Prix au m² à Saint-Chamas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Chamas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Chamas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Chamas
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Chamas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Chamas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,8 % des logements de Saint-Chamas sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Chamas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,73 €/m²/mois | 3 400 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 14,61 €/m²/mois | 2 600 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,02 €/m²/mois | 3 493 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,81 €/m²/mois | 2 269 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Chamas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av henri barbusse | 18/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 167 000 € | 2 456-6 % |
| Imp de l acqueduc | 18/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 155 000 € | 3 100+19 % |
| Rue victor ferrie | 18/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 218 511 € | 2 993-12 % |
| Le gueby-sud | 18/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 290 000 € | 4 394+29 % |
| Av adam de craponne | 12/12/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 333 000 € | 2 775-18 % |
| Rte de cornillon | 08/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 501 500 € | 4 559+34 % |
| Imp de l acqueduc | 08/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 271 350 € | 3 990+53 % |
| Res la digue | 08/12/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 501 200 € | 3 297-3 % |
| Le desesplan-ouest | 27/11/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 409 700 € | 2 049-40 % |
| Rue victor hugo | 27/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 100 000 € | 2 500-4 % |
| Rue de la liberte | 25/11/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 124 180 € | 4 139+59 % |
| Rue de la fraternite | 24/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 299 000 € | 5 980+76 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Chamas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Chamas vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Chamas | 2 600 €/m² | 3 400 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Chamas, l'appartement se paie -24 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Saint-Chamas
Saint-Chamas est une commune de 7 778 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13250.
Le marché immobilier à Saint-Chamas s'appuie sur des prix médians de 2 600 €/m² pour un appartement et de 3 400 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 123 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Chamas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Digue compte parmi les adresses les plus chères (3 956 €/m²), quand Rue Rouget De Lisle reste nettement plus abordable (1 329 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,8 % des logements de Saint-Chamas sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Chamas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Chamas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE
267 000 €
Saint-Chamas
Maison familiale 5 chambres avec piscine sur terrain de 1 600 m² à Saint-Chamas (13250)
540 000 €
Saint-Chamas
Magnifique hybride en REZ DE JARDIN, au calme
330 000 €
Saint-Chamas
Magnifique Villa de 5 pièces , sur Saint-Chamas , au bord de l'étang de Berre ,au calme
549 000 €
Saint-Chamas
Magnifique maison sur une grande parcelle avec une dépendance et un garage , au bord de la plage de l'étang de Berre , sur Saint-Chamas
889 000 €
Saint-Chamas
RARE – Grande maison de village 203 m² + local commercial + terrasse – Saint-Chamas Port
349 000 €
Saint-Chamas
Agences immobilières à Saint-Chamas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Chamas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENTOUX TOITURE
VENTOUX RENOVATION ENERGIES est une entreprise située à l'Isle sur la sorgue et à VENASQUE spécialisée dans la rénovation de l'habitat et de l'énergies. Nous sommes QUALIBAT RGE et QUALI PV pour les panneaux solaires. Nous intervenons sur TOITURE / ISOLATION / PANNEAU SOLAIRE / FACADE / MACONNERIE, nous garantissons nos travaux pendant 10 ANS, nous sommes mandataire MA PRIME RENOV pour monter les dossiers de nos clients, nous aidons nos clients à obtenir les aides d'ETAT pour les travaux d'isolations.
SUD AZUR RENOVATION
L'entreprise "SUD AZUR RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Châteauneuf Les Martigues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Châteauneuf Les Martigues depuis février 2011. Une entreprise de la rénovation restaure des habitations de toutes tailles. De plus, autres travaux de rénovation pouvant être entrepris par un maître artisan en rénovation compétent : montage d’agencements, réalisation et installation d'ossatures bois et encore travaux de rénovation. En bref elle a la compétence pour réaliser des chantiers avec des entreprises comme une entreprise de poses d'escaliers ou entreprise de construction ou différents artisans : carreleur et plaquiste. Avec RC Decenal
Artisan Ritz Couvreur
Artisan Ritz Couvreur : Votre expert couvreur à Aix en Provence Depuis plus de 20 ans, Artisan Ritz Couvreur met son savoir-faire au service de vos toiture. Situé à Aix en Provence, notre entreprise familiale est spécialisée dans la rénovation, l’entretien et la réparation de tous types de couvertures. Nous intervenons avec professionnalisme et réactivité pour assurer la protection et la durabilité de votre toit.
