Acheter un bien immobilier à Corbières

203000

L'agence Terres & Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison ancienne située au cœur du village de Corbières-en-Provence. Élevée sur trois à quatre niveaux, cette bâtisse développe une surface habitable d'environ 108,03 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La maison bénéficie de deux accès indépendants, permettant d'envisager différents projets d'aménagement, tels que la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un projet mixte habitation/activité ou une résidence principale aux volumes généreux. Elle comprend également un vaste garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une cave de 32 m². Authentique, cette maison a conservé le charme de l'ancien et constitue une excellente base pour un projet de réhabilitation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les atouts du bien : Au cœur de Corbières-en-Provence Maison ancienne pleine de caractère Environ 108,03 m² habitables 3 grandes chambres Garage d'environ 120 m² Cave d'environ 32 m² Deux accès distincts Beaux volumes et potentiel de rénovation Assainissement collectif Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergétique : D Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 € et 2350 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021.2022.2023 (abonnements compris) Prix : 203 000€ TTC - Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85 Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

900000

Propriété d'exception Quartier Privé à Corbières en Provence Dans un environnement privilégié, au cœur du Parc du Luberon, cette demeure d'exception de 300 m² s'élève sur un terrain paysager de plus de 2000 m², en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Durance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la générosité des volumes. Rez-de-chaussée : trois chambres, une belle salle d'eau, dressing, buanderie, vaste salle à manger, salon lumineux et cuisine ouverte. Étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une seconde cuisine, un salon avec salle à manger , et une terrasse majestueuse surplombant le paysage provençal. Une cheminée de belle taille. Les extérieurs sont à l'image de la maison : raffinés et intimistes, avec une piscine et son pool house, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété rare conjugue confort, authenticité et potentiel. Sa configuration en deux niveaux indépendants offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d'accueil haut de gamme. À seulement 10 minutes de l'autoroute, proche de Manosque, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, Cadarache à deux pas, cette adresse confidentielle est une véritable invitation à l'art de vivre en Provence. Cette annonce référence 302772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Au cœur du village de Pierrevert, cette remise bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue entièrement dégagée sur les environs. Le bien offre la possibilité de développer jusqu'à environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Destiné aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, cet ensemble nécessite une réhabilitation complète et d'importants travaux. Une opportunité rare de créer un bien à son image dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Cette annonce référence 337651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Manosque, sur les hauteurs, cette propriété de caractère développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle quasi panoramique à 360° sur les paysages environnants. Édifiée sur un terrain paysager de 1 825 m², cette maison de construction traditionnelle (maison de maçon) séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, sa solidité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. DISTRIBUTION : La maison principale offre : Une entrée accueillante Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur et la vue Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres, dont une suite parentale avec espace bureau Deux salles de bains, dont une équipée d'une douche à l'italienne Espaces de rangement optimisés PRESTATIONS : Menuiseries en double vitrage Système de chauffage performant par pompe à chaleur Construction de qualité, parfaitement entretenue Excellente luminosité grâce à une exposition idéale Vue dominante exceptionnelle ANNEXES ET EXTÉRIEURS : Superbe piscine offrant un espace de détente privilégié Garage Nombreuses places de stationnement Grande cave Dépendance indépendante avec fort potentiel, idéale pour la création d'un studio, logement d'appoint ou activité libérale (travaux de rénovation à prévoir sur cette partie) ENVIRONNEMENT : Le bien bénéficie d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel recherché de Manosque, alliant calme, intimité et proximité des commodités. NOTRE AVIS : Un bien rare à la vente, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'aménagement complémentaire. Cette annonce référence 327967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

366000

Sur les hauteurs de Manosque – Maison familiale de 130 m² avec garage sur terrain clos et piscinable de 1 154 m² Idéalement située sur les hauteurs de Manosque, dans un quartier calme et prisé, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clos et piscinable de 1 154 m². D'une superficie habitable d'environ 130 m², elle propose une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Construite selon les normes en vigueur à l'époque, cette maison bénéficie d'une construction antisismique, un véritable gage de qualité. Parfaitement entretenue, elle est en excellent état général et dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, garage de 30 m² et eau de canal pour l'arrosage du jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ou aménagements de décoration pourront être réalisés afin de la personnaliser selon vos envies. Les + de la propriété : Maison construite en 1996 Construction antisismique Environ 130 m² habitables Terrain de 1 154 m² entièrement clos et piscinable 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains Garage de 30 m² Pompe à chaleur Double vitrage Eau de canal pour l'arrosage Quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Manosque Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un envi Cette annonce référence 340347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

