Acheter un bien immobilier à Simiane-Collongue

Idéal 1er achat ou Investisseur !!! Cette maison de village est située dans le très joli village de Simiane-Collongue à 2 pas des commerces et écoles. Cette maison en R+2 traversante et lumineuse vous offre : - Au RDC : une cuisine avec cellier, une salle à manger et une salle d'eau avec WC et fenêtre - Au R+1 : 2 belles chambres de + de 16m2 - Au dernier étage des combles aménagées comprenant une chambre de 17m2 et une pièce à finir d'environ 20m2 La maison nécessite quelques travaux mais pourra devenir un merveilleux cocon lumineux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE, dans un secteur calme cette jolie nouveauté où vous n'aurez qu'à poser vos valises. La maison d'environ 164m2 en R+1 comprend au RDC, une cuisine avec cellier, une belle pièce de vie avec plafond cathédral, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une grande mezzanine de 20m2 pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre. La parcelle, d'un peu plus de 400m2, joliment aménagée comprend une cuisine d'été, une piscine 7x3 Alliance avec filtration au brome, 2 cabanons de rangement et 3 places de parking dont une avec borne de recharge pour voiture électrique. Côté prestations : clim réversible, fenêtre alu (changées en 2024 et 2025), volets roulants, domotique. Prenez rendez-vous et venez poser vos valises : EI, **-**-**-** Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SIMIANE COLLONGUE 13109 - villa 4 chambres + dépendance. Superbe villa familiale exposée plein sud et idéalement située non loin du village ! De plain pied cette villa vous accueille par un beau hall d'entrée desservant le séjour ouvrant sur la terrasse, la salle à manger et la spacieuse cuisine dinatoire. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez à nouveau 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et bain, et un WC séparé. Le sous sol complet est accessible de la maison et vous permet de profiter d'un bureau ou chambre d'ami avec son ouverture sur le jardin arrière de la maison. Vous y trouverez également une piece aveugle actuellement utilisée en salle de gym, une buanderie et un garage.  Côté extérieur, le terrain paysagé est superbe et plat ! Une partie devant le séjour et autour de la très belle terrasse avec son four à pizzas, vous mène à l'espace piscine (10x5), puis continue avec un vaste verger. Prestations : fenêtres récentes PVC double vitrage, volets alu, cheminée à foyer ouvert, portail automatique, piscine avec PVC armé.

Nichée dans un cadre paisible entre Aix-en-Provence et Marseille, cette belle maison située à Simiane-Collongue vous offre un cadre de vie exceptionnel Poche de toutes commodités , idéalement à proximité des écoles, transports et commerces, cette maison allie calme et praticité avec un accès facile à la gare et aux axes routiers Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité Sur une généreuse parcelle arborée de 699m2 et 184 m2 habitable, cette demeure vous offre plusieurs espaces, au rez- de- chaussée , une grande entrée, à l'étage séjour et cuisine équipée , salle de bain, une mezzanine, une grande véranda, terrasse pour profiter des beaux jours et l'accès au jardin. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres avec salle de bain. Et pour compléter l'ensemble une cave principale, une cave à vins et un garage. Cette annonce référence 278792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTILLE XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 84121244200021. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, beau fonds de commerce à Simiane-Collongue, entièrement refait en 2023. Venez découvrir ce fonds de commerce de 35m2 donnant sur la rue principale. Actuellement il comprend un espace de vente vitré et 2 cabines de soin (d'environ 7m2), ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité tous commerces, hors restauration. Loyer (non soumis à la TVA) de 450€/mois + 40€ de charges (eau + taxe foncière) Frais de rédaction de bail et dépot de garanti : 1 220€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur calme et recherché, proche du village et exposée plein sud, venez découvrir cette jolie maison T4 d'environ 125m2 avec garage et piscine. La maison entièrement rénovée est une parcelle de 621m2. De plain-pied, vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'environ 55m2 ouverte sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez une grande salle de bain de 10m2, 3 chambres (dont une de 18m2) et une mezzanine qui peut servir de bureau ou de 4ème chambres. Pour compléter le bien, vous trouverez un grand garage d'environ 55m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BASTIDE PROVENCALE DANS UN HAVRE DE PAIX Vous recherchez la calme, le charme et l'authenticité ? N'attendez plus et venez visiter cette véritable bastide provençale située à Simiane Collongue 13109 ! Implantée sur une petite foret de 8000m2 avec piscine, boulodrome, étang, cette propriété vous apporte un confort optimal avec sa suite parentale de plein-pied ainsi que ses deux autres suites+mezzanines à l'étage. Sa grande cuisine moderne et ouverte par baies à galandage sur la terrasse plein sud couverte, vous permettra de profiter pleinement de cet espace en toutes saisons. Vous bénéficiez également d'un vaste séjour ensoleillé, d'un espace salle à manger, mais également un coin salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa foret privée, un petit étang sur l'arrière, un boulodrome. Le coin piscine est au sud, à l'abri des regards. Prestations : garage 45m2,  cave non attenante, plusieurs places de stationnement, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement par fosse septique.