Local commercial + maison

Sainte-Tulle

Prix de vente5980001413.71158392435 /m²

Les caractéristiques

423 m²Surface

12Pièces

Description

Opportunité d'Investissement Rare : Ensemble Immobilier de Rapport

Terres et Toits immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception, alliant rentabilité immédiate et qualité de vie. Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce bien entièrement rénové en 2019 représente une opportunité patrimoniale rare sur le marché.

Un emplacement stratégique et des revenus garantis

Cet ensemble immobilier totalise 423 m² habitables sur une parcelle généreuse de 3 177 m². Entièrement loué, il génère des revenus locatifs stables et immédiats. L'isolation thermique extérieure neuve et la qualité des rénovations garantissent un bien sans aucun travaux à prévoir, classé en performance énergétique B.

1. Le Local Commercial (Surface totale : 276,68 m²)

Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe principal passant, cet espace professionnel comprend :

Un atelier / bureau spacieux de 230,16 m².

Un espace réception accueillant de 44,31 m².

Sanitaires dédiés (2,21 m²).

Plusieurs places de stationnement privatives pour la clientèle.

Loyer estimé : 3 400 € TTC / mois.

2. La Maison d'habitation (123,78 m² + studio indépendant 24,36 m²)

Un cadre de vie privilégié et parfaitement entretenu :

Maison principale avec prestations qualitatives.

Studio indépendant idéal pour un rendement complémentaire ou un logement annexe.

Extérieurs soignés : double terrasse, jardin arboré, piscine semi-enterrée et cuisine d'été.

Dépendances : abri voitures et ateliers de stockage.

Loyer en place : 1 610 € HC / mois.

Synthèse financière et performance

Prix de vente : 598 000 € TTC.

Taxe foncière : 5 743 €.

Classe énergétique : B (Consommation : 78 kWh/m²/an).

Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 758 € et 1 026 € par an.

Pourquoi investir ici ? C'est la combinaison parfaite entre un emplacement premium pour une activité commerciale et un bien résidentiel tout confort. La solidité des locataires en place et l'absence de travaux font de ce produit une valeur refuge sécurisée.

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Agence indépendante Terres et Toits immobilier | 1 rue des plantiers, 04100 Manosque.RCS 844689944 Manosque | Carte professionnelle T n° CPI 04012019000039 409.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Tulle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

78 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 210 m² comprenant deux Appts : 1 T 3 et 1 T 4 sur 1500m² de terrain

210m²

Pierrevert au sein d' un quartier résidentiel proche du centre du village et de ses commodités à saisir cette maison très bien entretenue de 210 m² comprenant deux appartements: 1 Type 3 de 75 m² en rdc et un type 4 de 140 m² au 1e étage. Cette maison se situe sur un terrain clos et arboré de 1500 m² sans vis à vis. Elle possède aussi un chalet bois, une piscine hors sol, un garage de 33 m² , un jeu de boules., une terrasse couverte de 60 m²..... Cette annonce référence 352629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 469 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Plongez dans l'élégance de cette villa d'architecte contemporaine, située à proximité de Manosque, où le design moderne s'harmonise avec le charme provençal. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et raffiné, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un cellier ingénieux, optimisant l'espace de rangement. Le vaste salon-séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est une invitation à la convivialité et à la détente. La suite parentale, véritable sanctuaire de tranquillité, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, complètent cet espace de vie sophistiqué. À l'étage, une mezzanine et un grenier offrent des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires, répondant à tous vos besoins. L'extérieur est un véritable atout, avec deux terrasses et une piscine au sel, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreux atouts de cette maison incluent des espaces généreux et bien agencés, un chauffage au sol air/eau réversible pour un confort optimal, un garage, quatre places de parking, et un système d'arrosage automatique. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de commodité à l'ensemble. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à moins de 100 m. Les amateurs de patrimoine seront enchantés par la proximité de l'église Notre-Dame-et-Saint-Elzéar, de la chapelle Saint-Elzéar et du moulin Saint-Elzéar, tous accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2014 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 930 m² - DPE : B - Taxe foncière : 1689 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Il est recommandé d'effectuer une vérification indépendante et de demander l'ensemble des documents auprès des professionnels compétents (diagnostics techniques, rapports d'expertise, actes notariés) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa T6, grand standing, piscine terrain 775m²

159m²

Villa contemporaine T6 avec piscine – 159 m² – Ginasservis Sur la commune de Ginasservis, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, offrant 159 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 775 m². Idéalement située à seulement 15 minutes d'ITER, 30 minutes de Manosque et 40 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux de 45 m², prolongé par une cuisine équipée de 19 m², ainsi que deux chambres, dont une superbe suite parentale de 21 m² avec accès direct à la piscine. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace piscine avec bassin carrelé, de plusieurs terrasses aux expositions complémentaires, d'une pergola bioclimatique et d'un espace dédié aux enfants. Un garage avec buanderie attenante et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, menuiseries double vitrage, portes à galandage et volets aluminium. Une villa récente, aux prestations soignées, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder ! Contact PAR TELEPHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74 RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier. PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MANOSQUE – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – DÉPENDANCE