À VENDRE – Appartement T3 de 69 m² à Manosque Idéalement situé à deux pas de l'École Internationale, dans une résidence récente (2020), fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement moderne offrant confort et praticité. Atouts principaux : • Surface habitable : 69 m² • Rez-de-chaussée (pratique et accessible) • 2 chambres lumineuses avec rangements • Salle de bain contemporaine • Résidence calme, récente et sécurisée Cette annonce référence 300481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de Type 4 très lumineux situé au 2nd et dernier étage d'une résidence collective saine en plein coeur d'un quartier calme, agréable et proche de toutes les commodités de la ville de Manosque. De rénovation récente et aux prestations de qualité, le bien présente une superficie habitable de près de 100 m² et se décompose de la manière suivante : - un grand espace de vie / séjour de près de 35 m², - Une cuisine aménagée moderne ouverte sur le séjour, - Un espace bureau avec placard de rangement, - Trois belles chambres d'une superficie comprise entre 12 et 14 m², - Une salle de bains avec meuble vasque, sèche serviette et baignoire d'angle, - Un WC indépendant, Un grand garage d'une superficie d'env. 27 m² avec porte basculante automatique, une loggia et un balcon avec vue dégagée sur les toits de Manosque viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Au sein d'une résidence close et entièrement sécurisée vous serez séduits par de grands espaces extérieurs avec jardin collectif et place de stationnements collectives. Ne nécessitant d'aucun travaux, l'appartement est immédiatement fonctionnel et n'attends plus que vous ! Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Coquette maison individuelle pleine de charme ! A Manosque, venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités de la ville de Manosque. De construction de la fin des années 50 cette charmante maison établie sur une parcelle de 317 m² entièrement close présente une superficie habitable de plus de 75 m² et se décompose de la manière suivante : - Un sas d'entrée avec rangement, - Une cuisine équipée et aménagée indépendante, - Un beau séjour de plus de 24 m² avec accès à la véranda à la vue remarquable, - Deux chambres de 9 et 13 m² dont une avec placard, - Un bel espace bureau - Une salle de bains, - Un wc indépendant, Un vaste garage, une remise/buanderie, une cave et des espaces extérieurs tout autour de la maison viennent compléter le bien. Bien que nécessitant de quelques travaux de modernisation (sol, murs), la maison a bénéficié d'un entretien régulier au cours des années et présente certaines prestations récentes (menuiseries PVC ou Alu double vitrage, volets roulants électrique/solaire sur certaines ouvertures, visiophone, fibre, cuisine équipée,...). Structurellement saine cette maison saura vous séduire par sa proximité avec les différents services de la ville. Vous recherchez un coin douillet au charme certain et vivre au rythme du climat Provençal alors ce bien est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Découvrez une belle opportunité à Sainte-Tulle, avec ce terrain à bâtir de 672 m², situé dans un environnement agréable et recherché. Le terrain est situé en zone UD, dans un secteur permettant la réalisation d'un beau projet de maison individuelle de plain pied. 40% soit plus de 250m2 d'emprise au sol possible, hors piscine Ces caractéristiques permettent d'envisager une maison avec garage, terrasse et piscine, tout en conservant de beaux espaces extérieurs à partir de 310 000€. Prix foire de Marseille : 149 900€ les 80m2 ! Projet réalisable dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous permettant de bénéficier des garanties liées à votre construction. Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite du terrain sur rendez-vous.

