L'agence Terres & Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison ancienne située au cœur du village de Corbières-en-Provence. Élevée sur trois à quatre niveaux, cette bâtisse développe une surface habitable d'environ 108,03 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La maison bénéficie de deux accès indépendants, permettant d'envisager différents projets d'aménagement, tels que la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un projet mixte habitation/activité ou une résidence principale aux volumes généreux. Elle comprend également un vaste garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une cave de 32 m². Authentique, cette maison a conservé le charme de l'ancien et constitue une excellente base pour un projet de réhabilitation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les atouts du bien : Au cœur de Corbières-en-Provence Maison ancienne pleine de caractère Environ 108,03 m² habitables 3 grandes chambres Garage d'environ 120 m² Cave d'environ 32 m² Deux accès distincts Beaux volumes et potentiel de rénovation Assainissement collectif Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergétique : D Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 € et 2350 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021.2022.2023 (abonnements compris) Prix : 203 000€ TTC - Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85 Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

L'agence Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité, ce superbe duplex T3 de 98,8 m², idéalement situé en plein cœur de Manosque. Un bien atypique et plein de caractère, avec un esprit loft new-yorkais, qui séduit par ses beaux volumes, son style contemporain et sa belle luminosité. Le séjour, ouvert sur la cuisine, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de grandeur. Baignée de lumière, cette pièce de vie offre un cadre chaleureux et agréable au quotidien. Le duplex dispose de 2 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, dont l'une sublimée par un élégant marbre noir qui apporte une touche chic et raffinée. Le bien bénéficie également de 2 climatisations pour un confort optimal toute l'année, de double vitrage renforcé et surtout d'un exceptionnel toit-terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable coup de cœur du bien, le toit-terrasse offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager un repas entre amis ou simplement se détendre en extérieur. Un extérieur rare en plein centre-ville, qui apporte une véritable sensation d'évasion. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son toit-terrasse exceptionnel, ce duplex est un bien rare sur le marché manosquin. Un bien unique, élégant et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Informations copropriété : Copropriété de 2 lots principaux Aucunes procédures en cours Charges de copropriété : pas de charges. Prix de vente : 228 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022. / Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1230 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

L'agence Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 57,79 m², idéalement situé sur les hauteurs de Manosque, à proximité immédiate du centre historique et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services...). Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et fermée, sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Les fenêtres, remplacées en 2025, assurent une excellente isolation thermique et phonique. Les résidents profitent également d'un parking collectif au sein de cette résidence fermée et sécurisée. Prêt à emménager, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations copropriété : Copropriété de 48 lots principaux (total de lots : 56) Procédure en cours. Charges de copropriété : environ 712 € par an. Prix de vente : 129 900 € TTCHonoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025. / Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 820 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

