EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif à Istres

Istres

Prix de vente1699003693.478260869565 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1989Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - ISTRES - À VENDRE – T2 avec jardin et grande terrasse à Istres

Situé à Istres, au sein d'une résidence entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 46,64 m² Loi Carrez, situé au 1er étage.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ? Ses beaux espaces extérieurs, rares pour un appartement de cette configuration :

Jardin à jouissance exclusive

Grande terrasse couverte de 15,60 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas et détente

Côté confort, le bien bénéficie notamment de :

DPE C

Climatisation réversible

Double vitrage PVC

Chaudière individuelle au gaz

Fibre optique

Stationnement libre au sein de la résidence

La copropriété a fait l'objet d'une rénovation en 2020, comprenant notamment le ravalement de façade, l'isolation et l'étanchéité.

Un appartement fonctionnel et agréable, offrant un extérieur particulièrement appréciable, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Prix : 169 900 € HAI – Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malvina De Sousa

Palatium Provence Immo

06 21 17 55 41

Le quartier

Istres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

ND-COUVREURCouverture toiture

PROVENSOLTravaux rénovation

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Istres – T2 avec belle terrasse et parking privatif À découvrir à Istres ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce joli T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement. Une salle de bains et un WC indépendant. Une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace extérieur convivial. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 345614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

60m²

Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé dans une résidence semi récente La PASSERELLE au calme et sécurisée à 5 minutes du centre ville et des centres commerciaux avec école, collège et lycée à côté. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour salle à manger donnant sur une terrasse avec vue arborée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout en très bon état ( Aucun travaux à prévoir ). Eté comme hiver la climatisation réversible fera son effet. De plus il bénéficie d'une place de parking privative. A bientôt pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Didier LAMBOUR représentant de la Sarl THOMVAL , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 9 CHEMIN HENRI AUBERT, 13520 PARADOU - titulaire de la carte professionnelle CPI 13102017000020474 - CCI de Pays D'Arles le 19/07/2026 - immatriculée au RCS de Tarascon sous le n°414334599 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°414334599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble À Vendre

100m²

Immeuble de rapport – Centre-ville d'Istres Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement rénovés en 2016. Le premier appartement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Salon, salle à manger ou chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain, toilette séparé. Actuellement loué 590 €/mois charges comprises Le second appartement se compose d'une entrée desservant un couloir, une salle de bain avec toilette séparé. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce logement. Cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial, grâce à son emplacement recherché et à sa rénovation récente. Actuellement loué 550 €/mois charges comprises À visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chantal Dalmas, LGM Immobilier, au 07 69 30 95 83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal DALMAS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC828221077) Référence agence : 15463

Maison 4 pièces 79 m² à Istres

79m²

Découvrez cette charmante maison de ville de 79 m² située au cœur d'Istres, parfaitement conçue pour accueillir une famille. Récemment rénovée, cette maison dispose de trois niveaux bien agencés, comprenant un séjour accueillant et une cuisine équipée avec coin repas. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Située dans un quartier dynamique, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À environ 400 mètres, vous trouverez le collège Collection Bus School ainsi que le jardin Sainte Catherine, parfait pour des sorties en plein air. Pour les plus jeunes, plusieurs écoles primaires, comme School Rene Calamand Des Baumes et School Gouin 1, se trouvent à moins de 600 mètres, tout comme la maternelle Mother. Le parc Dinosaur'Istres, accessible librement, et le parc De Akiro offrent des loisirs enrichissants à proximité. La gare d'Istres, à seulement 600 mètres, assure une connexion facile pour tous vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Terrain : 39 m² - Année de construction : 1940 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 878 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Contactez-nous pour toute question.

Maison de ville rénovée

44m²

MAXImmo vous propose une maison ancienne aux Mille Possibilités Un écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire, prêt à s'ouvrir à la vôtre ? Un Cadre Authentique qui Respire l'Histoire Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de 1949, où chaque détail évoque le charme intemporel des années passées. Avec ses 44 m² environ de surface habitable, cette demeure vous offre un espace à la fois intimiste et généreux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois niveaux de cette maison vous permettent d'organiser votre espace de vie selon vos envies : coin cuisine séjour de 15 m² pour des moments conviviaux, deux chambres douillettes pour le repos et la détente, et une salle d'eau fonctionnelle. Libre d'occupation et non meublée, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable foyer. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez cet espace selon vos rêves les plus fous ! ? Un Potentiel Illimité à Votre Portée Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un chez-vous qui vous ressemble. Que vous soyez un amoureux des vieilles pierres, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cette demeure saura vous séduire. Avec ses trois pièces et son standing normal, elle offre une base solide pour tous vos projets. La cave attenante, quant à elle, représente un atout précieux pour le stockage. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le caractère. Les murs anciens, les poutres apparentes et les sols en parquet usé par le temps sont autant d'éléments qui ajoutent à son charme unique. Vous rêvez d'une maison où chaque détail a une âme ? Cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne est une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous. Cette maison ancienne est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Que vous ayez besoin d'aller faire vos courses, de vous rendre à l'école ou de profiter des loisirs locaux, tout est accessible en un temps record. De plus, les transports en commun sont à deux pas, pour des déplacements faciles et rapides. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13684 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