EN EXCLUSIVITÉ ! Sur les hauteurs de Manosque, ce beau terrain à bâtir de 500 m², entièrement viabilisé. Légèrement excentré, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec peu de voisinage. Une vue imprenable sur les montagnes entourant Manosque. Exposition Sud-Est Le terrain est destiné à la réalisation d'une maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de son environnement et de ses extérieurs. Idéalement situé, vous restez proche de toutes les commodités et à environ 10 minutes des principales zones commerciales. Manosque dispose également d'un centre hospitalier et d'une gare SNCF, accessibles en environ 15 minutes. Dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) vous permettant de bénéficier des garanties liées à votre construction. Prix foire de Marseille 149900€ les 80m2 ! Renseignements, étude de projet et visite sur demande. Photos non contractuel

Locaux neufs à Vendre A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf. Fort de ses 100 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet. Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement. L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives. Prix de vente : 371 000 € TTC (Tva au taux de 20%) Frais de Notaire à taux réduits Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf. Fort de ses 155 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet. Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement. L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives. Prix de vente : 570 000 € TTC (Tva au taux de 20%) Frais de Notaire à taux réduits Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! À Manosque, découvrez une belle opportunité, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. L'emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, services et commodités, tout en profitant du dynamisme de Manosque et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE 80 m² à 149 900 € !! Projet terrain + maison sur mesure clef en main à partir de 290 000€. Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite des terrains sur rendez-vous. Construction dans le cadre d'un CCMI. Prix spécial Foire de Marseille selon disponibilités et conditions de l'offre.

ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. LES PERLES DU MOMENT : MANOSQUE — 380m2 — Terrain à 99 000 € * Lotissement de 20 lots idéalement situé offrant une emprise au sol de 100m2 habitable quelque soit le terrain choisis ! * Projet terrain + maison à partir de 290 000€ frais de notaire inclus ! MANOSQUE — 500m2 — Terrain à 130 000 € * Terrain plat, indépendant, dans une impasse calme et agréable à vivre. Maison de Plain Pied seulement. MAGNIFIQUE VUE et pas vis à vis, terrain viabilisé. * Projet terrain + maison à partir de 320 500€ frais de notaire inclus ! MANOSQUE— 467m2 — Terrain à 130 000 € * Terrain lumineux dans une impasse calme surplombant le voisinage. Belle construction plain pied possible, déjà viabilisé ! * Projet terrain + maison à partir de 320 500€ frais de notaire inclus ! MANOSQUE — 500m2 — Terrain à 165 000 € * Beau terrain plat avec une vue imprenable ! certitude de passage au bord d'une maison existante offrant un environnement intimise et très calme. * Projet terrain + maison à partir de 360 000€ frais de notaire inclus ! Et ce n'est qu'une partie de notre sélection… Nous disposons actuellement d'opportunités sur : Pierrevert • Sainte-Tulle • Valensole • Forcalquier • Dauphin • Corbières-en-Provence • Oraison • Saint-Paul-lès-Durance • Rians • Quinson • Montmeyan • Aiguines • VOTRE PROJET COMMENCE ICI ! Une maison pensée pour vous. Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvertes sur votre terrasse, Le jardin, un extérieur aménagé pour vous et vos envies, une piscine… Et surtout, le plaisir d'être enfin chez vous, dans une maison que vous avez choisie et imaginée. Vos envies prennent vie. Chez MAS CONSTRUCTION, chaque projet débute par une étude complète de votre budget et de vos besoins, afin d'imaginer une maison qui vous ressemble. Nous adaptons votre projet à votre mode de vie, vos envies à votre budget, pour faire de votre future maison une réalité. * Contactez MAS CONSTRUCTION avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

