Prix au m² à Aubagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aubagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aubagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Aubagne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Aubagne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aubagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,3 % des logements de Aubagne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Aubagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,64 €/m²/mois | 4 330 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 15,44 €/m²/mois | 2 573 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,94 €/m²/mois | 2 815 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 13,95 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aubagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res cle des champs | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 165 000 € | 2 200-15 % |
| Prom p blancard | 29/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 177 000 € | 3 933+53 % |
| Res le verger des passons | 29/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 154 100 € | 2 371-8 % |
| Grp provence ave verdun | 26/12/2025 | appartement, 64 m², 4 p. | 180 000 € | 2 813+9 % |
| Res le puisatier | 23/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 152 000 € | 3 304+28 % |
| Lot saint philippe | 23/12/2025 | appartement, 93 m², 4 p. | 325 000 € | 3 495+36 % |
| Rue hoche | 23/12/2025 | appartement, 175 m², 5 p. | 383 000 € | 2 189-15 % |
| Tra du chemin de fer | 23/12/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 330 000 € | 2 619-40 % |
| Rue de la republique | 22/12/2025 | appartement, 135 m², 9 p. | 195 000 € | 1 444-44 % |
| Res garlaban ave r sale | 19/12/2025 | appartement, 71 m², 4 p. | 165 800 € | 2 335-9 % |
| La perussonne | 19/12/2025 | appartement, 141 m², 5 p. | 391 000 € | 2 773+8 % |
| Rue de la republique | 19/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 138 000 € | 2 706+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aubagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aubagne vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aubagne | 2 573 €/m² | 4 330 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Aubagne, l'appartement se paie -25 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Aubagne
Aubagne est une commune de 46 423 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13400.
Le marché immobilier à Aubagne s'appuie sur des prix médians de 2 573 €/m² pour un appartement et de 4 330 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 576 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aubagne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Jeanne D Arc compte parmi les adresses les plus chères (4 941 €/m²), quand Res Anjou reste nettement plus abordable (1 663 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,3 % des logements de Aubagne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aubagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aubagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
À VENDRE – Fonds de Commerce d'Exception – Épicerie Fine, Cave à Vins & Cave à Fromages – Aubagne
138 750 €
Aubagne
CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT DE QUALITÉ À AUBAGNE
179 820 €
Aubagne
Appartement
195 000 €
Aubagne
Maison rénovée avec 2 appartements – Vue panoramique sur la Sainte-Baume, Aubagne
649 000 €
Aubagne
Aubagne (13400) – résidence Le Bartavelle spacieux type 4 de 99m² en rez de jardin avec parking
315 000 €
Aubagne
Appartement de 4 pièces de 89 m² à Aubagne
297 000 €
Aubagne
Agences immobilières à Aubagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aubagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
13 ATM - ATRIOME
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SUD AZUR RENOVATION
L'entreprise "SUD AZUR RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Châteauneuf Les Martigues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Châteauneuf Les Martigues depuis février 2011. Une entreprise de la rénovation restaure des habitations de toutes tailles. De plus, autres travaux de rénovation pouvant être entrepris par un maître artisan en rénovation compétent : montage d’agencements, réalisation et installation d'ossatures bois et encore travaux de rénovation. En bref elle a la compétence pour réaliser des chantiers avec des entreprises comme une entreprise de poses d'escaliers ou entreprise de construction ou différents artisans : carreleur et plaquiste. Avec RC Decenal
SPV
L'entreprise SPV est une entreprise spécialisé dans la rénnovation tout corp d'état à Six Fours Les Plages. Elle est référencée dans le secteur des travaux de tout oeuvres et de peinture sans oublié du ravalement de façade à Six Fours Les Plages depuis mars 2013. Nous sommes en capacité de satisafaire le client pleinement grâce à nos 10 ans d'ancienneté et notre implication très rigoureuse quand au travail fournit. Nous avons su nous construire une certaine notoriété notemment avec notre partenaire Orange qui on su nous faire confiance dans un très gros projet de rénnovation. Notre but est de satisfaire le client et de l'accompagner dans ses projet afin qu'il y est un suivis personnalisé. Nos devis sont évidemment gratuit et de toute taille puisqu'ils s'adaptent à vos besoins. Nous somme présent sur pages jaunes et les réseaux sociaux, c'est par ailleurs dans ces derniers que vous retrouverez toute nos réalisations. n'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
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L'entreprise "avs electricite" est une entreprise d'électricité à Six Fours Les Plages. Elle est spécialisée dans les travaux d'électricité depuis 2014. L'entreprise propose différents types de travaux d'électricité à Six Fours: rénovation électrique, dépannage électrique, installation réseau informatique, domotique, éclairage jardin, climatisation, radiateurs électriques ,remise aux normes , tableau électrique. Electricien confirmé depuis 9 ans , "avs electricite" vous établit un devis gratuit à votre domicile pour vos travaux d'électricité à Six Fours et dans les villes voisines. Nous réalisons des dépannages électriques de Hyères à Six Fours en passant par Bandol et le Beausset . Interventions chez les particuliers et les professionnels .
Artisans par métier à Aubagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aubagne.
Prix au m² à proximité d'Aubagne
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Aubagne
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
À Aubagne, le prix médian des ventes est de 4 330 €/m² pour une maison et de 2 573 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubagne ?
Sur les ventes récentes à Aubagne, comptez environ 415 000 € pour une maison et environ 167 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aubagne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aubagne, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aubagne est en baisse (-2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aubagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Aubagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aubagne ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,3 % des logements d'Aubagne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aubagne est de 52,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aubagne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Jeanne D Arc figure parmi les plus chères (4 941 €/m²), tandis que Res Anjou reste plus accessible (1 663 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aubagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Aubagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aubagne ?
À Aubagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.