Terrain en hauteur avec vue dominante sur le Luberon Zone calme et résidentielle Exposition idéale – Lumineux toute la journée Étude de sol G1 à jour Terrassement à prévoir Libre constructeur Les + : Possibilité d'ajouter une piscine Proximité des commerces, écoles et transports à pied (5 min) Vue panoramique et dégagée sur la nature Emplacement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif Localisation : À 30 min d'Aix-en-Provence À 5 min à pied du centre du village Cadre naturel et calme – Idéal pour les amoureux de la Provence Proche du Festival International de Piano et des sentiers du Luberon Une question ? Une visite ? Ce terrain rare sur le secteur est prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Construisez la maison de vos rêves dans un cadre unique en Provence ! Cette annonce référence 272888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Découvrez cette villa spacieuse de 212 m², nichée dans un environnement résidentiel et calme de La Roque-d'Anthéron au cœur de la Provence, à 30 minutes de la ville d'Aix en Provence et à moins de 15 minutes du Luberon. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. Cette maison, sans vis à vis, s'étend sur un intérieur bien agencé de 5 pièces, comprenant 4 chambres et de 2 salles d'eau. Profitez d'une cuisine conviviale et d'un séjour animé par une cheminé et d'un second salon spacieux à l'étage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 200 m2 ensoleillée orientée à l'Est, d'une belle piscine de 11/5 sur un jardin de 7191 m2 arboré avec encore une possibilité de construire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de 4 places de parking. A proximité, trouvez commerces, écoles et accès routiers. La taxe foncière s'élève à 3300 €. Un véritable coup de cœur vous attend avec cette villa familiale. Contactez Caroline Diedhiou pour organiser une visite. Cette annonce référence 292179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Ostium vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite en 2023 et conforme à la réglementation RT 2012, située en copropriété horizontale, dans un secteur calme. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine et salle à manger, avec un accès direct au jardin bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations techniques : Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants Deux places de parking privatives complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée ainsi que d'un espace vert. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Agent commercial Sébastien KERGUEN RSAC Aix-en-Provence : 539 332 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lambesc (13410). En exclusivité, cet appartement T2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages, avec entrée indépendante, au centre-ville de Lambesc. D'une surface de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il comprend une cuisine avec espace repas, un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, et un WC indépendant. Une autorisation a été accordée pour la création d'une fenêtre supplémentaire, ce qui permettrait d'apporter davantage de lumière dans le logement. Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet de location saisonnière. Un changement de destination reste possible, en vue d'une transformation en local commercial. Les + du bien : - Centre-ville et commerces à pied - Entrée indépendante - Transformation en local commercial envisageable - Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire À noter : - État général : bon état - Assainissement : tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : 412 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours - Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation - Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) - Coût de l'énergie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1450000

