Acheter un bien immobilier à Saint-Paul-lès-Durance

Découvrez ce fonds de commerce d'exception, niché dans un cadre enchanteur, prêt à accueillir vos rêves culinaires. Avec une surface de réserves de 20 m² et une cuisine spacieuse de 20 m², cet établissement est conçu pour les passionnés de gastronomie. La terrasse de 100 m² offre un espace extérieur idyllique, parfait pour les dîners en plein air sous le ciel étoilé. En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, ce fonds de commerce est conforme aux normes ERP et dispose de tous les équipements nécessaires, y compris des sanitaires et la possibilité d'affichage. Avec une licence GR, vous pouvez accueillir jusqu'à 80 couverts en salle et 80 en terrasse, offrant une capacité totale de 60 couverts pour le midi avec un ticket moyen de 28 €. Imaginez-vous en train de servir des plats délicieux dans ce cadre chaleureux et accueillant. Les clients seront séduits par l'ambiance conviviale et la qualité des services offerts. Ce fonds de commerce est une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires qui souhaitent laisser leur empreinte dans le monde de la restauration. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied. Un médecin généraliste et un collège se trouvent à 10 min en voiture, tandis qu'une crèche est également accessible en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion en or de posséder un fonds de commerce qui allie charme, fonctionnalité et potentiel de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829276872 RCP GALIAN

! A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année. Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années. Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante : - Une salle de réception avec son bar équipé, - Une seconde salle de type 'Patio' où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois. - Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune, - Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert 'Barbecue', - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Une belle cave et une remise extérieure, - Un coin sanitaire moderne, Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Prix de vente : 260 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA) Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025. Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an Présence de la Licence III Une opportunité rare sur le secteur ! Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

990000

Au cœur du Parc Naturel de la Sainte-Victoire, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa de plain-pied de 240 m² habitables s'étend sur un terrain plat et clos de 4 000 m². À l'abri du mistral, profitant de 300 jours de soleil par an, elle offre un cadre de vie unique, mêlant discrétion absolue, confort moderne et authenticité provençale. - Un cadre naturel privilégié • Sans aucun vis-à-vis, en bordure de 130 hectares de terres agricoles plantées de lavandes et d'oliviers (dont 800 jeunes oliviers récemment). • Accès par un chemin privé bordé de cyprès de 10 m de haut. • Qualité de l'air et lumière exceptionnelles, à 209 m d'altitude. - La villa Construite en 1988 et rénovée en 2009 avec agrandissement et conformité, elle allie charme camarguais et prestations contemporaines haut de gamme : • 240 m² habitables de plain-pied • 7 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative • 1 studio indépendant avec terrasse privée et four à pizza • Pièce de vie cathédrale de 60 m² avec cheminée insert, baies vitrées à galandage, sol en terre cuite artisanale chauffé/refroidi par pompe à chaleur • Cuisine professionnelle équipée (four vapeur, teppanyaki, friteuse intégrée, hotte Roblin, plan inox 4,40 m, broyeur américain, etc.) • 3 garages dont un atelier de 50 m² + cave à vin enterrée • 6 WC, salle de bains balnéo + plusieurs salles d'eau - Extérieurs & loisirs • Piscine au sel de 8 m de diamètre avec plage carrelée antidérapante de 80 m² • Jacuzzi 6 places • Plusieurs terrasses exposées sud, dont une ombragée et végétalisée attenante à la pièce de vie • Potager bio, poulailler, verger (abricotiers, pommiers, amandiers, mirabelliers, pruniers, etc.) • Nombreux éclairages extérieurs, arrosage automatique, eau du canal de Provence - Accès privilégié • Autoroute A51 à 15min • Aix-en-Provence à 20min • Gare TGV à 40min (Aix-en-Provence) • Aéroports de Marseille & Avignon à 40min - Cette propriété rare réunit : • Une villa de plain-pied de 240 m² • 6 chambres + 1 studio indépendant • 4 salles de bains/douche + 5 WC • Cuisine professionnelle ouverte sur un vaste séjour cathédrale • Piscine au sel & jacuzzi sans vis-à-vis • Un terrain plat et clos de 4 000 m² avec verger, oliviers, potager et espaces loisirs • 3 garages + cave à vin - Un bien d'exception, conjuguant confort moderne et art de vivre provençal, dans un cadre naturel unique. N'hésitez pas, je suis à votre Ecoute et Service , - Laurent billard BSK Expert en Immobilier . - 06 02 06 11 01 - l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 304626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Plongez dans cette charmante maison de 268,60 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme et relaxant, tout en restant à proximité des commodités urbaines.2185 m2 de parcelle en lisière de forêt. une grande partie des combles peut être aménagé. Beaucoup de potentiel.... Cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, espace et convivialité. Construite en 1971, cette maison individuelle se compose de 7 pièces lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez sa vaste terrasse, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que son agréable extérieur. Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour recevoir vos invités ou répondre à des besoins professionnels. Une cave vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grand hangar complète également ce bien. Il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un local professionnel. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

