EGUILLES : Maison de ville 5 pièces avec cour

Éguilles

Prix de vente4300004300 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

96 m²Terrain

1900Construction

Description

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente: au cœur du village prisé d'Éguilles, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m² au charme typiquement provençal.

Dès l'entrée, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée ouverte et cuisine aménagée dans un esprit convivial. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie cour intérieure de 48 m², intime et arborée, agrémentée d'un bassin propice à la détente.

Le premier niveau propose deux chambres confortables, dont une suite avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage accueille deux autres chambres, une vaste salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

Une terrasse tropézienne, à l'ambiance méditerranéenne, permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire et les toits du vieux village.

Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Cette annonce référence 333311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035.

Prix du bien : 430 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Éguilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T4 de standing + Grand séjour

99m²

Découvrez ce magnifique 4 pièces de standing, idéalement situé à Bordeaux Chartrons à la lisière de Bassin à flot. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 34m2 ouverte sur une grande cuisine. Une buanderie ainsi que de nombreux placards viennent parfaire le côté fonctionnel de ce logement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, de deux chambres avec placards offrant un accès direct au balcon, ainsi que d'une seconde salle d'eau moderne munie d'une double vasque. Deux sanitaires indépendant, complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et sécurisée. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports et toutes les commodités se trouvent à proximité. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Coup de coeur pour ce T3 d'exception aux Chartrons !

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Bel appartement T4 de 88 m² avec loggia !

89m²

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce superbe T4 de 88 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et confort. Véritable espace de détente extérieur, sa loggia de 11 m² prolonge agréablement votre intérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à ses larges ouvertures vitrées. Pratique au quotidien, un cellier de 3 m² est directement attenant à la cuisine pour optimiser vos rangements. Côté nuit, l'agencement est idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun : vous profiterez de trois belles chambres confortables (de 12 m², 11 m² et 10 m²) desservies par un dégagement fonctionnel. L'espace comprend également une salle de bain, une salle d'eau indépendante, un second cellier de rangement ainsi que des WC séparés. Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Votre Appartement T4 + Terrasse !

86m²

Découvrez ce magnifique 4 pièces de standing de plus de 85 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence, à la lisière des Bassins à Flot. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m², intégrant une cuisine ouverte Un dégagement fonctionnel avec placard ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit connecté a une terrasse de 12 m², parfaitement agencé comprend : Une suite parental de 15 m² avec salle d'eau privative et placard Deux chambres supplémentaires équipées de rangements. Une grande salle de bain commune avec double vasque de 8m². Ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et sécurisée. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports et toutes les commodités se trouvent à proximité. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

T3 Duplex de 75 m² avec terrasse — Résidence confidentielle

75m²

« Acheter aujourd'hui, c'est devancer le Bordeaux de demain. » Saisissez une opportunité rare au sein d'une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide. Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l'habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Au niveau bas : Une entrée avec dégagement de 7 m². Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse. Une première chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Au niveau haut : Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant. Une deuxième salle d'eau avec WC , garantissant une parfaite autonomie à chaque étage. Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage. Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 Place de parking incluse « Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. » Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Votre T5 DUPLEX d'exception avec Tropézienne !!**

123m²

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Situé en étage élevé ce superbe T5 en duplex offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Au premier niveau (niveau bas), la pièce de vie de près de 48 m², particulièrement spacieuse et lumineuse, constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Ce vaste séjour, prolongé par une cuisine ouverte, profite d'une double hauteur sous plafond de 5 mètres apportant de l'espace avant de s'ouvrir directement sur une agréable terrasse. Deux belles chambres, un cellier et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing privatif ainsi qu'une quatrième chambre et une seconde salle de bain/W.C. assurent l'intimité de chacun. Ce niveau se distingue par sa magnifique terrasse tropézienne de 20 m², véritable havre de paix extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor à Bordeaux. Les tramways A et B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

4300004 300 €/m²

430000

100 m²

5pièces

4ch.