Éguilles (13510) Type 2 neuf + jardin 345000 €

Éguilles
Éguilles (13510) Type 2 neuf + jardin 345000 € - photo 1
Prix de vente3450007340.425531914893 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Étage
2026Construction

Description

Éguilles (13510) Type 2 neuf + jardin + cave + parking 345000 €

Opportunité Rare à Éguilles (13) : Superbe Type 2 avec Jardin de près de 94 m² au calme absolu

Réservable immédiatement

Ce lot d'exception est disponible dès maintenant à la réservation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur d'Aix-en-Provence.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez L'Écrin Azur, une réalisation intimiste au cœur du village prisé d'Éguilles. Alliant le charme intemporel des bastides provençales en pierre et un confort moderne absolu, cette résidence fermée et sécurisée s'implante sur un vaste parc boisé.

Les stationnements sont entièrement en sous-sol, garantissant un domaine calme, verdoyant et entièrement piéton en surface.

l'appartement 2 pièces

Surface habitable : 47,41 m² de volumes lumineux et optimisés.

Magnifique jardin privatif de 93,90 m² avec une belle luminosité, et d'un ensoleillement direct l'après-midi pour profiter pleinement du grand jardin, idéal pour profiter des douces soirées provençales ou créer un espace extérieur privilégié

Annexes incluses : Une cave et un parking en sous-sol.

Disponibilité : Livraison au 2ème trimestre 2027.

Pourquoi ce bien est fait pour vous :

Vous cherchez votre résidence principale :

Offrez-vous le cadre de vie dont vous rêvez. Avec son immense jardin de près de 94 m² au calme absolu, ce T2 prolonge vos espaces de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement du climat provençal, tout en bénéficiant des commodités d'un village recherché à deux pas d'Aix-en-Provence. Devenez propriétaire sereinement grâce au P.T.Z+ et aux dispositifs d'accession aidée.

Vous cherchez à investir :

Sécurisez une valeur patrimoniale sûre dans une zone à forte demande locative. Ce T2 neuf allie la rareté d'un grand jardin privatif — un argument très recherché par les locataires — à des performances financières attractives (loyer marché estimé à 840 €/mois, ou jusqu'à 940 €/mois en L.M.N.P non géré). Profitez également de l'éligibilité aux dispositifs L.L.I et Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité.

Prix promotionnel : 345 000 € au lieu de 360 000 € (remise immédiate de 15 000 €).

Agissez vite

Un T2 bénéficiant d'un tel extérieur dans une résidence de standing à deux pas d'Aix-en-Provence est un produit extrêmement rare sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les plans détaillés et organiser une étude personnalisée de votre projet

Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots.

Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Éguilles

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EMPLACEMENT PREMIUM RUE ESPARIAT CESSION DU DAB PETIT LOYER DE 1150 EUROS Charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 20m² en surface commerciale et 20 m² en réserve attenant, ce bien lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle dans un quartier TRES dynamique et attractif en plein coeur du centre historique, 1150 euros de loyer. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos biens et services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de l'effervescence du centre-ville, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une adresse de renom pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Aix-en-Provence (13090)
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À Aix-en-Provence (13090), cet appartement réunit 3 pièces sur 67 m², au prix de 427 576 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Vivre à Aix-en-Provence (13090), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Proposé à 427 576 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

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Logo de l'agence Isabelle Bertelle
3450007 340 €/m²