A BEAUMONT de PERTUIS , découvrez ce DOMAINE d'un hectare boisé abritant une OLIVERAIE (25 pieds productifs) et bénéficiant d'un puits (décoration) et de 3 forages. Ici règnent le CALME et la SERENITE. Sans vis à vis, cette PROPRIETE située entre MANOSQUE et PERTUIS offre une VUE magnifique sur le LUBERON et la campagne environnante. Elle abrite une MAISON de PLAIN PIED, des années 70 sur vide sanitaire, rénovée en partie dans les années 2000 (isolation des combles et murs). Elle propose 80 m² de surface habitable environ composé ainsi : une ENTREE, une CUISINE SEPAREE avec un très bel évier taillé dans la pierre du Gard, un SALON avec climatisation, un BUREAU ou CHAMBRETTE, puis, donnant sur le couloir, DEUX CHAMBRES, une SALLE d'EAU avec cabine de douche et des toilettes séparées. Elle comprend un GARAGE attenant et une grande terrasse avec un barnum et une piscine hors sol. Plusieurs dépendances (chalet en bois, et un Algéco) laissent entrevoir des projets divers. La maison nécessite un petit rafraichissement pour lui redonner un nouvel éclat ! Possibilité d'extension (après demande en mairie) Le chauffage actuel (au fuel) peut être modernisé en remplaçant la chaudière actuelle par une PAC (pompe à chaleur) ce qui aurait une incidence positive sur le confort et entrainerait un meilleur classement au diagnostic thermique. La fosse septique devra être remise aux normes Cette annonce référence 342330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec vue panoramique et grande terrasse, Esparron-de-Pallières (83560) À découvrir, cette authentique maison de village provençale de pleine de charme avec ses tomettes anciennes, située au cœur du village typique d'Esparron-de-Pallières. Idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif saisonnier, elle conviendra également parfaitement aux personnes travaillant sur le site de Cadarache, situé à environ 30 km (35 à 40 minutes en voiture). Les atouts de la maison : - Maison traversante, très lumineuse. - Superbe vue dégagée sur les collines et les couchers de soleil. - Cuisine - Petit salon avec poêle à bois. - 2 chambres. - Salle d'eau - Garage permettant de stationner une petite voiture ou de stocker vélos, motos ou matériel, idéal également pour une activité de location saisonnière. Un véritable coup de cœur : Vous profiterez d'une terrasse couverte non-attenante, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue. Il est possible d'y demander un raccordement électrique afin d'en faire un véritable espace de vie extérieur : cuisine d'été, salon de jardin, repas entre amis… le tout avec une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Situation idéale : À seulement 8 km de Rians (environ 12 minutes). Collège de Barjols à environ 17 km (26 minutes). À proximité de Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des Gorges du Verdon. Une maison authentique, pleine de cachet, dans un environnement calme et recherché, à un prix très attractif. Esparron-de-Pallières est un village provençal authentique, apprécié pour son calme, son patrimoine et ses paysages. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des principaux axes. Le village est notamment réputé pour son "Bistrot École", installé dans l'ancienne école communale, une adresse conviviale appréciée des habitants comme des visiteurs pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Entre balades, nature et douceur de vivre, c'est un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € par an - DPE : D (242 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

160000

Cette maison de village à rénover entièrement sur 2 niveau est composée comme suit : Au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, un WC et un beau garage Au premier étage, 3 chambres, un WC, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou autre Un grenier total complète l'ensemble, pouvant être aménagé Gros potentiel, idéal premier achat A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 334302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 136 m², érigée en 2021, qui conjugue à merveille modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, menant à une vaste pièce de vie orientée plein sud. Cet espace, inondé de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, constitue un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, trois chambres généreuses de 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir vos proches. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine de style Bali de 8x4 m et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des instants de convivialité en plein air. Nichée dans un lotissement calme, cette maison est équipée de toutes les commodités modernes, incluant un système de domotique, un garage de 22 m² et des emplacements pour quatre véhicules. Vous pourrez également savourer les fruits de votre propre verger. À seulement 400 mètres, le pont du Verdon vous invite à de magnifiques balades. Caractéristiques techniques - Surface : 136 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2021 - Surface du jardin : 1003 m² - Taxe foncière : 2200 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Cumulus thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, entre autres). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches ou les pièces à vérifier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.