ND-COUVREUR
Bienvenue chez ND-Couvreur, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue, Carpentras, Cavaillon et Sorgues. Nous sommes une entreprise de couverture qui se distingue par plus de 11 ans d’expérience, une expertise solide et un dévouement inébranlable envers la satisfaction du client. Basés à Avignon, nous sommes fiers de servir nos clients dans toute la région, y compris à l'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues et Carpentras. Nous sommes des experts reconnus dans notre domaine, spécialisés en travaux du zinc, solutions d’étanchéité, couvertures complètes et pose de gouttières et Velux. Avec ND-Couvreur, vous obtenez bien plus qu'un simple couvreur à Avignon, Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues ou Carpentras. Vous bénéficiez d'une équipe d'artisans passionnés qui se consacrent à garantir la durabilité et la résistance de votre toit. Notre gamme de services comprend des solutions complètes de toiture, allant du traitement hydrofuge antimousse à la peinture de toiture, en passant par le remplacement de faitage et la pose de Velux. Notre expertise ne s'arrête pas là. En tant que couvreur à l'Isle sur la Sorgue, Avignon, Cavaillon, Sorgues et Carpentras, nous offrons également un service professionnel de recherche de fuites, garantissant que tout problème potentiel d'étanchéité est rapidement identifié et résolu. De plus, nous accordons une importance particulière à l'entretien de la toiture, sachant qu'une toiture bien entretenue peut prévenir des problèmes majeurs à long terme. Que vous ayez besoin d'un couvreur à Avignon pour un simple entretien de toiture, d'un expert à Isle sur la Sorgue pour une rénovation complète du toit, ou d'un professionnel à Carpentras pour une installation de gouttières, ND-Couvreur est l'entreprise de confiance à laquelle vous pouvez vous adresser. Pour toute demande d’information ou pour programmer une intervention, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est prête à répondre à vos besoins de couverture de toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue et Carpentras. Chez ND-Couvreur, votre toit est entre de bonnes mains.
HOME SERVICE RENOVATION
"HOME SERVICE RENOVATION" est une entreprise de peinture à cavaillon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et rénovation intérieur. Toute l'année nous exerçons nos compétences pour des particuliers soucieux d'un résultat à la hauteur de leurs attentes, mais aussi pour des entreprises, des assurances et agences immobilières. Nous prenons toujours grand soin d'utiliser des produits de qualité et nous assurons un travail dans le respect des règles de l'art - non sans quelques innovations - et ce, dans des temps raisonnables d'intervention. Nos clients nous font confiance depuis près de dix ans maintenant, pourquoi pas vous ?
GLOBAL INTELLIGENCE ECONOMIE BTP
L'entreprise "Global Intelligence Economie Btp" est une entreprise d'économistes de la construction à Vitrolles. Elle est spécialisée dans la constitution des dossiers d'appel d'offre et la mise en relation des entreprises offrant le meilleur rapport qualité/prix sur le marché, avec les Personnes qui ont besoin de construire une maison ou toute sorte de bâtiments.
Artisans par métier à Saint-Chamas
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Prix au m² à proximité de Saint-Chamas
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Saint-Chamas
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?
À Saint-Chamas, le prix médian des ventes est de 3 400 €/m² pour une maison et de 2 600 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Chamas ?
Sur les ventes récentes à Saint-Chamas, comptez environ 370 000 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Chamas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Chamas, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Chamas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Chamas est en baisse (-5,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chamas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Saint-Chamas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Chamas ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,8 % des logements de Saint-Chamas sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chamas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Chamas est de 47,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Chamas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Digue figure parmi les plus chères (3 956 €/m²), tandis que Rue Rouget De Lisle reste plus accessible (1 329 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Chamas ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Chamas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Chamas ?
À Saint-Chamas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.