Prix au m² à Éguilles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Éguilles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Éguilles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Éguilles
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Éguilles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Éguilles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,8 % des logements de Éguilles sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Éguilles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,85 €/m²/mois | 4 690 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 17,48 €/m²/mois | 3 553 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,55 €/m²/mois | 3 500 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 15,56 €/m²/mois | 3 721 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Éguilles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du murier | 30/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 100 000 € | 4 000+13 % |
| Rue de la sainte catherine | 29/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 220 000 € | 1 947-58 % |
| Che des landons | 22/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 339 080 € | 6 521+39 % |
| Landon | 19/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 480 000 € | 5 217+11 % |
| Che de fabregues | 19/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 586 200 € | 11 724+150 % |
| Che de fabregues | 19/12/2025 | appartement, 165 m², 7 p. | 586 200 € | 3 5530 % |
| Che de ventabren | 17/12/2025 | maison, 360 m², 12 p. | 1 625 130 € | 4 514-4 % |
| Rue des sauriers | 17/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 74 760 € | 813-83 % |
| Che du cros | 15/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 354 630 € | 5 814+24 % |
| Rue des sauriers | 11/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 148 350 € | 3 372-5 % |
| Imp des jujubiers | 10/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 475 000 € | 6 597+41 % |
| Lot les faisses du cros | 09/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 1 552 731 € | 10 352+121 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Éguilles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Éguilles vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Éguilles | 3 553 €/m² | 4 690 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Éguilles, l'appartement se paie +4 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Éguilles
Éguilles est une commune de 7 554 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13510.
Le marché immobilier à Éguilles s'appuie sur des prix médians de 3 553 €/m² pour un appartement et de 4 690 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 102 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Éguilles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Pere Sylvain Giraud compte parmi les adresses les plus chères (4 455 €/m²), quand Che De Vergon reste nettement plus abordable (1 943 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,8 % des logements de Éguilles sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Éguilles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Éguilles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
EGUILLES : Centre village 4 pièces et balcon avec vue dégagée
335 000 €
Éguilles
Belle maison T4 avec possibilité d'aménagement, terrasses et jardin à Eguilles (13510)
650 000 €
Éguilles
Terrain constructible 1400m² à Eguilles
530 000 €
Éguilles
EXCLUSIVITÉ – TERRAIN + VILLA À PARTIR DE 700 000 €
520 000 €
Éguilles
Villa familiale avec studio indépendant sur 2 000 m² de terrain
720 000 €
Éguilles
Éguilles – Maison de caractère au fort potentiel, dans un environnement rare et privilégié
950 000 €
Éguilles
Agences immobilières à Éguilles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Éguilles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Éguilles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Éguilles.
Prix au m² à proximité d'Éguilles
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Éguilles
Quel est le prix au m² à Éguilles ?
À Éguilles, le prix médian des ventes est de 4 690 €/m² pour une maison et de 3 553 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Éguilles ?
Sur les ventes récentes à Éguilles, comptez environ 556 250 € pour une maison et environ 232 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Éguilles avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Éguilles, 200 000 € représentent environ 56 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Éguilles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Éguilles est en baisse (-16,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Éguilles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Éguilles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Éguilles ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,8 % des logements d'Éguilles sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Éguilles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Éguilles est de 41,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Éguilles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Pere Sylvain Giraud figure parmi les plus chères (4 455 €/m²), tandis que Che De Vergon reste plus accessible (1 943 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Éguilles ?
Sur Omizi, chaque bien à Éguilles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Éguilles ?
À Éguilles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.