175m²

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Manosque, sur les hauteurs, cette propriété de caractère développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle quasi panoramique à 360° sur les paysages environnants. Édifiée sur un terrain paysager de 1 825 m², cette maison de construction traditionnelle (maison de maçon) séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, sa solidité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. DISTRIBUTION : La maison principale offre : Une entrée accueillante Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur et la vue Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres, dont une suite parentale avec espace bureau Deux salles de bains, dont une équipée d'une douche à l'italienne Espaces de rangement optimisés PRESTATIONS : Menuiseries en double vitrage Système de chauffage performant par pompe à chaleur Construction de qualité, parfaitement entretenue Excellente luminosité grâce à une exposition idéale Vue dominante exceptionnelle ANNEXES ET EXTÉRIEURS : Superbe piscine offrant un espace de détente privilégié Garage Nombreuses places de stationnement Grande cave Dépendance indépendante avec fort potentiel, idéale pour la création d'un studio, logement d'appoint ou activité libérale (travaux de rénovation à prévoir sur cette partie) ENVIRONNEMENT : Le bien bénéficie d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel recherché de Manosque, alliant calme, intimité et proximité des commodités. NOTRE AVIS : Un bien rare à la vente, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'aménagement complémentaire. Cette annonce référence 327967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux neufs à Vendre

155m²

Locaux neufs à Vendre A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf. Fort de ses 155 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet. Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement. L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives. Prix de vente : 570 000 € TTC (Tva au taux de 20%) Frais de Notaire à taux réduits Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Magnifique Villa Provençale

135m²

Magnifique Villa provençale au coup de coeur assuré. Découvrez cette magnifique villa provençale nichée aux abords du charmant village médiéval perché et classé "Village et Cité de Caractère" de Dauphin. Fort de ses 135 m² de surface habitable cette propriété saura vous séduire par la qualité de son environnement, ses belles prestations extérieures et son authenticité. Véritable havre de paix la propriété au style très provençal établie sur une parcelle de plus de 2 000 m² se décompose de la manière suivante : - Au RDC : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, un vaste séjour avec accès à la terrasse extérieure, deux belles chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, un grand placard de rangement, - Au R+1 : un bureau et une belle chambre en partie mansardée. Vous profiterez en annexes d'un grand garage avec four à pizza et cuisine d'été, de plusieurs cave accessible en rez-de-jardin ainsi que d'un agréable studio indépendant de plus de 37 m². La maison est vendue entièrement meublée tant sur les espaces intérieurs qu'extérieurs et n'attends plus que vous (Estimation des meubles env. 30 000 €). Vous apprécierez vous détendre à l'ombre du majestueux tilleul dominant le terrain de pétanque pour de belles soirées d'été. Vous serez charmés par le vaste jardin entièrement clos et arboré, et la qualité des espaces autour d'une agréable piscine (8x4) avec plage entièrement carrelée en travertin. Deux douches extérieures dont une solaire et un espace détente sous pergola complètent l'espace piscine. La maison bénéficie de différents systèmes de répartitions de l'accès à l'eau tout autour de la propriété pensés pour votre confort (goutte à goutte, robinet de puisage à différents endroits de la parcelle). Avec de belles prestations (menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne dans l'habitation principale, carrelage en terre cuite, ...) la maison ne nécessite que quelques menus travaux de confort moderne qui dépendront de votre projet. Lové dans un environnement exceptionnel en plein coeur de la Provence, découvrez ce petit coin de paradis à moins de 10 kms de Forcalquier ! Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM IMMOBILIER Mane, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Maison Type 5 de 180 m² sur 925 m² de terrain

180m²

Saint Maime au pied de la chapelle à découvrir cette maison Type 5 plain pied de 180 m² ( à part une chambre en mezzanine ) sur un terrain clôturé et arboré de 925m². Celle ci en bordure de champs et sans vis à vis s' ouvre sur une grande terrasse de 200 m² en partie ombragée avec une piscine 10x 5 m. Maison en grande partie plain pied qui se compose d un grand salon lumineux de 70 m², d' une cuisine équipée, d' une grande et belle salle de bains avec douche italienne qui donne sur la terrasse, de 3 chambres dont une en mezzanine et d' une salle de sport de 24 m² qui peut être transformée en chambre et même en suite parentale. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 347064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5980001 414 €/m²

598000

423 m²

12pièces