Exclusivité - Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, où nature, volumes généreux et confort se conjuguent harmonieusement. Construite en 2009 et rénovée depuis afin d'améliorer encore son niveau de confort, la maison développe environ 245 m² habitables essentiellement de plain-pied et 388 m² au total avec ses annexes, et bénéficie aujourd'hui de prestations de grande qualité. Elle est notamment entièrement climatisée par un système gainable réversible et équipée de panneaux photovoltaïques. De plain-pied, elle propose un vaste salon-séjour, prolongé par une cuisine équipée, composant un espace de vie généreux et convivial. Une première terrasse, pouvant être entièrement fermée, prolonge agréablement cet espace et permet d'en profiter pleinement, notamment aux beaux jours comme sous le soleil d'hiver. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux grandes chambres avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse équipée de parois vitrées amovibles, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies, actuellement utilisé en salle de sport. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Enfin, une grande buanderie ainsi qu'un double garage complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : 10 000 m² de terrain entièrement clôturé, arboré et boisé, au cœur d'une nature omniprésente offrant intimité et sérénité. Une superbe piscine lagon s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et participe à un espace de vie extérieur exceptionnel. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, en complément du double garage, ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. Et pourtant, cet environnement préservé reste parfaitement connecté : Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Lambesc dispose de ses propres écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'un collège. Des liaisons en bus permettent également de rejoindre Aix-en-Provence, complétées par des dessertes scolaires. Une propriété particulièrement aboutie et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des lieux. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. Cette annonce référence 345136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière OSTIUM vous propose cette charmante maison de village idéalement située au coeur du village de LAURIS. D'une superficie d'environ 117m2 répartis sur deux niveaux, elle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une troisième chambre complète ce niveau. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de prestations soignées, d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Les matériaux et les finitions mettent en valeur tout le charme de l'ancien, tout en offrant le confort et la modernité d'aujourd'hui. Une maison pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien prêt à vivre. Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous aurons le plaisir de vous présenter ce bien plus en détail et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Découvrez cette charmante propriété d'environ 150 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Lauris, dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et art de vivre provençal. Édifiée en 2002, la maison se compose d'une habitation principale d'environ 134 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 15 m². Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 714 m², dont environ 500 m² exploitables, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cuisine séparée ouverte sur une lumineuse salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cinquième chambre indépendante, configurée en suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal toute l'année. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Lauris. Cette annonce référence 328955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À seulement 10 minutes à pied du village, découvrez ce magnifique terrain arboré de 940 m², offrant un cadre agréable et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Libre constructeur Tout-à-l'égout Viabilités en bordure Emprise au sol autorisée : 235 m² Surface de plancher possible : jusqu'à 470 m² Un véritable avantage : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours pour une villa de plain-pied de 93 m². Les démarches d'urbanisme ayant déjà été réalisées, le projet peut être lancé rapidement et la construction démarrer sans délai. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 328940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous sommes ravis de vous proposer ces terrains constructibles à la vente à Rognes (13840). Ces parcelles, viabilisées et libres de constructeur, sont situées au sein d'une résidence sécurisée et arborée composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un véritable havre de paix, idéal pour les familles souhaitant concevoir leur maison sur mesure, dans un cadre de vie intime et verdoyant. À quelques pas des commodités du village, l'un des terrains disponibles offre une superficie de 408 m², avec une emprise au sol de 180 m², au prix de 210 000 € avec permis de construire déposé de 94m2 . Image générée par IA image non contractuelle. D'autres opportunités sont également disponibles. Prix de vente : 200 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 210 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente et située à Lambesc (13410). Découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte ; - Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2ᵉ étage : un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains ainsi que la mise en place de la climatisation réversible. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2026 - Stationnement privatif - Vue dégagée sur la Chaîne des Costes À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout Performance énergétique : - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village avec terrasse & garage située au cœur du centre ville de Lambesc, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D'une superficie de 90 m², elle allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un dressing et le garage. Au premier étage, on y retrouve le séjour avec cuisine ouverte, le tout avec une belle hauteur sous plafond amenant beaucoup de luminosité dans cet espace de vie. Par la suite on y trouve la salle à manger qui donne accès à une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'à un escalier qui mène à une autre chambre. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, ce qui est rare pour une maison de village. Celle-ci est également accessible depuis le séjour. Sa luminosité, sa terrasse, son garage ainsi que la proximité avec toutes les commodités et le fait qu'il n'y ait pas de travaux nécessaires font de cette maison une réelle opportunité sur le marché. Fibre optique. Chauffage au fioul + climatisation réversible. Taxe foncière : 1078€ DPE : Consommation C (141) - Gaz Effet de Serre C (28) Vidéo disponible Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provencimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