! A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année. Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années. Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante : - Une salle de réception avec son bar équipé, - Une seconde salle de type "Patio" où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois. - Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune, - Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert "Barbecue", - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Une belle cave et une remise extérieure, - Un coin sanitaire moderne, Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Prix de vente : 215 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA) Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025. Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an Présence de la Licence III CAHT en progression sur 2026 Une opportunité rare sur le secteur ! Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. LES PERLES DU MOMENT : PIERREVERT — 1679 m2 — Terrain à 88 000 € * Terrain lumineux dans un environnement calme comparant une partie en boisée classée. Emprise au sol d'environ 143 m². * Projet terrain + maison à partir de 280 000€ frais de notaire inclus ! PIERREVERT — 1010 m2 — Terrain à 150 000 € * Terrain plat, proche des commodité dans un secteur calme. Emprise au sol permettant une maison d'environ 182 m², plain pied ou R+1. * Projet terrain + maison à partir de 355 000€ frais de notaire inclus ! PIERREVERT — 900m2 — Terrain à 80 000 € * Terrain lumineux dans un environnement calme comparant une partie en boisée classée. Emprise au sol d'environ 139m². Frais de viabilisation et terrassement à prévoir * Projet terrain + maison à partir de 250 000€ frais de notaire inclus ! PIERREVERT — 709 m2 — Terrain à 150 000 € * Dernier terrain disponible sur 4 lots, petite résidence calme et lumineuse. 129 m2 d'emprise au sol possible permettant une belle maison aux larges espaces. * Projet terrain + maison à partir de 345 000€ frais de notaire inclus ! Et ce n'est qu'une partie de notre sélection… Nous disposons actuellement d'opportunités sur : Manosque • Sainte-Tulle • Valensole • Forcalquier • Dauphin • Corbières-en-Provence • Oraison • Saint-Paul-lès-Durance • Rians • Quinson • Montmeyan • Aiguines • VOTRE PROJET COMMENCE ICI ! Une maison pensée pour vous. Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvertes sur votre terrasse, Le jardin, un extérieur aménagé pour vous et vos envies, une piscine… Et surtout, le plaisir d'être enfin chez vous, dans une maison que vous avez choisie et imaginée. Vos envies prennent vie. Chez MAS CONSTRUCTION, chaque projet débute par une étude complète de votre budget et de vos besoins, afin d'imaginer une maison qui vous ressemble. Nous adaptons votre projet à votre mode de vie, vos envies à votre budget, pour faire de votre future maison une réalité. * Contactez MAS CONSTRUCTION avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du **CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

205000

Avec l'agence Terres et Toits Immobilier, découvrez en exclusivité ce magnifique T2 neuf de 47,68 m² idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement entièrement meublé constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Vous bénéficiez d'un accès direct et pratique à votre terrasse et jardin privatifs de 38,48 m², un espace extérieur généreux et rare pour un T2. L'appartement de 47,68 m² habitables est entièrement meublé et prêt à habiter. Cet appartement neuf offre tous les équipements modernes : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, volets roulants pour occultation et sécurité, moustiquaires pour aération sans intrusion. Une place de parking est incluse pour votre confort et votre sécurité. Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec boutiques, restaurants et services à portée de main. Les charges mensuelles sont très compétitives à 137 € TTC, incluant eau chaude, eau froide et chauffage urbain. Construction neuve aux normes actuelles, aucun travaux nécessaires et garantie constructeur. Configuration optimisée offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Bien entièrement meublé permettant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 73 lotsProcédure en cours : aucune procédure connueCharges de copropriété mensuelle : 137 euros/mois Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 59 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 249 € et 336 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 abonnements compris Prix : 205 000€ TTC (Honoraires à la charge vendeur). Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.comAgent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de DraguignanAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

