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889000

À VENDRE – Propriété de caractère avec 6 400 m² de terrain – Saint-Chamas Située en pleine Provence, dans un environnement privilégié en position dominante, à proximité immédiate des rives de l'Étang de Berre, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature et vue dégagée. Découvrez cette maison 4 pièces d'environ 127 m² habitables, exposée sud-est, implantée sur une vaste parcelle de 6 400 m² La maison se compose de : - Une pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour - Une mezzanine de 13 m² - Une cuisine indépendante de 7,63 m² - Trois chambres de 11 m² à 15 m² - Une buanderie de 5 m² - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bain d'environ 8 m² Annexes et extérieurs Garage de 34 m² Dépendance de 34 m² entièrement raccorder et à aménager (fort potentiel d'aménagement : studio, bureau, location, espace indépendant) Terrain de 6 400 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement paysager (terrain en zone non constructible) Informations complémentaires : Exposition sud-est Vue dégagée sur l'Étang de Berre Environnement particulièrement paisible DPE et diagnostics en cours Travaux de finitions à prévoir pour la maison Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce référence 321642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 889 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

SAINT-CHAMAS – Quartier du Port Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel. Maison de village à rénover partiellement R+2 d'environ 203 m² au total (≈ 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : Local commercial (idéal activité pro ou revenu locatif) Garage 1 chambre 1 salle d'eau + WC 1er étage – espace habitation : Cuisine / salle à manger conviviale 1 chambre (possibilité 2) Salle de bains + WC 2ème étage – coup de cœur : Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse (la première photo est une projection) Petit espace cuisine 2 chambres Salle d'eau + WC Les + du bien : Habitable en l'état Fort potentiel après rénovation Idéal grande famille Possibilité activité professionnelle en RDC Stationnements multiples à proximité + garage Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

À visiter sans tarder, Sur Lançon-Provence, découvrez cette maison de plain-pied de 119m² construite en 2008 sur une parcelle de 1383m². La maison s'articule autour d'une belle et lumineuse pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte d'environ 10 m². Une baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la terrasse. Un lieu chaleureux et convivial, pensé pour des moments partagés au quotidien. Une mezzanine de 14m² surplombe le séjour et offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de travail. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau indépendante avec grande douche à l'italienne entièrement rénovée (2026) et deux WC dont un séparé. L'ensemble offre une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Un vaste garage de 33m² ainsi qu'un espace annexe attenant, aujourd'hui aménagé en buanderie et cellier, apportent un véritable confort de rangement et de praticité. À l'extérieur, la piscine de 9m x4m, la cuisine d'été d'environ 35m² et le jardin arboré facile à vivre invitent à profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiant de bonnes performances énergétiques (classe C), ce bien offre un cadre de vie confortable et économique. Cette annonce référence 340437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TRIANON (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 79742007200028. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

Située en centre-ville de Miramas, cette maison plain-pied de 62,73 m² bénéficie d'un terrain de 414 m² et d'un intérieur entièrement rénové. Le bien est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine refaite à neuf, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement. À l'extérieur, une terrasse, un garage et un abri de jardin complètent le bien sur un terrain de 414 m², offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Cette annonce référence 340174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

EXCLUSIVITÉ – Maison T4/T5 d'environ 103 m² – Quartier des Bellons à Istres Dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles d'Istres, découvrez cette agréable maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts : Séjour avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée 3 chambres, dont une grande chambre à l'étage Salle d'eau et WC séparé Buanderie pratique au quotidien Garage aménagé en chambre ou bureau, avec possibilité de créer une dépendance indépendante Espace détente intimiste à l'arrière de la maison Terrasse à l'avant avec coin jardin pour profiter des beaux jours Climatisation réversible au RDC Cheminée pour des soirées chaleureuses A 5 minutes de l'étang de l'olivier. Située dans le quartier calme et prisé des Bellons, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet avec espace de télétravail. Contactez-moi via sms pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 339046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