365000

À quelques pas du cœur du village de Lauris, découvrez une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Nichée dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 150 m² séduit par sa configuration modulable et son fort potentiel d'évolution. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses opportunités : résidence principale avec logement familial, exercice d'une activité professionnelle à domicile, location saisonnière ou investissement locatif. Le premier logement, situé en rez-de-jardin et d'une superficie d'environ 80 m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, le second logement d'environ 70 m² dispose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une agréable véranda utilisable en toute saison, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos d'environ 750 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un vaste jardin offrant la possibilité d'aménager un espace piscine ou même d'envisager un détachement parcellaire. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien pour un confort de vie optimal. Rare sur le secteur, cette propriété allie emplacement privilégié, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête de flexibilité, d'investissement et de qualité de vie au cœur du Luberon. Cette annonce référence 342619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4666.00 € et 6134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée dans la qualité de service. Nous vous proposons une propriété rare, présentée avec des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située au cœur d'un environnement naturel de 2,4 hectares (comprenant 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette villa de 170 m² représente une opportunité exceptionnelle d'allier harmonie avec la nature et projet de rénovation d'envergure. Ce domaine attend ses futurs acquéreurs pour révéler l'ensemble de son potentiel. La configuration actuelle de la villa, d'une superficie de 170 m², constitue un véritable atout : il est possible de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants, chacun avec entrée privative. Ce canevas flexible permettra d'imaginer confortablement une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges ouvertures, s'ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine, indépendante, communique avec cette pièce principale. Ce niveau se compose également de deux suites , chacune avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée propose un logement de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade et un accès direct au jardin. L'organisation de la vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficie d'aménagements qui attendent d'être valorisés : – Trois terrasses entourant la maison, permettant de profiter du soleil toute la journée, – Un espace piscine intimiste offrant un havre de paix, – Un chalet indépendant de 18 m² pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'amis, – Un garage double complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à l'ensemble son éclat d'origine et de l'adapter aux exigences de confort actuelles. Ceux-ci représentent l'opportunité de personnaliser les espaces et les matériaux, dans un cadre naturel unique. Implantée à moins de 2 km du village de Lauris, la propriété offre calme absolu et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. Résumé : – Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée, – Surface habitable : 170 m² modulables (un ou deux logements), – Prestations : piscine, garage double, poêle à bois, chalet indépendant, – Travaux : fort potentiel après rénovation. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m².an (Classe D) — GES : 8 kg CO2/m².an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : fosse septique conforme. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, nous vous invitons à venir découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Découvrez ce terrain à bâtir de 430 m², viabilisé, idéalement situé sur la commune recherchée de Cadenet, au cœur d'un environnement privilégié. Implanté dans un lotissement intimiste, ce terrain offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Sa configuration plate facilite la réalisation de votre projet, tandis que sa position dominante garantit luminosité et ouverture sur l'environnement. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison, en plain-pied ou à étage, selon vos envies et votre mode de vie. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre rare et recherché au cœur du Luberon. Un projet encadré avec le CCMI Votre projet de construction s'inscrit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous garantissant sécurité et sérénité à chaque étape. Faites confiance à MAS CONSTRUCTION, constructeur reconnu pour son sérieux, son accompagnement personnalisé et la qualité de ses réalisations. Leur savoir-faire permet de concevoir des maisons durables, esthétiques et parfaitement adaptées à vos attentes, avec une attention particulière portée aux finitions et aux performances énergétiques. Choisir MAS CONSTRUCTION, c'est faire le choix d'un partenaire impliqué, transparent et à l'écoute pour mener à bien votre projet. Découvrez-en plus : https://www.masconstruction.pro Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble votre projet de construction.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rognes, découvrez plusieurs terrains à bâtir, situés dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au cœur d'un cadre typiquement provençal. Ces terrains, d'une superficie comprise entre 408 m² et 495 m², constituent une opportunité rare de construire votre future maison dans l'une des communes les plus prisées du Pays d'Aix. Un projet déjà prêt à démarrer Chaque terrain bénéficie d'un permis de construire accordé, vous permettant de gagner un temps précieux et de concrétiser rapidement votre projet de construction. Les projets peuvent être adaptés afin de répondre à vos besoins et à votre mode de vie, tout en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du programme Plusieurs terrains disponibles Superficies de 408 m² à 495 m² Permis de construire accordé Belle emprise au sol permettant de beaux projets de construction Environnement calme et résidentiel Petit lotissement à taille humaine Excellente exposition Idéal pour une résidence principale ou secondaire Une construction en toute sérénité Les terrains sont proposés avec constructeur imposé, dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), garantissant un projet sécurisé jusqu'à la remise des clés. Une situation privilégiée Rognes est une commune réputée pour son authenticité, son cadre de vie, ses vignobles et sa proximité avec Aix-en-Provence. À proximité : Centre du village : 3 minutes Écoles, commerces, restaurants et services : 3 minutes Lambesc : 10 minutes Le Puy-Sainte-Réparade : 15 minutes Venelles : 20 minutes Aix-en-Provence : 25 minutes Gare TGV d'Aix-en-Provence : 35 minutes Aéroport Marseille-Provence : 40 minutes Marseille : 45 minutes Lourmarin et le Luberon : 25 minutes Une opportunité rare Les terrains à bâtir avec permis déjà accordé sont particulièrement recherchés sur le secteur de Rognes. Ce programme représente une excellente opportunité pour construire rapidement votre maison dans un environnement privilégié, alliant calme, nature et proximité des principaux pôles d'activité. Terrains proposés par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les différents lots disponibles et étudier ensemble votre projet de construction.

