Prix au m² à Manosque en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Manosque : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Manosque
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Manosque
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Manosque
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Manosque
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,5 % des logements de Manosque sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Manosque
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,49 €/m²/mois | 2 738 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 14,74 €/m²/mois | 1 773 €/m² | 10 % |
| Appartement T1-T2 | 15,32 €/m²/mois | 2 200 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et + | 12,48 €/m²/mois | 1 726 €/m² | 8,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Manosque
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av regis ryckebusch | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 151 000 € | 2 796+58 % |
| Rue des agassons | 23/12/2025 | maison, 234 m², 8 p. | 250 000 € | 1 068-61 % |
| Rue de menoun | 22/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 104 000 € | 1 891+7 % |
| Rue marceau aillaud | 22/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 155 000 € | 3 690+108 % |
| La luquece | 20/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 113 010 € | 2 093+18 % |
| La luquece | 19/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 98 500 € | 1 824+3 % |
| Mte des cigales | 19/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 123 000 € | 2 278+28 % |
| Mte des cigales | 19/12/2025 | appartement, 123 m², 6 p. | 160 000 € | 1 301-27 % |
| Imp de l aigue | 19/12/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 321 600 € | 2 330-15 % |
| Rue du bon repos | 17/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 204 860 € | 1 989-27 % |
| Av frederic mistral | 17/12/2025 | maison, 55 m², 4 p. | 185 000 € | 3 364+23 % |
| L alicante | 16/12/2025 | appartement, 922 m², 51 p. | 1 280 447 € | 1 389-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Manosque (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Manosque vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Manosque | 1 773 €/m² | 2 738 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Manosque, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Voir le marché des Alpes-de-Haute-ProvenceÀ propos de Manosque
Manosque est une commune de 22 105 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04100.
Le marché immobilier à Manosque s'appuie sur des prix médians de 1 773 €/m² pour un appartement et de 2 738 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 366 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Manosque : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Mte De Manenc compte parmi les adresses les plus chères (3 564 €/m²), quand All De Provence reste nettement plus abordable (1 042 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,5 % des logements de Manosque sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Manosque, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Manosque
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T3 avec Terrasse et cave
134 000 €
Manosque
Duplex T3
228 000 €
Manosque
BATIMENT INDUSTRIEL SUR 14 000M² de TERRAIN - 7 LOTS D'ENTREPOT
3 741 000 €
Manosque
Maison Neuve T4 à Manosque
319 000 €
Manosque
Maison T4 Neuve à Manosque
339 000 €
Manosque
Appartement de Type 4 avec Garage
239 000 €
Manosque
Agences immobilières à Manosque
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Manosque
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BULLDOG sas
La société Bulldog vous prend en charge depuis 2011, que vous soyez professionnel ou particulier. Un accueil téléphonique permanent, une équipe de techniciens expérimentés, des solutions professionnelles et qualitatives pour tous vos besoins en Plomberie, Vitrerie, Serrurerie, Menuiserie, Volet Roulant et Rideau Métallique. Nous effectuons des travaux de maintenance, de dépannage après sinistre avec remise en état à l'identique et installation personnalisée. Etendu de nos prestations sur les secteurs de Pertuis et d'Aix en Provence. Une sélection stricte des fournisseurs pour vous offrir les produits au meilleur rapport qualité / prix et un choix sur le niveau de finition : haut de gamme ou économique.
CHAUFHOME
CHAUFHOME, localisée à Pertuis (84120), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
TEGERIS FRANCE
L'entreprise TEGERIS FRANCE, localisée à Grambois (84240), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
RENOLOC
L'entreprise RENOLOC, située à La Motte-d'Aigues (84240), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
CMS MENUISERIE
CMS MENUISERIE, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Manosque
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Manosque.
Prix au m² à proximité de Manosque
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Manosque
Quel est le prix au m² à Manosque ?
À Manosque, le prix médian des ventes est de 2 738 €/m² pour une maison et de 1 773 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Manosque ?
Sur les ventes récentes à Manosque, comptez environ 250 000 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Manosque avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Manosque, 200 000 € représentent environ 113 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Manosque ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Manosque est en baisse (-5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Manosque ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Manosque, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Manosque ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,5 % des logements de Manosque sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Manosque ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Manosque est de 50,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Manosque ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Mte De Manenc figure parmi les plus chères (3 564 €/m²), tandis que All De Provence reste plus accessible (1 042 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Manosque ?
Sur Omizi, chaque bien à Manosque est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Manosque ?
À Manosque, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.