L'agence Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente, ce superbe duplex T3 de 48,13 m², idéalement situé en plein cœur de Gréoux les bains. Appartement T3 lumineux situé au 2ème étage, idéalement implanté au cœur du village, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cet appartement bénéficie d'une exposition généreuse avec des pièces baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, dont une équipée d'une douche pour plus de confort et de commodité. Entièrement équipé, il est prêt à accueillir les locataires sans aucun travaux nécessaires. Les nombreux rangements et espaces de stockage permettent une organisation optimale de l'espace de vie. La localisation de cet appartement est un atout majeur : situé au cœur du village, tous les commerces, services et commodités sont à quelques pas (boulangerie, épicerie, pharmacie, parking etc.). Actuellement loué depuis janvier 2026, cet appartement bénéficie d'un bail meublé établi avec un locataire sérieux et établi. C'est un excellent investissement locatif offrant un rendement sûr et stable, grâce à sa situation centrale garantissant une demande locative pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations copropriété : Copropriété de 6 lots principaux Aucunes procédures en cours Charges de copropriété : 200euros/an. Prix de vente : 160 500 € TTCHonoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025. / Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 462 € et 624 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.comAgent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de DraguignanAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d'escalier avec placard et déboucherez sur un palier desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2455€/an - Taxe Foncière 2024 : 862€/an - loyer perçu HT : 5339€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 31/07/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Avec l'agence Terres et Toits Immobilier, découvrez en exclusivité ce magnifique T2 neuf de 47,68 m² idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement entièrement meublé constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Vous bénéficiez d'un accès direct et pratique à votre terrasse et jardin privatifs de 38,48 m², un espace extérieur généreux et rare pour un T2. L'appartement de 47,68 m² habitables est entièrement meublé et prêt à habiter. Cet appartement neuf offre tous les équipements modernes : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, volets roulants pour occultation et sécurité, moustiquaires pour aération sans intrusion. Une place de parking est incluse pour votre confort et votre sécurité. Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec boutiques, restaurants et services à portée de main. Les charges mensuelles sont très compétitives à 137 € TTC, incluant eau chaude, eau froide et chauffage urbain. Construction neuve aux normes actuelles, aucun travaux nécessaires et garantie constructeur. Configuration optimisée offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Bien entièrement meublé permettant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 73 lotsProcédure en cours : aucune procédure connueCharges de copropriété mensuelle : 137 euros/mois Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 59 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 249 € et 336 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 abonnements compris Prix : 205 000€ TTC (Honoraires à la charge vendeur). Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.comAgent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de DraguignanAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 neuf de 36,15 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf, sur la commune de Reillanne. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine (à aménager), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 7,80 m², offrant un véritable espace extérieur. L'appartement est vendu sans cuisine aménagée, laissant ainsi la possibilité aux futurs occupants de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins. Équipements : Pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques et volets battants Chauffe-eau électrique programmable à distance La copropriété est composée de 5 lots et ne comporte actuellement aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours. Un appartement neuf avec terrasse : un bien rare sur la commune de Reillanne. Prix : 112 000 € ttc (Honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390 € et 580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 86 56 43 85 – contact@terres-toits-immobilier.com Terres & Toits Immobilier – Agence indépendante1 rue des Plantiers – 04100 ManosqueRCS Manosque 844 689 944 – Carte professionnelle Transaction n° CPI 0401 2019 000 039 409

L'agence Terres & Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier situé au cœur du village de Corbières-en-Provence. Composé d'une maison ancienne et d'une remise indépendante, cet ensemble offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant donner vie à un projet immobilier. La maison principale développe une surface habitable d'environ 108,03 m² et est élevée sur trois à quatre niveaux. Elle bénéficie de deux accès indépendants, offrant la possibilité d'envisager différents projets, tels que la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace professionnel ou encore un projet mixte habitation/activité. Elle dispose également d'un garage de 120 m² ainsi que d'une cave de 32 m², apportant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Authentique, la maison a conservé le charme de l'ancien et offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Elle est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). En complément, l'ensemble comprend une remise indépendante de 120 m², élevée sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun. Grâce à ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : stockage, atelier, garage ou projet de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts du bien Ensemble immobilier composé d'une maison et d'une remise indépendante. Plus de 380 m² de surfaces développées. Garage de 120 m² et cave de 32 m². Deux accès indépendants. Nombreuses possibilités d'aménagement. Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Situation au cœur du village de Corbières-en-Provence. Un bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. À découvrir sans tarder ! ate de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergétique : D Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 € et 2530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021.2022.2023 (abonnement compris) La remise n'est pas soumise au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Prix : 245 000€ TTC - Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85 Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente, à proximité du parc de Valensole, un appartement situé dans une résidence construite en 2011. Superficie : 35,99 m² (loi Carrez) L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte. Il est équipé d'une climatisation réversible. Situé au cœur du plateau de lavande, le village de Valensole offre un cadre de vie authentique, entre paysages parfumés et patrimoine provençal. Prix de vente : 90 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété: Nombre de lots principaux : 9 Charges annuelles estimées : 920 € Pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE: Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2023 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

L'agence Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de 142 m², construite en 2012 sur une parcelle de 445 m², dans un lotissement calme et résidentiel de Reillanne. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, alliant authenticité, performance et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement harmonieux menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant un lieu fonctionnel et élégant. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités Une salle d'eau Une buanderie pratique facilitant le quotidien Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau Un WC séparé Une mezzanine pleine de charme, idéale pour aménager un coin détente, un espace lecture ou un bureau cosy. Côté extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse avec carrelage effet parquet, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Un atelier vient compléter cet espace, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement, ainsi qu'une cuisine d'été qui ravira les amateurs de convivialité et de moments partagés. Cette maison séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet, modernité et qualité de vie. Pas de charges de copropriété N'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix: 349 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026. / Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 810 € et 3 850 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409