Appartement T3 de 56 m² – Balcon, cave, parking

Miramas
Appartement T3 de 56 m² – Balcon, cave, parking - photo 1
Prix de vente1490002865.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
3Pièces
2Chambres
3Étages
1957Construction

Description

T3 de 56 m² – Balcon, cave, parking – Miramas

À découvrir sans tarder ! Situé à Miramas, au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence, ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rafraîchi, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon.

• Une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et hotte).

• Deux chambres avec placards intégrés.

• Une salle d'eau avec bac à douche.

• Un WC indépendant.

• Une cave privative.

Les atouts

Climatisation réversible.

Fenêtres PVC double vitrage.

Fibre optique.

Interphone avec badge.

Place de stationnement au pied de l'immeuble.

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 750 €/an

• Charges de copropriété : 1 200 €/an

• Estimation des dépenses d'électricité : environ 720 €/an

Un véritable avantage !

La rénovation énergétique de la copropriété (ravalement des façades et réfection des toitures) a déjà été votée en assemblée générale et le coût des travaux pour cet appartement, estimé à 23 000 €, est intégralement pris en charge par le vendeur.

Un appartement prêt à vivre, économe en énergie et offrant une belle opportunité sur le secteur de Miramas.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 343182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Miramas

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
112 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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