Au Calme ! UN VRAI COUP DE CŒUR ! pour cette Lumineuse Maison de Ville aux pieds des Commerces et toutes commodités ! Hors Centre Historique 160 m² entièrement rénovée et Climatisée en 2019 et plus récemment, aux Goûts du Jour, beaux matériaux ! Une Belle et Grande entrée avec Dressing ! Une Superbe pièce de Vie de 65 m² avec Magnifique Cuisine entièrement équipée ( Double Four Traditionnel et Micro ondes, Plaque Induction, Hotte aspirante encastrée, Frigo Américain + autres Frigo ++ ....) tout est bien pensé, tout d'encastré ! Son Salon avec Rétroprojecteur .... Une vrai Suite Parentale avec sa Salle d'eau double vasque, wc séparé, 2 Grands placards ... 3 Chambres, Une Salle d'eau wc, Un bureau (faisant aussi office de Chambre) En sous-sol en plus du principal une Buanderie/Atelier et une Cave d'un total de 49 m² !! POSSIBILITÉ de CRÉER une TERRASSE TROPÉZIENNE de 50 m² voir + Une Place de Parking privée et sécurisée à proximité, possibilité de reprendre un Garage tout proche en location. Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique ... RARE DPE Classe énergétique A !! Volets rlts électriques ... A 15 mn à pieds de deux plages Cette Maison est réellement bien située !! Pistes cyclables bidirectionnelles, séparées et sécurisées. Véritable petite mer intérieure de 155 km², l'étang de Berre n'est relié à la mer que par un étroit canal, au niveau de Martigues. Plus grand étang d'eau salé d'Europe, la 'mer' de Berre fascine. Aujourd'hui en pleine réhabilitation, l'étang est un lieu de vie privilégié pour les Istréenns et les touristes, notamment en saison estivale, avec des activités nautiques et des plages aménagées disposant de toutes les commodités nécessaires pour passer de beaux moments en famille et entre amis. Les rives de l'étang de Berre sont également un lieu propice à la balade et à la marche pédestre. Laissez glisser votre regard sur la plus grande mer intérieure d'Europe et ses merveilles paysagères notamment grâce au circuit « Istres entre ville et nature » ou au GR2013. Vous longez ainsi le littoral à l'ombre des pins et profitez des criques préservées. Cette annonce référence 305533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Située en plein cœur de Miramas, cette maison individuelle de 99 m² sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie agréable, avec jardin et deux terrasses, dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, un grand espace entrée/séjour/cuisine équipée de 42 m² constitue le cœur de vie de la maison. Une buanderie, un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un garage, un jardin et deux terrasses complètent ce bien. Équipements : Fenêtres neuves (-10 ans) Portail, panneaux solaires et borne de recharge véhicule électrique (2022) Volets roulants solaires (2023) VMC Climatisation réversibles Puits (non raccordé à l'alimentation domestique) Cette annonce référence 337509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Au cœur du très recherché village de Miramas-le-Vieux, découvrez cette charmante maison de village, offrant 73 m² habitables et environ 80 m² au sol avec mezzanine. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose : - Au premier étage, une grande cuisine en longueur permettant d'accueillir une belle tablée. Egalement une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. - Au deuxième étage, 2 chambres, ainsi qu'un salon avec une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un coin invités ou un espace bureau selon les besoins. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Située dans le cœur du village, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Miramas-le-Vieux est apprécié pour son charme provençal, son atmosphère paisible et ses superbes alentours, avec de nombreuses possibilités de balades, notamment au sein du parc de l'ancienne Poudrerie, véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air. Cette maison conviendra à des acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre plein de charme ou d'une résidence principale dans un cadre de vie rare. Cette annonce référence 337420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463.00 € et 1979.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Maison de village de 2009 avec cour privée à deux pas du centre L'alliance du confort et de la proximité. Découvrez cette maison de village construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant une architecture classique et fonctionnelle. Située dans un secteur calme à proximité immédiate du centre ville, elle est idéale pour ceux qui recherchent la praticité du tout à pied. Les atouts du bien Extérieur privilégié : Une cour intérieure de 22 m2, idéale pour profiter d un espace de vie extérieur facile à entretenir et à l'abri de l'agitation. Qualité de construction : Maison bâtie sur vide sanitaire, un atout technique majeur pour l'isolation et la salubrité du bâti. Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres accueillantes. Salle d'eau : Une salle d eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne. Fiche technique Année de construction : 2009. Chambres : 3. Extérieur : Cour de 22 m2. Les plus : Proximité immédiate du centre ville, vide sanitaire, aucun gros oeuvre à prévoir. Cette annonce référence 336095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans. Cette annonce référence 336304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