TERRAIN A BATIR FOS SUR MER

400m²

TERRAIN À VENDRE – FOS-SUR-MER Découvrez Vos-sur-Mer, une commune agréable offrant un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes. Nous vous proposons un terrain d'environ 400 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exemple de projet : maison neuve de 80 m² 3 chambres Une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Agencement moderne et fonctionnel OFFRE MAISON À PARTIR DE 149 900 €* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve et personnalisable selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Prix de la maison seule, hors terrain, frais de notaire et frais annexes, sous réserve de l'étude du projet et des caractéristiques du terrain

À SAISIR ! MARTIGUES FONT SARADE – SPACIEUX ET LUMINEUX T4 DE 73 M² AVEC GRAND BALCON

73m²

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR ! Situé dans le quartier de Font Sarade à Martigues, découvrez cet appartement de 73 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier. Au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable ainsi qu'un salon indépendant, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, complété par une petite buanderie, un espace pratique et appréciable au quotidien. Pour votre confort : Climatisation réversible dans le salon Double vitrage Volet roulant électrique Chauffage collectif Ascenseur Cave privative DES CHARGES QUI INCLUENT L'ESSENTIEL ! Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. POINTS FORT Possibilité d'aménager une troisième chambre Grand balcon avec petite buanderie Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée Cave privative Commerces à proximité, facilitant le quotidien Résidence avec ascenseur Nombreuses possibilités d'aménagement Un appartement offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 791,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAINS CONSTRUCTIBLE

410m²

ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. LES PERLES DU MOMENT : SAINT CHAMAS— 320m2 — Terrain à 153 000 € * Dans le cœur du centre ville, à proximité des commerces, écoles et commodités. Terrain plat avec une emprise au sol de 114m2 permettant une maison de plain pied ou R+1 jusqu'à 228m2 habitable. Viabilisation en bordure, veut de vis à vis direct. * Projet terrain + maison à partir de 300 000€. SAINT CHAMAS— Lotissement de 9 lots - reste 3 disponibles. * Lot 1 : 651 m² – 220 000 € – emprise de 130 m² 488 m² – 212 000 € – emprise de 98 m² 465 m² – 210 000 € – emprise de 93 m². * Projet terrain + maison à partir de 370 000€ Et ce n'est qu'une partie de notre sélection… Nous disposons actuellement d'opportunités sur : Saint-Chamas • La Fare-les-Oliviers • Salon-de-Provence • Fos-sur-Mer • La Couronne • Martigues • Lambesc • Saint-Cannat • Rognes • Alleins • Mallemort • Cazan • La Roque-d'Anthéron • Pertuis • VOTRE PROJET COMMENCE ICI ! Une maison pensée pour vous. Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvertes sur votre terrasse, Le jardin, un extérieur aménagé pour vous et vos envies, une piscine… Et surtout, le plaisir d'être enfin chez vous, dans une maison que vous avez choisie et imaginée. Vos envies prennent vie. Chez MAS CONSTRUCTION, chaque projet débute par une étude complète de votre budget et de vos besoins, afin d'imaginer une maison qui vous ressemble. Nous adaptons votre projet à votre mode de vie, vos envies à votre budget, pour faire de votre future maison une réalité. * Contactez MAS CONSTRUCTION avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

MARTIGUES – CROIX-SAINTE | SUPERBE T2 DE 41 M² AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE 2023

40m²

MARTIGUES – CROIX-SAINTE | LE CONFORT DU RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF ! Situé dans le quartier de Croix-Sainte à Martigues, découvrez ce bel appartement de type 2 de 41 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, avec une entrée spacieuse prolongée par un grand couloir desservant les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Son véritable atout ? Une belle terrasse, idéale pour prendre ses repas en extérieur ou profiter de moments de détente aux beaux jours. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol vous assure confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale et offre des prestations appréciables : accès sécurisé, ascenseur et construction récente. Le quartier de Croix-Sainte dispose de commerces, de transports et d'une halte ferroviaire reliant notamment Marseille et Miramas, ainsi que d'une voie verte permettant de rejoindre le centre-ville de Martigues. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226.00 € et 306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1699003 693 €/m²

169900

46 m²

2pièces

1ch.