239000

Tout d abord je vous précise que pour cette opportunité, le propriétaire est flexible et ouvert à petite discussion. Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, ou il ne reste plus qu à poser vos valises. Maison de type 3 idéalement située en plein centre du village avec toutes les commodités à pied tél que l école maternelle et primaire, une superette ouverte 7 jours sur 7, La poste avec distributeur de billets, pharmacie et maison médicale, pizzaiolo, tabac et garage réparation voiture et tout cela à pied sur 300 m, Grand parking gratuit à 20 m. Maison de 74 m2 comportant au rez de chaussée : une salle de séjour/cuisine de 29 m2 lumineux ,une buanderie de 9 m2, un WC de 1 m2, un garage à vélo ou moto de 5 m2, maison traversante. A l étage : Un escalier vous mène à l espace nuit, ou l on trouve d abord, un dégagement qui dessert lui un WC indépendant , une grande salle d eau contemporaine comportant, double vasque douche de 2,10 m X 90 cm, un chambre de 10 m2 une deuxième Chambre de 11 m2 Sous combles on trouvera une très grande mezzanine ou l on se tient debout servant de 3 éme chambre ideal pour un ado surface 16 m2 . Maison sans travaux, comportant des équipements récents et de qualité , des chassis PVC doubles vitrages oscillo-battant dans toutes les pièces, la climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les deux chambres à l étage, Une cuisine équipée d un four intégré , un micro onde intégré,un réfrigérateur congélateur intégré une plaque à induction une hotte aspirante, la fibre des prises ordinateur RJ45 dans toutes les pièces, un tableau électricité fait par un professionnel et électricité toute refaite et aux Normes carrelage grand format 70 X 70 , faux plafonds avec spots intégrés. Faible taxe foncière 397 E et pas de charges de copropriété, Il va falloir faire très vite pour visiter cette maison idéale jeune couple primo accédant, ou couple avec 2 enfants ou plus (3 chambres), personne seule ou investisseur.Une opportunité rare. Veuillez contacter par téléphone Laurent DENEUVILLE pour un RDV visite sans tarder. Cette annonce référence 342950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune très prisée de Rognes, cette maison de prestige construite en 2001 déploie 233 m² (213m² habitables) au cœur d'un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et des WC indépendants. Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix. Les + du bien : - Piscine - Prestations haut de gamme - Terrain de 6 700m² - Bien très bien entretenu - Taxe foncière : environ 3 700€ - Etat du bien : très bon - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 68 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 180 et 1 640€ /an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 1 160 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

353000

À quelques minutes à pied du centre du village de Lauris, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 980 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud. La maison principale propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine de style provençal, deux chambres ouvertes sur le jardin, deux salles d'eau (dont une à rénover), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de vie appréciable, complété par une climatisation réversible et un garage . À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable espace de détente. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis, créer un espace dédié au télétravail, un atelier ou encore convenir à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Son emplacement est également un point fort : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du village. Une propriété offrant un cadre de vie agréable, de belles possibilités d'évolution et une véritable polyvalence, au cœur du Luberon. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2759.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

En EXCLUSIVITE, au cœur du charmant village de Lauris, dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud Luberon, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Cet immeuble de rapport, soigneusement entretenu, se compose de quatre logements aux prestations de qualité, répartis comme suit : • Un appartement T2 d'environ 45 m² bénéficiant d'une agréable terrasse couverte ; • Un appartement T2 d'environ 38 m² ; • Un appartement T2 d'environ 50 m² disposant d'une terrasse privative ainsi que d'un box fermé ; • Un spacieux studio d'environ 33 m² agrémenté d'une mezzanine. Chaque logement séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, services et commodités du village. Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage cet ensemble immobilier. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs d'environ 2 300 € mensuels, offrant une rentabilité attractive et pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier de qualité au cœur du Luberon. Cette annonce référence 342554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau Duplex T4 d'environ 118m² avec terrasse à la vente et situé à Rognes (13840). Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous vous proposons à la vente plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés et libres de constructeur, au cœur du charmant village de Rognes (13840). Ces parcelles se trouvent dans une résidence privée, verdoyante et sécurisée, composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant construire la maison de leurs rêves dans un environnement privilégié, calme et intime. Les terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce terrain propose une superficie de 845 m² avec une emprise au sol de 250 m². Une autre parcelle d'une superficie différente est disponible au prix de 210 000€ (honoraires agence inclus) avec permis déposé pour 90m2 . Venez imaginer votre futur chez-vous dans un lieu préservé, alliant nature, sécurité et confort de vie. Prix de vente : 273 333 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 667 € représentant un total de 287 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404