444000

Ravissante maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien dotée d'une cour intérieure d'environ 35 m2, idéalement située à Grans. Édifiée sur deux niveaux et entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 aux volumes généreux, sublimée par un plafond provençal restauré avec élégance. Dans son prolongement, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson donne sur un espace salle à manger convivial. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres , dont une suite parentale raffinée de 30 m2, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi, pensée comme un véritable cocon de bien-être. Une fois installés vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate à pied des commodités, alliant tranquillité, praticité et charme provençal. Cette annonce référence 336082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Maison de 124 m² en bon état général, entièrement climatisée et bénéficiant d'une très bonne isolation. Avec un jardin privatif de 223M². Elle est située dans un quartier très calme et offre une vue imprenable. L'agencement se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : La pièce principale de plus de 50M², une buanderie et un wc. L'étage se composede 4 grandes chambres, une belle salle de bain avec baignoire et 1 WC (soit un WC par étage). Classe énergétique : A Extérieur et stationnement : Environnement calme avec vue dégagée. Pas de garage. Ce bien fait partie d'une maison divisée en deux lots. Cette annonce référence 335224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles et axes principaux Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes sur le secteur de Miramas ? Venez découvrir cette agréable maison de 110 m², située à proximité de toutes les commodités, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Vous apprécierez : Ses 4 chambres confortables Sa lumineuse pièce de vie Sa véranda offrant un espace supplémentaire toute l'année Son garage pratique pour le stationnement ou le rangement Son jardin agréable pour profiter des beaux jours Vous serez séduits par son potentiel, ses volumes et sa situation idéale proche des écoles, commerces et axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 334995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTILLE XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 84121244200021. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

