Prix au m² à Port-de-Bouc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Port-de-Bouc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Port-de-Bouc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Port-de-Bouc
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Port-de-Bouc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Port-de-Bouc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,3 % des logements de Port-de-Bouc sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Port-de-Bouc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,73 €/m²/mois | 3 169 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 14,72 €/m²/mois | 1 875 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,61 €/m²/mois | 2 579 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et + | 12,71 €/m²/mois | 1 743 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Port-de-Bouc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd pierre semard | 23/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 175 000 € | 3 125+67 % |
| Les comtes | 23/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 315 000 € | 4 500+42 % |
| Rue joseph brando | 22/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 163 570 € | 4 421+136 % |
| Rue marechal joffre | 19/12/2025 | appartement, 280 m², 12 p. | 360 000 € | 1 286-31 % |
| Bd guy mocquet | 18/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 210 000 € | 3 231+2 % |
| Av pablo neruda | 18/12/2025 | appartement, 84 m², 5 p. | 104 000 € | 1 238-34 % |
| Res les horizons de la mer | 15/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 120 000 € | 1 739-7 % |
| La grand colle est | 15/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 385 000 € | 3 319+5 % |
| Av de l'espagne | 12/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 255 000 € | 3 400+7 % |
| Av maurice thorez | 12/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 115 000 € | 1 643-12 % |
| Lot les genets | 08/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 235 000 € | 3 013-5 % |
| Av de l'espagne | 08/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 297 000 € | 3 578+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Port-de-Bouc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Port-de-Bouc vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Port-de-Bouc | 1 875 €/m² | 3 169 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Port-de-Bouc, l'appartement se paie -45 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Port-de-Bouc
Port-de-Bouc est une commune de 17 216 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13110.
Le marché immobilier à Port-de-Bouc s'appuie sur des prix médians de 1 875 €/m² pour un appartement et de 3 169 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 150 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Port-de-Bouc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Les Comtes compte parmi les adresses les plus chères (4 231 €/m²), quand Crs Landrivon reste nettement plus abordable (999 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,3 % des logements de Port-de-Bouc sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Port-de-Bouc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Port-de-Bouc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Port-de-Bouc
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133 000 €
Port-de-Bouc
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225 000 €
Port-de-Bouc
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650 000 €
Port-de-Bouc
Rare – Terrain 293 m² en Front de Mer avec accès plage – Port-de-Bouc
230 000 €
Port-de-Bouc
Terrain 244 m² Viabilisé – Accès direct Plage – Lotissement Privé
160 000 €
Port-de-Bouc
Agences immobilières à Port-de-Bouc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Port-de-Bouc
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Prix au m² à proximité de Port-de-Bouc
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Port-de-Bouc
Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?
À Port-de-Bouc, le prix médian des ventes est de 3 169 €/m² pour une maison et de 1 875 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Port-de-Bouc ?
Sur les ventes récentes à Port-de-Bouc, comptez environ 280 000 € pour une maison et environ 124 350 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Port-de-Bouc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Port-de-Bouc, 200 000 € représentent environ 107 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Port-de-Bouc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Port-de-Bouc est en baisse (-6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Port-de-Bouc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,4 % à Port-de-Bouc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Port-de-Bouc ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,3 % des logements de Port-de-Bouc sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-de-Bouc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Port-de-Bouc est de 51,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Port-de-Bouc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Les Comtes figure parmi les plus chères (4 231 €/m²), tandis que Crs Landrivon reste plus accessible (999 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Port-de-Bouc ?
Sur Omizi, chaque bien à Port-de-Bouc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Port-de-Bouc ?
À Port-de-Bouc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.