MANOSQUE - RÉSIDENCE LES « TRITONS » - APPARTEMENT T4 - 1er ETAGE Appartement 4 pièces avec 3 chambres – 66,29 m² – Vendu loué Investissement locatif – Rentabilité brute de 11,66 % Situé au sein de la résidence Les « Tritons », dans une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement 4 pièces de 66,29 m² loi Carrez est proposé à la vente avec un locataire en place. Situé au 1er étage, il offre une distribution fonctionnelle et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5,21 m², offrant un agréable espace extérieur. Un bien adapté à un investissement locatif Le logement est actuellement loué 650 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit 7 800 € de loyers annuels hors charges. La rentabilité brute annoncée est de 11,66 %, faisant de ce bien une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Les atouts: Appartement 4 pièces 3 chambres 66,29 m² loi Carrez Climatisation réversible Balcon de 5,21 m² Appartement situé au 1er étage Petite copropriété Vendu loué Loyer actuel : 650 € + 50 € de charges Rentabilité brute annoncée : 11,66 % Un investissement locatif présentant un rapport locatif attractif, à découvrir au cœur de Manosque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien! Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draquignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 30/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 KWh/m²/an. Consommation énergie finale: 128KWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de ville 3 pièces rénovée – Sainte-Tulle Situé en plein cœur du centre-ville de Sainte-Tulle, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville de 63 m², de type 3 avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier de 14 m² avec fenestron double vitrage ainsi qu'une cave de 18 m² pouvant faire office de buanderie. Au premier niveau, vous bénéficiez d'une très belle pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour recevoir, disposant d'un salon/salle à manger climatisé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au second étage, deux chambres dont une avec balcon et climatisation et une salle de bain avec toilette viennent compléter le bien et offrent de beaux espaces fonctionnels. Atout positif de la maison : - Fenêtres doubles vitrages et portes changées il y a 2 ans - 2 climatisations réversibles installées il y a 4 ans - Isolation récente des combles et de l'atelier - Pas de charges et taxe foncière faible Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne tardez plus à venir visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Consommation énergétique : lettre C Taxe foncière : 714€ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MANOSQUE / PIERREVERT – MAISON RÉNOVÉE – PISCINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – 4 CHAMBRES Aux portes de Manosque et à seulement 2 minutes de Pierrevert, dans un environnement campagne privilégié, découvrez cette maison d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 320 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement du matin au soir et d'une belle vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme tout en restant à proximité immédiate de la ville. Au cœur de la maison, un superbe espace de vie d'environ 66 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend notamment une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, un salon TV, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC. À l'étage, un véritable espace privé est consacré à la suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès au balcon situé sur la façade sud. Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie de prestations actuelles : murs et sols rénovés, parquet, installation électrique neuve et climatisation dans toute la maison. À l'extérieur, une piscine neuve équipée de jets constitue l'un des points forts de la propriété. Elle s'intègre dans un agréable jardin paysagé aux essences méditerranéennes, avec oliviers, figuier, mûriers et arbres fruitiers. Une grande terrasse extérieure d'environ 50 m², une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été avec WC permettent de profiter pleinement des extérieurs et du climat provençal. Le jardin dispose de l'eau du canal, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur complet. La façade sud bénéficie également d'un éclairage par spots. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol sur toute la surface de la maison, d'un garage de 38 m², d'un double abri voitures et d'un adoucisseur d'eau. DPE : en cours Une propriété rénovée et prête à vivre, réunissant piscine, vue, soleil, calme, beaux volumes et confort moderne, dans un environnement campagne à quelques minutes seulement de Manosque et Pierrevert. Prix : 640 000 € Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vinon-sur-Verdon - Centre ancien - Maison de caractère en pierre de 123 m² -4 chambres - Cave 33m² Au cœur du centre historique de Vinon-sur-Verdon, cette élégante maison de village en pierre développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie aussi authentique que pratique. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et de deux balcons. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une buanderie faisant également office de cellier, particulièrement appréciable au quotidien et accompagné d'un balcon sur le même plateau. Les niveaux supérieurs offrent un espace nuit généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier avec rangements qui dessert deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile deux chambres mansardées supplémentaires avec placards avec velux récemment changé ainsi qu'un lumineux espace ouvert de 14 m². Cet espace polyvalent pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un bureau élégant, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un agréable coin détente. La maison ne dispose pas de jardin attenant, mais propose en supplément une cour privative qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, une place de parking et un garage indépendant de 20 m² situé juste en face de la maison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 33 m², directement creusée dans la roche et répartie en trois espaces, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et se prête également parfaitement à la conservation du vin. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution particulièrement agréable. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces modulables et le cachet de la pierre, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, à une résidence secondaire pleine de charme ou encore à un projet d'investissement. Une maison de village rare par ses volumes et son caractère, où le charme de l'ancien rencontre une organisation pensée pour une vie confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vinon-sur-Verdon - Centre ancien - Maison de caractère en pierre de 123 m² - 4 chambres - Cour et place privative - Garage - Cave Au cœur du centre historique de Vinon-sur-Verdon, cette élégante maison de village en pierre développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie aussi authentique que pratique. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs, de deux balcons et d'une cours cour, d'une place de parking et d'un garage à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une buanderie faisant également office de cellier, particulièrement appréciable au quotidien et accompagné d'un balcon sur le même plateau. Les niveaux supérieurs offrent un espace nuit généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier avec rangements qui dessert deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile deux chambres mansardées supplémentaires avec placards avec velux récemment changé ainsi qu'un lumineux espace ouvert de 14 m². Cet espace polyvalent pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un bureau élégant, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un agréable coin détente. La maison ne dispose pas de jardin attenant, mais propose d'une cour privative qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, une place de parking et un garage indépendant de 20 m² situé juste en face de la maison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 33 m², directement creusée dans la roche et répartie en trois espaces, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et se prête également parfaitement à la conservation du vin. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution particulièrement agréable. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces modulables et le cachet de la pierre, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, à une résidence secondaire pleine de charme ou encore à un projet d'investissement. Une maison de village rare par ses volumes et son caractère, où le charme de l'ancien rencontre une organisation pensée pour une vie confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Vinon-sur-Verdon, cette maison de ville atypique en triplex développe 73,5 m2 sur trois niveaux. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse, portée par le cachet de l'ancien et de belles poutres apparentes. Les volumes sont généreux pour une maison de ce type, avec un séjour convivial et une grande chambre lumineuse qui constitue l'un des atouts majeurs du bien. L'espace de vie s'organise sur plusieurs niveaux, offrant un véritable esprit de maison de ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un ensemble fluide, propice aux moments partagés. L'espace gagne en caractère et en potentiel : les vastes volumes et la configuration sur trois niveaux permettent d'imaginer différents aménagements, parfaitement adaptés aux besoins de chacun. L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse intimiste à l'abri des regards. Cet espace sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose par ailleurs d'un espace de rangement type cellier, pratique au quotidien, et bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le double vitrage et l'état général récent renforcent la sensation de maison prête à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. Les amateurs de modularité apprécieront particulièrement le potentiel d'aménagement de cette maison atypique. La distribution sur trois niveaux, les volumes sous les toits et la présence d'une grande chambre lumineuse permettent d'envisager, selon les besoins, la création d'une suite parentale ou d'un espace modulable dédié au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture. Cette maison coup de cœur conviendra autant à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. À proximité immédiate, le cadre de vie est pratique et agréable. L'arrêt de bus Aires se trouve à environ 100 m, et les arrêts Le Colombier, Colombier et Crèche se situent à environ 400 m, offrant une desserte locale accessible à pied. Pour les familles, la crèche Nursery Des Abeillons est à environ 400 m, tout comme une autre structure de petite enfance, et l'école primaire L'eau Vive se trouve à environ 500 m. Côté nature et loisirs, plusieurs espaces verts sont tout proches : le parc Verdon picnic à environ 300 m, le coin de verdure Scierie à environ 300 m également, ainsi que la rivière de Vinon-sur-Verdon et son parc à environ 500 m, permettant de profiter facilement des bords du Verdon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

