Charmante maison T3 à deux pas de la mer

Port-de-Bouc

Prix de vente2240005463.414634146341 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1979Construction

Description

Coup de cœur assuré ! Charmante maison T3 de 51 m² (41 m² Carrez) à deux pas de la mer, place de parking privatif.

Située dans le quartier prisé, recherché et particulièrement calme de Bottaï à Port-de-Bouc, cette maison baignée de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 100 mètres de la Méditerranée. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et propose de belles prestations décoratives.

Le bien se compose de la manière suivante :

Pièce de vie lumineuse : Un séjour convivial de 15 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Espace salon : Un salon chaleureux de 14 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur.

Coin nuit : Une chambre confortable en mezzanine.

Espaces pratiques : Une belle salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle.

Côté extérieur :

Profitez d'un agréable jardin privatif à l'arrière, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Deux cabanons extérieurs viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement ou de bricolage.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif rare sur le secteur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Cette annonce référence 347131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016.

Prix du bien : 224 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Port-de-Bouc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 de 90 m² avec 2 places de parking – Châteauneuf-les-Martigues

54m²

T3 de 90 m² avec 2 places de parking – Un cadre de vie recherché à Châteauneuf-les-Martigues Situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce bel appartement T3 de 90 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteauneuf-les-Martigues. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille ou des personnes à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel. Ses principaux atouts : 54 m² habitables + 36 m² de combles aménagés 2 belles chambres Climatisation réversible 2 places de parking privatives De beaux volumes et une belle luminosité Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et commodités Accès rapide aux principaux axes routiers Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 344077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS CARMIGNANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 93464436000026. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1449.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2240005 463 €/m²

224000

41 m²

3pièces

1ch.