Belle maison de caractère située en centre-ville de Miramas, dans les Bouches-du-Rhône. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. Les hauteurs sous plafond généreuses — plus de 3 mètres — apportent une vraie sensation d'espace et de luminosité. La configuration du rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire sans aucun travaux, un vrai plus pour les familles. À l'étage, la maison propose 4 chambres avec leurs placards, une salle d'eau et un palier spacieux. La maison bénéficie également d'annexes très appréciables : une véranda de 34 m², une buanderie, deux caves en sous-sol. Côté équipements, le bien est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur air/air, et dispose de panneaux photovoltaïques. Les menuiseries sont en double vitrage. Cette annonce référence 334335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Actif commercial clé en main – Rentabilité immédiate Cause départ en retraite, Notre franchisé cède son kiosque Pil'Vite idéalement situé au sein de la galerie marchande d'Auchan Istres 13800, sur un emplacement premium à très fort flux piéton ( Prix de cession fonds de commerce de 95000€ + 15000€ de stock) Vous aurez la possibilité de développer votre chiffre d'affaires à travers les différentes activités que nous avons négociées avec les bailleurs, dont les principales sont : - Réparation en horlogerie, vente de pile et de bracelet de montre - Vente de montres de marque : CASIO, CITIZEN, LIP (liberté et autonomie du choix des marques d'horlogerie et de bijouterie fantaisie) L'engagement de Pil'Vite est de vous garantir une formation théorique et pratique accessible à tous, Pil'Vite vous assiste dans tout le processus de reprise, contact bailleur et possibilité d'assistance juridique. Exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, régulière et étendue (jusqu'à Aix-en-Provence et Avignon), garantissant une activité récurrente et sécurisée. Principaux éléments du dossier : - Activité : horlogerie et services associés - Emplacement : kiosque très bien situé dans la galerie marchande Auchan Istres - Chiffre d'affaires : 200 000 € - EBE : 39 000 € - Loyer annuel : 16 758 € - Charges annuelles : 3 119 € - Masse salariale : 32 756 € - Bail commercial de 10 ans (prise d'effet au 01/01/2025) Autres atouts : - activité stable et reconnue localement, - clientèle fidèle, - salarié en place depuis plus de 10 ans, - salarié autonome, apprécié de la clientèle et capable de faire fonctionner la boutique seul, - cession motivée par un départ à la retraite de la propriétaire. Caractéristiques clés : • Surface : kiosque d'environ 25 m², parfaitement optimisé • Chiffre d'affaires annuel : 200 000 € • Activité stable, rentable et éprouvée • Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 décembre 2034 • Emplacement stratégique au cœur d'un flux constant Un modèle économique performant : • Intégration au réseau de franchise PIL'VITE, acteur reconnu et structuré • Marge moyenne du réseau particulièrement élevée : environ 76 % • Positionnement équilibré entre prestations de services à forte valeur ajoutée et ventes produits • Distribution de marques reconnues : Casio, Citizen, Lip • Stock sain, rotation maîtrisée • Mobilier et matériel en excellent état • Liberté de sélection des gammes (horlogerie et bijouterie fantaisie) Un avantage concurrentiel décisif : Présence d'un salarié expérimenté, en poste depuis plus de 18 ans, parfaitement autonome, reconnu pour son expertise technique et sa qualité de relation client. Un véritable levier de continuité et de performance immédiate pour le repreneur. Analyse de l'opportunité : Prix attractif au regard : • de la rentabilité existante • du niveau de marge élevé • de la qualité de l'emplacement • et du caractère immédiatement opérationnel de l'activité Notre avis professionnel : Une opportunité rare combinant sécurité, rentabilité et simplicité d'exploitation. Idéal pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement, ou pour un investisseur recherchant un actif commercial performant et pérenne. Dossier complet, éléments financiers et accompagnement à la reprise disponibles sur demande. Contactez BSKImmobilier - Fabrice Geneuil Tel 0610686267 Cette annonce référence 331158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Studio 29 m² avec terrasse – Fort potentiel d'agrandissement Situé au sein d'une maison divisée en plusieurs lots, dans un environnement calme, ce studio de 29 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution : il est possible d'acquérir un duplex attenant de 49 m², permettant d'agrandir le studio et de créer un logement de surface plus généreuse. Un troisième appartement accolé peut également être acheté, offrant la possibilité de regrouper l'ensemble pour créer une grande maison ou un projet immobilier sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce studio une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat à personnaliser. Secteur calme Studio 29 m² Terrasse 15 m² Parking privatif Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement ou primo-accédants Cette annonce référence 315015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Duplex de type 3, 49 m² à fort potentiel – Possibilité d'agrandissement Situé au sein d'une maison divisée en plusieurs lots, dans un environnement calme, ce duplex de 49 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre de vie fonctionnel, ainsi que d'un espace nuit réparti sur deux niveaux, permettant une bonne séparation des volumes. Une salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel : il est possible d'acquérir un studio attenant de 29 m² afin d'agrandir le logement et créer une surface habitable plus confortable. Un troisième appartement accolé peut également être acheté, offrant la possibilité de regrouper l'ensemble pour créer une grande maison ou un projet immobilier sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce duplex une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un projet de résidence principale évolutive. Secteur calme Duplex 49 m² Fort potentiel d'agrandissement Possibilité de regroupement de plusieurs lots Idéal investisseurs ou projet familial Cette annonce référence 314995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