Maison 5 pièces avec piscine et potentiel de division – Manosque Située dans un environnement agréable à Manosque, cette maison indépendante de 122 m² bénéficie d'un terrain de 711 m², avec piscine agrémentée d'un jacuzzi, terrasse, potager, garage et plusieurs places de stationnement. Son principal atout réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements selon vos besoins, que ce soit pour un projet familial ou locatif. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3/4 chambres, deux salles d'eau et un garage. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Cette annonce référence 347759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Manosque au sein d' une résidence sécurisée et proche du centre ville , toutes les commodités à portée de main ( magasin, grande surface , docteurs , transport ) , appartement Type 2 de 50 m² au dernier étage avec ascenseur, celui ci à été entièrement rénové avec goût : peinture , parquet, cuisine équipée. Appartement entièrement meublé ( mobilier neuf) wc séparé . Grand balcon donnant sur la cuisine équipée et le salon, il est orienté sud t doté d' une vue dégagée. Cet appartement est aussi doté d' un garage en sous sol , ainsi que d' une cave. Cette annonce référence 347771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 700 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VINON-SUR-VERDON – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 m² – BALCON & STATIONNEMENT PRIVATIF À deux pas du centre-ville de Vinon-sur-Verdon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 85 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables et d'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (un salon, comme c'est le cas aujourd'hui, ou bien un bureau ou encore une 4ᵉ chambre). Un balcon vient prolonger l'espace de vie. Rénové en 2022, l'appartement est en très bon état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie également d'un stationnement extérieur privatif, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate du centre de Vinon et de ses commerces • À 10 min d'ITER et de Cadarache • À 20 min de Manosque • À 35 min d'Aix-en-Provence Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché, cet appartement a tout pour vous plaire ! Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 – je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

