Maison

Éguilles

Prix de vente5000002631.5789473684213 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2500 m²Terrain

1986Construction

Description

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT !

13510 - Grande Maison à Rénover – 6 pièces – 5000 m² de terrain réparti sur 3 restanques

Havre de Paix dans les Collines d'Éguilles – Aucun vis-à-vis

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 5000 m², le projet nécessite une rénovation global pour un montant de l'opération total à 850 000 euros avec transfert de PC, vous découvrirez ;

Un cadre rare, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Caractéristiques principales

Terrain : Plus de 5000 m² (3 restanques en zone naturelle), Terrain piscinable

Type : Maison individuelle à rénover

Permis valide jusqu'au 13/02/2028 : Déposé, accepté et purgé (transfert possible), régularisant la surface habitable totale de la maison.

Chambres : 4 + possibilité d'une 5ᵉ en mezzanine

Séjour : Vaste pièce avec cheminée, ouvert sur le jardin

Localisation : À 5 min du centre d'Éguilles & 10 min d'Aix-en-Provence (écoles, commerces, transports) , côté chemin de Rastel

Cadre de vie : Un véritable havre de paix offrant calme, sérénité et absence totale de vis-à-vis, niché dans les collines

Travaux à prévoir

Toiture – Isolation – Électricité – Plomberie – Second œuvre global – Fosse septique à refaire - Exterieur à repenser -

Estimation : environ 250 000 €

Contact :

Jeremy Brianchon

+33 6 31 64 94 73

jbrianchon@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Éguilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

254 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Éguilles

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Eguilles (13510) – T4 + jardin + cave + parking privé – 585 000

93m²

Eguilles (13510) – appartements neufs du t2 au t4 avec jardin ou terrasse – de 345 000 € à 636 000 € Eguilles (13510) – T4 de 93,52 m² + jardin de 218,47 m² + cave + parking privé – 585 000 € Rare à la vente - Réservable immédiatement A 20 min d'aix-en-provence – appartements du 2 au 4 pièces avec extérieurs & stationnement en sous-sol au cœur d'un village réputé pour sa qualité de vie, découvrez de jolies bastides provençales en pierre nichées dans un vaste parc boisé. résidence fermée et sécurisée avec vie uniquement piétonne en surface. Appartement coup de cœur en vedette superbe appartement de T4 en rez-de-jardin - surface habitable : 93,52 m² - jardin / terrasse d'exception : 218,47 m² - Exposition : sud-ouest prix promotionnel : 585 000 € (au lieu de 610 000 €, remise de 25 000 € jusqu'au 15/10/2026) Tous les biens disponibles à la vente Type 3 - Appartement T2 rez-de-chaussée 47,41 m² Jardin : 93,90 m² 345 000 € (au lieu de 360 000 €) - Appartements T3 1er étage 69,64 m² Balcon/terrasse : 21,06 m² 466 000 € (au lieu de 490 000 €) - Appartement T3 rez-de-chaussée 70,22 m² Jardin/terrasse : 126,72 m² 469 000 € (au lieu de 493 000 €) - Appartement T3 rez-de-chaussée 69,64 m² Jardin/terrasse : 130,69 m² 469 000 € (au lieu de 493 000 €) Type 4 - Appartement T4 rez-de-chaussée 91,66 m² Jardin/terrasse : 99,58 m² 559 000 € (au lieu de 584 000 €) - Appartement T4 rez-de-chaussée 93,52 m² Jardin/terrasse : 218,47 m² 585 000 € (au lieu de 610 000 €) - Appartement T4 rez-de-chaussée 92,68 m² Jardin/terrasse : 175,47 m² 590 000 € (au lieu de 615 000 €) - Appartement T4 2ème étage 92,68 m² Terrasse : 19,64 m² 604 000 € (au lieu de 629 000 €) - Appartement T4 1er étage 101,01 m² Terrasse : 29,76 m² 636 000 € (au lieu de 661 000 €) Informations clés & avantages - offre promotionnelle : jusqu'à 25 000 € de remise sur les prix indiqués (offre valable jusqu'au 15/10/2026). - éligibilité fiscale : ptz+, lli, et dispositif jeanbrun. - Frais de notaire réduits. livraison : 2ème trimestre 2027 (travaux en cours). Contactez notre agence dès maintenant pour obtenir les plans détaillés, réserver votre lot ou étudier votre éligibilité financière Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 5 pièces de 156 m² à Éguilles

