13109 – SIMIANE-COLLONGUE – QUARTIER RAJOL RÉSIDENTIEL – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 208 m² – MAISON AVEC PISCINE – PIÈCE DE VIE 48 m² – POSSIBILITÉ DE DEUX HABITATIONS DISTINCTES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un quartier résidentiel recherché de Simiane-Collongue. À 7 Min à pied du centre du village
D'une surface de 208 m², elle se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres. Elle offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour un projet avec deux logements indépendants.
Vous découvrez une pièce de vie de 48 m², exposée plein sud. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume confortable pour vos moments en famille ou entre amis.
Construite dans les années 80, avec une extension réalisée en 1991, la maison présente un bon état général. Les volumes sont exploitables immédiatement.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme. La piscine et la terrasse prolongent les espaces de vie et facilitent l'usage au quotidien.
La configuration permet une séparation claire en deux habitations distinctes. Vous pouvez envisager une résidence principale avec dépendance, un regroupement familial ou un projet locatif.
Côté stationnement, vous disposez de 5 places de parking intérieur complétées par un garage double.
Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel d'aménagement, reste rare sur le secteur.
Contactez-moi pour vérifier si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite.
Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