55000

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement en duplex à réhabiliter dans sa totalité offre un fort potentiel de valorisation. Orienté Est et bénéficiant d'une vue directe sur la Porte Saunerie, ce bien dispose également de combles aménageables permettant d'envisager la création d'un triplex et de gagner une dizaine de mètres carrés supplémentaires. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'agencement sont ainsi envisageables selon le projet. Une grande cave d'environ 20 m² complète ce bien. Par sa configuration et sa localisation recherchée, ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur averti souhaitant développer un projet de rénovation avec un fort potentiel, notamment pour de la location courte durée type Airbnb. Cette annonce référence 325455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

À Pierrevert, Terres & Toits Immobilier vous propose cette belle bastide provençale d'environ 196 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 1 200 m², dans un environnement agréable. Une propriété aux beaux volumes, bénéficiant d'extérieurs particulièrement dépaysants et propices à la détente. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, portée par des matériaux de caractère : poutres apparentes, terres cuites, menuiseries bois et cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée s'articule autour de généreux espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, véritable pièce de vie familiale. Un cellier/buanderie, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables. Parmi elles, une suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dégagement aéré complètent l'étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté notamment de beaux oliviers, dont un trentenaire, ainsi que de deux superbes figuiers. La piscine (Dimension: 11/ 4) , entourée d'une large plage, s'intègre parfaitement à cet environnement. Dans le prolongement de la maison, une superbe terrasse couverte d'environ 56 m² avec cuisine d'été offre un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 60 m², offrant un important espace de stationnement et de rangement. Une maison familiale aux accents provençaux, offrant près de 200 m² habitables, de beaux volumes et des extérieurs généreux, à découvrir à Pierrevert. Prix de vente : 680 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024: C - Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an - - Classe Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an - - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 € et 2250 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 86 56 43 85 / contact@terres-toits-immobilier.com - Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

370000

L'agence Terres et Toits est ravie de proposer à la vente cette maison d'habitation offrant 130,28 m² de surface habitable, implantée sur un terrain aménagé et bénéficiant de nombreux espaces annexes. La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée avec sas, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse et une véranda, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant former une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés proposent également une chambre supplémentaire accompagnée d'un espace de rangement, offrant ainsi une pièce idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant selon les besoins. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces complémentaires : deux garages, une chaufferie/buanderie, plusieurs espaces de rangement et caves, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée et une salle d'eau. Cet espace offre un beau potentiel pour créer un atelier, une salle de loisirs ou tout autre aménagement selon vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables : un garage indépendant, une piscine 8/4 avec abri, une terrasse avec espace barbecue, ainsi que des espaces végétalisés, un terrain aménagé avec coin pétanque et des places de stationnement. Equipements : climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, menuiserie bois double vitrage et volets bois, cheminée, etc. Une maison aux nombreux volumes et au potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche d'un bien disposant à la fois d'espaces de vie, de rangements et d'agréables extérieurs. A visiter au plus vite ! Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 - Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 170 € et 3 000 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 86 56 43 85 / contact@terres-toits-immobilier.com - Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

04860 PIERREVERT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 013 m² – VIABILITÉS EN BORDURE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉ - JOLIE VUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain plat constructible d'une superficie de 1 013 m², situé en zone UC. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 18 % et se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Pierrevert, offrant un environnement préservé et calme. Les viabilités (eau, électricité, télécommunications et assainissement) sont en bordure du terrain, devis réalisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par e-mail à : gibanez@efficity.com. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 110 000€ Début des enchères : 30-09-2026 à 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : 30-10-2026 à 22h00 Pas d'enchères : 5 000,0 € Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France