156m²

Située à Éguilles, au cœur d'un lotissement calme en centre-ville, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 156 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Ses grands volumes et sa configuration familiale en font un lieu de vie agréable, avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettront à chacun de trouver facilement sa place. Les 4 chambres et les 2 salles de bains apportent un réel confort au quotidien, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 438 m2, avec un jardin d'environ 250 m2 m2, offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, et la présence d'une cave ajoute un volume de rangement très appréciable. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. On retrouve également des rangements intégrés, ainsi qu'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse du séjour. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui garantit un confort moderne pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier allie vie de village et praticité, avec un accès rapide aux commerces et services du centre d'Éguilles. L'organisation sur deux niveaux permet d'envisager aisément une vie de famille, chacun profitant de son espace tout en partageant des pièces de vie confortables. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un cadre de vie recherché, dans une commune prisée à proximité d'Aix-en-Provence, tout en conservant l'esprit paisible d'un environnement résidentiel. À environ 100 m, le Square Joseph Guidone permet de profiter d'un espace vert de proximité pour une promenade ou un moment de détente. Pour les familles, l'offre scolaire est facilement accessible avec l'École maternelle Surville à environ 200 m et l'École Léonce Artaud, primaire, à environ 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 m, le parc Fontlaure complète l'ensemble avec un autre espace de verdure. Ces équipements de proximité illustrent un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2018 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de lui permettre de prendre ses décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain constructible proche village

1800m²

A quelques minutes du centre ville, beau terrain constructible de 1 800 m² environ permettant la construction d'une belle villa de plain pied (obligatoire par rapport au plan d'urbanisme). Imaginer votre villa T5 de 136 m² environ et un garage de 32 m², clé en main pour un budget maîtrisé tout compris (projet étudié par notre partenaire imposé et constructeur de la région). Terrain permettant l'implantation d'une piscine. Permis déposé et étude de sol réalisée. Belle opportunité à saisir rapidement ! Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EGUILLES : Maison de ville 5 pièces avec cour

100m²

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente: au cœur du village prisé d'Éguilles, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m² au charme typiquement provençal. Dès l'entrée, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée ouverte et cuisine aménagée dans un esprit convivial. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie cour intérieure de 48 m², intime et arborée, agrémentée d'un bassin propice à la détente. Le premier niveau propose deux chambres confortables, dont une suite avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage accueille deux autres chambres, une vaste salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Une terrasse tropézienne, à l'ambiance méditerranéenne, permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire et les toits du vieux village. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 333311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible proche village

1800m²

A quelques minutes du centre ville, beau terrain constructible de 1 800 m² environ permettant la construction d'une villa de plain pied (obligatoire par rapport au plan d'urbanisme) avec une surface plancher maximum de 245 m². Viabilisation à l'entrée du terrain. Libre constructeur et nous pouvons vous conseiller un prestataire de renommé pour étudier votre projet de construction. Belle opportunité à saisir rapidement ! Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Aix-en-Provence (13090)

59m²

Découvrez cet appartement à Aix-en-Provence (13090) : 3 pièces, 59 m² et un prix affiché de 427 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Investir ou s'installer à Aix-en-Provence (13090) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Disponible à 427 002 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Aix-en-Provence (13090)

83m²

Découvrez à Aix-en-Provence (13090) cet appartement de 4 pièces et 83 m², disponible à 530 825 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Aix-en-Provence (13090), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Au prix de 530 825 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Aix-en-Provence (13100)

60m²

À Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 3 pièces et 60 m² est disponible au prix de 460 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est proposé au prix de 460 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

5000002 632 €/m²

500000

190 m²

6pièces

4ch.