Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Bouc-Bel-Air

Prix de vente1261163941.125 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 126 116 €

Surface : 32 m²

Loyer annuel : 6 936 €

Rentabilité : 5.85 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cette proportion devrait atteindre près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés, offrant confort et services aux seniors autonomes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 32 m² est situé au 2ème étage d'un ensemble résidentiel à Bouc-Bel-Air, dans les Bouches-du-Rhône. Il comprend une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d'eau adaptée, ainsi qu'une terrasse de 10 m² et un parking. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible et confortable, niché dans un environnement calme et verdoyant.

Les résidents bénéficient de nombreux services haut de gamme tels qu'un restaurant, des salons de convivialité, et un espace bien-être. La proximité avec les commerces et infrastructures médicales assure un quotidien pratique et serein.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Bouc-Bel-Air

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Locaux/Biens immobiliers

40m²

CESSION DU DAB - QUARTIER PALAIS DE JUSTICE - LOCAL D ANGLE -TRES BELLE VISIBILITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de Aix-en-Provence. Avec ses 40.0 m², boutique d'angle, très belle visibilité, petit loyer de 1000 euros, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et passant au palais de justice. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. La disposition des lieux a été optimisée pour offrir un espace de vente spacieux et accueillant, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. L'emplacement central de ce local en fait un véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter au cœur de l'animation aixoise. La proximité des sites touristiques, des commodités locales et des transports en commun en fait un lieu incontournable pour développer votre business et fidéliser une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Local commercial de 45m² grande vitrine Aix en Provence

45m²

Centre ville historique, proche du Palais de Justice, je vous propose ce Droit au bail avec sa grande vitrine. Belle surface de vente de 45 m², très lumineux et spacieux offre un véritable potentiel . telle que l'esthétique, la coiffure, la déco, accessoires ou prêt à porter ect Situé dans un quartier dynamique parce que piéton et routier et assez chic, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Bien agencé, avec beaucoup de cachet il comprend également une petite annexe en arrière boutique, une climatisation réversible et différents équipement assurant un confort optimal aux clients dans des conditions des plus agréables. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement pour votre entreprise ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier commercial, ce magasin est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente attractif = 110000€ honoraire agence inclus (soit 10% à la charge acquéreur) Loyer correct : 2100€/mois sans TVA Bail 3/6/9 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce commerce avec belle surface et vitrine en plein coeur du centre ville d'Aix en Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Aix-en-Provence

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126116

32 m²

1pièce