Prix au m² à Marseille en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marseille : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Prix au m² à Marseille vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marseille | 3 159 €/m² | 4 560 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 415 €/m² | 4 069 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marseille, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Marseille
Marseille est une commune de 850 726 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016.
Le marché immobilier à Marseille s'appuie sur des prix médians de 3 159 €/m² pour un appartement et de 4 560 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 12 761 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marseille, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marseille
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Marseille
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marseille
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Marseille
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Prix au m² à proximité de Marseille
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Marseille
Quel est le prix au m² à Marseille ?
À Marseille, le prix médian des ventes est de 4 560 €/m² pour une maison et de 3 159 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marseille ?
Sur les ventes récentes à Marseille, comptez environ 410 000 € pour une maison et environ 175 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marseille avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marseille, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marseille ?
Sur Omizi, chaque bien à Marseille est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marseille ?
À Marseille, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.