MANOSQUE – T3 RÉCENT DE 70 M² – TERRASSE 18 M² – 2 PARKINGS

Manosque

Prix de vente2270003242.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Terres & Toits Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 69,63 m², situé au premier étage d'une résidence récente de 2020, sécurisée et équipée d'un ascenseur, proche de l'école international de manosque.

Lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par ses volumes agréables, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines.

Une pièce de vie conviviale ouverte sur une belle terrasse:

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement et la distribution harmonieuse des pièces.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Dans le prolongement, une spacieuse terrasse de 18,20 m² exposée Ouest constitue un véritable atout. Accessible directement depuis le séjour, elle offre un agréable espace de détente et de convivialité, idéal pour profiter des belles journées et des soirées en extérieur.

Un espace nuit confortable et bien pensé

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 11 m², toutes deux dotées de rangements. Il se compose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence viennent compléter ce bien, un avantage appréciable au quotidien.

Les atouts qui font la différence

Résidence récente de 2020, sécurisée et avec ascenseur

Appartement T3 de 69,63 m², situé au 1er étage sur 2

Belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée

Grande terrasse de 18,20 m² exposée Ouest

Deux chambres avec rangements

Salle de bains et WC indépendants

Deux places de stationnement privatives

Appartement soigné, sans travaux à prévoir

Proche de l'école internationale

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 482 €/an

Copropriété de 74 lots

Charges prévisionnelles de copropriété : 910 €/an / pas de procédures en cours

Diagnostic réalisé le 24 juillet 2026

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 € et 900 € pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur

Notre avis : un appartement aux prestations recherchées, réunissant le confort d'une construction récente, une généreuse terrasse et la praticité de deux stationnements. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale.

Une visite s'impose ! Contactez Terres & Toits Immobilier pour découvrir cet appartement et apprécier pleinement ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : 04 86 56 43 85 / contact@terres-toits-immobilier.com - Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Le quartier

Manosque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de Type 4 avec Garage

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Maison de 75 m², 4 pièces, 2 chambres, terrain de 317 m² à Manosque

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Coquette maison individuelle pleine de charme ! A Manosque, venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités de la ville de Manosque. De construction de la fin des années 50 cette charmante maison établie sur une parcelle de 317 m² entièrement close présente une superficie habitable de plus de 75 m² et se décompose de la manière suivante : - Un sas d'entrée avec rangement, - Une cuisine équipée et aménagée indépendante, - Un beau séjour de plus de 24 m² avec accès à la véranda à la vue remarquable, - Deux chambres de 9 et 13 m² dont une avec placard, - Un bel espace bureau - Une salle de bains, - Un wc indépendant, Un vaste garage, une remise/buanderie, une cave et des espaces extérieurs tout autour de la maison viennent compléter le bien. Bien que nécessitant de quelques travaux de modernisation (sol, murs), la maison a bénéficié d'un entretien régulier au cours des années et présente certaines prestations récentes (menuiseries PVC ou Alu double vitrage, volets roulants électrique/solaire sur certaines ouvertures, visiophone, fibre, cuisine équipée,...). Structurellement saine cette maison saura vous séduire par sa proximité avec les différents services de la ville. Vous recherchez un coin douillet au charme certain et vivre au rythme du climat Provençal alors ce bien est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

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Duplex T3

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2270003 243 €/m²

227000

70 m²

3pièces

2ch.