En Exclusivité BSK Immobilier, maison de plain pied de 90m2 sur une parcelle d'environ 335m2, proche de toutes commodités et à proximité du Plan d'eau de Saint-Suspy (quartier des Molières) La maison est composée de 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC indépendant, un grand garage avec mezzanine. La maison possède un gros potentiel de modification et d'aménagement intérieur. A visiter sans tarder. Contactez Nicolas L'HUILLIER pour toute visite. Cette annonce référence 313798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

T2 moderne avec balcon & parking – Investissement locatif clé en main Vous recherchez un bien rentable, déjà occupé, dans une résidence récente et sécurisée avec un emplacement stratégique ? Ce T2 est fait pour vous. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement parfaitement agencé séduit par sa luminosité, son confort moderne et surtout… sa rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Les atouts du bien : Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², lumineux et fonctionnel Chambre confortable de 12 m² avec espace de rangement Salle de bain avec WC Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours Place de parking privative en sous-sol sécurisé Résidence récente, fermée et sécurisée – aucun travaux à prévoir. Emplacement premium : à proximité immédiate du Village des Marques, des commerces et des commodités. Un secteur dynamique, très recherché pour la location. Les + investisseurs : Locataire en place (revenus locatifs immédiats) Gestion simplifiée Forte attractivité locative du secteur Idéal pour se constituer un patrimoine sereinement Idéal pour : • Investisseur souhaitant un placement sécurisé • Projet de constitution de patrimoine • Préparer un futur pied-à-terre avec revenus en attendant Un bien rare qui allie emplacement, sécurité et rentabilité. Opportunité à saisir rapidement – contactez-moi via sms pour plus d'informations (loyer, bail, rentabilité) et organiser une visite. Cette annonce référence 310442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333000

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-villa situé en impasse au cœur d'Istres offrant un cadre de vie alliant calme et praticité. Niché au rez-de chaussée, cet espace de 127,45 m² loi Carrez ravira celles et ceux en quête de confort dans un environnement paisible. Cet appartement propose 5 pièces dont 4 chambres confortables. Profitez de l'élégance de son vaste séjour et de la chaleur accueillante de sa cheminée. Avec une cuisine bien agencée et une salle d'eau complète, chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. Côté extérieur, une terrasse magnifiquement orientée au sud et à l'ouest vous promet des moments de détente en toute saison. Bénéficiant d'un espace de parking pour 4 véhicules et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet emplacement est idéal. Vous y trouverez également un vaste abri de rangement. Vous apprécierez le portail électrique et son interphone pour plus de commodités. À proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, cet appartement est un véritable coup de cœur. Taxe foncière: 2008€. Copropriété bien entretenue sans procédure en cours et sans frais de copropriété. Contactez NICOLAS L'HUILLIER pour toute visite. Cette annonce référence 291544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Charmante maison traditionnelle de 162 m² – Matériaux de qualité, beaux volumes et grand garage Située dans un environnement agréable, cette jolie maison familiale de 162 m² séduit par son architecture traditionnelle et l'emploi de matériaux de qualité, gages de solidité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, sublimé par un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée fonctionnelle . Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC et une cave, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (19 m², 16 m² et 16 m²), dont deux avec un accès direct à une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque et WC complète cet étage. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 476 m² où vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée, d'un abri de jardin, d'une volière, ainsi que d'un véritable four à pain traditionnel en pierre, un atout rare pour les amateurs de cuisine authentique ! Prestations de qualité : store banne motorisé, double vitrages pvc, volets roulants électriques, portail motorisé, escalier équipé d'un monte-personne… Cette maison allie le charme de la tradition avec des équipements modernes, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 276624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr